Establecer una empresa en Dubái y obtener un permiso de residencia, cuando se planifica correctamente, significa tanto ventajas fiscales como acceso a mercados globales. Sin embargo, dar un paso sin conocer los costos para el año 2026 puede generar cargas inesperadas en el presupuesto.
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A continuación, encontrará un desglose detallado de los costos de constitución de empresas y visados de residencia en Dubái con proyecciones para 2026; incluyendo comparaciones entre zonas francas y el territorio continental, paquetes de DMCC y otras zonas francas, tarifas de visado y gastos adicionales. También verá cómo Corpenza agrega valor a los emprendedores que gestionan este proceso desde Turquía o desde otros países.
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Marco de Costos Básicos para Constituir una Empresa en Dubái en 2026
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Las cifras proyectadas para 2026 son estimaciones basadas en datos de 2024–2025 y las tarifas actuales de las autoridades de zonas francas / territorio continental. Las instituciones oficiales pueden actualizar las tarifas cada año, por lo que es saludable dejar un margen de maniobra del 5–10% al planificar.
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En general:
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- Constitución de empresa en zona franca: Aproximadamente AED 10.000 – AED 30.000
- Paquetes de zona franca de menor costo (por ejemplo, UAQ, RAKEZ, opciones con/sin visado): Comienzan desde AED 5.500 – AED 6.500
- Constitución de empresa en el territorio continental: Aproximadamente AED 25.000 – AED 40.000 y más
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Las obligaciones adicionales como la oficina física obligatoria y el registro Ejari en el territorio continental aumentan los costos en comparación con las zonas francas. En las zonas francas, soluciones y paquetes de oficina más flexibles hacen que el presupuesto inicial sea más predecible.
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Componentes Básicos de Costos para la Constitución de Empresas en Dubái
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La forma más saludable de entender la inversión total en la constitución de una empresa en Dubái es desglosar los costos en componentes. Los siguientes elementos seguirán siendo los principales factores de costo en 2026.
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1. Tarifas de Registro de Empresa
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La tarifa de registro de la empresa es un pago único que se realiza a la autoridad de la zona franca o a la entidad competente en la fase inicial de la constitución.
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- Costo general de registro de empresa: Aproximadamente AED 8.000 – AED 12.000 en el rango
- Específicamente para DMCC:
- La tarifa de registro de la empresa comienza desde AED 9.000
- Componentes de precios estándar:
- Aplicación: AED 1.035 por solicitud
- Registro: AED 9.020 por solicitud
- Contrato social / Artículos de Asociación (AoA): AED 2.020 por solicitud
- Licencia: Anual AED 20.285
- Tarjeta de entidad: Anual AED 1.825
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En 2026, se pueden esperar aumentos limitados en estas cifras debido a la inflación o actualizaciones de la autoridad; es importante dejar un margen del 5–10% en la planificación.
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2. Tarifas de Licencia Comercial
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El costo de la licencia comercial varía según el tipo de licencia y los códigos de actividad comercial. Especialmente, las zonas francas ofrecen paquetes de licencia específicos para diferentes sectores.
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- Rango general de costos de licencia (ejemplo de DMCC): Anual AED 10.000 – AED 50.000
- Proyecciones para 2026 según el tipo de licencia:
- Licencia Comercial: Aproximadamente AED 10.000 – AED 30.000
- Licencia Profesional: Aproximadamente AED 7.000 – AED 15.000
- Licencia Industrial: Aproximadamente AED 20.000 – AED 40.000
- Permiso de Freelance: Aproximadamente AED 7.500 – AED 15.000
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El área de actividad de su empresa (comercio electrónico, consultoría, comercio, producción, etc.) afecta directamente el costo de la licencia. Especialmente en licencias de múltiples actividades y en sectores regulados, las tarifas de licencia pueden ser más flexibles hacia arriba.
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3. Costos de Espacio de Oficina y Área de Trabajo
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Para obtener una licencia tanto en zonas francas como en el territorio continental, hay una obligación de mostrar una dirección/oficina. Sin embargo, el tipo de oficina crea diferencias significativas en los costos.
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- Soluciones de oficina en zona franca:
- Flexi-desk (hot desk): Aproximadamente AED 10.000 – AED 20.000 anualmente
- Espacio de oficina compartido: Aproximadamente AED 15.000 – AED 30.000 anualmente
- En general, los costos de espacio de oficina en zonas francas comienzan en AED 15.000 – AED 20.000
- Soluciones de oficina en el territorio continental:
- Oficina privada: Aproximadamente AED 25.000 – AED 100.000 anualmente, dependiendo de la ubicación, metros cuadrados y edificio
- El registro de Ejari y el contrato de alquiler son generalmente obligatorios para las licencias del territorio continental
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En la fase inicial, especialmente para empresas con estructuras gestionadas a distancia y bajo número de personal, las soluciones de flexi-desk o oficina compartida son ventajosas en términos de optimización de costos.
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Paquetes de Constitución de Empresas en DMCC y Otras Zonas Francas
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DMCC, como una de las zonas francas más conocidas y respetadas de Dubái, ofrece paquetes para modelos de negocio de diferentes escalas. Estos paquetes generalmente incluyen; registro de empresa, licencia, derecho a un área de oficina / mesa de un tamaño específico y un número determinado de cuotas de visado.
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Ejemplos de Paquetes DMCC para 2026
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Las tarifas de los paquetes ofrecidos en DMCC para 2024–2025 son las siguientes; se espera que se mantengan en rangos similares con pequeños aumentos en 2026:
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- Paquete Básico de Negocios: AED 35.484 (1 año)
- Paquete Jump Start – Flexi Desk Estándar: AED 43.780 (1 año)
- Paquete Jump Start (2 años): AED 81.881 (2 años)
- Paquete Jump Start (3 años): Aproximadamente AED 120.000 (3 años)
- Paquete Jump Start (Espacio de Co-trabajo): AED 49.941 (1 año)
- Paquete Prime Plus: AED 40.145 (1 año)
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Para aquellos que desean establecer una estructura de freelance, también se ofrecen paquetes de bajo costo que comienzan desde AED 4.000 en DMCC y zonas francas similares. En estos paquetes generalmente:
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- Licencia adecuada para actividades de pequeña escala o de una sola persona
- Derecho a flexi-desk / co-working
- 1 visado o cuota de visado
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La elección de la zona franca según el proyecto, el número de personal y la estructura del mercado objetivo se vuelve determinante en los costos de constitución. Trabajar con consultores como Corpenza facilita realizar un análisis de costo-beneficio no solo en DMCC, sino también en zonas francas alternativas como UAQ, RAKEZ, IFZA.
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Permiso de Residencia (Visa de Residencia) y Costos de Visado en Dubái – 2026
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La constitución de una empresa en Dubái y el permiso de residencia son procesos casi entrelazados. Los visados comerciales para el propietario de la empresa, socios y empleados proporcionan tanto el derecho de residencia como la posibilidad de trabajar legalmente.
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Tipos de Visados y Rangos de Costos
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Para el año 2026, los costos de visado destacados (por persona) según datos actuales son los siguientes:
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- Visa de Inversor / Socio: Aproximadamente AED 4.000 – AED 7.000
- Visa de Empleado: Aproximadamente AED 5.000 – AED 7.500
- Visa de Patrocinio Familiar (cónyuge, hijos, etc.): Aproximadamente AED 4.000 – AED 6.000
- ID de Emirates y Pruebas Médicas Obligatorias: Aproximadamente AED 1.000 – AED 2.500 por persona
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En general, la carga total de los visados comerciales se sitúa entre AED 3.500 – AED 7.000 por persona. Este rango incluye elementos como tarifas de solicitud, permiso de entrada, cambio de estado, ID de Emirates y pruebas médicas.
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Proceso de Visado y Cronograma
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El proceso de visado comienza después de que la empresa se ha constituido y se ha obtenido la licencia:
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- Documentación de la empresa para la solicitud de visado (licencia, documentos de constitución)
- Pasaporte, información biométrica, exámenes de salud
- Documentación de patrocinio / garantía si es necesario (en visados familiares)
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Según los procesos de inmigración en la zona franca o el territorio continental; el tiempo desde la solicitud hasta el sello de permiso de residencia generalmente varía entre 5 – 30 días. En 2026, se espera que estos plazos se acorten aún más debido a las políticas de digitalización federal.
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Costos Administrativos y de Constitución Adicionales
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Al preparar el presupuesto para la constitución de una empresa en Dubái, a menudo se pasan por alto algunos elementos adicionales que aumentan el costo total.
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- Registro del nombre de la empresa: Aproximadamente AED 500 – AED 2.000
- Tarifas de Notaría y Aprobación Inicial: Aproximadamente AED 1.500 – AED 3.000
- Preparación y certificación de Estatutos / contrato social: Aproximadamente AED 1.000 – AED 3.000
- Tarifas de servicios gubernamentales: Aproximadamente AED 3.000 – AED 5.000
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Además, dependiendo del modelo de negocio, pueden surgir gastos como:
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- Saldo mínimo y tarifas de transacción para abrir una cuenta bancaria
- Contabilidad, declaraciones fiscales (especialmente en empresas que caen bajo el 9% del impuesto sobre sociedades)
- Primas de seguro de salud obligatorias y opcionales
- Licencias y permisos adicionales, especialmente en sectores de alto riesgo o regulados (finanzas, medicina, etc.)
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Zona Franca vs Territorio Continental: Comparación Estratégica y de Costos para 2026
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En términos de costos y flexibilidad operativa, la respuesta a la pregunta ¿zona franca o territorio continental? varía según el modelo de empresa. Sin embargo, en términos generales:
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- Zonas francas:
- Los costos iniciales suelen ser más bajos (especialmente con paquetes de flexi-desk y con/sin visado)
- Ofrecen ventajas como 100% de propiedad extranjera y la libre transferencia de ganancias al extranjero
- Sin embargo, en ventas directas al mercado interno B2C, puede requerir un distribuidor o intermediario en el territorio continental
- Territorio Continental:
- Posibilidad de comerciar directamente en Dubái y en todo los EAU, acceso total al mercado local
- Debido a la obligación de oficina física y algunos permisos adicionales en ciertos sectores, el costo de entrada es más alto
- Dependiendo del tipo de empresa, aún pueden existir áreas de actividad que requieran un socio local o un agente de servicio local
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Por lo tanto; en modelos como SaaS, consultoría, exportación de comercio electrónico, exportación, gestión de activos y holdings, la zona franca suele ser más adecuada; mientras que en trabajos como venta al por menor, logística y prestación de servicios locales, el territorio continental se vuelve más estratégico.
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Ejemplos de Escenarios de Costos Totales para 2026
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Escenario 1: Empresa de Consultoría en Zona Franca + 1 Visa de Inversor
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- Registro de empresa y licencia: Aproximadamente AED 12.000 – AED 18.000
- Flexi-desk / oficina compartida: Aproximadamente AED 10.000 – AED 15.000
- Visa de inversor + ID de Emirates + prueba médica: Aproximadamente AED 5.000 – AED 7.000
- Reserva de nombre, notaría, tarifas de servicios gubernamentales: Aproximadamente AED 5.000 – AED 8.000
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Rango de costo total para el primer año: Aproximadamente AED 32.000 – AED 48.000
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Escenario 2: Empresa Comercial en Territorio Continental + 1 Visa de Inversor y 2 Visas de Empleado
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- Costos de licencia y constitución: Aproximadamente AED 25.000 – AED 35.000
- Alquiler de oficina (anual) + Ejari: Aproximadamente AED 30.000 – AED 60.000
- 1 visa de inversor + 2 visas de empleado (total): Aproximadamente AED 15.000 – AED 21.000
- Costos administrativos adicionales, notaría, tarifas gubernamentales: Aproximadamente AED 6.000 – AED 10.000
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Rango de costo total para el primer año: Aproximadamente AED 76.000 – AED 126.000
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Estos escenarios pueden variar hacia arriba o hacia abajo en la vida real según el código de actividad de la empresa, la zona franca elegida, el estándar de oficina, y el alcance de los servicios de PRO / consultoría.
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Optimizar el Proceso de Constitución de Empresas y Permiso de Residencia en Dubái con Corpenza
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Al abrirse a un mercado internacional, especialmente en un país con diferentes regímenes legales y de inmigración, conocer solo los costos no es suficiente. Un tipo de empresa incorrecto, una elección equivocada de zona franca, contratos incompletos o obligaciones fiscales pasadas por alto pueden generar riesgos y costos adicionales muy por encima de los ahorros iniciales.
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Como Corpenza, en Dubái y en general en los EAU:
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- Le ayudamos a determinar la estructura y ubicación de empresa más adecuada mediante comparaciones entre zonas francas y territorio continental.
- Coordinamos de manera integral los procesos de constitución de empresas, visados de residencia, visados de inversor y empleados, minimizando errores en documentos y cronogramas.
- Ofrecemos soporte operativo continuo en áreas como contabilidad internacional, nómina (payroll / EOR), arrendamiento de personal y optimización fiscal.
- Diseñamos la estructura financiera y legal entre su empresa en los EAU y sus estructuras en Turquía u otros países de manera que se optimice fiscalmente.
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De este modo, puede utilizar Dubái no solo como una «dirección», sino como una base estratégica de crecimiento. Especialmente para empresas de tecnología, comercio y servicios que buscan acceder simultáneamente a los mercados de Europa, Medio Oriente y Asia, una estructura bien diseñada en Dubái proporciona una ventaja competitiva significativa.
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Conclusión: Leer Correctamente los Costos de Dubái al Prepararse para 2026
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En resumen, para el año 2026:
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- Constitución básica de empresa en zona franca: Aproximadamente AED 10.000 – AED 30.000
- Paquetes de zona franca de menor costo: Pueden comenzar desde AED 5.500 – AED 6.500 (dependiendo de la estructura con/sin visado, código de actividad y zona)
- Constitución de empresa en territorio continental: Generalmente en el rango de AED 25.000 – AED 40.000+ y más alto junto con los costos de oficina
- Visados de residencia (comerciales): Aproximadamente AED 3.500 – AED 7.000 por persona
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Estas cifras, con la estructura de empresa correcta, actividades adecuadas para la zona franca / territorio continental y una planificación profesional, se convierten en una inversión sólida a medio y largo plazo tanto en términos fiscales como de eficiencia operativa.
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Si está planeando constituir una empresa y obtener un permiso de residencia en Dubái para 2026, obtener apoyo de un equipo experimentado que evalúe conjuntamente todos los aspectos legales, financieros y de inmigración, en lugar de llevar a cabo el proceso por su cuenta, puede hacer una diferencia significativa tanto en tiempo como en costo total. Corpenza es un socio con el que puede diseñar no solo la constitución de la empresa, sino también su estrategia de internacionalización.
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Descargo de Responsabilidad
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La información aquí presentada se basa en tarifas públicas y datos de mercado para el período 2024–2025, y se ha preparado como una guía general para el año 2026. Este texto no sustituye de ninguna manera a asesorías legales, financieras o fiscales.
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La constitución de empresas, licencias, visados y regulaciones fiscales en Dubái pueden actualizarse con frecuencia. Antes de tomar decisiones, asegúrese de consultar fuentes oficiales actualizadas y la legislación del país correspondiente; obtenga apoyo directo de consultores autorizados y profesionales expertos en el área.
