Tayland, Güneydoğu Asya’da hem bölgesel operasyon kurmak hem de ihracat odaklı büyümek isteyen yabancı yatırımcılar için güçlü bir merkez olmaya devam ediyor. Ancak 2026 itibarıyla şirket kuruluşu ve yabancıların oturum/çalışma düzeni daha “belge odaklı” bir yapıya evrildi. Özellikle nominee (görünürde Taylandlı ortak) şüphelerini azaltmayı hedefleyen yeni uygulamalar, doğru yapılandırma yapılmadığında süreci uzatabiliyor.
Bu yazıda; Tayland’da yabancıların şirket kuruluş seçeneklerini, 2026 güncellemeleriyle gelen kritik kontrolleri, çalışma izni ve oturum bağlantısını ve mali/pratik eşikleri adım adım ele alıyoruz. Ayrıca, bu süreçte profesyonel koordinasyonun neden zaman ve risk maliyeti açısından belirleyici olduğunu da netleştiriyoruz.
Tayland’da yabancıların şirket kurması: temel çerçeve
Yabancı yatırımcılar Tayland’da en yaygın olarak private limited company (özel limited şirket) kurar. Ancak yabancı ortaklık oranı ve faaliyet konusu, Tayland’daki Foreign Business Act yaklaşımı nedeniyle kritik önemdedir.
- %100 yabancı sahiplik: Bazı faaliyetlerde mümkündür (ör. teknoloji, ihracat odaklı işler gibi izin verilen alanlar).
- Kısıtlı sektörler: Bazı iş kollarında yabancı sahiplik sınırlanır ve pratikte en az %51 Tay ortak beklentisi doğabilir.
Buradaki en önemli nokta şudur: Yabancı payı “izinli” olsa bile, 2026 itibarıyla otoriteler şirketin gerçek sahiplik ve kontrol yapısını daha yakından inceler. Bu nedenle kâğıt üzerinde doğru görünen ama fiilen riskli olan yapılar, ileride banka hesabı, vergi kaydı, çalışma izni ve renewallarda ciddi sorun çıkarabilir.
2026 DBD (Department of Business Development) güncellemeleri: neden önemli?
1 Ocak 2026’dan itibaren DBD, yabancı etkisini ve nominee riskini azaltmak için şirket kuruluşu aşamasında belge standardını yükseltti. Yeni kontroller özellikle şu durumlarda tetiklenir:
- Şirkette yabancı ortak bulunması,
- Yabancının direktör olması,
- Yabancının imza yetkisi (signing authority) taşıması,
- Şirket adresinde 5 veya daha fazla şirket kayıtlı olması.
2026 ile gelen başlıca belge yükleri
- Taylandlı hissedarlar için banka dökümü: Tay ortaklardan, hisse ödemelerini karşılayabilecek finansal gücü göstermek üzere 3 aylık banka hesap dökümü istenir.
- Paylaşımlı adreslerde ek ispat: Adreste 5+ şirket varsa, mülk sahibinden izin yazısı ve kullanım hakkını gösteren belgeler (kira sözleşmesi, tapu vb.) talep edilebilir.
- “Yabancı etkisi” daha geniş yorumlanır: Önceden yalnızca hisse oranına yoğunlaşan inceleme, artık imza yetkisi gibi kontrol göstergelerini de kapsar.
Bu nedenle 2026’da en sık yaşanan sorun, “kuruluşun reddi”nden çok ek belge talepleri nedeniyle takvim kayması olur. Özellikle çoklu şirket adresleri veya şüpheli ortaklık kompozisyonlarında süreç uzar.
Tayland’da şirket kuruluş süreci (adım adım)
Tayland’da yabancılar için şirket kuruluş akışı genel olarak aşağıdaki gibidir:
1) Şirket unvanı rezervasyonu
DBD’ye 1–3 adet Tayca ve İngilizce isim alternatifiyle başvuru yapılır. Onay çoğu zaman yaklaşık 1 iş günü içinde gelir ve rezervasyon 30 gün geçerlidir.
2) Memorandum of Association (MOA) hazırlanması
MOA içinde şu başlıklar yer alır:
- Şirket amaç ve faaliyetleri,
- Kayıtlı adres (bazı durumlarda virtual office kullanılabilir),
- Sermaye yapısı,
- Kurucu (promoter) bilgileri: 20 yaş üstü olmak şartıyla yabancılar da kurucu olabilir (en fazla 3 promoter bilgisiyle ilerleyen uygulamalar görülür).
3) Statutory meeting ve Articles of Association (AoA)
Kurucular hissedarlara/direktörlere dönüşür. Yapıda en az 3 hissedar şartı öne çıkar (uygulamada limited şirketlerde bu eşik önemlidir).
4) DBD tescil ve harçlar
Tescil harcı, kayıtlı sermayeye göre hesaplanır: 100.000 THB başına 5.000 THB (üst sınır 250.000 THB). Minimum kayıtlı sermaye pratikte ~50.000 THB gibi başlasa da, çalışma izni ve göçmenlik planı olan yabancılar için bu rakam genellikle yeterli olmaz (aşağıda detaylandırıyoruz).
Kuruluş ne kadar sürer?
Avukat desteğiyle birçok dosyada toplam süre 1–2 hafta bandında ilerler. 2026 sonrası, özellikle paylaşımlı adres ve Tay hissedar finansmanı ispatında ek kontrollerle daha uzun senaryolar da görülebilir.
Yabancı ortaklık yapısı: “nominee” riski ve doğru kurgu
Tayland regülasyonlarının hassas noktası, Tay ortakların yalnızca kâğıt üzerinde göründüğü nominee yapılarıdır. 2026 DBD düzenlemeleri, tam da bu nedenle Tay hissedarların fon kaynağına dair banka dökümlerini devreye aldı.
Pratikte iki kritik kural öne çıkar:
- Gerçek ortaklık: Tay hissedarın payı, sadece oranla değil finansal kapasite ve kontrol izleriyle de değerlendirilir.
- Doğru adres kurgusu: Çoklu şirket adresleri artık “kolay çözüm” olmaktan çıktı; belge yükü ve inceleme ihtimali arttı.
Bazı yatırımlar için aşamalı yapılandırma (örneğin önce %100 Tay kurup sonra yabancı eklemek veya tersi) bir “iş planı yönetimi” aracı olabilir. Ancak bu yaklaşımın her durumda uyumlu olması beklenmez; faaliyet konusu, sermaye ve göçmenlik hedefi ile birlikte değerlendirilmelidir.
Sermaye: minimum ile “çalışma izni için gerekli” sermaye aynı şey değil
Tayland’da şirket kurmak için minimum kayıtlı sermaye düşük görünebilir: ~50.000 THB. Üstelik kuruluş anında “paid-up” (ödenmiş) sermayenin tamamını yatırma zorunluluğu her senaryoda aynı ağırlıkta uygulanmayabilir; sermaye kuruluş sonrası yatırılır ve ileride artırılabilir.
Ancak yabancıların en çok yanıldığı nokta şudur: şirket kurma sermayesi ile çalışma izni sponsorluğu için gereken paid-up sermaye farklı eşiklerdir. İşin göçmenlik ayağına geçtiğinizde rakamlar belirgin şekilde büyür.
Tayland’da çalışma izni ve oturum: şirket tek başına yetmez
Tayland’da yabancıların yasal olarak çalışabilmesi için genel hatlarıyla şu sıralama gerekir:
- Önce Non-Immigrant B (Non-B) vizesi (genellikle 90 gün; uzatılabilir),
- Ardından work permit (çalışma izni).
Çalışma izni, işveren/pozisyon/lokasyon ile bağlantılıdır. Birden fazla iş veya rol için birden fazla izin gerekliliği doğabilir. Ayrıca bazı iş kolları yabancılara yasak veya kısıtlıdır (ör. belirli manuel işler, perakende gibi alanlar uygulamada riskli/limitlidir).
Şirketin yabancıya çalışma izni çıkarabilmesi için temel uygunluk
- Şirket Tayland’da kayıtlı olmalı; vergi kimliği/VAT gibi vergi kayıtlarıyla uyumlu ilerlemelidir.
- Paid-up capital: Yabancı çalışan başına çoğu senaryoda 2.000.000 THB ödenmiş sermaye beklentisi bulunur. Şirket yabancı çoğunlukluysa bu eşik 3.000.000 THB seviyesine çıkabilir.
- İstihdam oranı: Yabancı başına en az 4 Tay çalışan kuralı sık karşılaşılan bir gerekliliktir (uygulamada şirket başına izin sayısında üst sınır senaryoları görülebilir).
- BOI (Board of Investment) teşvikli şirketler: Uygun sektörlerde BOI onayı, yabancı istihdamı ve izin süreçlerinde daha esnek bir çerçeve sağlayabilir.
BOI başvurularında güncel çerçeve için BOI resmi sayfası referans alınabilir.
Çalışma izni başvurusu: süreç ve süre
Çalışma izni başvurusu Çalışma Bakanlığı hattında ilerler ve birçok dosyada yaklaşık 7 iş günü hedefiyle yönetilir. Yeni başvurularda online platform kullanımı zorunlu hale gelmiştir; bu da dosya hazırlığında evrak standardını daha kritik kılar.
Gerekli belgeler: çalışan ve işveren tarafı
Dosyalar, çalışan (yabancı) ve işveren (şirket) paketleri olarak hazırlanır.
- Çalışan (yabancı) belgeleri:
- Pasaport (tüm sayfalar, imzalı kopyalar),
- Non-B vizesi (genellikle en az 6 ay geçerlilik beklentisi görülebilir),
- Fotoğraf (5×6 cm),
- Taylandlı doktordan sağlık raporu (bazı testleri içerebilir),
- Diploma/mesleki yeterlilikler,
- Gerektiğinde gelir vergisi kanıtları.
- İşveren (şirket) belgeleri:
- İstihdam yazısı ve görev tanımı,
- Şirket kuruluş evrakları, hissedar listesi, şirket beyanları (affidavit),
- Şirket adres krokisi/haritası,
- Vergi formları ve finansal dokümanlar (yeni şirketlerde açıklayıcı yazı gerekebilir),
- Paid-up sermaye kanıtı ve imza/sirket kaşesiyle onaylı formlar.
Oturum (ikamet) bağlantısı: Non-B uzatmaları ve raporlama
Çalışma izni, çoğu yabancı için Non-B vize uzatmalarının (1 yıla kadar) temel dayanaklarından biridir. Bunun yanında Tayland’da farklı uzun dönem seçenekleri (örneğin Elite Visa veya evlilik temelli izinler) bulunabilir; ancak bunlar her zaman şirketle doğrudan bağlantılı ilerlemez.
Unutmayın: Yıllık/periodik bildirim yükümlülükleri ve göçmenlik raporlamaları, oturumun devamı için kritik önem taşır. Overstay durumları para cezası ve sınır dışı gibi sonuçlar doğurabilir.
Maliyetler ve planlama: bütçe kalemlerini gerçekçi kurun
Genel bir çerçeve vermek gerekirse:
- Şirket kuruluşu (harçlar + dokümantasyon + danışmanlık/avukatlık): sıklıkla ~50.000–100.000 THB bandında görülebilir (vaka karmaşıklığına göre değişir).
- Çalışma izni harçları ve operasyonel giderler: çoğu senaryoda ~3.000–10.000 THB aralığında görülebilir.
2026 sonrası, özellikle paylaşımlı adres kullananlar ve Tay hissedar finansmanı ispatı gereken yapılar, “ek belge” nedeniyle danışmanlık ve zaman maliyetini artırabilir. Bu yüzden en doğru yaklaşım, kuruluşu tek bir işlem gibi değil; şirket + banka + vergi + çalışma izni + oturum sürekliliği zinciri olarak planlamaktır.
Corpenza perspektifi: şirketleşme ve mobiliteyi tek plan altında toplamak
Tayland’a açılım projelerinde başarı, çoğu zaman “şirket kurduk bitti” ile gelmez. Yabancı ortaklık yapısı, sermaye kurgusu, adres uyumu, bordro/vergisel yükler, çalışma izni dokümantasyonu ve yıllık uyum (compliance) adımları birbirini tetikler.
Corpenza, uluslararası iş geliştirme ve mobilite odağıyla şu noktalarda katma değer üretir:
- Kuruluş stratejisi: Faaliyet alanına göre yabancı sahiplik sınırlarını ve pratik riskleri dikkate alan kuruluş modeli.
- Dokümantasyon & uyum: 2026 DBD belge standartlarında, hissedar/sermaye/addr. ispatlarının en baştan doğru kurgulanması.
- Mobilite ve istihdam planı: Çalışma izni için sermaye ve Tay çalışan oranı gibi eşiklerin iş planına entegre edilmesi; bordro ve süreç koordinasyonu.
Bu yaklaşım, hem kuruluş aşamasındaki gecikmeleri azaltır hem de göçmenlik tarafında sürdürülebilir bir yapı kurmanıza yardımcı olur.
Sonuç: 2026’da “hız” değil “uyum” kazandırır
Tayland’da şirket kuruluşu hâlâ erişilebilir; ancak 2026 itibarıyla şeffaf sahiplik, gerçek finansal ispat ve adres doğrulama ekseninde daha disiplinli bir uygulama görüyoruz. Yabancıların oturum ve çalışma planı varsa, minimum sermaye ile yola çıkmak çoğu zaman yeterli olmaz; work permit sponsorluğu için gereken paid-up sermaye ve istihdam oranı baştan modellenmelidir.
Doğru kurguyla ilerlediğinizde Tayland, bölgesel büyüme için güçlü bir operasyon üssüne dönüşebilir. Yanlış kurgu ise çoğu zaman ret değil; daha sık biçimde zaman kaybı, ek belge talepleri ve sürdürülemez uyum maliyeti olarak geri döner.
Sorumluluk reddi (Disclaimer)
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, vergisel veya finansal danışmanlık niteliği taşımaz. Mevzuat ve uygulamalar (DBD, Çalışma Bakanlığı ve göçmenlik birimleri dâhil) zaman içinde değişebilir ve dosya bazında farklılık gösterebilir. Başvuru yapmadan önce güncel resmi kaynakları kontrol etmenizi ve kendi durumunuza uygun profesyonel destek almanızı öneririz.
