تستخدم العائلات السعودية إطار الجنسية التركية بالاستثمار نفسه المطبق على بقية المستثمرين الأجانب. الفارق العملي هو ترتيب الملف: السفر المعفى من التأشيرة قد يسهل معاينة العقار، لكن شهادة شراء العملة وإثبات التحويل وملف العقار يجب أن تكون منسقة قبل موعد السند.
ما حد العقار في برنامج الجنسية التركية لعام 2026؟
يتطلب المسار العقاري الرسمي عقاراً بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملة الأجنبية، مع قيد في السند يمنع إعادة البيع لمدة ثلاث سنوات على الأقل. وتعرض مكتب الاستثمار في تركيا مسارات بديلة منفصلة بقيمة 500,000 دولار. القرار النهائي للأجهزة المختصة.
هل تستطيع العائلة السعودية السفر للمعاينة والتوقيع؟
يعفى حاملو الجواز السعودي العادي والرسمي من التأشيرة حتى 90 يوماً في كل 180 يوماً وفق معلومات وزارة الخارجية التركية. يسهل ذلك الزيارة والتوقيع، ولا يغير حد الاستثمار أو يمنح مسار موافقة خاصاً بالسعوديين.
ما الإثبات البنكي الذي يجهز قبل نقل الملكية؟
يجب تخطيط مسار الأموال قبل التوقيع. يوضح إشعار المديرية العامة للطابو والمساحة أن العملة الأجنبية تباع عبر بنك إلى البنك المركزي، وتقدم شهادة شراء العملة الناتجة إلى السجل، كما يقدم إيصال التحويل من المشتري إلى البائع في ملف العقار المرتبط بالجنسية.
كيف تفحص العائلة العقار المؤهل؟
ابدأ بالسند والتقييم والبائع والقيود. ثم اختبر هيكل الشراء مقابل متطلبات مسار الجنسية قبل دفع العربون. الحجز لا يحل محل نقل ملكية نظيف أو سلسلة المستندات المطلوبة.
ماذا يجهز قبل السفر؟
جهز نسخ الجوازات وقائمة وثائق الأسرة وملف مصدر الأموال وقائمة مختصرة بالعقارات. حدد من سيحضر المواعيد وما إذا كانت الوكالة مناسبة. خدمة الاستثمار والجنسية لدى Corpenza والاستشارة يساعدان في ترتيب الخطوات قبل الالتزام بالأموال.
أسئلة شائعة
هل الإعفاء من التأشيرة يسرع قرار الجنسية؟
لا. يسهل السفر فقط؛ المتطلبات وقرار السلطة لا يتغيران.
هل يمكن بيع العقار فوراً؟
لا في هذا المسار، إذ يلزم قيد عدم البيع لثلاث سنوات على الأقل.
هل يكفي إيصال بنكي واحد؟
لا. شهادة شراء العملة وإيصال تحويل المشتري للبائع دليلان منفصلان.
هل شراء العقار يمنح الجنسية تلقائياً؟
لا. الاستثمار المؤهل يسمح بطلبها والقرار للجهة المختصة.
هذه معلومات عامة وليست استشارة قانونية أو هجرة أو ضريبة.
