El marco oficial turco contempla una compra inmobiliaria cualificada desde USD 400.000 y un depósito bancario desde USD 500.000. Las dos vías exigen una limitación de tres años. La cifra menor no decide por sí sola. El activo, la liquidez y la cadena documental pesan más.
¿Cuál es la diferencia oficial entre las dos vías?
La vía inmobiliaria exige un inmueble de al menos USD 400.000 con una restricción de reventa en el título durante tres años. La vía de depósito exige al menos USD 500.000 en un banco que opere en Türkiye, sin retirada durante ese periodo. La fuente oficial nombra autoridades de certificación distintas.
La Oficina de Inversiones de la República de Türkiye atribuye la vía inmobiliaria al Ministerio de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático y la del depósito a la autoridad de regulación bancaria.
¿Cuándo encaja mejor el inmueble de USD 400.000?
Encaja si el solicitante quiere poseer un activo inmobiliario en Turquía y acepta el trabajo de compra, registro y restricción de reventa. El umbral es menor, pero el precio de compra no basta. Los pagos, la valoración, el título y las fechas deben contar la misma historia.
Revise la guía de la vía inmobiliaria de USD 400.000 antes de considerar el umbral como presupuesto total.
¿Cuándo encaja mejor el depósito de USD 500.000?
El depósito encaja si se prefiere un activo financiero a una compra inmobiliaria y se acepta el umbral más alto. Los fondos deben quedar en un banco que opere en Türkiye y no pueden retirarse durante tres años. No es una cuenta de ahorro común.
La apertura bancaria, la revisión de origen de fondos, las transferencias y la certificación son la parte operativa. Consulte la explicación de la vía de depósito de USD 500.000.
¿Las dos vías tienen el mismo compromiso de tres años?
Sí, aunque se expresa de forma distinta. En el inmueble hay una restricción de reventa en el título. En el depósito hay una condición de no retirada. Conviene calcular las necesidades de efectivo para todo el periodo antes de elegir.
| Punto | Inmueble | Depósito |
|---|---|---|
| Umbral oficial | USD 400.000 | USD 500.000 |
| Condición de tres años | Restricción de reventa | Sin retirada |
| Certificación indicada | Ministerio competente de registro | Autoridad de regulación bancaria |
¿Qué documentos suelen generar más riesgo?
En inmuebles, el pago, la compra cualificada y la restricción registral deben estar conectados. En depósitos, deben coincidir banco, fondos, bloqueo y certificación. La FAQ oficial de TKGM sirve como referencia para pagos inmobiliarios y registro.
¿Cuál ruta cuesta menos?
El umbral inmobiliario es USD 100.000 menor, pero no resume el coste de mantener el activo. El inmueble tiene costes de compra y tenencia. El depósito inmoviliza más capital. Compare liquidez, salida y documentación.
Preguntas frecuentes
¿Se puede vender el inmueble antes?
La vía cualificada exige una restricción de reventa de al menos tres años.
¿Se puede retirar el depósito antes?
La vía oficial exige no retirar el depósito cualificado durante al menos tres años.
¿Abrir una cuenta garantiza la vía de depósito?
No. La decisión del banco y la evaluación de ciudadanía son procesos distintos.
¿Una compra de USD 400.000 basta por sí sola?
No. También importan la restricción, los pagos y el proceso de elegibilidad.
Información general, no asesoramiento legal, fiscal ni de inversión. Las autoridades deciden cada solicitud.
Antes de comprometer fondos, revise las actualizaciones legales de CBI Turquía.
