Tayland, 2026 itibarıyla hem şirket kuruluşunu hem de yabancı yatırımcı süreçlerini neredeyse tamamen dijitalleştirirken, Güneydoğu Asya’ya açılmak isteyen Türk girişimciler için çok cazip ama bir o kadar da regülasyon yoğun bir pazar hâline geliyor. Ancak önemli bir gerçek var: Sadece şirket kurmak size otomatik oturum veya çalışma hakkı vermiyor. Şirket yapısını, sermaye planlamasını ve vize stratejisini en baştan doğru kurgulamazsanız, hem zaman hem de ciddi para kaybedebilirsiniz.
2026 Perspektifinden Tayland’da Şirket Kurmak ve Oturum Almak
2026’dan itibaren Tayland’da limited şirket (Co., Ltd.) ve partnership kuruluşları tamamen dijital ortama taşınıyor. Tüm başvurular, Ticaret Bakanlığı’na bağlı Department of Business Development (DBD)’nin yeni sistemi DBD Biz Regist üzerinden yapılacak. Eski e‑Registration sistemi 2025’te devre dışı kalıyor.
Yabancı girişimciler için tipik senaryo şöyledir:
- Private Limited Company (Co., Ltd.) kurmak,
- Kurumsal banka hesabı ve vergi kaydı almak,
- Ardından Non‑Immigrant B (Business) vizesi ile ülkeye giriş yapıp çalışma izni (work permit) ve yıllık oturum uzatması (extension of stay) almak.
Bu çerçevenin içinde; yabancı hisse oranı, sermaye tutarı, Tay ortakların gerçekten para koyduğunu ispat zorunluluğu ve çalışma iznine bağlanan sermaye/istihdam şartları gibi kritik detaylar belirleyici rol oynar.
Yabancılar İçin En Uygun Şirket Türü: Private Limited Company (Co., Ltd.)
2026 itibarıyla yabancı yatırımcıların en sık tercih ettiği yapı hâlâ Private Limited Company (Co., Ltd.) modelidir. Hem hissedar sorumluluğunu sınırlaması hem de vize/çalışma izni ile uyumlu olması nedeniyle pratik bir çerçeve sunar.
Temel Kurallar ve Yapı
- Ortak sayısı: Minimum 2 hissedar. Daha önceki “en az 3 hissedar” şartı 2023 sonrası gevşetildi ve güncel uygulamada 2 hissedar yeterli kabul ediliyor.
- Yabancı hisse oranı: Genel kural olarak maksimum %49 yabancı – %51 Taylandlı. Yabancıların çoğunluk hisse sahibi olması hâlinde genellikle:
- Foreign Business Licence (FBL) alınması veya
- BOI (Board of Investment) teşviki altında şirket kurulması gerekir.
- Sermaye:
- Mevzuat düzeyinde her Co., Ltd. için çok yüksek bir asgari sermaye zorunluluğu yok.
- Ancak her yabancı çalışan/ortak için çalışma izni hedefleniyorsa fiilî kural: şirket başına yabancı çalışan başına genellikle 2 milyon THB kayıtlı sermaye.
- Taahhüt edilen sermayenin en az %25’i ödenmiş olmalı.
- Yönetim: En az 1 müdür (director) gerekir. Banka ve günlük operasyonlarda kolaylık için en az 1 Taylandlı müdür bulundurmak çoğu zaman avantaj sağlar.
- Adres: Gerçek bir ofis adresi zorunlu. Bazı BOI projelerinde erken safhada “virtual address” kabul edilebilir, ancak standart Co., Ltd. için fiilî ofis göstermek daha güvenli yaklaşımdır.
Burada en kritik karar noktası, %49 sınırı içinde kalıp klasik yapı kurmak mı, yoksa BOI ya da FBL ile çoğunluk yabancı ortaklı bir yapı kurgulamak mı sorusudur. Bu tercih, hem vergi teşviklerini hem de orta‑uzun vadeli çıkış stratejinizi etkiler.
DBD Biz Regist ile Tamamen Dijital Şirket Kuruluşu (2026)
2026’dan itibaren tüm Co., Ltd. ve partnership kuruluşları yalnızca DBD Biz Regist üzerinden yapılacak. Fiziksel dosya teslimi dönemi kapanıyor.
- Tüm başvuru, onay ve belge yükleme süreçleri online yürür.
- Yabancı hissedarlar uzaktan, Tayland’a gelmeden de şirket kurabilir; belgeleri elektronik imza ile sisteme yükleyebilir.
- Sistem, Tay ortaklar açısından “göstermelik ortak” (nominee shareholder) riskini azaltmak için yeni kontroller içerir.
Tay Ortaklar İçin Yeni Sermaye Kanıtı Zorunluluğu
Yabancı hisse bulunduğunda, Taylandlı hissedarların gerçekten sermaye koyduğunu ispat etmesi artık kritik bir uyum (compliance) başlığı. DBD Biz Regist üzerinden genellikle şu finansal kanıtlar talep edilir:
- Son 6 aya ait banka ekstresi,
- En güncel gelir vergisi beyannamesi (bireyler için PND 90/91, şirketler için PND 50/51),
- Gerekirse fonların kaynağını açıklayan ek belgeler.
Bu sıkılaştırmanın arkasındaki temel amaç, yabancıların “kâğıt üzerinde” Tay ortak göstererek fiilî olarak %100 kontrol sağlamaya çalıştığı yapıları engellemektir. Dolayısıyla, Tay ortak seçimi ve bu kişilerin mali profili, artık şirket kuruluş stratejisinin ayrılmaz bir parçası hâline geldi.
Tayland’da Şirket Kuruluş Süreci (Adım Adım – 2026)
1. Şirket İsmi Rezervasyonu
İlk adım, DBD Biz Regist üzerinden şirket ismini rezerve etmektir:
- Sistem üzerinden 3 alternatif isim sunabilirsiniz.
- İsim benzersiz olmalı ve “Limited” veya “Co., Ltd.” ile bitmelidir.
- Onay süreci genellikle 1 iş günü civarındadır.
- Onaylanan isim 30 gün süreyle geçerlidir; bu süre içinde diğer kuruluş adımlarını tamamlamanız gerekir.
2. Memorandum of Association (MoA) Hazırlığı
MoA, şirketin anayasası gibi çalışır ve şu temel bilgileri içerir:
- Şirketin ticari amaçları,
- Kayıtlı sermaye tutarı ve pay adedi,
- Hissedarların isim ve pay oranları,
- Şirketin kayıtlı ofis adresi.
Tüm hissedarlar MoA’yı imzalar. Yabancı imzalar için uygulamada çoğu ofis noter tasdiki veya kimlik doğrulaması ister. Uzaktan kurulumlarda bu, genellikle apostil ve taranmış belge yükleme kombinasyonu ile çözülür.
3. Statü Toplantısı (Statutory Meeting)
Şirket kuruluşunun dönüm noktalarından biridir. Bu toplantıda:
- Ana sözleşme (Articles of Association) onaylanır,
- Yönetim kurulu (director’lar) ve denetçi atanır,
- Hisselerin ne kadarının ve nasıl ödendiği resmî olarak kayda alınır.
Bu adım, ileride sermaye ispatı ve çalışma izni süreçleri için referans niteliğindedir. Belgelerin eksiksiz ve tutarlı hazırlanması, özellikle yabancı ortağın vize/çalışma izni planı varsa çok önemlidir.
4. DBD Nezdinde Şirketin Tescili
Statü toplantısından sonra, en geç 90 gün içinde şirketi DBD nezdinde tescil etmeniz gerekir. 2026’da bu işlem tamamen DBD Biz Regist üzerinden online yürür.
Genel olarak şu bilgi ve belgeler istenir:
- Onaylı şirket ismi,
- MoA ve Articles of Association,
- Statü toplantısı tutanakları,
- Hissedar listesi (pay adedi, nominal değeri ve ödenmiş kısmı),
- Müdürler listesi ve imza yetkileri,
- Şirket adresi ve ilgili kira kontratı veya mülkiyet belgesi,
- Yabancı hissedarlar için pasaport kopyaları ve sermaye transferine ilişkin kanıtlar,
- Tay hissedarlar için yukarıda belirtilen finansal kanıtlar.
Başvuru kabul edildiğinde DBD, Certificate of Incorporation ve şirketin özet bilgilerini içeren company affidavit belgesini düzenler. Bu iki belge, sonraki tüm işlemlerin (banka, vergi, vize vb.) temel taşıdır.
5. Şirket Kaşesi ve Kurumsal Banka Hesabı
Tayland’da şirket kaşesi (company seal) yasal olarak zorunlu değil ancak pratikte:
- Bankalar,
- Birçok resmî kurum,
- Bazı sözleşme tarafları
şirket kaşesini fiilî standart olarak görür. Bu nedenle kuruluş sonrasında şirket kaşesi yaptırmak, süreçleri hızlandırır.
Kurumsal banka hesabı açarken tipik olarak şu belgeler gerekir:
- Certificate of Incorporation ve company affidavit,
- Güncel hissedar listesi,
- Müdürlerin kimlik/pasaportları ve imza sirküleri,
- Ofis adresi kanıtı (kira kontratı, elektrik faturası vb.),
- Yabancı sermaye girişleri için banka transfer dekontları.
Pek çok banka, şirketi temsile yetkili müdürlerin şubeye fiziken gitmesini şart koşar. Uzaktan şirket kuran yabancılar için bu, zamanlama ve seyahat planı anlamında kritik bir detaydır.
6. Vergi Numarası, KDV (VAT) ve Sosyal Güvenlik Kaydı
- Şirket, kuruluş tarihinden itibaren 60 gün içinde Gelir İdaresi (Revenue Department) nezdinde kurum vergi numarası (Tax ID) için kayıt yaptırmalıdır.
- Yıllık cironun 1,8 milyon THB’yi aşması bekleniyorsa ya da belirli sektörlerde faaliyet varsa, KDV (VAT) kaydı zorunlu hâle gelir.
- Şirket çalışan istihdam ettiğinde, Social Security Office nezdinde işveren kaydı ve çalışanlar için sosyal güvenlik kaydı tamamlanmalıdır.
Bu aşamada yapılacak hatalar, ileride vize/çalışma izni uzatma süreçlerinde ciddi sorun çıkarabilir. Göçmenlik otoritesi, şirketin gerçekten faal olup olmadığını genellikle vergi, KDV ve sosyal güvenlik kayıtları üzerinden okur.
Şirket Kurmak Oturum İzni Verir mi? (Non‑Immigrant B, Work Permit ve Oturum)
Tayland’da şirket sahibi olmak tek başına oturum izni anlamına gelmez. Uzun süreli kalış ve çalışma hakkı için standart yapı şöyledir:
- Yurt dışından alınan Non‑Immigrant B (Business) vizesi,
- Tayland’a giriş sonrası çalışma izni (Work Permit),
- Ardından her yıl yenilenen oturum uzatması (extension of stay).
Non‑Immigrant B (Business & Work) Vizesi
Resmî olarak iş yapmak ve çalışmak için kullanılan vize türü Non‑Immigrant B’dir. Tayland Dışişleri Bakanlığı ve konsolosluk rehberlerine göre temel şartlar özetle şöyledir:
- En az 6 ay geçerli pasaport,
- Doldurulmuş vize başvuru formu,
- Son 6 ay içinde çekilmiş biyometrik fotoğraf,
- Yeterli mali durum kanıtı (bireysel başvuruda en az 20.000 THB, aile başvurusunda 40.000 THB bakiye gösteren banka hesap dökümü),
- Tayland’daki şirketten davet mektubu veya imzalı iş teklifi,
- Şirkete ait kurumsal evraklar (ticaret sicil özeti, hissedar listesi vb.).
Non‑Immigrant B vize başvuru gereklilikleri için en güncel listeyi ilgili Tayland dış temsilcilikleri veya Tayland Dışişleri Bakanlığı üzerinden mutlaka kontrol etmek gerekir.
Çalışma İzni (Work Permit) ve Oturum Uzatma
Non‑Immigrant B ile Tayland’a giriş yaptıktan sonra:
- Belirli süre içinde Çalışma Bakanlığı birimlerine work permit başvurusu yapılır.
- Başvuruda; şirket evrakları, iş sözleşmesi, başvuranın diploma/tecrübe kanıtı, sağlık raporu ve adli sicil kaydı aranır.
- Çalışma izni alındıktan sonra göçmenlik ofisine gidilerek vize 1 yıla kadar uzatılır (extension of stay).
Burada gözden kaçırılmaması gereken nokta, şirketin yabancı çalışan başına sermaye ve istihdam kriterlerine tabi olduğudur. Uygulamada:
- Her yabancı çalışan için en az 2 milyon THB kayıtlı sermaye,
- Belirli oranlarda Tay çalışan istihdamı
beklenir. Bu kriterler, özellikle küçük sermayeyle çok sayıda yabancı yönetici/uzman getirmek isteyen şirketler için sınır çizer.
Tayland’da Uzun Vadeli Kalış, PR ve Alternatif Oturum Modelleri
Şirket sahibi veya yöneticisi olarak Tayland’da daha uzun vadeli kalış planlıyorsanız, sadece yıllık Non‑B + Work Permit uzatmalarıyla ilerlemek zorunda değilsiniz.
- BOI destekli şirketler: Teknoloji, Ar‑Ge, ihracat odaklı veya stratejik sektörlerde yatırım yapan şirketler için BOI, hem %100 yabancı hisse hem de esnek vize/çalışma izni imkânları sağlayabilir.
- Uzun süreli oturum ve PR (Permanent Residence): Belirli bir süre kesintisiz Non‑B ile kalıştan sonra, ciro, istihdam, vergi ve dil şartlarını sağlayanlar için daimi ikamet yolu açılır.
- Thailand Privilege / Elite modelleri: Doğrudan şirket yapısına bağlı olmasa da, yüksek gelirli yatırımcılar ve iş insanları için 5–20 yıllık oturum seçenekleri sunar.
Ancak hangi model olursa olsun, göçmenlik, vergi ve şirket yapısını entegre düşünmek zorundasınız. Yanlış seçilmiş bir şirket türü veya eksik belgeli bir vergi altyapısı, PR veya uzun vadeli vize başvurusunda kolayca karşınıza çıkabilir.
Maliyetler, Vergi Boyutu ve 2026’da Bütçe Planlama
Tayland’da bir Co., Ltd. kurarken gözden kaçan en önemli kalem, sadece resmî harçlar değil, çalışma izni için gerekli sermaye seviyesi ve aylık/yıllık uyum (compliance) maliyetleridir.
- Kayıt ücretleri: DBD nezdinde birkaç bin THB düzeyinde resmî harçlar (sermaye ve sayfa başına değişen).
- Danışmanlık ve avukatlık ücretleri: Dosyanın kapsamına ve yabancı ortak sayısına göre değişmekle birlikte, profesyonel rehberlik almadan ilerlemek pratikte risklidir.
- Asgari sermaye: Çalışma izni hedefleniyorsa, her yabancı için 2 milyon THB’lik kayıtlı sermaye kuralı; özellikle çok sayıda yabancı yönetici planlayan gruplar için ciddi bir planlama konusudur.
- Süregelen maliyetler: Aylık muhasebe, bordro, sosyal güvenlik bildirimi, yıllık mali tablolar ve kurumsal vergi beyanları.
Vergi tarafında; kurumlar vergisi, KDV (VAT) ve stopaj rejimini Tay iş modelinizle birlikte düşünmek kritik önem taşır. Örneğin Tayland’da sadece “masraf merkezi” gibi konumlandırdığınız bir operasyon ile kâr merkezi olarak kurduğunuz bir şirketin vergi planlaması tamamen farklı strateji gerektirir.
Corpenza ile Tayland’da Şirket Kuruluşu, Payroll ve Mobilite Yönetimi
Tayland gibi hem yabancı yatırımcı dostu hem de detaylı regülasyona sahip bir pazarda, süreçleri tek başınıza yönetmeye çalışmak çoğu zaman maliyetli hatalara yol açar. Özellikle:
- Yabancı–Tay hisse oranını doğru kurgulamak,
- Çalışma izni için gereken sermaye ve istihdam şartlarını iş planınıza entegre etmek,
- Uygun vize türünü (Non‑B, BOI, uzun vadeli oturum vb.) seçmek,
- Payroll (bordro), sosyal güvenlik ve vergi uyumunu sağlamak
gibi alanlarda uluslararası deneyim ve yerel uygulamayı aynı anda bilen bir ekip ile çalışmak büyük fark yaratır.
Corpenza olarak; Avrupa ve globalde olduğu gibi Tayland’da da:
- Şirket kuruluşu ve ortaklık yapısının tasarlanması,
- Yabancı yönetici ve çalışanlar için vize–çalışma izni kurgusu,
- Payroll, bordro ve sosyal güvenlik süreçlerinin yönetimi,
- Posted worker ve EOR (Employer of Record) benzeri esnek istihdam modelleriyle vergi ve maliyet optimizasyonu,
- Uluslararası muhasebe ve grup düzeyinde raporlama entegrasyonu
konularında uçtan uca hizmet sunuyoruz. Böylece Tayland operasyonunuzu; Avrupa, Orta Doğu veya diğer Asya ülkelerindeki yapılarınızla uyumlu, ölçeklenebilir ve mevzuata tam uyumlu şekilde tasarlamanıza yardımcı oluyoruz.
Sonuç: 2026’da Tayland’a Açılırken Dikkat Etmeniz Gerekenler
2026 itibarıyla Tayland’da:
- Şirket kuruluşu tamamen dijital,
- Tay ortaklar için gerçek sermaye kanıtı zorunlu,
- Çalışma izni için 2 milyon THB/kişilik sermaye ve istihdam dengesi kritik,
- Şirket sahipliği, tek başına oturum hakkı vermiyor; Non‑B + Work Permit + yıllık oturum uzatması kombinasyonu gerekiyor.
Doğru şirket türü, sağlam bir sermaye planı, gerçekçi bir işe alım/tay istihdam stratejisi ve bunlarla entegre bir vize–oturum kurgusu, Tayland’daki yatırımınızın sürdürülebilirliğini belirler.
Bu yolculuğa çıkmadan önce; güncel mevzuatı kontrol etmeniz, resmi kurum kaynaklarını incelemeniz (örneğin Non‑Immigrant B vizesine ilişkin Dışişleri Bakanlığı sayfası) ve iş modelinizi uluslararası deneyime sahip bir danışmanlık ekibiyle masaya yatırmanız, riskleri önemli ölçüde azaltır.
Sorumluluk Reddi
Buradaki bilgiler, 2026 perspektifinde güncel İngilizce kaynaklar ve resmî duyurular temel alınarak hazırlanmış genel bir rehber niteliğindedir. Hukuki, vergi veya finansal danışmanlık yerine geçmez. Mevzuat ve idari uygulamalar sık değiştiği için, işlem yapmadan önce mutlaka Tayland’daki resmî kurumların en güncel yayınlarını ve ilgili dış temsilciliklerin duyurularını kontrol edin; kendi durumunuza özel değerlendirme için uzman bir hukukçu veya mali müşavirden ve uluslararası mobilite ve şirketleşme konularında deneyimli profesyonel danışmanlardan destek alın.
