2026-07-11 tarihinde doğrudan kontrol edebildiğimiz resmi kaynaklarda en düşük giriş eşiği Letonya'nın şirket sermayesi rotasında görünüyor. PMLP share-capital investor sayfası, uygun nitelikte bir Letonya şirketine en az 50.000 euro yatırım ve buna ek olarak 10.000 euro devlet bütçesi ödemesi şartını yazıyor. Başlık rakamı düşük. Dosya otomatik olarak kolay değil.
Eğer odak sadece gayrimenkulse, bugün teyit edebildiğimiz en düşük yürürlükte eşik Yunanistan'da 250.000 euro. Bu rakam 5100/2024 sayılı kanundaki belirli dönüşüm ve bazı eski sanayi binası senaryolarında geçerli. Letonya gayrimenkul rotası da 250.000 eurodan başlıyor ama PMLP gayrimenkul sayfası ayrıca yüzde 5 devlet bütçesi ödemesi istiyor. Karşılaştırmayı yaparken Letonya rehberini, Yunanistan rehberini ve kalıcı oturum ile vatandaşlık farkı yazısını birlikte okumak daha sağlıklı olur.
Şu anda resmi kaynaklarda en ucuz yatırımla oturum rotası hangisi?
Bugün doğrulayabildiğimiz resmi sayfalarda en düşük manşet eşik Letonya'nın küçük ölçekli şirket sermayesi rotasında. Invest in Latvia özet sayfası, Letonya'nın ayrı bir Golden Visa ürünü sunmadığını, oturumun Göç Kanunu'ndaki belirli dayanaklar üzerinden ilerlediğini açıkça söylüyor. O dayanaklar arasında en düşük giriş rakamı şirket yatırımı tarafında görünüyor.
Fakat pratik rakam yalnızca 50.000 euro değil. PMLP sayfası bu eşiği 50 çalışanı aşmayan ve yıllık cirosu veya bilançosu 10 milyon euroyu geçmeyen şirketlere bağlıyor. Aynı sayfa 10.000 euroluk devlet bütçesi ödemesini de şart koşuyor. Şirket daha büyükse taban yatırım 100.000 euroya çıkıyor. Yani ucuz rota var, ama dar bir rota.
Letonya'nın 50.000 euroluk rotası neden otomatik olarak en kolay rota değil?
Çünkü düşük giriş rakamı ile kolay dosya aynı şey değil. Letonya şirket rotası bugün teyit ettiğimiz en düşük eşik olabilir, ama şirketin profilinden en çok etkilenen rota da bu. Şirket büyüklüğü, ciro yapısı ve ortaklık dosyası temiz oturmazsa manşet rakam bütün hikayeyi anlatmaz.
Yatırımcıların sık yaptığı hata da burada başlıyor. Sadece ilk yatırımı kıyaslıyorlar. Devlet bütçesi ödemesini, şirket riskini ve oturum alındıktan sonra şirket dosyasını inandırıcı tutma yükünü ayrı okumuyorlar. Gayrimenkule göre daha ucuz olabilir. Pasif yatırımcı için yine de yanlış rota olabilir.
Doğrulayabildiğimiz en ucuz gayrimenkul bazlı rota hangisi?
Doğrulayabildiğimiz en düşük gayrimenkul eşiği 250.000 euro. Fakat bu, her 250.000 euroluk mülkün her yerde uygun olduğu anlamına gelmiyor. Yunanistan'da 5100/2024 sayılı kanun, ana kullanım alanı konuta çevrilen belirli dosyalarda ve bazı sanayi yapısı senaryolarında 250.000 euroluk istisnayı koruyor. Letonya'da da PMLP gayrimenkul rotası 250.000 eurodan başlıyor.
Fark ucuzluğun nereye yerleştiğinde ortaya çıkıyor. Letonya yüzde 5 devlet bütçesi ödemesi ve nakitsiz ödeme istiyor. Yunanistan artık genel olarak 250.000 euro ülkesi değil. Aynı kanun, ülkenin kalan kısmında 400.000 euroyu; Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ün üzerindeki adalarda 800.000 euroyu temel eşik yapıyor. Bir mülkün fotoğrafına bakmadan önce mülk kategorisini okumak bu yüzden şart.
Hangi rotalar yan ödemeler eklendiğinde kağıt üstündeki kadar ucuz kalmıyor?
Bu soruda en açık örnek Letonya. Manşet eşik iyi görünebilir, sonra zorunlu devlet bütçesi ödemesi toplam tabloyu hızlı biçimde değiştirir. Bu Letonya'yı kötü yapmaz. Sadece en düşük yayınlanmış yatırım rakamının tam nakit bütçeyi anlatmadığını gösterir.
| Rota | Resmi asgari tutar | Ek resmi ödeme | Pratik kritik nokta |
|---|---|---|---|
| Letonya şirket sermayesi, küçük şirket | 50.000 euro | 10.000 euro devlet bütçesi ödemesi | Şirket büyüklüğü ve ciro sınırları var |
| Letonya gayrimenkul | 250.000 euro | Alış bedelinin yüzde 5'i devlet bütçesine | Nakitsiz ödeme ve mülk sınırlamaları var |
| Letonya subordinated liabilities | 280.000 euro | 25.000 euro devlet bütçesi ödemesi | Letonya kredi kuruluşunda en az 5 yıllık yapı |
| Yunanistan özel dönüşüm rotası | 250.000 euro | Edinim ve başvuru masrafları ayrıca | Sadece belirli dönüşüm veya sanayi yapısı dosyalarına açık |
| Yunanistan standart gayrimenkul rotası | 400.000 veya 800.000 euro | Edinim ve başvuru masrafları ayrıca | Lokasyon kuralları ve tek mülk mantığı önemli |
Letonya'nın banka yükümlülüğü rotasında da tablo benzer. PMLP investments sayfası, Letonya kredi kuruluşuna karşı en az 280.000 euroluk subordinated liabilities ve ilk oturum alınırken 25.000 euro devlet bütçesi ödemesi istiyor. Birçok Avrupa gayrimenkul dosyasından hâlâ düşük olabilir. Ama bütün maliyeti topladığınızda en ucuz rota olmaktan çıkar.
Oturum ne zaman vatandaşlıktan daha mantıklı hale gelir?
Hedef ikinci pasaport değil de erişim, taşınma esnekliği veya ikinci operasyon üssüyse, çoğu zaman oturum daha mantıklıdır. Bu yazı vatandaşlık programlarını değil, oturum haklarını karşılaştırıyor. Son hedef pasaportsa, kıyaslama çerçevesi değişir ve zaman çizgisi genelde uzar.
Bu yüzden önce soruyu ayırmak gerekir. Sizi çözen şey oturum mu? Cevap evetse dosya daha küçük ve daha ucuz kalabilir. Cevap hayırsa vatandaşlık planlaması, çıkış stratejisi ve daha uzun taahhüt süresi devreye girer. Para hareket etmeden önce bu ayrımı netleştirmek için Corpenza'nın oturum izni ekibi yardımcı olabilir.
Para göndermeden önce hangi başlıkları kontrol etmelisiniz?
Önce hukuki rotayı, sonra gerçek toplam nakit yükünü, sonra elde tutma mantığını, en son belge yolunu kontrol edin. Yatırımcılar bu sırayı sık sık ters çeviriyor. Önce mülke veya manşet eşiğe bağlanıyorlar. Sonra istedikleri rotanın aslında farklı mülk sınıfına veya daha dar şirket profiline bağlı olduğunu fark ediyorlar.
Ve sayıları sade okuyun. Resmi asgari yatırım nedir? Zorunlu ek devlet bütçesi ya da başvuru ödemesi var mı? Yatırım tek mülkte mi, tek şirkette mi tutulmalı? Bu dosya yalnız oturum mu, daha uzun vatandaşlık hikayesi mi? Bu sorular sorulunca ucuz rota, broşür sloganı olmaktan çıkıp gerçek karara dönüşür.
SSS
Bugün teyit edilen en ucuz resmi rota hangisi?
Uygun nitelikte bir şirkete 50.000 euro yatırım ve 10.000 euro devlet bütçesi ödemesi isteyen Letonya şirket sermayesi rotası.
Bugün teyit edilen en düşük gayrimenkul eşiği nedir?
250.000 euro. Yunanistan'da bu rakam dar bir istisna dosyasına ait. Letonya'da ise ayrıca yüzde 5 devlet bütçesi ödemesi var.
Letonya'nın ayrı bir Golden Visa programı var mı?
Hayır. Invest in Latvia, oturumun ayrı bir ürün yerine Göç Kanunu dayanakları üzerinden yürüdüğünü söylüyor.
Yunanistan 2026'da genel olarak 250.000 euroluk rota mı?
Hayır. Genel standart eşikler artık lokasyona göre 400.000 veya 800.000 euro. 250.000 euroluk rakam daha dar bir istisna.
Düşük manşet eşikler yatırımcıyı neden yanıltıyor?
Çünkü devlet bütçesi ödemeleri, mülk sınırlamaları, şirket profili şartları ve elde tutma koşulları gerçek bütçeyi ve gerçek dosya zorluğunu değiştiriyor.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuk veya vergi danışmanlığı değildir. Ana rota eşikleri ve temel şartlar 2026-07-11 tarihinde Letonya ve Yunanistan'ın birincil resmi kaynaklarından kontrol edilmiştir.
