Yunanistan Golden Visa mı Portekiz Oturum Seçenekleri mi? 2026 Karar Çerçevesi
Bu iki seçeneği tek bir “en ucuz oturum” sorusuna indirmek hatalıdır. Yunanistan’ın resmi Golden Visa sayfası yatırımcılar için sürekli oturum izni hattını açıklar; Bakanlıkta yayımlı güncel metin, standart gayrimenkul dosyalarında bölgeye göre 800.000 € veya 400.000 € eşiklerini ve sınırlı 250.000 € istisnalarını içerir. Portekiz tarafında ise ulusal vize sistemi kendi geliriyle yaşayan kişiler için ayrı bir rota tanır; AIMA ayrıca yatırım faaliyeti için oturum izni (ARI) sayfasını işletir. Bunlar aynı ürün değildir.İlk karar: neyi finanse ediyorsunuz?
Yunanistan Golden Visa, hukuki olarak belirli bir yatırımın ve buna bağlı yatırımcı oturum izninin dosyasıdır. Portekiz’de öncelikle başvuru hikâyesini ayırın: kendi geliriyle yaşama, uzaktan/mesleki faaliyet, ya da ARI kapsamındaki uygun yatırım. Gelir dosyasını sırf yatırımcı gibi, yatırım dosyasını da sırf pasif gelir gibi sunmak süreç riskini artırır.
İkinci karar: para, varlık ve ikamet hedefi
| Soru | Yunanistan | Portekiz |
|---|---|---|
| Ana mantık | Yatırımcı oturumu; yatırım kategorisi belirleyici | Gelir/meslek vizesi veya ARI; rota baştan ayrılmalı |
| İlk doğrulama | Mülk bölgesi, türü ve mevzuat eşiği | Gelir kaynağı, yeterli geçim kanıtı veya ARI uygunluğu |
| Yanlış başlangıç | Eski 250.000 € söylemine göre kapora vermek | Vize türlerini tek başlıkta karıştırmak |
Dosya hazırlığı
Yunanistan’da para bağlamadan önce eşik, mülk sınıfı ve sözleşme şartlarını hukukçu ile doğrulayın. Portekiz’de konsolosluk vizesi ile ülke içi AIMA aşamasını tek belge zinciri olarak planlayın; resmi geçim araçları sayfası, uzun süreli vize başvurularında yeterli geçim kanıtının zorunlu olduğunu söyler.
Bu bilgiler yürürlükte kaynaklardır: Yunanistan için 5100/2024 Kanunu 5 Nisan 2024’ten beri, Portekiz için güncel vize ve AIMA sayfaları 24 Temmuz 2026’da erişilmiştir. Bekleyen bir değişikliği yürürlükteki kural gibi sunmuyoruz. Karar, satın alma veya başvuru öncesinde dosya özelinde yeniden teyit edilmelidir.
Resmi kaynaklar: Yunanistan Göç Bakanlığı Golden Visa; 5100/2024 sayılı Kanun md. 100; Portekiz Dışişleri vize portalı; AIMA ARI. Erişim: 24 Temmuz 2026.
