كيف تخطط لرحلة الإقامة والجنسية في اليونان وفقًا لعام 2026؟
أصبحت اليونان واحدة من أكثر الوجهات جاذبية للمستثمرين والمهنيين الأتراك مع دخول عام 2026، بفضل جواز السفر الأوروبي، وأسلوب الحياة المتوسطي، ومتطلبات الاستثمار المرنة نسبيًا.
ومع ذلك، فإن الطريق من التأشيرات السياحية قصيرة الأجل إلى تأشيرة الذهب، ثم إلى الإقامة الدائمة والجنسية، يتكون من عملية متعددة الخطوات تبدو معقدة.
في هذا الدليل، سنقوم بمعالجة جميع المراحل بشكل منهجي، استنادًا إلى القواعد المحدثة لعامي 2025-2026؛ بدءًا من الإقامة القصيرة حتى 90 يومًا، تأشيرة D طويلة الأجل، تصاريح الإقامة، الإقامة الدائمة، وأخيرًا الجنسية اليونانية.
كما سنوضح أيضًا العتبات الجديدة في تأشيرة الذهب، وتطبيق ETIAS، والاختلافات الحرجة بين فئات الإقامة المختلفة.
1. المفاهيم الأساسية: التأشيرة، تصريح الإقامة، الإقامة الدائمة، الجنسية
لتخطيط النظام اليوناني (وعمومًا نظام الاتحاد الأوروبي) بشكل صحيح، يجب أولاً التمييز بين أربعة مفاهيم أساسية:
- التأشيرة (Schengen C أو D الوطنية): هي إذن دخول إلى اليونان والإقامة لفترة محددة. تُستخدم تأشيرة Schengen C للإقامة القصيرة (السياحة/الأعمال)، بينما تُستخدم تأشيرة D الوطنية للإقامات التي تزيد عن 90 يومًا.
- تصريح الإقامة: هو بطاقة تُمنح بعد دخول اليونان، وتكون صالحة لمدة تتراوح بين 1-5 سنوات. هناك فئات مختلفة مثل العمل، لم الشمل الأسري، الاستثمار، والمهاجر الرقمي.
- الإقامة الدائمة / وضع الإقامة الطويلة الأجل في الاتحاد الأوروبي: هو وضع طويل الأجل يُمنح عادةً بعد 5 سنوات من الإقامة القانونية المستمرة، ويوفر حقوقًا إضافية على مستوى الاتحاد الأوروبي (مستقل عن تأشيرة الذهب).
- الجنسية: هي جواز السفر اليوناني والجنسية الكاملة في الاتحاد الأوروبي. كقاعدة عامة، يجب أن تكون قد أقمت بشكل قانوني لمدة 7 سنوات على الأقل وتلبية متطلبات اللغة/التكيف.
2. الإقامة القصيرة حتى 90 يومًا: تأشيرة Schengen C ومتطلبات ETIAS لعام 2026
2.1 تأشيرة Schengen C اليونانية (سياحية / أعمال)
إذا لم تكن مواطنًا من الاتحاد الأوروبي/المنطقة الاقتصادية الأوروبية ولم تكن ضمن فئة الإعفاء، فستحتاج عادةً إلى تأشيرة Schengen C للسفر إلى اليونان لأغراض سياحية أو عمل أو زيارة عائلية.
تتضمن هذه التأشيرة:
- الهدف: السياحة، الأعمال، المعارض، الاجتماعات، زيارة العائلة/الأصدقاء، إلخ.
- مدة الإقامة: 90 يومًا كحد أقصى كل 180 يومًا في منطقة Schengen.
- المدة: يمكن إصدار تأشيرات صالحة لمدة 1-5 سنوات، سواء كانت دخول فردي/ثنائي أو متعدد؛ ومع ذلك، فإن قاعدة 90/180 تُطبق دائمًا.
تشمل المستندات المطلوبة عادةً ما يلي:
- جواز سفر ساري تم إصداره خلال السنوات العشر الماضية، صالح لمدة لا تقل عن 3 أشهر بعد تاريخ العودة
- نموذج طلب تأشيرة Schengen مكتمل وموقع
- صورة بيومترية (35×45 مم)
- تأمين صحي للسفر ساري في جميع دول Schengen، بحد أدنى 30,000 €
- إثبات الإقامة (حجز فندق، عقد إيجار، خطاب دعوة، إلخ.)
- إثبات القدرة المالية (كشف حساب بنكي، خطاب كفالة، إلخ.)
- حجز الطيران / خطة السفر
2.2 بدءًا من 2026 ETIAS: متطلب جديد للمستثنين من التأشيرات
يستطيع مواطنو دول مثل الولايات المتحدة، المملكة المتحدة، كندا، وأستراليا الدخول إلى منطقة Schengen بدون تأشيرة لفترات قصيرة.
ومع ذلك، ستقوم الاتحاد الأوروبي بإدخال نظام إذن مسبق إلكتروني يسمى ETIAS لهذه المجموعة اعتبارًا من عام 2026.
الميزات الأساسية لـ ETIAS:
- لمن؟ لمواطني الدول التي عادةً ما تكون معفاة من تأشيرات الدخول القصيرة إلى Schengen
- المدة: إقامة سياحية/عمل/زيارة تصل إلى 90 يومًا كل 180 يومًا
- العملية: طلب عبر الإنترنت بالكامل، إذن يرتبط إلكترونيًا بجواز السفر بعد فحص أمني
- ملاحظة هامة: إذا كان لديك بالفعل تأشيرة Schengen C أو D الوطنية سارية، فلن تحتاج إلى الحصول على ETIAS.
تعد هذه الترتيبات حاسمة للمستثمرين والمهنيين الذين يخططون للسفر لاستكشاف “اليونان أولاً ثم الانتقال”.
3. الإقامة التي تتجاوز 90 يومًا: كيف تفتح تأشيرة D الوطنية (طويلة الأجل) الباب؟
إذا كنت ترغب في الإقامة في اليونان لأكثر من 90 يومًا، يجب عليك عادةً الحصول أولاً على تأشيرة D الوطنية (طويلة الأجل)، ثم التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة بعد دخول البلاد.
تُستخدم تأشيرات D الوطنية للأغراض التالية:
- الدراسة الجامعية، إيراسموس، البحث
- التوظيف (تأشيرة العمل)، العمل الموسمي، بطاقة الاتحاد الأوروبي الزرقاء
- لم الشمل الأسري
- شخص مستقل ماليًا (Financially Independent Person – FIP)
- تأشيرة المهاجر الرقمي
- المستثمر / تأشيرة الذهب كحالات قائمة على الاستثمار
تُفصل إجراءات التأشيرة والمستندات المطلوبة وفقًا لفئاتها في الصفحة الرسمية للتأشيرات لوزارة الخارجية اليونانية.
تعمل تأشيرة D كـ “تذكرة دخول إلى اليونان”؛ حيث تحدد بطاقة الإقامة الفعلية الحقوق طويلة الأجل.
4. طرق الإقامة الرئيسية في اليونان (من منظور 2026)
4.1 إقامة الشخص المستقل ماليًا (FIP)
تقدم اليونان تصريح إقامة Financially Independent Person (FIP) للأشخاص الذين يرغبون في العيش دون الحاجة للعمل، باستخدام دخلهم السلبي أو مدخراتهم.
تعد هذه الطريقة مناسبة جدًا للمتقاعدين والأفراد الذين لديهم دخل مرتفع من الإيجارات/الأرباح.
الشروط الأساسية (قد تكون هناك تغييرات طفيفة حسب القنصلية):
- دخل سلبي منتظم: يجب إثبات دخل شهري يبلغ حوالي 3,500 € أو ما يعادله سنويًا؛ يرتفع هذا المبلغ للأفراد العائليين.
- بدلاً من ذلك، يجب إثبات مدخرات لا تقل عن 48,000 € تقريبًا (تبحث بعض القنصليات عن مزيج من الدخل والمدخرات).
- شرط عدم العمل في اليونان (يمكنك إدارة أصولك، لكن لا يمكن العمل لدى صاحب عمل محلي).
- مدة الإقامة الأولية: عادةً ما تكون 3 سنوات، ثم يمكن تجديدها.
الشروط العامة للإقامة:
- يجب أن تكون فوق 18 عامًا
- تأمين صحي خاص يتوافق مع المعايير العامة في اليونان
- إثبات الإقامة (عقد إيجار أو سند ملكية)
- يجب أن تكون السجل الجنائي نظيفًا
- الحصول على رقم ضريبي يوناني (AFM)
يوفر FIP خيارًا مرنًا بتكاليف دخول أقل مقارنة بتأشيرة الذهب لأولئك الذين يرغبون في “العيش في اليونان دون العمل”.
4.2 تأشيرة المهاجر الرقمي وتصريح الإقامة
تقدم اليونان تأشيرة المهاجر الرقمي وتصريح الإقامة المرتبط بها للمهنيين الذين يعملون عن بُعد.
المبدأ الأساسي: يجب أن يأتي دخلك من خارج اليونان ولن تعمل لصالح شركة يونانية.
الشروط النموذجية:
- العمل عن بُعد لصالح صاحب عمل في الخارج أو دخل من مهنة حرة/شركة تقدم خدمات للعملاء في الخارج
- دخل صافٍ لا يقل عن 3,500 € شهريًا (يرتفع مع الأفراد العائليين)
- عدم العمل لدى صاحب عمل محلي في اليونان
تعد هذه الطريقة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للموظفين المعلوماتيين ورجال الأعمال الذين يرغبون في “العيش بمرونة داخل الاتحاد الأوروبي من خلال تحسين الإقامة الضريبية”.
عند التخطيط بشكل صحيح، يمكن إنشاء هيكل يقلل من عبء الضرائب في كل من تركيا واليونان.
4.3 الإقامة من خلال لم الشمل الأسري
يعد لم الشمل مع زوج أو والد يحمل الجنسية اليونانية أو لديه إقامة قانونية في اليونان هو الطريق الأكثر طبيعية وسرعة للعديد من الأشخاص.
في هذا السياق:
- الزوج والأطفال دون 18 عامًا؛ في معظم الحالات، الأطفال الذين يتلقون التعليم بين 21-24 عامًا
- الوالدين المحتاجين للرعاية في ظروف معينة
يتم منح تأشيرة وطنية ثم بطاقة إقامة بعد ذلك.
المبادئ الأساسية:
- يجب أن يكون لدى الشخص الراعي دخل منتظم يكفي لإعالة أفراد الأسرة (يظهر في الأدلة عادةً مرجعًا ابتدائيًا يبلغ حوالي 7,000 € سنويًا؛ يرتفع حسب الحالة).
- يجب أن تكون السكن مناسبًا لحجم الأسرة
- المستندات التي تثبت صحة الزواج/القرابة
تُحتسب فترات الإقامة التي يتم الحصول عليها من خلال لم الشمل عادةً ضمن كل من الإقامة الدائمة لمدة 5 سنوات والجنسية لمدة 7 سنوات.
4.4 تأشيرات العمل والعمل الموسمي
مواطنو الاتحاد الأوروبي/المنطقة الاقتصادية الأوروبية يمكنهم العيش والعمل في اليونان بدون تأشيرة؛ لكن هناك متطلبات تسجيل محلي للإقامات الطويلة.
بالنسبة لمواطني الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي، عادةً ما يتطلب الأمر:
- عرض عمل / عقد عمل من صاحب عمل يوناني
- تأشيرة العمل الوطنية المستندة إلى هذا العقد، وبعدها تصريح إقامة للعمل
تُمنح تأشيرات العمل الموسمي غالبًا لمدة تصل إلى 90-180 يومًا.
توجد اتفاقيات تأشيرة العطلة العملية مع بعض الدول (مثل أستراليا، كندا، نيوزيلندا)؛ تُمنح هذه التأشيرات عادةً:
- للمتقدمين الذين تتراوح أعمارهم بين 18-30 عامًا
- إثبات صندوق بدء بحوالي 3,000 €، تذكرة عودة أو ما يعادلها من المال، تأمين صحي وسجل جنائي نظيف
- عادةً ما تكون صالحة لمدة 12 شهرًا وغير قابلة للتجديد
تُعد هذه التأشيرات شائعة.
5. تأشيرة الذهب 2026: ارتفاع العتبات، الفروق الإقليمية
يعد برنامج تأشيرة الذهب في اليونان هو الطريق الأكثر شهرة الذي يقدم الإقامة مقابل الاستثمار.
ومع ذلك، خلال الفترة من 2024-2026، ارتفعت العتبات بشكل كبير، خاصة في الاستثمارات العقارية، وظهرت اختلافات إقليمية.
5.1 خيارات الاستثمار والمبالغ الجديدة
لطالما تم تعريف الاستثمار العقاري القياسي لتأشيرة الذهب بمبلغ 250,000 € كحد أدنى.
مع التعديلات الجديدة (مثل القانون 5100/2024)، يبدو الجدول عند دخول عام 2026 على النحو التالي:
- المناطق ذات الطلب المرتفع (مثل وسط أثينا، بعض أحياء سالونيك، الجزر السياحية):
- يجب أن يكون الاستثمار العقاري لا يقل عن 800,000 €
- المناطق الأخرى:
- يجب أن يكون الاستثمار العقاري لا يقل عن 400,000 €
- في فترة الانتقال المحدودة، لا تزال هناك حالات استثنائية ضمن نطاق 250,000 € بشروط معينة؛ ولكن اعتبارًا من عام 2026، لا يُعتبر مستوى الدخول الافتراضي 250,000 €.
لا تزال بعض الأدلة العامة تستخدم عبارة “250,000 €+ عقار أو 400,000 €+ استثمار تجاري للحصول على إقامة لمدة 5 سنوات”.
ومع ذلك، يجب أن تأخذ في الاعتبار العتبة المحدثة حسب المنطقة عند التخطيط لاستثمارك.
تشمل الاستثمارات البديلة (عادةً ما تكون 400,000 € وما فوق):
- الاستثمار في رأس مال شركة يونانية
- سندات الدولة اليونانية أو الودائع البنكية
- صناديق الاستثمار المعتمدة، REITs
المعلمات الأساسية لتأشيرة الذهب:
- مدة الصلاحية: عادةً ما تكون 5 سنوات
- التجديد: يمكن تجديدها كل 5 سنوات طالما أنك تحتفظ بالاستثمار
- لا توجد متطلبات إقامة دنيا: أي يمكنك تجديد بطاقتك فقط من خلال الحفاظ على استثمارك.
- شمول الأسرة: يمكن تضمين الزوج، الأطفال الصغار، وفي معظم الحالات، الوالدين المحتاجين للرعاية.
5.2 الفوائد الرئيسية لتأشيرة الذهب
- حق العيش في اليونان: يمكنك الاستقرار والإقامة في اليونان كما تشاء.
- حرية الحركة في منطقة Schengen: السفر القصير بدون تأشيرة إلى دول Schengen الأخرى وفقًا لقاعدة 90/180.
- الوصول إلى نظام الصحة والتعليم العام: بنفس الشروط التي يتمتع بها السكان المحليون.
- مرونة الأعمال والاستثمار: يمكنك إنشاء وإدارة شركة، وبناء محفظة عقارية (قد تحتاج إلى تصريح عمل لبعض المناصب).
ومع ذلك، فإن تأشيرة الذهب لا تعني الجنسية التلقائية بمفردها؛ يتعين التخطيط أيضًا لأبعاد الإقامة الفعلية، والضرائب، واللغة.
6. بعد 5 سنوات: وضع الإقامة الدائمة (EU Long-Term Resident)
يمكن للعديد من مواطني الدول الثالثة الذين أكملوا 5 سنوات من الإقامة القانونية المستمرة في اليونان التقدم بطلب للحصول على وضع “المقيم طويل الأجل” في الاتحاد الأوروبي (EU Long-Term Resident).
يوفر هذا الوضع:
- حق إقامة أقوى وأطول أمدًا.
- يتم تقييمه بشكل مستقل عن بطاقات الإقامة الأولى التي تم الحصول عليها.
- يمكن أن يسهل عمليات الانتقال والعمل في دول الاتحاد الأوروبي الأخرى (يختلف حسب القوانين الداخلية لكل دولة).
من المهم عدم تجاهل هذه الخطوة عند انتهاء 5 سنوات، خاصةً لأولئك الذين يعيشون فعليًا في اليونان من خلال وضع لم الشمل الأسري، أو العمل، أو FIP.
7. الجنسية اليونانية: 7 سنوات وما بعدها
الحصول على الجنسية اليونانية يعني الحصول على جواز سفر أوروبي وجنسية كاملة في الاتحاد الأوروبي. الإطار العام:
- الإقامة القانونية لمدة 7 سنوات على الأقل (يمكن أن تنخفض إلى 3 سنوات في بعض الاستثناءات؛ مثل الزواج من مواطن يوناني، أو المساهمات الاستثنائية، إلخ.)
- كفاءة اللغة اليونانية: عادةً ما يتطلب اختبار لغة بمستوى A2
- معايير الاندماج: معرفة أساسية بالتاريخ والثقافة والبنية الاجتماعية اليونانية
- سجل جنائي نظيف ودخل منتظم
تشمل العملية بشكل عام:
- توثيق الإقامة لمدة 7 سنوات والسجلات الضريبية
- بدء الطلب من خلال الإدارة المحلية التي تتبعها أو التمثيليات اليونانية المعتمدة (إذا كنت خارج البلاد)
- المشاركة في اختبارات اللغة والجنسية
- بعد الموافقة، أداء اليمين وتقديم طلب للحصول على شهادة الجنسية وجواز السفر
تذكر: لا يمكن الحصول على الجنسية فقط من خلال الاستثمار في تأشيرة الذهب دون العيش في اليونان.
إذا كنت تستهدف الجنسية، يجب عليك التخطيط للإقامة الفعلية، والإقامة الضريبية، والاندماج الاجتماعي.
7.1 الجنسية من خلال النسب (Citizenship by Descent)
إذا كان أحد الوالدين أو في بعض الحالات الجد أو الجدة مولودًا في اليونان، فقد يكون لديك فرصة للحصول على الجنسية من خلال القرابة (jus sanguinis).
في هذه الحالة:
- يتم الحصول على سجلات الميلاد/الزواج من الأرشيفات اليونانية.
- تُدار العملية من خلال القنصليات اليونانية في الخارج.
- قد لا يُطلب شرط الإقامة الطويلة.
8. التكلفة، الضرائب، وأبعاد التخطيط الاستراتيجي
يجب أن يتم اتخاذ قرار الانتقال إلى اليونان أو الاستثمار مع مراعاة أبعاد الضرائب، وتأسيس الشركات، والتخطيط العائلي.
على سبيل المثال:
- تأشيرة الذهب:
- مبلغ الاستثمار: حسب المنطقة 400,000–800,000 €+
- رسوم التسجيل عند الشراء، تكاليف كاتب العدل، المحامي، والاستشارات
- الضرائب العقارية السنوية وتكاليف الصيانة
- FIP أو المهاجر الرقمي:
- استدامة معايير دخل شهري
- إدارة مخاطر الازدواج الضريبي بين تركيا واليونان
عند إنشاء الهيكل الصحيح:
- يمكنك فتح شركتك في اليونان للسوق الأوروبية،
- يمكنك توظيف الموظفين في اليونان أو دول الاتحاد الأوروبي الأخرى باستخدام نموذج Payroll / EOR (Employer of Record),
- يمكنك تحسين عبء الضرائب والضمان الاجتماعي بشكل قانوني باستخدام نموذج “العمال المعينين”.
9. كيف يمكنك تعزيز استراتيجيتك في اليونان مع Corpenza؟
إن قرار الانتقال الفردي إلى اليونان، أو الهجرة العائلية، أو تأسيس شركة، أو الحصول على تأشيرة ذهبية من خلال الاستثمار؛
يجلب معه عملية متعددة الطبقات تمتد من التأشيرات إلى الإقامة الضريبية، ومن الرواتب إلى تعيين الموظفين في الاتحاد الأوروبي.
نقدم في Corpenza دعمًا شاملًا في المجالات التالية:
- تأسيس الشركات (في اليونان ودول الاتحاد الأوروبي الأخرى)،
- المحاسبة الدولية، الامتثال الضريبي والتقارير,
- نموذج Payroll / EOR والعمال المعينين,
- تطوير استراتيجيات الإقامة والجنسية من خلال الاستثمار
على سبيل المثال:
- يمكنك تخطيط تأسيس شركة في اليونان مع وضع تأشيرة الذهب أو المهاجر الرقمي،
- يمكنك نقل موظفي الشركات التركية التي ترغب في النمو في الاتحاد الأوروبي إلى أوروبا عبر اليونان باستخدام نماذج العمال المعينين المحسنة ضريبيًا,
- يمكنك إدارة الحصول على رقم ضريبي يوناني (AFM) وإجراءات المحاسبة والرواتب محليًا.
وبذلك، يتحول قرارك بالهجرة والاستثمار إلى استراتيجية عمل وحياة مستدامة على مستوى الاتحاد الأوروبي.
10. الخاتمة: وضح خارطة طريقك أثناء التحضير لعام 2026
عند دخول عام 2026، تظل اليونان:
- دولة بارزة للمستثمرين مع ارتفاع عتبات تأشيرة الذهب ولكن لا تزال تتمتع بإمكانية وصول قوية إلى الاتحاد الأوروبي،
- للمحترفين والمتقاعدين مع تأشيرات FIP والمهاجر الرقمي,
- وللأسر مع فرص لم الشمل والتعليم.
لتحقيق استراتيجية ناجحة:
- حدد هدفك أولاً: هل ترغب في الإقامة فقط، أم الجنسية على المدى الطويل؟
- اختر المسار المناسب لهذا الهدف: تأشيرة الذهب، FIP، المهاجر الرقمي، لم الشمل، العمل، إلخ.
- تعامل مع خطوات التأشيرة والإقامة والضرائب وتأسيس الشركات كخطة متكاملة واحدة.
إخلاء المسؤولية
تستند هذه الوثيقة إلى معلومات مفتوحة المصدر تتعلق بالفترة من 2025-2026، وهي دليل عام.
لا تعتبر استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية.
نظرًا لأن قوانين الهجرة والاستثمار تتغير بشكل متكرر، يُنصح بشدة بالتحقق من المصادر الرسمية المحدثة (مثل الصفحة الرسمية للتأشيرات لوزارة الخارجية اليونانية) والحصول على استشارة مهنية خاصة بحالتك قبل التقديم.
