Yunanistan Golden Visa dosyasında 2026 için ilk soru satış fiyatı değil, mülkün hangi hukuki kategoriye girdiğidir. Standart alımlar 800.000 € veya 400.000 € bandındadır. 250.000 € ise dar bir kanuni istisnadır. Aile planı da aynı anda kurulmalıdır; akrabalık kanıtı ve her başvuranın belgeleri takvimi doğrudan etkiler. Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı, 5100/2024 sayılı Kanun 100. madde metni.
Bu izin bir gayrimenkul satış ürünü değildir. Para bağlanmadan önce hukuki sınıflandırma ve belge dosyası kurulmalıdır. Corpenza residence permit support, investment-mobility planning, and a consultation with Corpenza.
2026’da Yunanistan Golden Visa yatırım eşiği nedir?
Olağan gayrimenkul alımlarında 100. madde, belirli yüksek talepli alanlarda 800.000 €, ülkenin diğer bölgelerinde 400.000 € eşiği kullanır. Kanun, koşullar korunursa yenilenebilme imkânı olan beş yıllık izin düzenler. Aynı metin, bu iznin çalışma hakkı vermediğini de açıkça söyler.
Operasyonel açıdan önemli olan, eşiğin mülkün hukuki hattına bağlı olmasıdır. Bir ilandaki 250.000 € başlığı yatırımı tek başına sınıflandırmaz. Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı, 5100/2024 sayılı Kanun 100. madde metni.
800.000 € ve 400.000 € bandının arkasındaki mülk kuralları nelerdir?
Ana alım hatlarında mevzuat tek bir taşınmaz şartı koyar. Yapılı taşınmaz veya yapı ruhsatlı taşınmaz söz konusuysa ana alanların en az 120 metrekare olması gerekir. Bütçeyi birkaç küçük birime bölmek bu kanuni testi karşılamaz.
Belediye, taşınmaz türü, edinim yapısı ve alan hesabı işlem dosyasını hazırlayan Yunan uzmanlarla yazılı olarak doğrulanmalıdır. Kapora bu sınıflandırmadan sonra gelir.
Yunanistan Golden Visa hâlâ 250.000 € ile alınabilir mi?
Evet, fakat yalnız sınırlı kanuni durumlarda. 100. madde ana kullanımı konuta çevrilen taşınmazlar ve belirli sanayi binası durumları için, şartlara bağlı olarak 250.000 € eşiğini anlatır. Tescilli yapı hattı da vardır. Bunlar sıradan konut alımının varsayılan fiyatı değildir.
İlgili dönüşüm hallerinde kullanım değişikliği yatırımcı izin başvurusundan önce tamamlanmış olmalıdır. Yazılı taşınmaz ve kullanım değişikliği kanıtını en başta isteyin.
Aile, Yunanistan Golden Visa dosyasında nasıl planlanmalı?
Aile ayağını ana yatırımcı dosyasına bağlı fakat ayrı bir kanıt iş akışı olarak ele alın. İnternetteki genel “aile dahil” ifadesine dayanmayın. Akrabalık kategorisi, medeni hâl belgeleri, tercümeler, tasdik gereklilikleri ve her başvuranın seyahat ile sigorta belgeleri güncel listeyle uyuşmalıdır.
Bakanlığın belge sayfası yatırımcı dosyasında pasaport veya seyahat belgesi, gerektiğinde vize, sigorta ve noterli taşınmaz kanıtı mantığını gösterir. Bu sayfa, somut aile bileşimi için yetkili makamdan alınacak güncel kontrol listesinin yerine geçmez. Taşınmaz takvimi sabitlenmeden önce başvuranları ve belge rotasını belirleyin. Bakanlığın Golden Visa belge rehberi.
En güvenli başvuru sırası nedir?
Yatırım hattının yazılı sınıflandırmasıyla başlayın. Ardından tapu, noter, ödeme ve sicil kanıtlarını mülk kategorisiyle eşleştirin; her aile başvuranının medeni hâl belgesini paralel olarak haritalayın. 100. madde, tüm dosya unsurları yetkili makama ulaştıktan sonra iki ay içinde düzenleme öngörür. Bu eksik dosya için bir garanti değildir.
Bakanlık metni yatırımcı hattı için hukuka uygun giriş veya hukuka uygun kalış şartını da içerir. Ödeme, mülkiyet ve nihai sınıflandırma kanıtları birbiriyle tutarlı kalmalıdır.
Yunanistan Golden Visa 2026 sık sorulan sorular
Standart eşik için birkaç taşınmaz birleştirilebilir mi?
800.000 € ve 400.000 € ana alım hatlarında 100. madde yatırımın tek bir taşınmazda yapılacağını söyler. İmzadan önce varlığı tek tek değerlendirin.
Golden Visa izni yerel çalışma hakkı verir mi?
Hayır. 100. madde kapsamındaki izinlerin herhangi bir çalışma biçimine erişim hakkı kurmadığını belirtir.
İki aylık süre toplam işlemin garantisi midir?
Hayır. Kanun, dosyanın tüm unsurları yetkili makama ulaştıktan sonraki düzenleme süresini anlatır. Taşınmaz işlemi ve belge toplama bu aşamadan öncedir.
Aile belgeleri taşınmaz alımından sonraya bırakılabilir mi?
Hayır. Taahhütten önce belge haritası çıkarın. Bu yaklaşım tercüme, tasdik, pasaport geçerliliği ve akrabalık kanıtındaki boşlukları erken gösterir.
Bu metin genel bilgilendirmedir; hukuki, göçmenlik veya vergi tavsiyesi değildir. Kurallar ve uygulama değişebilir. İmza veya başvuru öncesinde somut dosyanız için danışmanlık alın.
Yunanistan mülk hattını ailenizin taşınma planıyla birlikte değerlendiriyorsanız, Corpenza para bağlanmadan önce rota ve belge incelemesini koordine edebilir.
