Yunanistan Golden Visa ile alınan oturum kartı, yatırımınızı koruduğunuz sürece size ve ailenize uzun vadeli hareket özgürlüğü sağlar. Ancak “oturumun kendiliğinden uzadığı” gibi yanlış bir algı yüzünden yenileme başvurusu gecikebilir; bu da seyahat, bankacılık işlemleri ve aile bireylerinin statüsü gibi kritik alanlarda aksamalara yol açabilir. Bu yazıda, Yunanistan Golden Visa yenileme sürecini adım adım, gerekli evrakları, maliyetleri ve 2026 itibarıyla devreye giren önemli değişiklikleri baz alarak net bir çerçevede ele alıyoruz.
Yunanistan Golden Visa yenileme neden kritik?
Yunanistan Golden Visa oturum izni 5 yıl geçerlidir ve uygun yatırım (çoğunlukla gayrimenkul) korunduğu sürece sınırsız yenilenebilir. Programın en güçlü yanlarından biri, yenileme için Yunanistan’da minimum kalış şartı olmamasıdır. Yani yatırım devam ettiği sürece, Yunanistan’da yaşamıyor olsanız bile oturum kartınızı yenilemeyi sürdürebilirsiniz.
Asıl risk, “yatırım duruyor, nasıl olsa yenilenir” yaklaşımıyla yenileme takviminin kaçırılması veya evrakların eksik hazırlanmasıdır. Bu noktada doğru zamanlama ve doğru belge seti, sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar.
Geçerlilik süresi ve 2026 reformu: Yenilemede en önemli değişiklik
Yunanistan, Ocak 2026 itibarıyla Golden Visa süreçlerinde bir dizi düzenlemeyi devreye almayı planladı. Bu düzenlemeler, özellikle geçmişte yaşanan “işlem gecikmesi nedeniyle kartın efektif geçerliliğinin kısalması” sorununu hedefliyor.
- Yeni kural (2026): 5 yıllık geçerlilik süresi, başvuru tarihinden değil oturum kartının basım/teslim (issuance) tarihinden başlayacak. Böylece idari gecikmeler (bazı dönemlerde 12–14 aya varabilen beklemeler) kartın kullanım süresini yemeyecek.
- Süreçlerin sadeleşmesi: Yenileme ve aile birleşimi tarafında adımların azaltılması, birikmiş dosyaların eritilmesi ve daha hızlı sonuç hedefleniyor.
Bu değişiklikler, özellikle sık seyahat eden yatırımcılar için öngörülebilirliği artırır. Aynı zamanda uzun vadeli plan yapanlar açısından da önemlidir: Golden Visa vatandaşlık vermez; vatandaşlık için genel kural olarak 7 yıl ve fiili ikamet/entegrasyon koşulları değerlendirilir (uygulamada sıklıkla yıllık 183 gün ikamet gibi koşullar gündeme gelir). Yenileme ise bu seviyede bir ikamet şartı aramaz.
Yunanistan Golden Visa yenileme süreci: Adım adım
1) Yenileme zamanlamasını planlayın (en kritik adım)
Yenileme başvurusunu mevcut oturum kartınızın bitiş tarihinden önce sunmalısınız. Son güne bırakmak, ek belge talebi veya randevu yoğunluğu halinde risk yaratır. En sağlıklı yaklaşım, bitiş tarihinden aylar önce evrakları toparlamaya başlamaktır.
2) Başvuruyu iletin: Online kanal veya vekâletle takip
Yenileme başvuruları, sürecin niteliğine göre online ilerleyebilir veya Yunanistan’daki bir avukat/temsilci aracılığıyla yürütülebilir. Resmi yenileme bilgilendirmeleri ve yönlendirmeler için gov.gr yenileme sayfasını takip etmeniz faydalı olur.
Uygulamada birçok yatırımcı, özellikle farklı ülkede yaşarken süreci yönetmek için avukat/temsilci ile ilerlemeyi tercih eder. Bu, randevu koordinasyonu, dosya hazırlığı ve ek evrak taleplerinin yönetiminde büyük kolaylık sağlar.
3) Biyometri (gerekiyorsa) ve kimlik doğrulama
İlk başvuruda biyometri (parmak izi/fotoğraf) rutin bir adımdır. Yenilemede de dosyanızın durumuna göre biyometrik işlem gerekebilir. Bu nedenle “yenileme tamamen uzaktan biter” varsayımıyla hareket etmek yerine, başvuru türünüz için biyometri gerekip gerekmediğini kontrol edin.
4) Yetkili makamların kontrolü: Yatırımın sürdüğünü kanıtlama
Yenilemenin kalbi, yatırımın hâlâ devam ettiğini göstermenizdir. Gayrimenkul tabanlı Golden Visa’da bu, mülkiyetin sizde kalması anlamına gelir. Program detayları resmî çerçevede migration.gov.gr Golden Visa sayfasında yer alır.
Kontrol edilen başlıklar şunlardır:
- Mülkiyetin korunması: Nitelikli yatırımın satılmaması, devredilmemesi veya eşiğin altına düşürülmemesi.
- Sözleşme/kontrat bütünlüğü: Varsa kira sözleşmeleri ve ilgili kontratların geçerliliği.
- Sağlık sigortası: Aktif ve uygun kapsamlı sağlık sigortası poliçesi.
- Genel uyum: Devam eden uygunluk koşulları (ör. temiz adli sicil gibi genel koşulların korunması).
5) Harç/ücret ödemeleri ve kartın basımı
Yenilemede minimum kamu ücreti tarafında öne çıkan kalem, elektronik oturum kartı basım ücreti olarak belirtilen €16 tutardır. Buna ek olarak dosyayı hazırlama, tercüme, noter, avukat/temsilci hizmetleri gibi kalemler toplam maliyeti artırabilir.
6) Yeni kartın teslimi
Yeni oturum kartı, düzenlemeler doğrultusunda 5 yıllık geçerlilikle verilir. 2026 reformu ile hedeflenen önemli avantaj: Geçerlilik süresinin kartın düzenlenme tarihinden itibaren başlamasıdır. Bu sayede işlem süreleri nedeniyle “kayıp” yaşanması engellenir.
Yunanistan Golden Visa yenileme için gerekli evraklar (checklist)
Belge seti dosyanıza ve aile durumunuza göre çeşitlenebilir; ancak aşağıdaki evraklar, kaynaklarda en tutarlı şekilde belirtilen “çekirdek” listedir. Yetkili makamlar vaka bazında ek evrak isteyebilir.
- Yenileme başvuru formu: Yatırımcı oturum izni yenileme formu.
- Pasaport fotoğrafı: 4 adet güncel, renkli biyometrik fotoğraf. Uygulamada fiziksel teslimin yanında dijital format (örn. JPEG 2000) talebi de görülebilir.
- Geçerli pasaport: Tüm sayfaların sertifikalı/uygun kopyası (uygulanabilir vize sayfaları dahil).
- Mevcut (süresi dolacak) oturum kartı kopyası: Golden Visa kartınızın kopyası.
- Sağlık sigortası kanıtı: Yunanistan’da geçerli, aktif sağlık sigortası poliçesi ve/veya kapsam kanıtı.
- Yatırımın sürdüğüne dair kanıt: Tapu/başlık belgesi, noter tasdikli kayıtlar ve varsa ilgili kira sözleşmesi/kontratlar.
- Ücret ödeme dekontu: Kart basımına yönelik ücretin (örn. €16) ödendiğini gösteren makbuz/dekont.
Aile bireyleri için ek evraklar
Golden Visa kapsamında aile üyeleri (genellikle eş, 21 yaş altı çocuklar ve bağımlı ebeveynler) aynı yatırım üzerinden yenileme yapabilir. Ancak aile dosyalarında şu ek evraklar gündeme gelir:
- Evlilik cüzdanı/evlilik belgesi (eş için)
- Doğum belgesi (çocuklar için)
- Bağımlılık durumunu destekleyen belgeler (ebeveynler için, gerektiğinde)
Yenileme onayı için temel koşullar: En sık hata yapılan noktalar
Yenileme genellikle “evrak ve uygunluğun devamı” üzerine kurulur. En sık problem çıkaran başlıklar şunlardır:
- Yatırımın elden çıkarılması: Gayrimenkulün satılması, devredilmesi veya yatırım yapısının eşiğin altına düşmesi yenilemeyi riske atar.
- Sigortanın pasif kalması: Poliçenin yenilenmemesi, kapsamın uygun olmaması veya belgelendirmenin zayıf olması gecikme doğurur.
- Kontrat ve kayıt tutarsızlığı: Tapu, kontrat ve resmi kayıtlar arasında uyumsuzluk; tercüme/noter süreçlerinde format hataları.
- Son dakika başvuru: Olası ek belge taleplerinde süre baskısı, seyahat planlarını ve banka süreçlerini zorlaştırabilir.
Maliyetler ve zaman çizelgesi: Gerçekçi beklenti nasıl kurulur?
Ücretler
- Kamu ücreti: Kart basımı için belirtilen €16 (yenileme dosyasına eklenir).
- Değişken maliyetler: Tercüme, apostil/noter, avukat/temsilci hizmet bedeli, kargo/lojistik gibi kalemler. Bu tutarlar dosyanın ülkesine, diline ve aile kişi sayısına göre değişir.
İşlem süreleri
Başlangıç başvurularında ortalama süreler bazı dönemlerde 3–6 ay bandında anılsa da, yoğunluk yaşanan dönemlerde 12–14 aya uzayan örnekler raporlandı. Yenilemelerin, 2026 reformuyla daha hızlı ve öngörülebilir hale getirilmesi hedefleniyor. Yine de pratikte bölge/yoğunluk ve dosya kalitesine göre farklılıklar oluşabilir.
Sık yanlış inanışlar: Planınızı bunlara göre yapmayın
- Yanlış: “Yenilemede geçerlilik süresi başvuru tarihinden başlar, zaten aynı.”
Doğru: 2026 düzenlemesiyle 5 yılın kartın düzenlenme tarihinden başlaması hedefleniyor; bu da gecikmelerden doğan süre kaybını azaltır. - Yanlış: “Golden Visa otomatik vatandaşlık verir.”
Doğru: Golden Visa bir oturum statüsüdür. Vatandaşlık, ayrı bir rejime tabidir ve süre/ikamet/entegrasyon koşulları gündeme gelir. - Yanlış: “Yatırımı farklı şekilde yapılandırırım, yenileme etkilenmez.”
Doğru: Yenileme, yatırımın program şartlarına uygun şekilde sürdüğünü kanıtlamayı gerektirir. Yapı değişiklikleri dosyayı riske atabilir.
Bu süreçte profesyonel destek neden değer yaratır?
Golden Visa yenilemesi, “bir form doldurup göndermekten” ibaret değildir. Dosyanın yatırım, sigorta ve kişisel evrak boyutları birlikte çalışır. Üstelik 2026 reformları gibi geçiş dönemlerinde, uygulama detayları sahada değişebilir; belge formatları, randevu pratikleri ve ek talepler ülke/şehir bazında farklılaşabilir.
Corpenza, uluslararası mobilite ve regülasyon yönetimi alanındaki tecrübesiyle; yatırımcıların ve global ölçekte hareket eden ailelerin dokümantasyon standardizasyonu, takvim yönetimi ve çok ülkeli uyum ihtiyaçlarında sistematik bir süreç yaklaşımı sunar. Aynı zamanda müşterilerimizin uluslararası yaşam/iş planlarına paralel olarak şirketleşme, muhasebe, payroll/EOR gibi tamamlayıcı alanlarda da uçtan uca koordinasyon kurgulayabilir.
Sonuç: Yenilemeyi bir “takvim ve uyum” projesi gibi yönetin
Yunanistan Golden Visa yenilemesi, doğru yönetildiğinde oldukça sürdürülebilir bir oturum modelidir: 5 yıl geçerlilik, yatırım sürdükçe sınırsız yenileme ve minimum kalış şartı olmaması büyük avantaj sağlar. Başarının anahtarı; süresi dolmadan başvurmak, yatırımın devamını net biçimde kanıtlamak, sağlık sigortasını kesintisiz sürdürmek ve evrak setini hatasız kurmaktır. 2026 itibarıyla beklenen değişiklikler de geçerlilik hesabında şeffaflığı artırarak süreçleri daha öngörülebilir hale getirmeyi amaçlar.
Sorumluluk reddi (Disclaimer)
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, finansal veya vergisel danışmanlık niteliği taşımaz. Mevzuat ve uygulamalar değişebileceğinden, güncel ve resmi bilgiler için resmî devlet kaynaklarını kontrol etmenizi ve durumunuza uygun değerlendirme için yetkin profesyonellerden (avukat, mali müşavir, yetkili danışman) destek almanızı öneririz.
