Modern iş dünyası, yatırımcıları ve uluslararası işletmeleri sınırlar ötesi düzenlemeler, vergi rejimleri ve ikamet hakları konusunda hızlı kararlar almaya zorluyor. Şirket kurmak, çalışan göndermek veya portföy yatırımı yapmak isteyen bireyler yatırım-vatandaşlık kavramlarını yanlış yorumlayabiliyor. Bu yazıda Yunanistan özelinde “yatırımcıların vatandaşlık hakkı” sorusunu hukuki ve uygulamalı açıdan ele alıyor; yatırımcıların hangi adımları atması gerektiğini, oturma izininden doğal yollu vatandaşlığa nasıl geçileceğini ve Corpenza’nın bu süreçte hangi alanlarda destek sağlayacağını net biçimde açıklıyorum.
Yunanistan’da yatırım yoluyla vatandaşlık mümkün mü?
Yasal gerçekler ve temel ayrım
Yunanistan doğrudan “yatırım karşılığı vatandaşlık” sağlamıyor. Ülke yatırımcılara oturma izni veren Golden Visa programı sunuyor; vatandaşlık ise doğal yollu ediniliyor ve belirli şartlara bağlı. Bu ayrımı net bilmek, stratejinizi yanlış kurmamanız için hayati önem taşıyor.
- Golden Visa ile yatırımcı ve ailelerine beş yıllık yenilenebilir oturma hakkı sağlanır.
- Vatandaşlık için yatırımcı en az yedi yıl sürekli ikamet, dil ve entegrasyon gibi ek şartlar karşılar.
- Yunan yasaları çifte vatandaşlığa izin verir; ancak yatırımcının anavatanı farklı kurallar koyabilir.
Golden Visa programı: yatırım seçenekleri ve pratik gereklilikler
Hangi yatırımlar kabul edilir, nelere dikkat etmelisiniz?
Golden Visa çoğunlukla gayrimenkul yatırımı üzerinden işler. Farklı bölgelerde asgari yatırım tutarları değişir. Yatırım türünü belirlerken likidite, vergi etkisi ve yerel piyasa dinamiklerini değerlendirin.
- Gayrimenkul yatırımı başlıca yol olarak öne çıkar; bölgeye göre tutarlar değişir.
- Kurumsal yatırım veya iş yatırımları alternatif yollar sunar; süreçler gayrimenkulden farklı denetimlere tabidir.
- Yatırım yapmadan önce yerel mevzuatı ve tapu süreçlerini gözden geçirin.
Detaylar ve güncel eşikler için resmi kaynakları takip edin: Enterprise Greece – Golden Visa.
Oturma izninden vatandaşlığa geçiş: adımlar ve uyum şartları
Başarılı bir geçiş için somut gereklilikler
Golden Visa size anında vatandaşlık vermez. Vatandaşlık başvurusu için Yunan makamlarına belirli bir süre ve entegrasyon göstergesi sunmanız gerekir. Bu süreçte belge yönetimi ve sürekli ikamet kayıtları hayati önem taşır.
- Vatandaşlık talebi için genelde en az yedi yıl sürekli ikamet gerekir.
- Başvuru sırasında Yunanca dil bilgisi, Yunan tarihi ve kültürüne uyum yeterliği istenir.
- Sabıka kaydı temiz olmalı ve diğer vatandaşlık şartları karşılanmalıdır.
Corpenza bu aşamada oturma izni süreçlerini yönetir, ikamet kanıtlarının düzenlenmesine destek verir ve başvuru için gerekli entegrasyon programlarına hazırlık sağlar.
Vergi, muhasebe ve mali yükümlülükler
Yatırımcılar için vergi riski ve optimizasyon fırsatları
Yunanistan’da ikamet durumunuz vergi yükümlülüğünüzü belirler. Yılda 183 günden fazla Yunanistan’da bulunmanız vergi mukimi olma riskini artırır. Vergi planlamasını oturma ve vatandaşlık stratejinizle uyumlu kurun.
- Vergi mukimi olma halleri küresel gelirinizin Yunanistan’da vergilendirilmesini doğurur.
- Gayrimenkul kira gelirleri, sermaye kazançları ve yerel gelirler farklı vergi rejimlerine tabi olur.
- Çifte vergilendirmeyi önleyen anlaşmaları inceleyin; uygulamalı plan yapın.
Corpenza, uluslararası muhasebe ve vergi optimizasyonu hizmetleriyle yatırım öncesi ve sonrası nakit akışınızı planlar; vergi uyumu ve raporlama süreçlerini uygular.
İşgücü ve çalışma hakları: işe alım, bordro ve posted worker çözümleri
Golden Visa sahipleri için çalışma hakları ve alternatif istihdam modelleri
Golden Visa oturma izni sahiplerine çalışma izni doğurmaz. İşgücü ihtiyacınızı karşılamak için yerel şirket kurabilir, yerel işe alım yapabilir veya Corpenza’nın sunduğu personel kiralama ve posted worker çözümlerini tercih edebilirsiniz.
- Yunanistan’da doğrudan çalıştırma için ilgili çalışma izinleri gerekir.
- Corpenza’nın posted worker hizmeti aracılığıyla geçici personel yerleştirmesi yapabilirsiniz.
- Uzaktan çalışanları bordro üzerinden gider göstermek için uluslararası payroll çözümlerini kullanabilirsiniz.
Corpenza, bordro yönetimi ve personel kiralama süreçlerini düzenler; yasal uyum, SGK/vergilendirme ve sözleşme yapıları konusunda uygulamalı destek sağlar.
Uymamanın maliyetleri ve regülasyon takibi
Uyum yükümlülükleri, güncellemeler ve risk azaltma
Yanlış beyanlar, oturma şartlarına uymama veya vergi bildirim eksiklikleri ağır para cezaları ve ikamet hakkı kaybına yol açar. Yunan mevzuatı sık değişebilir; düzenli takip şarttır.
- Tapu, vergi ve göç mevzuatındaki güncellemeleri düzenli takip edin.
- AML ve KYC gereksinimleri yatırım süreçlerinde yoğun şekilde uygulanır.
- Oturma izni yenilemelerini ve ikamet kayıtlarını zamanında yönetin.
Corpenza uyum izleme ve düzenleyici değişiklik bildirimleri sunar; süreç içindeki belgelerin eksiksiz olmasını sağlar. Güncel piyasa ve regülasyon özetleri için güvenilir bir kaynak olarak Henley & Partners – Greece sayfasını inceleyebilirsiniz.
Net alınması gerekenler
- Yunanistan yatırım yaparak doğrudan vatandaşlık vermez; önce Golden Visa ile oturma izni alın, ardından doğal yollu vatandaşlık şartlarını yerine getirin.
- Yatırım türü, vergi yükümlülükleri ve çalışma ihtiyaçları kararınızı etkiler; profesyonel danışmanlık alın.
- Belge yönetimi, ikamet kanıtı ve uyum süreçlerini düzenli yürütün; yenileme dönemlerini kaçırmayın.
Sonuç olarak, Yunanistan’da vatandaşlığa giden yol yatırım odaklı bir kısayol sunmaz; planlı bir ikamet stratejisi, vergi ve uyum düzenlemeleri ile kombinlendiğinde doğal yollu vatandaşlığa ulaşma imkânı doğar. Corpenza, oturma izni başvuruları, şirket kuruluşu, uluslararası muhasebe, bordro yönetimi, personel kiralama ve vergi optimizasyonu alanlarında uygulamalı destek sağlar. İlk adımı atmak isterseniz yatırım hedeflerinizi ve zaman çizelgenizi belirleyin; Corpenza ile riskleri minimize eden bir yol haritası oluşturun.
