كيف يمكن الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار في الجبل الأسود؟

أصبح الجبل الأسود، بموقعه الاستراتيجي في البلقان، وكونه دولة مرشحة للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي، ونظام الهجرة المرن نسبيًا، وجهة بارزة في السنوات الأخيرة للمستثمرين ورجال الأعمال والمهنيين العالميين. ومع ذلك، فإن برنامج “الجنسية من خلال الاستثمار” (citizenship by investment – CBI) يمر بتغيرات كبيرة اعتبارًا من عام 2025؛ حيث تشير القنوات الرسمية إلى أن البرنامج قد انتهى فعليًا، بينما لا تزال هناك معلومات كثيرة تشير إلى النظام القديم في السوق.

في هذه المقالة، نتناول موضوع الجنسية من خلال الاستثمار في الجبل الأسود في إطار واقعي اعتبارًا من 20 نوفمبر 2025. نقدم للقارئ إجابات على أسئلة تتجاوز “كيف يمكنك الحصول عليها؟”، مثل “ما هي الطرق المتاحة اليوم، وما هي المخاطر، وكيف يمكنك دمج استراتيجية الشركة والقوى العاملة في هذا الإطار؟”.

بصفتنا Corpenza، نقدم خدمات شاملة لرجال الأعمال والمهنيين الذين يرغبون في دخول السوق في الجبل الأسود وأوروبا بشكل عام؛ بما في ذلك تصاريح الإقامة، وتأسيس الشركات، والإقامة من خلال الاستثمار والجنسية، والمحاسبة الدولية، وإدارة الرواتب، وتوظيف العمالة (posted worker) وتحسين الضرائب. المعلومات أدناه تستند إلى التطبيق العملي والتحديثات التنظيمية؛ من المهم جدًا الحصول على استشارة قانونية محدثة قبل اتخاذ أي قرار.

1. الجنسية من خلال الاستثمار في الجبل الأسود اعتبارًا من 2025: الوضع الحقيقي

1.1. ما هو برنامج CBI الرسمي في الواقع؟

أطلقت حكومة الجبل الأسود برنامج “الجنسية من خلال الاستثمار” لفترة محدودة وبكوتا محدودة بين عامي 2019 و2022. كانت الهيكلية الأساسية كالتالي:

• تبرع للصندوق الحكومي + شرط الاستثمار في مشاريع عقارية معتمدة
• حد معين من الطلبات لكل طلب (حد إجمالي 2000 طلب)
• قرار سريع بشأن الجنسية خلال 3-6 أشهر
• إمكانية حصول أفراد الأسرة على الجنسية في نفس الملف

تقلص البرنامج تدريجيًا تحت ضغوط الاتحاد الأوروبي المتعلقة بغسيل الأموال ومخاطر الأمن. اليوم، تشير المصادر الرسمية إلى نظام لا يقبل طلبات جديدة أو يعمل فقط مع استثناءات محدودة جدًا.

يمكنك متابعة موقع وزارة الداخلية في الجبل الأسود للحصول على التشريعات والتحديثات الرسمية: وزارة الداخلية – حكومة الجبل الأسود.

1.2. هل لا يزال من الممكن الحصول على “الجنسية من خلال الاستثمار” في عام 2025؟

دعونا نوضح الصورة اعتبارًا من اليوم:

• تم إغلاق طريق “الجنسية المعجلة من خلال الاستثمار المباشر + التبرع” في إطار برنامج CBI 2019-2022 عمليًا.
• الوعود التي تراها كثيرًا في السوق مثل “استثمر 250,000 يورو في الجبل الأسود، واحصل على جواز السفر خلال 6 أشهر” لم تعد سارية وتوجه المستثمرين بشكل خاطئ.
• أصبح الطريق إلى الجنسية الآن يعتمد بشكل أساسي على الإقامة + الإقامة الطويلة + الاندماج.

لذا فإن الإجابة الصادقة على سؤال “كيف يمكنك الحصول عليها؟” اليوم هي: الجنسية في الجبل الأسود ليست منتج استثماري قصير الأجل؛ بل هي نتيجة طبيعية لاستراتيجية الإقامة والعمل الخاصة بك على المدى المتوسط والطويل.

1.3. لماذا لا يزال يتم الحديث عن الجبل الأسود؟

على الرغم من أن البرنامج قد أغلق فعليًا، إلا أن الجبل الأسود لا يزال جذابًا لأنه:

• تستمر مفاوضات العضوية في الاتحاد الأوروبي؛ وهناك إمكانيات كبيرة لجواز السفر على المدى المتوسط.
• تكون معدلات ضريبة الشركات وضريبة الدخل منخفضة نسبيًا؛ مما يوفر فرص تحسين الضرائب.
• تجاوز معدل النمو في قطاعات السياحة والعقارات واللوجستيات وتكنولوجيا المعلومات متوسط المنطقة.
• تكون عمليات الحصول على تصاريح الإقامة/العمل وتأسيس الشركات أكثر مرونة مقارنة بالعديد من دول الاتحاد الأوروبي.

لذا فإن السؤال الصحيح اليوم ليس “كيف يمكنني الحصول على الجنسية الفورية من خلال الاستثمار؟” بل “كيف يمكنني تصميم استراتيجية الاستثمار وتأسيس الشركات والإقامة لتحقيق الجنسية على المدى المتوسط؟”.

2. الطريق الجديد نحو الجنسية من خلال الاستثمار: نموذج قائم على الإقامة

2.1. الاستراتيجية الرئيسية: أولاً الإقامة، ثم الجنسية

يتطلب قانون الجبل الأسود عادةً إقامة قانونية طويلة الأمد ومتواصلة للحصول على الجنسية. وهذا يبرز الطريق التالي عمليًا:

• الحصول على تصريح إقامة من خلال الاستثمار (شركة، عقار، توظيف)
• قضاء فترة معينة في الجبل الأسود كمقيم ومكلف بالضرائب
• تلبية شروط مثل اللغة، والاندماج، والسجل الجنائي
• ثم الحصول على حق التقدم للحصول على الجنسية

تتغير تفاصيل هذه الفترة حسب نوع الإقامة المطلوبة والقوانين السارية في ذلك الوقت. لذا، لا يمكنك “شراء” الجنسية؛ بل تحصل عليها من خلال نقل استثمارك وعملك وحياتك إلى الجبل الأسود.

2.2. الطرق الاستثمارية البارزة للحصول على الإقامة

القنوات الرئيسية للحصول على تصريح الإقامة في الجبل الأسود من خلال الاستثمار/الأعمال:

• تأسيس شركة للحصول على الإقامة
  يمكنك تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة (d.o.o.) في الجبل الأسود والحصول على تصريح إقامة بصفة مدير أو شريك في الشركة. هذه هي الطريقة الأكثر شيوعًا لرجال الأعمال وأصحاب المهن الحرة.
• الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري
  يدعم الاستثمار في عقار/ممتلكات بقيمة معينة، خاصة في المناطق السياحية، طلب الحصول على تصريح الإقامة. على الرغم من إغلاق البرنامج، لا يزال الملكية حجة قوية للحصول على الإقامة.
• الإقامة القائمة على التوظيف
  يمكنك الحصول على تصريح العمل والإقامة من خلال عرض عمل رسمي من شركة في الجبل الأسود. هنا تصبح التزامات صاحب العمل حرجة.

تدير Corpenza عمليات تأسيس الشركات، وتصاريح الإقامة والعمل، والرواتب، والمحاسبة، وعمليات تحسين الضرائب في الجبل الأسود بشكل متكامل؛ مما يجعل استثمارك يعتمد على نموذج عمل مستدام وليس مجرد شراء عقار.

2.3. الجدول الزمني: ضع توقعات جواز السفر القصير الأجل جانبًا

الإطار الواقعي الجديد:

• على المدى القصير: الإقامة وتأسيس العمل/تصريح العمل
• على المدى المتوسط: الإقامة الدائمة (long-term residence)
• على المدى الطويل: حق التقدم للحصول على الجنسية (بعد تلبية شروط الإقامة، واللغة، والاندماج)

وبذلك، يمكنك وضع الجبل الأسود ليس كـ “منتج مالي ينتج جوازات سفر سريعة” بل كقاعدة عمل وحياة مرنة ذات نظام ضريبي مرن مفتوحة على أوروبا.

3. أنواع الاستثمار: تأسيس الشركات، العقارات واستراتيجية القوى العاملة

3.1. فتح الجبل الأسود من خلال تأسيس شركة

يقدم الجبل الأسود مركزًا منطقيًا لرجال الأعمال الذين يبحثون عن موقع قريب من سوق الاتحاد الأوروبي ولكنه تنافسي من الناحية الضريبية. خاصة في قطاعات التكنولوجيا واللوجستيات والسياحة والخدمات:

• معدلات ضريبة الشركات المنخفضة
• عمليات تسجيل الشركات المبسطة
• مزايا لوجستية في بيع السوق الأوروبية والبلقانية

تساعد Corpenza المستثمرين في الجبل الأسود في:

• تأسيس الشركات وتوفير العناوين
• المحاسبة الدولية والإقرارات الضريبية
• إدارة الرواتب المتوافقة

وبذلك، تضمن أن الشركة ليست مجرد “هيكل ورقي للحصول على الإقامة” بل أداة تجارية حقيقية.

3.2. الاستثمار العقاري: ما هو دوره الآن؟

نظرًا لانتهاء برنامج CBI الرسمي، انتهت فكرة “الجنسية التلقائية” بناءً على قائمة المشاريع المعتمدة. ومع ذلك، لا يزال الاستثمار العقاري حجة قوية:

• تتمتع المناطق السياحية (كوتور، بودفا، تيفات) بإمكانات عالية للإيجارات القصيرة والطويلة الأجل.
• يظهر كدليل على الإقامة المستقرة والروابط الاقتصادية في طلب تصريح الإقامة.
• يظهر كأصل في ميزانية شركتك؛ مما يعزز العلاقات المصرفية.

ومع ذلك، لم يعد “الممتلكات = الجنسية” يعمل بمفرده. يجب التفكير في العقار معًا مع تأسيس الشركات، وتوظيف القوى العاملة، وتخطيط الضرائب.

3.3. القوى العاملة عن بُعد ونموذج العمالة المؤقتة

يمكن أيضًا وضع الجبل الأسود ليس فقط كموقع استثماري، بل كقاعدة للقوى العاملة. هنا تبرز أداتان حرجتان:

• خدمات الرواتب
  يمكنك تسجيل فرق العمل عن بُعد من خلال شركة في الجبل الأسود، وتسجيل الرواتب المدفوعة كمصروفات. يعزز هذا النموذج الامتثال الضريبي والتأميني عند هيكلة موظفيك الذين يعيشون في تركيا أو دولة أخرى من خلال عقود دولية.
• توظيف العمالة المؤقتة والعمالة المؤقتة
  تقدم Corpenza حلول “العمالة المؤقتة” في الجبل الأسود ودول أوروبية أخرى من خلال نموذج مكتب التوظيف المؤقت. أي عندما يتولى موظفوك مهامًا قائمة على المشاريع في دول مختلفة من الاتحاد الأوروبي، يمكنك إدارة التزامات صاحب العمل الخاصة بك بشكل موحد ومتوافق.

تضع هذه البنية الجبل الأسود في مركز استراتيجية العمل والإقامة على المدى الطويل، وتخلق ملفًا قويًا كدليل على “الروابط الاقتصادية والاجتماعية” في طلب الجنسية في المستقبل.

4. التزامات الامتثال: الضرائب، المحاسبة والتنظيمات

4.1. الخط الفاصل بين تحسين الضرائب والبحث عن جواز السفر

يبحث كل مستثمر بشكل طبيعي عن مزايا ضريبية؛ ومع ذلك، فإن الهياكل العدوانية التي تحمل علامة “ملاذ ضريبي” تتقلص بشكل متزايد في عملية انضمام الجبل الأسود إلى الاتحاد الأوروبي. النهج الصحيح:

• رؤية الجبل الأسود كنظام متوافق مع الاتحاد الأوروبي ولكنه ذو معدلات منخفضة نسبيًا
• تحليل اتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي
• تصميم تقارير الدخل، وتوزيع الأرباح، وتسعير النقل بشكل شفاف

يضمن فريق المحاسبة الدولي في Corpenza أن تتوافق شركاتك في الجبل الأسود مع القوانين المحلية وكذلك القوانين في الدول الأخرى التي تعمل فيها؛ وبالتالي، لن تواجه مشاكل في التدقيق المالي في عمليات الجنسية أو تمديد الإقامة في المستقبل.

4.2. الامتثال في تصاريح العمل والإقامة

عند تأسيس شركة في الجبل الأسود وتوظيف الموظفين، يجب أن تأخذ في الاعتبار العناوين الرئيسية للامتثال:

• حصص تصاريح العمل وأولوية التوظيف المحلي
• التزامات الضمان الاجتماعي والتأمين
• معايير الحد الأدنى للأجور، والعمل الإضافي، وعقود العمل
• في حالة العمالة المؤقتة، أحكام قانون العمل في الدولة التي يتواجد فيها الموظف فعليًا

في هذه النقطة، يمكن أن تصبح أي خطأ في الرواتب أو إشعار دخول/خروج متأخر مرجعًا سلبيًا في طلبات الإقامة والجنسية في المستقبل. أصبح الامتثال الآن أمرًا حاسمًا ليس فقط لتجنب “العقوبات”، بل أيضًا للحفاظ على هدف جواز السفر.

4.3. كيف تتابع المعلومات الرسمية وتحديثات التنظيمات؟

تتغير قواعد الهجرة والاستثمار بسرعة. قبل اتخاذ قرار استراتيجي:

• تحقق من الإعلانات الرسمية من وزارات الداخلية والاقتصاد والمالية.
• استعرض عناوين المفاوضات التي تجريها الجبل الأسود مع الاتحاد الأوروبي؛ خاصة الفصول المتعلقة بالعدالة، والداخلية، والرقابة المالية.
• أكد من المصادر المحدثة شروط الإقامة، واللغة، والاندماج التي قد تتغير كل عام.

للحصول على الإطار الرسمي، تعتبر تقارير الدولة الخاصة بالجبل الأسود من قبل المفوضية الأوروبية مرشدًا: المفوضية الأوروبية – الجبل الأسود والاتحاد الأوروبي.

5. خطوات عملية نحو الحصول على الجنسية في الجبل الأسود

5.1. قم بالتخطيط الاستراتيجي قبل مبلغ الاستثمار

ابدأ من الأسئلة التالية بدلاً من “كم يجب أن أستثمر؟”:

• هل أريد حقًا العيش أو التواجد بانتظام في الجبل الأسود؟
• هل نموذج عملي مناسب للإدارة من الجبل الأسود؟ (القطاع، جغرافيا العملاء، سلسلة التوريد)
• هل توقعات عائلتي التعليمية، والصحية، ونمط الحياة متوافقة مع هذا البلد؟
• هل هدفي هو مجرد جواز سفر، أم أنني أبحث عن عمل/أصل يولد الدخل أيضًا؟

يواجه المستثمرون الذين يتحركون فقط مع التركيز على “جواز السفر” خيبة أمل عند إغلاق البرامج وتغيير القوانين دون إعطاء إجابات واضحة على هذه الأسئلة.

5.2. كيف يتم تصميم مسودة الاستثمار والإقامة مع Corpenza؟

تعمل Corpenza عادةً مع المستثمر الذي يهدف إلى الحصول على الجنسية في الجبل الأسود وفقًا للخريطة التالية:

• 1. تحليل الملف: هدف الجنسية، الجنسيات الحالية، مصادر الدخل، الوضع الضريبي، هيكل الأسرة.
• 2. تصميم السيناريو:
  • سيناريو الإقامة وتأسيس الشركات فقط
  • سيناريو هجين مع شركة + عقار
  • سيناريو القوى العاملة المرتكز على الرواتب العالمية والعمالة المؤقتة
• 3. فحص الامتثال: محاكاة الالتزامات الضريبية، وتصاريح العمل، والرواتب، والضمان الاجتماعي.
• 4. التنفيذ: تأسيس الشركة، طلب الإقامة، فتح حساب بنكي، استئجار أو شراء عقار، هيكلة الموظفين الأوائل.
• 5. المراقبة المتوسطة الأجل: استمرارية الإقامة، الإقرارات الضريبية، تحديث الخطط وفقًا لأي تغييرات تنظيمية محتملة.

وبذلك، تصبح الجنسية نتيجة طويلة الأجل لمشروع عمل وحياة مخطط له جيدًا، وليس “منتجًا مضمونًا” منذ البداية.

5.3. ما الأخطاء التي يجب عليك تجنبها بشكل خاص؟

عند التحرك نحو الاستثمار والحصول على الجنسية في الجبل الأسود، تجنب الأخطاء التالية:

• الثقة في الوسطاء والحزم التي تقدم “ضمان جواز السفر خلال 6 أشهر”
• اتخاذ قرارات بناءً على كتيب عقاري فقط دون تحليل نتائج الإقامة والضرائب
• تأسيس الشركة فقط على الورق، وإهمال المحاسبة والإقرارات
• إدارة فريق العمل عن بُعد بعقود غير رسمية، مما يؤدي إلى مشكلات في الامتثال في المستقبل

تذكر أن ملف الإقامة والجنسية الخاص بك سيتم فحصه في المستقبل في كل خطوة؛ فسهولة اليوم قد تظهر غدًا في ملف جواز سفرك.

6. 2025 وما بعدها: آفاق الجنسية في الجبل الأسود

6.1. عملية الاتحاد الأوروبي ومستقبل البرامج

في السنوات الأخيرة، تبتعد الاتحاد الأوروبي بشكل واضح عن برامج “جواز السفر الذهبي”. يقترب الجبل الأسود أيضًا من هذا الخط لتسريع عملية العضوية. لذلك:

• لا يبدو أن نماذج “الجنسية المباشرة من خلال الاستثمار” ستعود مرة أخرى بالمعنى التقليدي.
• بدلاً من ذلك، من المتوقع أن تتعزز برامج الإقامة المرنة والتأشيرات الموجهة للأعمال للمستثمرين ورجال الأعمال ذوي المؤهلات العالية.
• تزداد أهمية الإقامة المنتظمة، والامتثال الضريبي، والتوظيف المحلي، ومعايير الاندماج.

6.2. عند بناء استراتيجيتك للتوسع العالمي من خلال الجبل الأسود

إذا كان هدفك ليس فقط الحصول على جواز سفر الجبل الأسود، بل بناء هيكل متعدد المراكز في أوروبا، فقم بتقييم الجبل الأسود من هذه الزوايا:

• قاعدة عمليات للدخول إلى السوق الأوروبية
• مركز وسيط محسن من الناحية الضريبية لل شركات التي تعمل عن بُعد
• دولة جسر لأعمال الميدان القائمة على المشاريع والعمالة المؤقتة في الاتحاد الأوروبي
• منصة إقامة مستقرة للحصول على الجنسية على المدى المتوسط

تقوم Corpenza بتصميم هذه البنية متعددة الطبقات ليس فقط في الجبل الأسود، بل بشكل متكامل مع دول أوروبية أخرى. وبالتالي، يمكنك بناء نموذج توسع عالمي مقاوم للتغيرات التنظيمية بدلاً من الاعتماد على برنامج دولة واحدة.

6.3. الكلمة الأخيرة: اشترِ استراتيجية، وليس جواز سفر

اعتبارًا من عام 2025، لم يعد موضوع “الجنسية من خلال الاستثمار” في الجبل الأسود عملية يمكن حلها من خلال ملء نموذج واحد ودفع المال. اليوم، يمكنك الحصول على الميزة الحقيقية على النحو التالي:

• تصميم نموذج استثمار وتأسيس شركات مناسب
• مواءمة تصاريح الإقامة والعمل مع أهداف عملك طويلة الأجل
• تخطيط التزامات الضرائب والامتثال بشكل صحيح منذ البداية
• إنشاء خطة مستدامة للحياة والتعليم لعائلتك

تقدم Corpenza، بدءًا من الجبل الأسود، خدمات التوسع العالمي، وتأسيس الشركات، وتصاريح الإقامة/العمل، وخيارات الجنسية من خلال الاستثمار، وإدارة الرواتب، والعمالة المؤقتة، وتحسين الضرائب تحت سقف واحد. بغض النظر عن الدولة التي تختارها، فإن مناقشة الاستراتيجية قبل جواز السفر، والامتثال قبل مبلغ الاستثمار، تحدد العقد القادم من السنوات العشر.