На официальных источниках, которые удалось перепроверить напрямую на 2026-07-11, самый низкий входной порог по ВНЖ за инвестиции сейчас виден у Латвии в корпоративной линии. Страница PMLP по инвестиции в уставный капитал указывает минимум 50 000 евро в подходящую латвийскую компанию плюс 10 000 евро платежа в государственный бюджет. Цифра низкая. Это не делает файл автоматически простым.
Если нужен именно объект недвижимости, самый низкий действующий порог, который мы сегодня подтвердили, это Греция с 250 000 евро в узком исключении по Закону 5100/2024 для отдельных conversion-кейсов и некоторых бывших промышленных объектов. В Латвии недвижимость тоже стартует с 250 000 евро, но страница PMLP по недвижимости добавляет еще 5% платежа в бюджет. Для спокойного сравнения полезно держать рядом гайд по Латвии, гайд по Греции и материал о ПМЖ и гражданстве в ЕС.
Какой официальный маршрут сейчас самый дешевый?
На проверенных сегодня официальных страницах самая низкая headline-сумма стоит у латвийского маршрута через уставный капитал компании. Invest in Latvia прямо пишет, что у страны нет отдельного Golden Visa продукта. Резиденция оформляется по конкретным основаниям Иммиграционного закона, и самая низкая опубликованная планка находится именно в корпоративной ветке.
Но реальная сумма это не просто 50 000 евро. Страница PMLP привязывает этот порог к компании с числом работников не более 50 и оборотом или балансом не выше 10 миллионов евро. Плюс требуется платеж 10 000 евро в государственный бюджет. Если компания крупнее, минимум поднимается до 100 000 евро. Дешевый маршрут есть. Он просто не универсален.
Почему латвийский маршрут за 50 000 евро не равен самому легкому файлу?
Потому что низкий порог и простой кейс, это разные вещи. Латвийская корпоративная линия действительно дает самую низкую цифру, которую мы сегодня увидели. И одновременно это маршрут, который сильнее всего зависит от профиля самой компании. Если размер бизнеса, оборот и структура владения не собираются в чистую историю, headline-цифра перестает что-то объяснять.
Здесь инвесторы часто и ошибаются. Они сравнивают только стартовый взнос и не читают отдельно бюджетный платеж, корпоративный риск и обязанность держать бизнес-файл убедительным уже после выдачи разрешения. Такой маршрут может быть дешевле недвижимости и все равно оставаться плохим выбором для пассивного инвестора.
Какой самый дешевый маршрут через недвижимость мы подтвердили?
Самый низкий подтвержденный порог по недвижимости сейчас 250 000 евро, но это не значит, что любой объект за 250 000 евро подходит везде. В Греции Закон 5100/2024 сохраняет планку 250 000 евро только для отдельных кейсов, где основные площади переводятся в жилое назначение, а также для некоторых промышленных объектов. В Латвии маршрут PMLP по недвижимости тоже стартует с 250 000 евро.
Разница в том, где именно живет дешевизна. В Латвии добавляется 5% платежа в бюджет и требование безналичного расчета. Греция больше не является рынком, где 250 000 евро работает широко. Та же норма закрепляет 400 000 евро для остальных регионов страны и 800 000 евро для Аттики, Салоник, Миконоса, Санторини и островов с населением выше 3 100 человек. Сначала нужно читать юридическую категорию актива, потом уже смотреть на красивую витрину.
Какие маршруты быстро дорожают, если сложить обязательные доплаты?
Латвия дает самый наглядный пример. Порог в рекламе выглядит умеренным, а затем обязательный платеж в бюджет быстро меняет реальный cash requirement. Это не делает страну плохим вариантом. Это просто означает, что самая низкая опубликованная цифра почти никогда не равна полному бюджету кейса.
| Маршрут | Официальный минимум | Дополнительный платеж | Практический нюанс |
|---|---|---|---|
| Латвия, уставный капитал малой компании | 50 000 евро | 10 000 евро в госбюджет | Есть лимиты по размеру бизнеса и обороту |
| Латвия, недвижимость | 250 000 евро | 5% от цены в госбюджет | Безналичная оплата и ограничения по объекту |
| Латвия, subordinated liabilities | 280 000 евро | 25 000 евро в госбюджет | Минимум пять лет в латвийском кредитном учреждении |
| Греция, специальная conversion-линия | 250 000 евро | Сделка и подача оплачиваются отдельно | Работает только для узких категорий объектов |
| Греция, стандартная недвижимость | 400 000 или 800 000 евро | Сделка и подача оплачиваются отдельно | Критичны локация и логика одного объекта |
Для банковского маршрута в Латвии страница PMLP Investments требует не менее 280 000 евро в subordinated liabilities перед латвийским кредитным учреждением на срок минимум пять лет, плюс 25 000 евро в государственный бюджет при получении первого ВНЖ. Это все еще дешевле многих европейских объектов. Но уже не выглядит самым дешевым вариантом, когда складываешь все обязательные цифры.
Когда резиденция разумнее гражданства?
Резиденция разумнее тогда, когда инвестору нужен доступ, гибкость переезда или вторая рабочая база, а не немедленный второй паспорт. Эта статья сравнивает права на проживание, а не программы гражданства. Если конечная цель именно национальность, меняется и логика сравнения, и горизонт планирования.
Поэтому вопрос лучше разделять с самого начала. Решает ли проблему уже сам ВНЖ? Если да, файл часто остается меньше и дешевле. Если нет, разговор уходит в сторону гражданства, стратегии выхода и более длинных обязательств. Команда Corpenza по видам на жительство может помочь провести эту границу до перевода средств.
Что проверить до перевода денег?
Сначала юридическую базу, потом полный cash budget, затем логику удержания инвестиции и только после этого документный маршрут. Многие инвесторы идут наоборот. Сначала влюбляются в актив или headline-цифру, а уже потом узнают, что нужный им маршрут был привязан к другой категории недвижимости или к более узкому профилю компании.
И смотреть нужно на числа без романтики. Какой официальный минимум? Какие обязательные платежи идут сверху? Должна ли инвестиция сидеть в одном объекте или одной компании? Это чистая резиденция или более длинная история? В этот момент дешевые маршруты перестают быть рекламой и становятся реальными решениями.
FAQ
Какой самый дешевый официальный маршрут мы подтвердили сегодня?
Латвийская линия через уставный капитал: 50 000 евро в подходящую компанию плюс 10 000 евро в государственный бюджет.
Какой самый низкий порог по недвижимости мы подтвердили?
250 000 евро. В Греции эта цифра осталась узким исключением. В Латвии она существует с дополнительным платежом 5% в бюджет.
Есть ли в Латвии отдельный Golden Visa продукт?
Нет. Invest in Latvia описывает резиденцию как набор оснований Иммиграционного закона, а не как отдельную программу.
Правда ли, что Греция в 2026 году широко остается маршрутом за 250 000 евро?
Нет. Широкие стандартные пороги сейчас 400 000 или 800 000 евро в зависимости от локации. Сумма 250 000 евро относится к более узкому исключению.
Почему низкие headline-цифры так часто вводят инвесторов в заблуждение?
Потому что бюджетные платежи, ограничения по активу, требования к компании и условия удержания меняют и реальный бюджет, и реальную сложность файла.
Материал носит общий информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией. Ключевые пороги и базовые условия были перепроверены 2026-07-11 по официальным источникам Латвии и Греции.
