La ciudadanía por inversión en Turquía no es un proceso que se limite a un solo trámite; consiste en una serie de pasos complementarios como la correcta estructuración de la inversión, la documentación de la fuente, la obtención del certificado de elegibilidad, el permiso de residencia y la preparación completa del expediente de ciudadanía. El programa ofrece un camino hacia la ciudadanía turca al inversor y su familia, mientras promueve la inversión calificada a través de opciones de inversión basadas en bienes raíces, capital/depositos o empleo. En esta guía, abordamos paso a paso el flujo de la solicitud, los puntos críticos y los errores comunes, teniendo en cuenta las actualizaciones de 2026.
¿Por qué el Riesgo Aumenta si el “Proceso” No se Gestiona Correctamente?
El riesgo fundamental en la ciudadanía por inversión es que, a pesar de cumplir con el monto de inversión, el proceso se alargue en la etapa del certificado de elegibilidad o en los controles de seguridad/adecuación, o que el expediente sea devuelto. A partir de 2026, dado que el programa se enfoca en un enfoque de debida diligencia más estricta y en una mayor transparencia, la fuente de fondos, el estándar de documentación y los requisitos técnicos de la inversión adquieren mayor importancia.
Por lo tanto, el proceso implica no solo “realizar la inversión”, sino también seleccionar el canal de inversión correcto, preparar la documentación en el formato adecuado y crear un expediente que cumpla con las expectativas de las instituciones pertinentes.
Visión General del Programa de Ciudadanía por Inversión en Turquía
El Programa de Ciudadanía por Inversión en Turquía se formalizó en 2017 y es un modelo que permite a los inversores extranjeros obtener ciudadanía turca a cambio de realizar inversiones en la economía turca bajo ciertos criterios. Una de las ventajas destacadas del programa es que Turquía permite la doble ciudadanía, lo que permite al inversor mantener su ciudadanía actual.
Opciones de Inversión Mínima (Umbrales de 2026)
La solicitud avanza a través de una de las tres rutas de inversión principales. Con las actualizaciones de 2026, se mantienen los umbrales principales: 400,000 USD en bienes raíces, 500,000 USD en capital/depositos.
1) Inversión en Bienes Raíces (Ruta Más Común)
- Monto mínimo de inversión: 400,000 USD
- Puede ser una propiedad residencial o comercial.
- Se pueden adquirir múltiples propiedades; el valor total debe alcanzar el umbral de 400,000 USD.
- La(s) propiedad(es) deben ser mantenidas durante al menos 3 años; no se puede realizar la venta durante este tiempo.
- Se debe añadir una prohibición de venta de 3 años (anotación) al registro de la propiedad.
- Un informe de tasación autorizado es una parte crítica del proceso.
El error más común en la ruta de bienes raíces son las deficiencias técnicas en el registro de la propiedad, el estándar del informe de tasación o el cálculo del monto total de la inversión. Por lo tanto, avanzar con una lista de verificación previa a la compra ayuda a evitar retrasos difíciles de corregir más adelante.
2) Inversión de Capital / Depósito Bancario / Fondos
- Monto mínimo de inversión: 500,000 USD
- Se estructura a través de depósitos en bancos turcos o instrumentos de inversión certificados/fondos.
- Los fondos se mantienen en el sistema durante un mínimo de 3 años; durante este tiempo se pueden obtener rendimientos de intereses.
Esta opción requiere una planificación meticulosa en términos de selección del banco/producto correcto, la coherencia de la documentación que muestra la fuente de la inversión y la correcta formulación de la obligación de “mantener” durante 3 años.
3) Creación de Empresa o Inversión en Empleo
- Es necesario emplear al menos a 50 ciudadanos turcos.
- Se requiere aprobación y verificación por parte del ministerio correspondiente.
La ruta de empleo a menudo requiere no solo la contratación, sino también la nómina, los procesos de seguridad social y la sostenibilidad operativa. Por lo tanto, es una de las alternativas de inversión más “operativas”.
¿Quiénes Pueden Solicitar? Criterios de Elegibilidad
Los criterios generales de elegibilidad para la solicitud abarcan no solo la finalización de la inversión, sino también la elegibilidad personal. El solicitante:
- Debe tener al menos 18 años,
- Debe poseer un pasaporte válido,
- Debe presentar un certificado de antecedentes penales limpio,
- No debe tener un historial de permanencia irregular en Turquía,
- Debe poder demostrar la fuente legal de los fondos de inversión,
- Debe pasar los controles de seguridad y antecedentes,
- Debe cumplir con los requisitos mínimos de inversión.
Particularmente debido al énfasis en debida diligencia más estricta en el enfoque de 2026, los documentos de la fuente de fondos (ingresos, ahorros, ventas, ganancias de la empresa, dividendos, etc.) se convierten en una de las secciones más críticas del expediente.
Proceso de Solicitud de Ciudadanía por Inversión en Turquía (Paso a Paso)
El proceso abarca dos líneas paralelas en el eje de “inversión” y “ciudadanía”: demostrar la elegibilidad de la inversión y completar el expediente de ciudadanía.
Paso 1: Elija el Tipo de Inversión (Decisión Estratégica)
¿Bienes raíces, depósito/fondo o empleo? Esta decisión varía según su presupuesto, preferencias de riesgo, plan operativo en Turquía y su objetivo temporal. Por ejemplo, los bienes raíces son populares porque avanzan a través de activos tangibles; sin embargo, los pasos técnicos de registro de propiedad/anotación deben ser gestionados con cuidado.
Paso 2: Realice la Debida Diligencia
En esta etapa, se realiza un control previo tanto de la inversión como del perfil de la solicitud. La prueba de la fuente de fondos determina la integridad del expediente. Dado que en las actualizaciones de 2026 se destacan procedimientos más estrictos para prevenir el fraude, es crítico establecer correctamente el conjunto de documentos desde el principio.
Paso 3: Realice la Inversión y Obtenga la Documentación Técnica
- En bienes raíces: Compra oficial, trámites de registro, anotación de prohibición de venta y un informe de tasación autorizado.
- En depósito/fondo: Transferencias bancarias, documentos de cuenta/producto, certificados si es necesario y documentación de la obligación de mantener durante 3 años.
- En empleo: Estructura de la empresa, contratación y conjunto de pruebas adecuadas para la verificación ministerial.
En esta etapa, no basta con decir “he realizado la inversión”; debe establecer la arquitectura documental que demuestre que la inversión cumple completamente con los criterios del programa.
Paso 4: Obtenga el Certificado de Conformidad
Este es el umbral clave para la solicitud de ciudadanía. No puede avanzar en el proceso de ciudadanía sin un certificado de conformidad que demuestre que la inversión cumple con los requisitos del programa. Por lo tanto, cada detalle de la inversión (monto, método, restricciones, informes) se diseña de acuerdo con los requisitos del certificado.
Paso 5: Solicite el Permiso de Residencia (Paso Obligatorio)
Aunque no planee vivir en Turquía, se requiere la solicitud de un permiso de residencia temporal durante el proceso de ciudadanía del inversor. Esta solicitud a menudo se realiza de manera que también incluya a la familia. Además, el solicitante principal puede necesitar abrir una cuenta bancaria en Turquía.
Paso 6: Presente el Expediente de Solicitud de Ciudadanía
Cuando se completen los certificados, traducciones, documentos de identidad y otros documentos, la solicitud se entrega a la institución correspondiente. En este punto, incluso una pequeña discrepancia documental (escritura de nombre, formato de fecha, estándar de traducción, faltantes de apostilla/reparación) puede extender el calendario.
Paso 7: Procesos Biométricos
El solicitante puede tener que visitar Turquía para proporcionar sus datos biométricos mientras avanza a las etapas del documento de ciudadanía/pasaporte. Planificar el viaje de acuerdo con el calendario del expediente reduce los retrasos.
Paso 8: Aprobación de Ciudadanía y Pasaporte
Después de la aprobación, se emiten los documentos de ciudadanía y se procede a la solicitud de pasaporte. Esta parte del proceso está directamente relacionada con cuán bien se ha estructurado el expediente en los pasos anteriores.
Tiempo de Proceso: ¿Cómo Hacer un Plan de Tiempo Realista?
En la práctica, aunque el proceso varía según la calidad del expediente y la rapidez de la debida diligencia, generalmente avanza en un marco de 3 a 6 meses; en algunos casos, puede extenderse a 6 a 12 meses. Aunque en 2026 hay un objetivo de velocidad con sistemas de solicitud digital, en la práctica, el resultado depende de la precisión de los documentos, la claridad de la inversión y el ritmo de revisión de las instituciones.
Al hacer un plan de tiempo, considere los siguientes puntos:
- Tiempo para preparar los documentos de la fuente de fondos
- Calendario de tasación y registro en bienes raíces
- Proceso para obtener el certificado de conformidad
- Citas para el permiso de residencia y biometría
Incluir a la Familia: ¿Quiénes Entrarán en el Alcance de la Ciudadanía?
El programa permite incluir al cónyuge del inversor principal y a los hijos dependientes menores de 18 años en la solicitud de ciudadanía. El tema más crítico en los expedientes familiares es la correcta traducción y certificación de los documentos que demuestran el vínculo de parentesco (registros de población, certificados de nacimiento/matrimonio).
Documentos Necesarios: Lista de Verificación del Expediente
Si bien el expediente de solicitud varía según la ruta de inversión, a menudo se requieren los siguientes documentos:
- Pasaporte válido
- Documentos de identidad y traducciones necesarias
- Certificado de antecedentes penales limpio
- Prueba de la inversión (registro de propiedad, recibos bancarios, documentos de fondos, etc.)
- Documentos financieros y pruebas de la fuente de fondos
- En bienes raíces, documento de propiedad, registros de hipoteca y anotaciones si los hay
- Informe de tasación autorizado (crítico en la ruta de bienes raíces)
Los requisitos de idioma, firma, fecha, traducción, certificación y apostilla en los documentos pueden variar según el país desde el cual se realiza la solicitud. Por lo tanto, en lugar de un enfoque de “expediente estándar”, es más seguro tener una lista de verificación basada en el país.
Actualizaciones de 2026: ¿Cómo Afectarán la Solicitud?
A partir de 2026, la dirección del programa indica una mayor transparencia y un control más estricto:
- Debida diligencia más estricta: Mayor precisión en la fuente de fondos y controles de antecedentes
- Sistemas de solicitud digital: Objetivo de acelerar algunos pasos
- Mayor transparencia: Aumento de la visibilidad en proyectos/bancos/fondos aprobados
- Mejor contabilidad en la inclusión de la familia: Puede aumentar el estándar de documentos y la profundidad del control en los expedientes familiares
- Umbrales: 400,000 USD en bienes raíces, 500,000 USD en capital
Este escenario hace que la estrategia de “realizar rápidamente la inversión y luego organizar el expediente” sea más arriesgada. Generalmente, establecer primero la estrategia documental y luego ejecutar la inversión da resultados más saludables.
Costo y Dimensión Fiscal: ¿Qué Debe Tener en Cuenta?
Además del umbral de ciudadanía, debe evaluar los siguientes elementos para presupuestar el proyecto de manera realista:
- Gastos de tasación, notaría/traducción, certificación
- Gastos relacionados con la solicitud de permiso de residencia
- Costos de transacción y posibles impuestos/tasas en la compra de bienes raíces
- Costos de transacción bancaria y condiciones de productos en la ruta de capital/depositos
- En la ruta de empleo, nómina, seguridad social, impuestos y continuidad operativa
El lado fiscal puede variar según la obligación tributaria personal, el estado de residencia y las fuentes de ingresos. Por lo tanto, abordar la decisión de inversión desde la perspectiva de impuestos internacionales y cumplimiento reduce sorpresas a largo plazo.
¿Por Qué es Crítico el Apoyo Profesional en Este Proceso?
La ciudadanía por inversión es un proceso con múltiples partes interesadas: la correcta estructuración de la inversión, la documentación bancaria/inmobiliaria, el certificado de elegibilidad, el permiso de residencia, la biometría y el expediente de ciudadanía… Cada etapa se influye mutuamente. Especialmente a partir de 2026, dado que se entra en un período de revisión más estricta, incluso la más pequeña discrepancia documental puede extender el calendario.
Corpenza, con un enfoque en el desarrollo empresarial internacional y la movilidad; aborda de manera profesional la necesidad de organización integral, desde la estructuración de la inversión hasta la coordinación del proceso de permiso de residencia, la gestión de expedientes familiares y el calendario del proceso. Además, para aquellos que planean establecer operaciones en Turquía después de la inversión, gestionar temas complementarios como contabilidad internacional, nómina y constitución de empresas bajo un mismo techo fortalece la sostenibilidad del proceso.
Conclusión: Un Expediente Bien Estructurado, un Calendario Más Predecible
El programa de ciudadanía por inversión de Turquía ofrece al inversor y su familia una herramienta significativa de movilidad y planificación futura cuando se elige el tipo de inversión correcto y se prepara un expediente sólido. El factor que a menudo determina el éxito no es simplemente “invertir el monto mínimo”, sino estructurar sin errores el camino hacia el certificado de elegibilidad, demostrar claramente la fuente de fondos y gestionar los pasos de permiso de residencia/ciudadanía de acuerdo con el calendario.
Descargo de responsabilidad (Disclaimer): Este contenido es solo para fines informativos generales; no constituye asesoramiento legal, financiero o fiscal. Las regulaciones y prácticas pueden cambiar con el tiempo. Se recomienda verificar los procedimientos oficiales actualizados antes de presentar una solicitud y obtener asesoramiento profesional adecuado para su situación.
