Сравнение Turkish CBI и Greece Golden Visa, это выбор между гражданством и ВНЖ. Опубликованный в Türkiye маршрут через недвижимость начинается от USD 400,000 и может дать основание для заявления о гражданстве при решении Президента. Греция выдаёт продлеваемый ВНЖ, а не гражданство; обычные пороги составляют EUR 800,000 или EUR 400,000 в зависимости от района.
В чём разница между Turkish CBI и Golden Visa Греции?
Турецкий маршрут относится к исключительной натурализации после подтверждения подходящей инвестиции. Греческая Golden Visa является инвесторским ВНЖ. Поэтому различаются конечный статус, семейное планирование и пакет документов.
| Вопрос | Türkiye CBI | Golden Visa Греции |
|---|---|---|
| Результат | Заявление о гражданстве после подтверждения права | Продлеваемый ВНЖ на пять лет |
| Недвижимость | USD 400,000 | EUR 800,000 или EUR 400,000; EUR 250,000 только в исключениях |
| Срок удержания | Запрет продажи минимум на три года | Сохранение инвестиции для продления |
| Работа | Нужен отдельный анализ | Сам ВНЖ не даёт права работать |
Что требуется по турецкой недвижимости?
Инвестиционный офис Республики Türkiye указывает минимум USD 400,000 и ограничение перепродажи минимум на три года; право на гражданство остаётся предметом решения Президента. Указаны и альтернативные маршруты от USD 500,000. Сумма не заменяет проверку оценки, платежей, записи в реестре и сертификата соответствия.
Отдельно изучите воинскую обязанность при Turkish CBI и налоговые последствия.
Как работает Golden Visa Греции в 2026 году?
Статья 100 Закона 5100/2024 устанавливает продлеваемый пятилетний ВНЖ. Для обычной покупки действуют EUR 800,000 или EUR 400,000 по району. Обычный маршрут требует один объект и, для построенного объекта или объекта с разрешением, минимум 120 м² основных помещений. EUR 250,000 применяется лишь к ограниченным исключениям. Проверьте консолидированный текст закона Министерства.
Как выбрать маршрут?
Греция подходит инвестору, которому нужен продлеваемый греческий ВНЖ и актив, соответствующий статье 100. Это не короткий путь к паспорту ЕС. Türkiye подходит, когда цель, гражданство Турции, и можно собрать доказательства по инвестиции и трёхлетнему ограничению.
Что проверить до бронирования?
Сначала зафиксируйте нужный результат. Затем проверяйте объект. В Греции подтвердите район, тип объекта, правило одного объекта и 120 м², если оно применимо, по официальным требованиям Golden Visa. В Türkiye проверьте титул, оценку и банковский след платежа до перевода денег.
Частые вопросы
Golden Visa Греции даёт гражданство?
Нет. Это продлеваемый ВНЖ; натурализация регулируется отдельно.
Можно ли купить обычный объект за EUR 250,000?
Нет. Эта сумма относится к конкретным исключениям закона.
USD 400,000 автоматически дают гражданство Турции?
Нет. Опубликована возможность при решении Президента и полном комплекте доказательств.
Решает ли инвестиция вопрос налогового резидентства?
Нет. Иммиграционный статус, налоговое резидентство и налогообложение компании проверяются отдельно.
Это общая информация, не юридическая, миграционная или налоговая консультация. Corpenza может организовать сопровождение инвесторского маршрута после проверки конкретного дела.
