Планирование Golden Visa Греции в 2026 году начинается с юридической категории объекта, а не с рекламной цены. Стандартные покупки относятся к порогам 800 000 € или 400 000 €. Сумма 250 000 € является узким исключением в законе. Семейную часть нужно готовить параллельно: родственные связи и документы каждого заявителя влияют на реальный график. текст статьи 100 Закона 5100/2024 на сайте Министерства Греции.
Это маршрут проживания, а не продукт по продаже недвижимости. До перевода средств соберите юридическую классификацию и документный файл. Corpenza residence permit support, investment-mobility planning, and a consultation with Corpenza.
Какой инвестиционный порог Golden Visa Греции в 2026 году?
Для обычных покупок недвижимости статья 100 устанавливает 800 000 € в указанных районах высокого спроса и 400 000 € в остальных районах страны. Закон предусматривает пятилетний вид на жительство с возможностью продления при сохранении условий. Он также прямо исключает право на работу по этому разрешению.
Порог зависит от правовой линии объекта. Рекламная цена 250 000 € сама по себе не определяет допустимость инвестиции. текст статьи 100 Закона 5100/2024 на сайте Министерства Греции.
Какие правила объекта действуют в диапазонах 800 000 € и 400 000 €?
Для основных линий покупки закон требует один объект недвижимости. Для построенного объекта или объекта с разрешением на строительство требуется не менее 120 квадратных метров основных площадей. Разделение бюджета на несколько малых объектов не заменяет этот тест.
До внесения задатка письменно подтвердите муниципалитет, тип актива, структуру сделки и площадь с греческими специалистами по сделке.
Осталась ли Golden Visa Греции за 250 000 €?
Да, но только в ограниченных законных случаях. Статья 100 описывает 250 000 € для подходящих изменений основного назначения в жильё и отдельных ситуаций с промышленными зданиями при соблюдении условий. Существует и линия для охраняемых зданий. Это не обычная цена для стандартной покупки жилья.
В применимых случаях переоборудования изменение назначения должно быть завершено до подачи заявления инвестора. Запросите письменные доказательства статуса объекта заранее.
Как планировать семью в деле Golden Visa Греции?
Семейную часть следует вести как отдельный поток доказательств, связанный с делом основного инвестора. Не опирайтесь на общую фразу «семья включена». Категория родства, акты гражданского состояния, переводы, легализация, а также документы о поездке и страховании каждого заявителя должны соответствовать актуальному перечню.
Страница Министерства подтверждает логику документов инвестора: паспорт или проездной документ, виза при необходимости, страхование, нотариальные и имущественные доказательства. Она не заменяет актуальный семейный перечень компетентного органа для конкретного случая. документное руководство Министерства по Golden Visa.
Какова самая безопасная последовательность подачи?
Начните с письменной классификации инвестиционного маршрута. Затем увяжите право собственности, нотариальные документы, оплату и реестр с категорией объекта, параллельно составив карту гражданских документов каждого семейного заявителя. Статья 100 говорит о выдаче в течение двух месяцев после поступления всех элементов в орган. Это не гарантия для неполного файла.
Закон также требует законного въезда или законного пребывания для этого маршрута. Доказательства платежа, собственности и финальной классификации должны совпадать.
Golden Visa Греции 2026: вопросы и ответы
Можно ли объединить несколько объектов для стандартного порога?
Для основных линий 800 000 € и 400 000 € статья 100 указывает, что инвестиция делается в один объект. Проверяйте конкретный актив до подписания.
Даёт ли разрешение право работать в Греции?
Нет. Статья 100 говорит, что разрешения по этой статье не устанавливают права на доступ к любой форме работы.
Являются ли два месяца гарантированным общим сроком?
Нет. Закон говорит о выдаче после поступления всех элементов файла. Сделка и сбор документов происходят до этого этапа.
Можно ли оставить семейные документы до покупки?
Нет. Составьте карту документов до обязательства. Это рано выявит пробелы в переводах, легализации, сроке паспортов и подтверждении родства.
Материал носит общий информационный характер и не является юридической, миграционной или налоговой консультацией. Правила и практика могут измениться. Получите консультацию по своему делу до подписания или подачи.
Если вы сравниваете греческий имущественный маршрут с переездом семьи, Corpenza может организовать первичную проверку маршрута и документов до вложения капитала.
