La compra de un inmueble para ciudadanía turca se examina como expediente. El inmueble, el valor de la escritura, los pagos bancarios y el documento de valoración deben ser coherentes. La fecha de ese documento forma parte del control.
¿Qué cambia la fecha de tasación en un expediente CBI?
Define si la prueba de valoración sigue siendo utilizable al llegar a la operación del registro de la propiedad. TKGM indica que los informes emitidos antes del 9 de diciembre de 2024 tenían tres meses de vigencia; los TTB emitidos después de esa fecha tienen seis meses. El documento debe corresponder a la operación real. guía oficial de TKGM
¿Qué valores deben coincidir para la ruta de USD 400.000?
La ruta exige un inmueble de al menos USD 400.000 y un compromiso de no vender durante tres años. La FAQ de TKGM señala que el certificado de compra de divisas, el valor declarado, el documento de valoración y las transferencias deben alcanzar el valor exigido. Un único importe alto no corrige un rastro documental débil. guía de la Oficina de Inversiones
¿Cuándo conviene encargar el documento?
Primero ordene el expediente y después solicítelo con suficiente margen para la cita registral. No haga irreversible un depósito porque alguien diga que el inmueble “califica”. Verifique título, vendedor, pagos y secuencia de cierre antes de fijar la fecha.
¿Qué cambió desde el 9 de diciembre de 2024?
TKGM separa los informes anteriores de los TTB posteriores al 9 de diciembre de 2024. La FAQ concede seis meses al TTB y describe una comparación informática antes de su emisión. Pregunte qué documento usará su expediente; no aplique por costumbre la regla antigua.
¿Cuál es la lista operativa antes de la escritura?
Pida los datos exactos de parcela y unidad, valide la ruta con el registro, relacione cada transferencia y documento de divisas, y guarde el documento final con su fecha. Para edificios, la Oficina de Inversiones también enumera valor municipal y seguro obligatorio contra terremotos.
Preguntas frecuentes
¿La fecha de tasación garantiza la ciudadanía?
No. La autoridad revisa el expediente completo. Un documento vigente no corrige un inmueble inelegible ni pagos inconsistentes.
¿Se puede usar un informe antiguo?
Solo si entra en la vigencia aplicable y los hechos de la operación siguen respaldándolo. TKGM dice que un cambio que afecte al valor puede requerir uno nuevo.
¿Basta con comprobar USD 400.000?
No. El umbral es esencial, pero la escritura, pagos y prueba de valoración también deben respaldar el valor exigido.
See property overvaluation risk guide and request Turkey citizenship-by-investment support when the purchase sequence needs a case-specific review.
This is general information, not legal or tax advice. Rules and individual eligibility can change.
Corpenza puede revisar el orden documental de una compra CBI en Turquía antes de mover fondos o reservar una cita registral.
