المقارنة بين الجنسية التركية عبر الاستثمار وGolden Visa اليونان هي مقارنة بين الجنسية والإقامة. يبدأ مسار العقار المنشور في تركيا من USD 400,000 وقد يفتح طلب الجنسية، مع بقاء القرار خاضعاً لقرار رئيس الجمهورية. تمنح اليونان إقامة قابلة للتجديد، لا جنسية، وتطبق شرائح EUR 800,000 أو EUR 400,000 في الشراء العادي بحسب المنطقة.
ما الفرق بين CBI تركيا وGolden Visa اليونان؟
المسار التركي هو طريق تجنيس استثنائي بعد إثبات استثمار مؤهل. Golden Visa اليونانية هي تصريح إقامة للمستثمر. لذلك يختلف الناتج النهائي وملف الأسرة والمستندات المطلوبة.
| النقطة | CBI تركيا | Golden Visa اليونان |
|---|---|---|
| النتيجة | طلب جنسية بعد إثبات الأهلية | إقامة قابلة للتجديد لخمس سنوات |
| العقار | USD 400,000 | EUR 800,000 أو EUR 400,000؛ وEUR 250,000 لاستثناءات محددة |
| الاحتفاظ | قيد بيع لمدة ثلاث سنوات على الأقل | الاحتفاظ بالاستثمار للتجديد |
| العمل | يحتاج إلى تحليل مستقل | التصريح نفسه لا يمنح حق العمل |
ما متطلبات مسار العقار التركي الحالي؟
تذكر رئاسة مكتب الاستثمار في Türkiye حد USD 400,000 مع قيد منع البيع لثلاث سنوات على الأقل، والأهلية تخضع لقرار الرئيس. وتذكر مسارات بديلة بقيمة USD 500,000. الرقم وحده لا يكفي: يجب أن تتوافق القيمة والتحويل وسند الملكية وشهادة الأهلية.
راجع كذلك الخدمة العسكرية بعد CBI التركي والآثار الضريبية للجنسية التركية عبر الاستثمار.
كيف تعمل Golden Visa اليونان في 2026؟
تقرر المادة 100 من القانون 5100/2024 إقامة للمستثمر مدتها خمس سنوات قابلة للتجديد. في الشراء العادي، الشرائح EUR 800,000 وEUR 400,000 بحسب المنطقة. ويتطلب المسار العادي عقاراً واحداً ومساحة رئيسية لا تقل عن 120 م² للعقار المبني أو ذي رخصة البناء. مبلغ EUR 250,000 محصور في حالات تحويل أو مبانٍ مدرجة محددة. راجع النص القانوني الموحد للوزارة.
أي مسار يناسب المستثمر؟
اليونان مناسبة لمن يريد إقامة يونانية قابلة للتجديد ويملك عقاراً يطابق المادة 100. لا تمنح جواز سفر أوروبي ولا حق عمل تلقائياً. تركيا مناسبة عندما تكون الجنسية التركية هي الهدف ويمكن إثبات الاستثمار وقيد السنوات الثلاث.
ما الذي يجب فحصه قبل الحجز أو التحويل؟
حدد الهدف أولاً ثم افحص الأصل. في اليونان، تحقق من المنطقة ونوع العقار وقاعدة العقار الواحد ومساحة 120 م² عند انطباقها، وقارن الملف مع مستندات Golden Visa الرسمية. في تركيا، افحص السند والتقييم ومسار الدفع قبل تحويل الأموال.
أسئلة شائعة
هل Golden Visa اليونانية هي جنسية؟
لا. هي إقامة قابلة للتجديد؛ التجنيس اليوناني يخضع لقواعد مستقلة.
هل EUR 250,000 يكفي لشراء عادي؟
لا. هذا مبلغ استثنائي لحالات قانونية محددة.
هل USD 400,000 يضمن الجنسية التركية؟
لا. الأهلية المنشورة خاضعة لقرار الرئيس وتحتاج ملف إثبات كامل.
هل الاستثمار يحسم الإقامة الضريبية؟
لا. الإقامة الهجرية والضريبية وضريبة الشركة مسائل منفصلة.
هذه معلومات عامة وليست استشارة قانونية أو هجرية أو ضريبية. يمكن لـ Corpenza تنسيق دعم مسار الجنسية وإقامة المستثمر بعد مراجعة الملف.
