Yunanistan’da Oturum ve Vatandaşlık Yolculuğunu 2026’ya Göre Nasıl Planlamalısınız?
Yunanistan; AB pasaportu, Akdeniz yaşam tarzı ve görece esnek yatırım şartları sayesinde, 2026’ya girerken Türk yatırımcılar ve profesyoneller için en cazip rotalardan biri haline geldi.
Ancak kısa süreli turistik vizelerden, Golden Visa’ya; oradan kalıcı oturum ve vatandaşlığa giden yol, karışık görünen çok adımlı bir süreçten oluşuyor.
Bu rehberde, 2025–2026 güncel kuralları temel alarak; Yunanistan’a 90 güne kadar kısa kalış, uzun süreli D vizesi, oturum izinleri, kalıcı oturum ve sonunda Yunan vatandaşlığına uzanan tüm aşamaları sistematik olarak ele alıyoruz.
Ayrıca, Golden Visa’daki yeni eşikler, ETIAS uygulaması ve farklı oturum kategorileri arasındaki kritik farkları da netleştireceğiz.
1. Temel Kavramlar: Vize, Oturum İzni, Kalıcı Oturum, Vatandaşlık
Yunanistan (ve genel olarak AB) sistemini doğru planlayabilmek için önce dört temel kavramı ayırt etmek gerekir:
- Vize (Schengen C veya Ulusal D): Yunanistan’a giriş ve belirli süre kalış iznidir. Kısa kalış (turizm/iş) için Schengen C vizesi, 90 günden uzun kalışlar için ise Ulusal D vizesi kullanılır.
- Oturum izni: Yunanistan’a girdikten sonra içeride alınan, 1–5 yıl arası geçerliliği olan karttır. Çalışma, aile birleşimi, yatırım, dijital göçebe gibi farklı kategorileri vardır.
- Kalıcı oturum / AB uzun dönem ikamet statüsü: Genellikle en az 5 yıl kesintisiz yasal ikamet sonrasında alınabilen ve AB genelinde ek haklar sağlayan, uzun vadeli statüdür (Golden Visa’dan bağımsızdır).
- Vatandaşlık: Yunan pasaportu ve tam AB vatandaşlığıdır. Genel kural olarak en az 7 yıl yasal ikamet ve dil/uyum şartlarının sağlanması gerekir.
2. 90 Güne Kadar Kısa Kalış: Schengen C Vizesi ve 2026 ETIAS Zorunluluğu
2.1 Yunanistan Schengen C Vizesi (Turistik / İş)
AB/AEA vatandaşı değilseniz ve muafiyet kapsamına girmiyorsanız, Yunanistan’a turistik, iş veya aile ziyareti amacıyla gitmek için tipik olarak bir Schengen C vizesine ihtiyacınız olur.
Bu vize:
- Amaç: Turizm, iş, fuar, toplantı, aile/arkadaş ziyareti vb.
- Kalış süresi: Schengen bölgesinde her 180 günde en fazla 90 gün.
- Geçerlilik: Tek/çift veya çoklu girişli, 1–5 yıl geçerli vizeler verilebilir; ancak 90/180 kuralı her zaman uygulanır.
Tipik başvuru evrakları arasında şunlar yer alır:
- Son 10 yıl içinde düzenlenmiş, dönüş tarihinizden sonra en az 3 ay geçerli pasaport
- Doldurulmuş ve imzalanmış Schengen vize başvuru formu
- Biometrik fotoğraf (35×45 mm)
- Tüm Schengen ülkelerinde geçerli, en az 30.000 € teminatlı seyahat sağlık sigortası
- Konaklama kanıtı (otel rezervasyonu, kira kontratı, davet mektubu vb.)
- Yeterli maddi imkân (banka dökümleri, sponsor yazısı vb.)
- Uçuş rezervasyonu / seyahat planı
2.2 2026’dan İtibaren ETIAS: Vize Muafları için Yeni Zorunluluk
ABD, Birleşik Krallık, Kanada, Avustralya gibi ülkelerin vatandaşları bugün Schengen’e kısa süreli girişte vizesiz giriyor.
Ancak AB, 2026 itibarıyla bu grup için ETIAS (European Travel Information and Authorization System) adlı elektronik ön izin sistemini devreye sokuyor.
ETIAS’ın temel özellikleri:
- Kimler için? Schengen kısa kalışında normalde vize muafiyeti olan ülke vatandaşları
- Süre: 180 günde 90 güne kadar turistik/iş/ziyaret amaçlı kalışlar
- Süreç: Tamamen çevrimiçi başvuru, güvenlik taraması sonrası pasaporta elektronik olarak bağlanan izin
- Önemli not: Eğer zaten geçerli bir Schengen C veya ulusal D vizeniz varsa, ETIAS almanız gerekmez.
Bu düzenleme, “önce Yunanistan’ı görüp sonra taşınırım” diyen, keşif amaçlı seyahat planlayan yatırımcı ve profesyoneller için kritik hale geliyor.
3. 90 Günü Aşan Kalış: Ulusal D Vizesi (Long-Stay) Kapıyı Nasıl Açıyor?
Yunanistan’da 90 günden uzun süre kalmak istiyorsanız, kural olarak önce bir Ulusal D (long-stay) vizesi almanız, ardından ülkeye giriş yaptıktan sonra oturum iznine başvurmanız gerekir.
D tipi ulusal vizeler şunlar için kullanılır:
- Üniversite eğitimi, Erasmus, araştırma
- İstihdam (çalışma vizesi), mevsimlik iş, AB Mavi Kart
- Aile birleşimi
- Maddi olarak bağımsız kişi (Financially Independent Person – FIP)
- Dijital göçebe (Digital Nomad) vizesi
- Yatırımcı / Golden Visa gibi yatırım temelli statüler
Vize prosedürü ve gerekli belgeler, Yunanistan Dışişleri Bakanlığı’nın resmi vize sayfasında kategori bazında detaylandırılır.
D vizesi, “Yunanistan’a giriş bileti” olarak çalışır; asıl uzun vadeli hakları oturum kartı belirler.
4. Yunanistan’daki Başlıca Oturum Yolları (2026 Perspektifi)
4.1 Maddi Olarak Bağımsız Kişi (FIP) Oturumu
Yunanistan, çalışmak zorunda olmadan, pasif geliri veya birikimiyle yaşamak isteyenler için Financially Independent Person (FIP) oturum izni sunar.
Bu rota; emekliler, kira/temettü geliri yüksek bireyler için oldukça uygundur.
Temel şartlar (konsolosluk bazında ufak değişiklikler olabilir):
- Düzenli pasif gelir: Yaklaşık aylık 3.500 € veya buna denk yıllık gelir gösterebilmek; aile fertleri için bu tutar artar.
- Alternatif olarak en az 48.000 € civarında tasarrufu belgelemek (bazı konsolosluklar gelir + birikim kombinasyonu arar).
- Yunanistan’da çalışmama şartı (kendi varlıklarınızı yönetebilirsiniz ama yerel işverene bağlı istihdam mümkün değildir).
- İlk oturum süresi: Genellikle 3 yıl, sonra yenilenebilir.
Genel oturum şartları:
- 18 yaş üstü olmak
- Yunanistan’daki kamu standartlarını karşılayan özel sağlık sigortası
- Konaklama kanıtı (kira kontratı veya tapu)
- Adli sicil kaydının temiz olması
- Yunan vergi numarası (AFM) almak
FIP, “Yunanistan’da yaşayayım ama iş yapmayayım” diyenler için Golden Visa’ya göre daha düşük giriş maliyetli, esnek bir seçenek sunar.
4.2 Dijital Göçebe Vizesi ve Oturum İzni
Yunanistan, uzaktan çalışan profesyoneller için Dijital Göçebe Vizesi ve buna bağlı oturum izni sunar.
Ana prensip: Geliriniz Yunanistan dışından gelecek ve Yunan şirketine bağlı olarak çalışmayacaksınız.
Tipik koşullar:
- Yurt dışındaki bir işverene uzaktan çalışma veya yurt dışı müşterilere hizmet veren serbest meslek/şirket geliri
- Net aylık en az 3.500 € gelir (aile bireyleriyle birlikte artar)
- Yunanistan’da yerel işverene karşı bordrolu çalışmama
Bu rota, “vergi ikametini optimize ederek, AB içinde esnek yaşamak isteyen” bilgi çalışanları ve girişimciler için özellikle ilgi çekicidir.
Doğru kurgulandığında, hem Türkiye’de hem Yunanistan’da vergi yükünüzü optimize eden bir yapı kurulabilir.
4.3 Aile Birleşimi ile Oturum
Yunan vatandaşı veya Yunanistan’da yasal oturum sahibi bir eş ya da ebeveyn ile aile birleşimi, birçok kişi için en doğal ve hızlı güzergâhtır.
Bu kapsamda:
- Eş ve 18 yaş altı çocuklar; çoğu durumda 21–24 yaş arası eğitimde olan çocuklar
- Belirli koşullarda bakıma muhtaç anne-baba
için ulusal vize ve ardından oturum kartı verilir.
Temel prensipler:
- Sponsor olan kişinin, aile fertlerini geçindirebilecek düzeyde düzenli geliri olması (rehberlerde yılda yaklaşık 7.000 € başlangıç referansı görülür; statüye göre artar).
- İkamet edilen konutun aile boyutuna uygun olması
- Evliliğin/akrabalığın gerçekliğini ispat eden belgeler
Aile birleşimi ile alınan oturum süreleri, genellikle hem 5 yıllık kalıcı oturum hem de 7 yıllık vatandaşlık süresine sayılır.
4.4 Çalışma ve Mevsimlik Çalışma Vizeleri
AB/AEA vatandaşları, Yunanistan’da vizeye ihtiyaç duymadan yaşayabilir ve çalışabilir; yalnız uzun süreli kalışlarda yerel kayıt zorunlulukları vardır.
AB dışı vatandaşlar için genellikle:
- Yunan işverenden iş teklifi / iş sözleşmesi
- Bu sözleşmeye dayanarak alınan ulusal çalışma vizesi ve sonrasında çalışma oturum izni
gereklidir.
Mevsimlik çalışma vizeleri çoğu zaman 90–180 güne kadar verilir.
Bazı ülkelerle (örneğin Avustralya, Kanada, Yeni Zelanda) Working Holiday Visa anlaşmaları vardır; bu vizeler genellikle:
- 18–30 yaş aralığındaki başvuranlar için
- Yaklaşık 3.000 € başlangıç fon kanıtı, dönüş bileti veya eşdeğer para, sağlık sigortası ve temiz sabıka kaydı şartıyla
- Genellikle 12 ay geçerli ve uzatılamaz şekilde
düzenlenir.
5. Golden Visa 2026: Artan Eşikler, Bölgesel Farklar
Yunanistan Golden Visa Programı, ikamet karşılığında yatırım sunan en bilinen rota.
Ancak 2024–2026 döneminde, özellikle gayrimenkul yatırımlarında eşikler ciddi şekilde yükseldi ve bölgesel farklılıklar ortaya çıktı.
5.1 Yatırım Seçenekleri ve Yeni Tutarlar
Uzun yıllar boyunca Golden Visa için standart gayrimenkul yatırımı en az 250.000 € olarak tanımlanıyordu.
Yeni düzenlemeler (örneğin 5100/2024 sayılı yasa) ile birlikte tablo 2026’ya girerken kabaca şu şekilde:
- Yüksek talep gören bölgeler (ör. Atina merkezi, Selanik’in bazı ilçeleri, turistik adalar):
- Gayrimenkul yatırımı için en az 800.000 €
- Diğer bölgeler:
- Gayrimenkul yatırımı için en az 400.000 €
- Sınırlı geçiş döneminde, belirli koşullarla halen 250.000 € bandında kalan istisnai durumlar bulunur; ancak 2026 itibarıyla varsayılan giriş seviyesi 250.000 € değildir.
Bazı genel rehberler hâlâ “250.000 €+ gayrimenkul veya 400.000 €+ iş yatırımı ile 5 yıllık oturum” ifadesini kullanır.
Ancak yatırım planınızı yaparken bölge bazlı güncel eşiği esas almanız gerekir.
Alternatif yatırımlar (tutarlar genellikle 400.000 € ve üzeri):
- Yunan şirketi sermayesine yatırım
- Yunan devlet tahvili veya banka mevduatı
- Onaylı yatırım fonları, REIT’ler
Golden Visa oturumunun temel parametreleri:
- Geçerlilik süresi: Genellikle 5 yıl
- Yenileme: Yatırımı muhafaza ettiğiniz sürece her 5 yılda bir yenilenebilir
- Minimum kalış zorunluluğu yoktur: Yani sadece yatırımınızı koruyarak kartınızı yenileyebilirsiniz.
- Aile kapsaması: Eş, küçük çocuklar ve çoğu durumda bakıma muhtaç ebeveynler dâhil edilebilir.
5.2 Golden Visa’nın Sağladığı Başlıca Avantajlar
- Yunanistan’da yaşama hakkı: İstediğiniz gibi Yunanistan’a yerleşip ikamet edebilirsiniz.
- Schengen serbest dolaşım: 90/180 kuralına uyarak diğer Schengen ülkelerine vizesiz kısa seyahat.
- Kamu sağlık ve eğitim sistemine erişim: Yerel sakinlerle benzer şartlarda.
- İş ve yatırım esnekliği: Şirket kurabilir, işletebilir, gayrimenkul portföyü oluşturabilirsiniz (bazı pozisyonlar için ayrıca çalışma izni gerekebilir).
Ancak Golden Visa, tek başına otomatik vatandaşlık anlamına gelmez; vatandaşlık için ayrıca fiilî ikamet, vergi ve dil boyutlarını planlamak gerekir.
6. 5 Yıl Sonrası: Kalıcı Oturum (EU Long-Term Resident) Statüsü
Yunanistan’da en az 5 yıl kesintisiz ve yasal ikamet süresini dolduran pek çok üçüncü ülke vatandaşı, AB’nin “uzun dönem ikamet eden” statüsüne (EU Long-Term Resident) başvurabilir.
Bu statü:
- Daha güçlü ve uzun vadeli bir oturum hakkı verir.
- İlk alınan oturum kartlarından bağımsız, kendi başına değerlendirilir.
- AB’nin diğer ülkelerine taşınma ve çalışma süreçlerini kolaylaştırabilir (her ülkenin iç hukukuna göre değişir).
Özellikle aile birleşimi, çalışma veya FIP gibi statülerle gerçekten Yunanistan’da yaşayanlar için, 5 yıl dolduğunda bu adımı ihmal etmemek önemlidir.
7. Yunanistan Vatandaşlığı: 7 Yıl ve Sonrası
Yunan vatandaşlığına geçmek, AB pasaportu ve tam AB vatandaşlığı anlamına gelir. Genel çerçeve:
- En az 7 yıl yasal ikamet (bazı istisnalarda 3 yıla inebilir; örn. Yunan vatandaşı ile evlilik, istisnai katkı vb.)
- Yunanca dil yeterliliği: Genellikle A2 düzeyi bir dil sınavı
- Entegrasyon kriterleri: Yunan tarihi, kültürü ve toplumsal yapıya dair temel bilgi
- Temiz adli sicil ve düzenli gelir
Süreç ana hatlarıyla:
- 7 yıllık ikameti ve vergi kayıtlarını belgelemek
- Başvuruyu bağlı bulunduğunuz yerel idare veya yetkili Yunan temsilcilikleri üzerinden başlatmak (yurt dışında iseniz)
- Dil ve vatandaşlık sınavlarına katılmak
- Onay sonrası yemin edip vatandaşlık sertifikası ve pasaport başvurusu yapmak
Unutmayın: Golden Visa ile sadece yatırım yaparak, hiç Yunanistan’da yaşamadan vatandaşlık almak mümkün değildir.
Vatandaşlık hedefliyorsanız, fiilen ikamet etmeyi, vergi ikametini ve toplumsal entegrasyonu planlamanız gerekir.
7.1 Soydan Vatandaşlık (Citizenship by Descent)
Anne, baba veya bazı durumlarda büyükanne/büyükbaba Yunanistan doğumlu ise, kan bağı (jus sanguinis) yoluyla vatandaşlık alma ihtimaliniz olabilir.
Bu durumda:
- Yunan arşivlerinden doğum/evlilik kayıtları temin edilir.
- Yurt dışındaki Yunan konsoloslukları üzerinden süreç yürütülür.
- Uzun süreli ikamet şartı aranmayabilir.
8. Maliyet, Vergi ve Stratejik Planlama Boyutu
Yunanistan’a taşınma veya yatırım kararı; sadece göç hukuku değil, vergi, şirketleşme ve aile planlaması boyutlarıyla birlikte ele alınmalıdır.
Örneğin:
- Golden Visa:
- Yatırım tutarı: Bölgeye göre 400.000–800.000 €+
- Alım esnasında tapu harcı, noter, avukat ve danışmanlık giderleri
- Yıllık emlak vergileri ve bakım maliyetleri
- FIP veya Dijital Göçebe:
- Aylık gelir kriterlerinin sürdürülebilirliği
- Türkiye–Yunanistan arasında çifte vergilendirme riskinin yönetilmesi
Doğru yapı kurulduğunda:
- Yunanistan’da kurduğunuz şirket ile AB pazarına açılabilir,
- Payroll / EOR (Employer of Record) modelini kullanarak Yunanistan veya diğer AB ülkelerinde personel istihdam edebilir,
- “Posted worker” modeliyle vergi ve sosyal güvenlik yüklerinizi yasal çerçevede optimize edebilirsiniz.
9. Corpenza ile Yunanistan Stratejinizi Nasıl Güçlendirebilirsiniz?
Yunanistan’a bireysel taşınma, ailece göç, şirket kurma veya yatırım üzerinden Golden Visa alma kararı;
vizelerden vergi ikametine, bordrodan AB’de personel görevlendirmeye uzanan çok katmanlı bir süreci beraberinde getirir.
Corpenza olarak, Avrupa ve globalde:
- Şirket kuruluşu (Yunanistan ve diğer AB ülkeleri),
- Uluslararası muhasebe, vergi uyumu ve raporlama,
- Payroll / EOR ve posted worker modelleriyle sınır ötesi personel görevlendirme,
- Yatırımla oturum ve vatandaşlık stratejilerinin kurgulanması
gibi alanlarda bütüncül destek sunuyoruz.
Örneğin:
- Yunanistan’da şirket kurmayı, Golden Visa veya Dijital Göçebe statüsüyle birlikte kurgulayabilir,
- AB’de büyümek isteyen Türk şirketlerinin personelini, vergisel açıdan optimize edilmiş posted worker modelleriyle Yunanistan üzerinden Avrupa’ya taşıyabilir,
- Yunanistan vergi numarası (AFM) alma, yerel muhasebe ve bordro süreçlerini tek elden yönetebilirsiniz.
Böylece göç ve yatırım kararınız, sadece bir oturum kartı değil; aynı zamanda AB ölçeğinde sürdürülebilir bir iş ve yaşam stratejisine dönüşür.
10. Sonuç: 2026’ya Hazırlanırken Yol Haritanızı Netleştirin
2026’ya girerken Yunanistan:
- Yatırımcılar için artmış Golden Visa eşikleriyle ama hâlâ güçlü AB erişimiyle,
- Profesyoneller ve emekliler için FIP ve Dijital Göçebe vizeleriyle,
- Aileler için ise aile birleşimi ve eğitim imkânlarıyla
öne çıkan bir ülke konumunu koruyor.
Başarılı bir strateji için:
- Önce hedefinizi netleştirin: Sadece oturum mu, yoksa uzun vadede vatandaşlık mı?
- Bu hedefe uygun rotayı seçin: Golden Visa, FIP, Dijital Göçebe, aile birleşimi, çalışma vb.
- Vize, oturum, vergi ve şirketleşme adımlarını tek bir bütünleşik plan olarak ele alın.
Sorumluluk Reddi
Bu metin, 2025–2026 dönemine ait açık kaynaklı bilgilere dayanarak hazırlanmış genel nitelikli bir rehberdir.
Hukuki, vergisel veya finansal danışmanlık niteliği taşımaz.
Göç ve yatırım mevzuatı sık değiştiği için, başvuru yapmadan önce mutlaka güncel resmi kaynakları (örneğin Yunanistan Dışişleri Bakanlığı’nın resmi vize sayfası) kontrol etmenizi ve durumunuza özel profesyonel danışmanlık almanızı öneririz.
