تركيا، منذ عام 2016، تعيد تشكيل برنامج الجنسية من خلال الاستثمار (CBI) بقواعد امتثال أكثر صرامة وعمليات مسرعة في عام 2026. لم يعد يكفي أن تقوم باستثمار مناسب، بل يجب عليك إثبات مصدر الأموال بشكل أكثر شفافية وتلبية المتطلبات البيومترية بشكل كامل.
الجنسية التركية من خلال الاستثمار في عام 2026: الإطار العام
يوفر برنامج الجنسية التركية من خلال الاستثمار للمستثمرين الأجانب فرصة الحصول على الجنسية التركية مقابل استثمار مبالغ معينة. في تطبيقات 2026:
- لا يوجد شرط الإقامة الفعلية في تركيا.
- ومع ذلك، هناك شرط تقديم بصمة بيومترية (بصمة إصبع) مرة واحدة على الأقل في تركيا.
- يجب أن تبقى مبالغ الاستثمار محمية لمدة لا تقل عن 3 سنوات.
- يمكن عادةً تضمين الزوج والأطفال دون سن 18 في نفس الطلب.
يوفر البرنامج، من خلال الوصول إلى أسواق أوروبا وآسيا، وحق الإقامة في تركيا، ومجموعة واسعة من حرية التنقل، بديلاً جذابًا للجنسية الثانية، خاصةً لرجال الأعمال والمديرين التنفيذيين والمستثمرين العالميين.
من يمكنه التقدم للبرنامج في عام 2026؟ شروط الأهلية
يمكن تلخيص الشروط الأساسية للتقدم للبرنامج اعتبارًا من عام 2026 كما يلي:
- العمر: يجب أن يكون المتقدم لا يقل عن 18 عامًا.
- سجل جنائي نظيف: يجب ألا يكون هناك سجل جنائي خطير في جميع أنحاء العالم، ويجب ألا يشكل المتقدم خطرًا على الأمن الوطني.
- الحالة الصحية: يجب أن يكون في حالة صحية جيدة، دون مشاكل تتعلق بالأمراض المعدية وخطر الصحة العامة الخطير.
- إثبات الاستثمار: يجب توثيق إتمام الاستثمار وفقًا لنوع الاستثمار المختار من خلال إيصالات بنكية، عقود، سجلات ملكية، تقارير تقييم، إلخ.
- الاحتفاظ بالاستثمار: الالتزام بالاحتفاظ بالاستثمار لمدة لا تقل عن 3 سنوات.
في تنظيمات 2026، يتم تطبيق تدقيق أكثر صرامة لبعض مجموعات الدول. ومع ذلك، لم يتم استبعاد مواطني أي دولة تمامًا من البرنامج. لذلك، من المتوقع أن تكون هناك حاجة إلى وثائق مالية وقانونية أكثر شمولاً للطلبات القادمة من دول مجموعة المخاطر.
خيارات الاستثمار والمبالغ الدنيا في عام 2026
يوفر البرنامج في عام 2026 ستة مسارات استثمار رئيسية. جميعها طرق صالحة للحصول على الجنسية التركية؛ حيث يختلف الخيار وفقًا لرغبة المستثمر في المخاطرة، وتوقعات السيولة، وطبيعة العلاقة التي يرغب في إقامتها مع تركيا.
1. الاستثمار العقاري – 400.000 دولار أمريكي (الخيار الأكثر شيوعًا)
تظل مسار الاستثمار العقاري، بسبب أدنى حد وأكبر ضمان مادي، الخيار الأكثر تفضيلًا في عام 2026:
- شراء عقار سكني أو تجاري أو قطعة أرض تلبي شروط معينة بقيمة لا تقل عن 400.000 دولار أمريكي.
- تسجيل هذا العقار (العقارات) مع التزام بعدم البيع لمدة لا تقل عن 3 سنوات.
- يمكن الشراء في أي مدينة في تركيا؛ حيث تعتبر إسطنبول وأنطاليا وأنقرة وإزمير من بين المواقع الأكثر تفضيلًا.
تظهر الوثائق التالية بشكل خاص في طلب الاستثمار العقاري:
- شهادة السجل العقاري
- تقرير تقييم العقار المعد من قبل خبير مرخص من هيئة الأسواق المالية
- عقد الشراء، إذا كان موجودًا، وإيصالات الدفع
يمكن للمستثمرين الذين يرغبون في تنويع محفظتهم تجاوز حد 400.000 دولار أمريكي من خلال دمج شراء عدة عقارات.
2. الودائع البنكية – 500.000 دولار أمريكي
تعتبر خيار الودائع البنكية في البنوك التركية بارزًا لأولئك الذين يرغبون في اتباع مسار أكثر قابلية للتنبؤ وفقًا لتفضيلات السيولة ومخاطر الصرف:
- تحويل 500.000 دولار أمريكي من العملات الأجنبية إلى الليرة التركية وإيداعها في حساب مفتوح في بنك تركي لمدة 3 سنوات.
- يفتح هذا الحساب باسم المستثمر ولا يمكن سحب الأموال خلال فترة الحظر.
يصبح اختيار المنتج البنكي أمرًا حاسمًا لإدارة التوازن بين مخاطر الصرف والعائدات. اعتبارًا من عام 2026، لم يعد حساب YUVAM يعتبر أداة استثمار مناسبة، لذا لا يمكن استخدام هذه الحسابات للبرنامج.
3. سندات الدولة – 500.000 دولار أمريكي
بالنسبة للمستثمرين الذين يفضلون أدوات الدين العامة ذات المخاطر المنخفضة:
- شراء سندات حكومية بقيمة لا تقل عن 500.000 دولار أمريكي.
- الالتزام بعدم بيع هذه السندات لمدة 3 سنوات.
تقدم سندات الدولة عادةً عائدات أكثر قابلية للتنبؤ؛ ولكن يجب تحليل بيئة الفائدة وتوقعات التضخم بشكل جيد.
4. الاستثمار في رأس المال الثابت – 500.000 دولار أمريكي
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في العمل بنشاط في تركيا أو الشراكة مع شركة قائمة، فإن مسار الاستثمار في رأس المال الثابت بارز:
- القيام باستثمار رأس مال ثابت بقيمة لا تقل عن 500.000 دولار أمريكي في شركة تركية.
- الحصول على موافقة رسمية مع الوثائق التي تظهر طبيعة الاستثمار ومقداره.
يفتح هذا الخيار بابًا استراتيجيًا للمستثمرين والشركات الذين يتوجهون إلى مجالات مثل الإنتاج والتكنولوجيا واللوجستيات والتصدير.
5. أسهم صناديق الاستثمار – 500.000 دولار أمريكي
بالنسبة للمستثمرين الذين يفضلون المنتجات المالية المدارة بشكل أكثر احترافية:
- شراء حصة في صندوق استثمار عقاري أو صندوق استثمار رأس المال المغامر بقيمة لا تقل عن 500.000 دولار أمريكي.
- الالتزام بالاحتفاظ بهذه الحصص لمدة 3 سنوات.
يقدم الاستثمار من خلال الصناديق مزايا امتلاك محفظة مدارة بشكل احترافي بدلاً من الأصول الفردية.
6. خلق فرص العمل – 50 موظف بدوام كامل على الأقل
بالنسبة لرجال الأعمال الذين يمتلكون أو يخططون لإنشاء شركة في تركيا، فإن مسار الجنسية القائم على خلق فرص العمل هو خيار آخر:
- إنشاء 50 وظيفة بدوام كامل على الأقل للمواطنين الأتراك.
- يجب الحفاظ على ذلك خلال فترة التوظيف من خلال سجلات الضمان الاجتماعي والرواتب.
يوفر هذا الخيار عنصر هيبة قوي للهياكل المؤسسية التي ترغب في ربط الاستثمار مباشرة بالاقتصاد الحقيقي والتوظيف.
التغييرات المهمة في البرنامج في عام 2026
تعمل تحديثات 2026 على جعل البرنامج أكثر قوة من حيث الامتثال وأيضًا أكثر قابلية للتنبؤ من حيث العمليات:
- معايير امتثال أكثر صرامة: يتم فحص مصدر الأموال، والحركات البنكية، والسجل التجاري بشكل أكثر تفصيلاً. خاصةً في الطلبات القادمة من الدول ذات المخاطر العالية، يمكن طلب مستندات وتفسيرات إضافية.
- إلغاء خيار حساب YUVAM: تم استبعاد هذا المنتج من البرنامج اعتبارًا من عام 2025. في طلبات 2026، لا تعتبر حسابات YUVAM استثمارًا مناسبًا.
- البيانات البيومترية الإلزامية (بصمة الإصبع): أصبح من الضروري تقديم بصمة الإصبع في تركيا للمتقدم وزوجه. يجب عليك دخول تركيا فعليًا مرة واحدة على الأقل لهذا الإجراء.
- تسريع أوقات المعالجة: تم تعديل العملية العامة لمعظم الملفات لتكتمل في حوالي 7-9 أشهر. قد تختلف بناءً على كثافة عمليات الامتثال.
- وعي أعلى بالتكاليف وشفافية: توضيح الرسوم والرسوم بشكل أكثر شفافية يسهل التنبؤ بالتكاليف الإجمالية مسبقًا.
عملية التقديم والجدول الزمني
تقدم طلب الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار، عندما يتم التخطيط له بشكل صحيح، تدفق عمل يمكن التنبؤ به. تسير العملية النموذجية لعام 2026 كما يلي:
1. الخطوة الأولى – تحديد استراتيجية الاستثمار
في المرحلة الأولى، يقوم المستثمر بتوضيح أولوياته:
- هل هو استثمار قائم على الأصول (عقار)، أدوات مالية (ودائع، سندات، صناديق)، أم الاقتصاد الحقيقي (توظيف، رأس المال الثابت)؟
- توقعات المخاطر والعائد، توازن الليرة التركية والعملات الأجنبية.
- ما إذا كان يجب تضمين أفراد الأسرة في الطلب.
في حالة اختيار العقار، فإن الفحص القانوني قبل الشراء (التدقيق القانوني)، والتقييم، وتحليل إمكانيات الإيجار تعتبر أمورًا حاسمة.
2. الخطوة الثانية – فتح حساب بنكي في تركيا
بغض النظر عن نوع الاستثمار، فإن فتح حساب بنكي في تركيا يعد خطوة وسيطة شبه إلزامية. في هذه المرحلة:
- يتم مشاركة وثائق الهوية، وإثبات العنوان، ومستندات الامتثال مع البنك.
- يتم تحويل الأموال من الخارج إلى الحساب في تركيا.
يعتبر وضوح حركة الأموال وقابليتها للتوثيق أمرًا حاسمًا لعمليات الامتثال المشددة في عام 2026.
3. الخطوة الثالثة – تنفيذ الاستثمار وتجهيز الوثائق
يتم تنفيذ نوع الاستثمار المختار، وفي الوقت نفسه يتم جمع الوثائق لملف الجنسية:
- جوازات السفر السارية ووثائق الهوية
- سجل جنائي نظيف (لكل المتقدمين البالغين)
- نسخ من السجلات المدنية، وشهادات الزواج، إلخ، التي تظهر الروابط الأسرية
- وفقًا لنوع الاستثمار، سجلات الملكية، تقارير التقييم، إيصالات البنك، مستندات الشركة، إلخ.
يجب أن يتم الترجمة المعتمدة لجميع الوثائق الأجنبية وإكمال إجراءات التصديق/المصادقة عند الضرورة.
4. الخطوة الرابعة – تقديم طلب الإقامة
بعد إتمام الاستثمار، يجب أولاً الحصول على إذن الإقامة لتأسيس طلب الجنسية:
- يتم تقديم الطلب إلى مديرية إدارة الهجرة في المقاطعة التي يتواجد فيها المستثمر، مع الوثائق المعدة وفقًا لنوع الاستثمار.
- يتم تقييم الطلب، وإذا تم الموافقة عليه، يتم إصدار بطاقة الإقامة.
5. الخطوة الخامسة – تقديم طلب الجنسية
بعد الحصول على إذن الإقامة، يتم إعداد ملف الجنسية وتقديمه إلى المؤسسات المعنية:
- يتم تنفيذ الطلب لدى المديرية العامة للسكان والمواطنة ووزارة الداخلية.
- لا يوجد شرط لوجود المتقدم في تركيا؛ ولكن يجب أن يكون قد زارها مرة واحدة على الأقل من أجل الخطوات البيومترية.
في هذه المرحلة، يتم فحص الملف بشكل تفصيلي من حيث تلبية شروط الاستثمار، وشرعية مصدر الأموال، وفحوصات الأمن.
6. الخطوة السادسة – تقديم البيانات البيومترية (بصمة الإصبع)
في تطبيقات عام 2026، يجب على المتقدم وزوجه تقديم بصمة الإصبع في تركيا. لذلك:
- يجب التخطيط لدخول تركيا مرة واحدة على الأقل.
- تتم المواعيد في المؤسسات المحددة، مع الهوية وملف الطلب.
7. الخطوة السابعة – الموافقة وإصدار جواز السفر
بعد تقديم الطلب، تختلف كثافة الملف واحتياجات الوثائق الإضافية، ولكن في معظم الحالات:
- تتم الموافقة على الجنسية في غضون 3-4 أشهر.
- يستهدف إكمال العملية بأكملها في فترة تتراوح بين 7-9 أشهر.
- بعد الموافقة، يتم إصدار بطاقة الهوية التركية وجواز سفر تركي صالح لمدة 10 سنوات.
من هذه النقطة فصاعدًا، يصبح المتقدم متساويًا في الحقوق مع المواطن التركي المولد؛ حيث تنتقل الجنسية أيضًا إلى الأطفال.
التكاليف، الرسوم والأبعاد الضريبية
بالإضافة إلى مبلغ الاستثمار، هناك عناصر تكاليف إضافية يجب مراعاتها في عام 2026:
- مبلغ الاستثمار: وفقًا للمسار الذي تختاره، لا يقل عن 400.000-500.000 دولار أمريكي.
- الرسوم الرسمية والرسوم الحكومية: رسوم الطلب، البيومترية، ورسوم إصدار البطاقة/جواز السفر للمتقدم وأفراد الأسرة.
- الرسوم القانونية والاستشارية: خدمات الامتثال، اختيار الاستثمار، العقود، إعداد ملف الطلب وخدمات المتابعة.
- بالنسبة للعقارات:
- رسوم التسجيل عند الشراء (عادةً 4% من قيمة البيع الإجمالية)
- رسوم كاتب العدل، التقييم، الخبرة والترجمة
- الضرائب:
- إذا قمت ببيع العقار بعد 3 سنوات، قد تكون ضريبة الأرباح الرأسمالية مطلوبة.
- قد تكون هناك التزامات سنوية للإقرار والخصم الضريبي وفقًا للقانون الضريبي التركي بالنسبة لعائدات الإيجار، فوائد الودائع أو عائدات الأرباح.
عند تخطيط الميزانية الإجمالية، من المنطقي تخصيص نسبة أمان تتراوح بين 10-15% لهذه العناصر الإضافية، وليس فقط لحد الاستثمار.
المزايا الاستراتيجية للجنسية التركية من خلال الاستثمار في عام 2026
تقدم الجنسية التركية، من منظور عام 2026، مزايا لا تقتصر على حرية السفر فحسب، بل تشمل أيضًا استراتيجية العمل والحياة:
- الموقع الجغرافي والاقتصادي: جسر أوروبا وآسيا؛ ممرات اللوجستيات والتجارة التي تفتح على الاتحاد الأوروبي والشرق الأوسط وشمال إفريقيا وآسيا الوسطى.
- الاتفاقيات الثنائية والوصول إلى الأسواق: الوصول إلى جغرافيا تصدير واسعة من خلال الشركات التي تتخذ من تركيا مقرًا لها.
- حق الإقامة والعمل: إمكانية العيش والعمل والاستثمار في تركيا بشكل دائم.
- تخطيط الأسرة: الوصول المباشر إلى أنظمة التعليم والصحة للأطفال.
ومع ذلك، مثل أي قرار استثماري، يجب تحليل هذا البرنامج بعناية ضد عوامل مثل مخاطر الصرف، والتقلبات السياسية والاقتصادية.
دور كوربِنزا: الدعم المهني من منظور الامتثال والضرائب والاستراتيجية
الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار ليس مجرد عملية جواز سفر؛ بل يجب التفكير في تأسيس الشركات، والتخطيط الضريبي الدولي، وإدارة الأصول العائلية، واستراتيجية التنقل بشكل متكامل. خاصةً:
- رجال الأعمال الذين يرغبون في اتباع مسار الاستثمار في رأس المال الثابت أو المعتمد على التوظيف من خلال تأسيس شركة في تركيا،
- الشركات التي تخطط لإرسال موظفين إلى أوروبا أو العالمية من خلال نموذج الرواتب (EOR) أو العمالة المرسلة,
- المستثمرون الذين يسعون لتجنب مخاطر الازدواج الضريبي من خلال تحقيق الدخل في عدة دول.
تتحول العملية إلى شيء أكثر تعقيدًا من مجرد “استثمار + جواز سفر”.
كوربِنزا، في أوروبا وعلى المستوى العالمي:
- تأسيس الشركات وإعادة هيكلة الشركات،
- المحاسبة الدولية وتحسين الضرائب,
- إرسال الموظفين إلى الخارج من خلال نماذج الرواتب / EOR والعمالة المرسلة,
- تنسيق شامل في برامج الإقامة والجنسية من خلال الاستثمار
كهيكل متخصص في هذه المجالات، يمكن أن تسهم كوربِنزا في استدامة استثمارك في الجنسية التركية من الناحية القانونية والمالية والعمليات. وبالتالي، يمكنك أن تحصل على الجنسية فقط، بل أيضًا تحويل تركيا والدول المستهدفة الأخرى إلى قاعدة أعمال وحياة دولية جيدة التخطيط.
الختام: التحرك في الوقت المناسب وبالاستراتيجية الصحيحة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في عام 2026
تعمل تطبيقات 2026 على نقل برنامج الجنسية التركية إلى أرضية أكثر قابلية للتنبؤ وقوة من حيث الامتثال. لا يزال الحد الأدنى للاستثمار تنافسيًا على مستوى عالمي؛ بينما تصبح العمليات أكثر قابلية للإدارة من خلال الرقمنة والتقييم المسرع.
من ناحية أخرى، فإن إثبات مصدر الأموال، والمتطلبات البيومترية، والاحتفاظ بالاستثمار لمدة 3 سنوات، وتأثيرات الضرائب هي عناصر حاسمة قد تفوتها دون تخطيط مهني. عند اتخاذ القرار، يجب النظر إلى جميع الأبعاد المتعلقة بالعمل، والأسرة، والضرائب، والتنقل، وليس فقط جواز السفر.
يعتبر الحصول على دعم متخصص في اختيار نوع الاستثمار، واحتياجات تأسيس الشركات، وخطط الرواتب والتوظيف أمرًا مهمًا؛ حيث يعزز ذلك فرص الموافقة على الطلب ويقلل من المخاطر القانونية والمالية التي قد تواجهها لاحقًا. كوربِنزا، كمركز حلول شامل، تتواجد لتخطيط هذه العملية متعددة الطبقات تحت سقف واحد للمستثمرين والشركات.
إخلاء المسؤولية
تم إعداد هذه الوثيقة لأغراض إعلامية عامة حول تطبيقات الجنسية التركية من خلال الاستثمار في عام 2026. لا تعتبر استشارة قانونية أو مالية أو ضريبية. نظرًا لأن اللوائح والتطبيقات والعمليات الإدارية قد تتغير بمرور الوقت، يجب عليك دائمًا التحقق من المصادر الرسمية الحالية والخبراء القانونيين والماليين المرخصين قبل اتخاذ أي قرار. لا يمكن تحميل كوربِنزا أو الأطراف التي أعدت هذه الوثيقة المسؤولية عن النتائج الناجمة عن القرارات المتخذة بناءً على المعلومات الواردة هنا.
