2026年再看马耳他，这件事必须先说清楚。马耳他已经不再以过去市场上常见的方式提供一条现行的投资入籍项目。官方框架在C-181/23案件裁决之后，以及2025年的后续立法修订之后，已经发生了实质变化。
最清楚的官方总结来自马耳他自己。Komunita Malta在2026年2月5日的通知中写明，功绩入籍不是一个programme，也不是scheme、pathway，更不是旧框架的continuation或alternative。而2025年9月2日的更新又说明，马耳他国籍法已于2025年7月24日修订，以回应C-181/23案件。对正在比较现行路径的客户来说，这一点会直接改变判断逻辑。
马耳他在2026年还提供投资入籍吗？
不提供。马耳他当前官方来源并没有把它描述为一条仍然开放的投资人国籍路径。官方说法是，旧框架已经被撤销，而功绩入籍也不是其延续或替代。
这一点很关键，因为市场上仍然充满旧说法。很多中介材料和第三方页面还在使用 Malta citizenship by investment 这个词，因为它依旧有搜索量。但2026年的官方口径已经变了。Komunita Malta表示，旧框架是在2025年4月29日CJEU判决后被废止的，而功绩入籍也不能被当作投资产品来营销。
所以，如果客户今天问的是一个标准化的 Malta CBI 申请，实务答案是否定的。正确做法，是先把历史上的投资人归化模式和现在有效的法律结构分开。
C-181/23之后到底改了什么？
按照马耳他自己的表述，2025年的修法删除了不合规部分，终止了 exceptional services programme，并移除了对该项目、相关交易以及代理人的立法引用。
官方时间线很清楚。2025年7月23日，政府表示 Granting of Citizenship for Exceptional Services programme 已被终止。2025年7月24日，Act XXI of 2025 生效。到2025年7月29日，立法网站已经把 以功绩为基础的归化条例 列为现行框架。
这就是为什么在2026年做顾问工作时，必须使用新的法律表述。变化不是修辞层面的，而是法律定位本身变了。
旧项目结束后，马耳他还剩下哪些国籍路径？
当前官方来源仍然能看到的路径，是血统、登记、基于居留的归化，以及基于功绩的归化。官方并没有把这些路径描述成一个简单的投资产品。
Acquisition of Citizenship 官方页面仍然解释整体结构，包括出生取得、登记取得和归化取得。该页同时说明，Chapter 188 第10(1)条 регулира居留基础归化，第11条涉及未成年人。页面还明确写到，部长对批准或拒绝保留裁量权。
对于居留归化，同一页面写明，成年申请人必须在申请前连续12个月居住在马耳他，并且在此前六年中累计至少居住四年。同时还要满足品行、语言和适格性要求。这是一条真实存在的路径，但它已经不是过去那套投资营销逻辑。
功绩入籍在实务上意味着什么？
它在实务上意味着，申请人因对马耳他作出特殊服务或贡献，而被酌情授予归化资格。2026年的官方通知特别强调，这不能被当作一个项目来推广。
这不只是用词问题。Komunita Malta表示，它不允许任何不准确描述该立法的营销或宣传。它还说，相关决定会被严格、逐案地审查。对认真申请的人来说，这意味着不存在一套可靠的销售式清单，可以把捐款或买房直接换算成一个可预测的护照结果。
这类咨询必须更克制一些。如果客户真的属于 merit profile，核心就是证据和裁量，而不是一个固定投资门槛。
为什么有些官方页面上仍然能看到旧材料？
因为马耳他的官网体系里仍然保留着一层历史信息。也正因为如此，读这个题目时必须先看来源日期。
在这次核查时，当前的 Acquisition of Citizenship 页面仍然包含旧 exceptional services 板块的历史内容，其中有旧门槛和最后更新于2022年的 handbook 引用。但2025年和2026年的后续通知，在法律阅读上权重更高。如果旧服务页与之后生效的更新来源之间存在张力，应当优先采用后者。
这正是马耳他文件容易出错的地方。旧网页和新法规混着看，很快就会得出错误答案。
投资人现在应该比较什么，而不是继续追 Malta CBI？
应该按当前法律类别比较，而不是按旧市场记忆比较。也就是说，要把仍然公开提供现行投资入籍路径的国家，与依赖居留或归化测试的国家区分开。
一个实用起点，是先看 Corpenza 的 全球投资入籍比较指南，再与仍然活跃的路径对照，例如 Antigua and Barbuda 和 Saint Lucia。如果要做更广的身份规划，也可以从 Corpenza 的 投资入籍服务页面 开始。
这通常比强行把马耳他塞回旧类别更有用。如果目标是速度、流动性或家庭安排，当前可行路径可能已经在别的司法辖区。若目标就是马耳他本身，那么分析必须从居留、功绩或其他普通国籍基础开始。
2026年的实务结论是什么？
结论很简单。不要把马耳他当作一个活跃的 CBI 文件来卖。更准确的做法，是把它看成一个旧投资叙事已经关闭、剩余路径必须按各自法律基础逐一审查的司法辖区。
这样做能把文件逻辑理顺，也能避免客户为错误预期付费。到了2026年，第一问题已经不该是“马耳他投资入籍现在多少钱”。正确的问题应该是：“这个客户现在是否存在一个真实可用的马耳他国籍法律基础？”
问题更窄，但这才是对的。
常见问题：马耳他投资入籍2026年现状
2026年还能直接通过投资买到马耳他国籍吗？
当前官方来源没有把它描述为一条仍在运行的购买式国籍路径。官方说法是旧框架已被撤销，而功绩入籍并不是它的延续或替代。
功绩入籍只是旧项目换了名字吗？
不是。Komunita Malta在2026年2月的通知里明确表示，它不是 programme、scheme、pathway，也不是旧框架的 continuation 或 alternative。
现在只买马耳他房产就能拿国籍吗？
当前官方通知并没有描述一个单纯以房产为核心的简化国籍路径。任何严肃的马耳他案件都应当按现行国籍法，而不是按旧营销语言来审查。
马耳他目前公开的普通归化路径是什么？
Acquisition of Citizenship 页面说，第10(1)条规制基于居留的归化。页面列出申请前12个月连续居留，以及此前六年累计四年居留等条件。
为什么网上还会看到这么多相互矛盾的信息？
因为旧服务页和第三方营销内容仍然存在。更稳妥的做法，是先看日期，再优先采用2025年修法、现行条例和2026年官方通知。
本文仅为一般信息，不构成法律或税务意见。规则会变化，结果也取决于个案事实。
如果需要当前可行路径评估，Corpenza可以把马耳他与仍然开放的国籍和居留选项放在一起比较，筛出真正还存在的法律路径。
