以房产申请土耳其公民身份，审查的是一套完整文件。房产本身、正式契约金额、银行付款和估值文件必须彼此一致。文件日期也是审查的一部分。
评估日期会怎样影响土耳其 CBI 文件？
它决定估值侧文件在土地登记交易时是否仍可使用。TKGM 说明，2024 年 12 月 9 日前签发的报告有效期为三个月；该日期后签发的 TTB 有效期为六个月。文件仍须与实际交易相符。 TKGM 官方说明
USD 400,000 路径中哪些金额必须一致？
该路径要求房产价值至少 USD 400,000，并作出三年不出售承诺。TKGM FAQ 指出，外汇购买证明、契约或预售承诺中的申报价、估值文件和付款转账都必须达到要求金额。单一数字漂亮，不能弥补其他文件链的断裂。 投资办公室官方指南
何时应委托评估侧文件？
先整理文件基础，再在离登记预约足够近的时间申请，以免有效期耗在更正、银行核查或卖方延误上。不要只因中介说房产“符合条件”就让定金不可撤回。预约前应核对产权、卖方、付款路径和交割顺序。
2024 年 12 月 9 日后有什么变化？
TKGM 区分旧式估值报告和该日期后签发的 TTB。FAQ 给 TTB 六个月有效期，并说明其签发前有软件比对程序。请确认自己的文件使用哪一种，不要习惯性套用旧的三个月规则。
产权登记前的实务清单是什么？
取得准确的地块和独立单元资料，与登记专业人士确认路径，将每笔转账与外汇文件对应，并保存最终文件及其日期。对于建筑物，投资办公室还列出市政现值证明和强制地震保险。
常见问题
评估日期合格就保证获批吗？
不保证。主管机关审查整个法律与付款文件链。有效文件不能修复不合资格房产或不一致的申报价与付款。
可以使用旧报告吗？
只有在适用有效期内且交易事实仍支持该报告时才可能。TKGM 说明，影响价值的变化可能需要新报告。
只检查 USD 400,000 门槛够吗？
不够。门槛很重要，但契约、付款与估值侧文件也必须共同支持所需金额。
See property overvaluation risk guide and request Turkey citizenship-by-investment support when the purchase sequence needs a case-specific review.
This is general information, not legal or tax advice. Rules and individual eligibility can change.
在转移资金或预约土地登记前，Corpenza 可以审阅土耳其 CBI 房产购买的文件顺序。
