Для тех, кто ищет «План Б» в Европе: что решает Золотая виза Португалии?
Идея жить в ЕС, открыть бизнес или просто иметь право на свободное передвижение в Шенгенской зоне в последние годы стала стратегической гарантией для многих людей и семей. Однако классические пути получения вида на жительство часто сталкиваются с требованиями, такими как предложение о трудоустройстве, долгосрочное фактическое проживание или интенсивная бюрократия.
Золотая виза Португалии (ARI – Вид на жительство через инвестиции) вступает в силу именно в этот момент: относительно низкие требования к физическому присутствию обеспечивают законное проживание в Португалии; при правильном планировании это может открыть путь к постоянному виду на жительство и даже гражданству Португалии. Программа действует с 2012 года и с 2025/2026 годов претерпела значительные обновления в отношении инвестиционных опций и порогов.
Что такое Золотая виза Португалии? (Перспектива 2026 года)
Золотая виза Португалии – это программа «вид на жительство через инвестиции», позволяющая гражданам стран, не входящих в ЕС/ЕЭП/Швейцарию, получить вид на жительство в Португалии с помощью определенных видов инвестиций. В общем, программа:
- Предназначена для заявителей старше 18 лет, не являющихся гражданами ЕС/ЕЭП/Швейцарии,
- Предоставляет возможность безвизовых поездок по Шенгенской зоне,
- Может предоставить преимущества доступа к системам здравоохранения и образования в Португалии,
- Обеспечивает возможность установить устойчивую «связь с ЕС» с минимальным требованием физического присутствия (в среднем около 7 дней в год).
Программа особенно выделяется для инвесторов, желающих создать варианты в Европе, не перемещая полностью свой бизнес и жизнь.
Путь к гражданству ЕС: что на самом деле возможно с Золотой визой?
Золотая виза не предоставляет «гражданство ЕС» напрямую; сначала начинается законное проживание в Португалии. Затем, когда выполняются условия законодательства, может быть рассмотрен вопрос о постоянном виде на жительство или гражданстве (натурализация).
Возможно ли получить гражданство на 5-м году? (Критическая заметка на 2026 год)
Классический нарратив таков: при поддержании законного проживания в Португалии с Золотой визой через 5 лет можно получить право на подачу заявления на постоянный вид на жительство или гражданство. Однако в 2025 году обсуждалось продление общего срока перехода к гражданству до 10 лет; в 2026 году применение и переходные положения могут различаться в зависимости от даты подачи заявления.
Поэтому при разработке стратегии необходимо быть готовым к двум сценариям одновременно:
- Сценарий A: Существующий 5-летний график сохраняется (особенно для заявлений, поданных до изменений).
- Сценарий B: Новое регулирование вступает в силу, и для получения гражданства требуется более длительное проживание.
Наиболее разумный подход – подтвердить актуальную практику перед подачей заявления и подготовить файл с учетом возможных изменений.
Условия соответствия: Основные камни заявки
В заявках на Золотую визу так же важна соответствие (compliance), как и инвестиции. Ожидаемые основные условия программы в 2026 году следующие:
- Не быть гражданином ЕС/ЕЭП/Швейцарии и быть старше 18 лет.
- Чистая судимость: как по месту жительства, так и по записям в Португалии; документы обычно должны быть получены в течение последних 3 месяцев.
- Получить NIF (португальский налоговый номер).
- Открыть банковский счет в Португалии и показать источник средств для инвестиций из-за пределов Португалии.
- Медицинская страховка (действительная в Португалии частная политика или международный эквивалент).
- Документы, подтверждающие место проживания (договор аренды или собственность и т. д.).
- Отсутствие налоговых/социальных долгов в Португалии и выполнение необходимых регистраций.
Воссоединение семьи: кто может быть включен в заявку?
Золотая виза имеет смысл для большинства инвесторов в рамках «семейного плана». В общем, в заявку могут быть включены следующие лица:
- Супруг(а)
- Зависимые дети (обычно до 26 лет, с условиями учебы и зависимости)
- Зависимые родители (обычно старше 65 лет)
Для каждого члена семьи также возникают дополнительные сборы; поэтому бюджет следует планировать не на «одного человека», а на семейный состав.
Изменения после 2023 года: фонды и альтернативные инвестиции вместо недвижимости
Когда говорят о Золотой визе Португалии, в прошлом первым приходила на ум модель «недвижимость». Однако после 2023 года подход изменился; в 2025/2026 годах пороги повысились, и варианты снова изменились. В актуальной таблице наиболее обсуждаемыми видами инвестиций являются:
1) Инвестиционные фонды (венчурный капитал / участие в фонде) – самый популярный путь в 2026 году
- Минимальная сумма: €500.000 (повышена с предыдущих €350.000)
- Ключевой момент: Участие в одобренных фондах; инвестиции обычно должны быть защищены не менее 5 лет
Фонды предпочитаются, так как могут снизить операционные нагрузки; однако выбор фонда, профиль риска, срок и сценарий выхода требуют профессиональной оценки.
2) Перевод капитала
- Минимальная сумма: €1.500.000 (повышена с предыдущих €1.000.000)
- Примечание: Банковские каналы и доказательства источника средств становятся более заметными в этой модели.
3) Создание рабочих мест / модель через компанию
- Опция: Создание 10 полных рабочих мест в компании, зарегистрированной/принадлежащей в Португалии (в регионах с низкой плотностью 8)
- Альтернатива: Инвестиция €500.000 в существующую компанию + создание не менее 5 рабочих мест в течение 3 лет
Этот маршрут подходит для предпринимателей, планирующих реальную экономическую деятельность в Португалии. Если затраты на рабочую силу, порядок расчета заработной платы и требования к соответствию не будут хорошо управляться, устойчивость станет сложной.
4) Научные исследования
- Минимальная сумма: €500.000
- Область: Инвестиции, направленные в государственные/частные исследовательские учреждения
5) Пожертвования на искусство / культурное наследие
- Минимальная сумма: €250.000 (в регионах с низкой плотностью €200.000)
- Характер: В качестве пожертвования; может быть оценено для тех, кто ищет быструю и четкую структуру вместо ожидания возврата.
6) Недвижимость (ограниченная)
- Минимум: обычно €500.000+
- Ограничение: Исключается в основных центрах, таких как Лиссабон/Порту; выделяются ограниченные районы, такие как Азорские острова, Мадейра или внутренние/низкоплотные районы.
Условие физического присутствия: логика «проживание без переезда»
Основной элемент привлекательности Золотой визы заключается в возможности поддерживать вид на жительство без полного переезда в Португалию. На практике:
- 1-й год: не менее 7 дней
- Каждый следующий 2-летний период: всего 14 дней
Эта структура помогает инвесторам, продолжающим свой бизнес в другой стране, сохранить связь с Португалией. Однако необходимо регулярно следить за доказательствами дней поездок, обновлениями карт и возможными изменениями законодательства.
Процесс подачи заявки (преобразование AIMA/SEF) и временные рамки
Заявки были административно реорганизованы в процессе перехода от SEF к AIMA. На практике процесс проходит следующим образом:
Пошаговая подача заявки
- Получите NIF и откройте банковский счет в Португалии.
- Выполните инвестицию в зависимости от выбранного типа инвестиций.
- Подготовьте документы, такие как паспорт, доказательства инвестиций, страховка, справка о судимости, документы о налоговом соответствии (в некоторых случаях важен «правило последних 3 месяцев»).
- Онлайн-заявка через систему AIMA и оплата сборов/платежей.
- Запись на биометрию (время ожидания может варьироваться в зависимости от файла и загруженности; может быть от 9 до 12 месяцев).
- Первый карточный документ: обычно 2 года.
Обновления и общий срок
Обновления карт планируются за 30–90 дней до окончания срока. В течение 5-летнего периода цель состоит в том, чтобы достичь порога постоянного вида на жительство/гражданства с двумя обновлениями. Критический момент здесь заключается в следующем: расчет «5 лет» в большинстве случаев начинается с выдачи карты, а не с дня подачи заявления в систему.
Расходы: Как составить реалистичный бюджет без учета инвестиций?
При оценке Золотой визы смотреть только на «минимальную сумму инвестиций» может быть вводящим в заблуждение. В перспективе 2026 года расходы без учета инвестиций включают: сборы за подачу/обработку, обновления, переводы-нотариусы-апостиль, юридические консультации, операции с NIF/банком и страховку.
Оценка общих расходов без учета инвестиций
- Сборы за подачу + обработка (первый файл): около €5.858
- 2 обновления: около €5.326
- Юридические/переводы/NIF/банковские операции: в большинстве файлов от €2.000 до €5.000
- Медицинская страховка (5 лет): в некоторых сценариях от €0 до €2.000
- Итого (на одного человека, без учета инвестиций): около €18.500–€28.500
Общая картина с учетом минимальных инвестиций
- Варианты с наименьшими затратами, такие как пожертвования на культуру/искусство, могут начинаться с общего бюджета (инвестиции + расходы) около €268.500+.
- Распространенные маршруты, такие как инвестиции в фонды, могут достигать общего бюджета (инвестиции + расходы) около €528.500+.
С увеличением числа членов семьи расходы на сборы и документацию возрастают. Поэтому бюджет следует изначально планировать в формате «семейного пакета».
Этап гражданства: языковое требование и критерии соответствия
На пути к гражданству по завершении Золотой визы обычно выделяются следующие пункты:
- Уровень владения португальским языком A2
- Чистый профиль с точки зрения судимости и отсутствие серьезных преступлений
- Дополнительные условия, такие как гражданский тест (культура/права), введенные новыми регламентами
После одобрения гражданства может стать возможным вывод инвестиций в зависимости от типа инвестиций; однако стратегию выхода необходимо планировать заранее, а также дополнительно анализировать аспекты фонда и налогообложения.
Риски и моменты, на которые следует обратить внимание в 2026 году
- Повышение порогов: Увеличения в фондах до €500.000, в переводе капитала до €1.5M увеличили затраты.
- Ограничения на площади в недвижимости: Необходим строгий контроль соответствия местоположения.
- Риск накопления AIMA: Время ожидания биометрии и печати карт может увеличиться; это влияет на планирование графика.
- Неопределенность законодательства о гражданстве: Дискуссии о продлении срока с 5 до 10 лет напрямую влияют на стратегию.
Почему профессиональная поддержка критически важна в этом процессе?
Золотая виза – это не «одна форма заявки»; это многопрофильный проект, объединяющий налогообложение, инвестиции, иммиграционное право и семейное планирование. Наиболее частые ошибки:
- Недостаточность документации по источнику средств и соответствию банка
- Неправильный выбор типа инвестиций/неправильный регион
- Просрочка документов (особенно правило 3 месяцев) и расписание встреч
- Недостаточная подача доказательств зависимости/учебы для членов семьи
Corpenza предлагает сильную структуру для предпринимателей и компаний с операционными потребностями, такими как создание компании, зарплата/EOR, международная бухгалтерия и размещение персонала (posted worker), с фокусом на международную мобильность и развитие бизнеса. Особенно в маршруте «создание бизнеса/создание рабочих мест» правильное взаимодействие процесса иммиграции и операционного создания значительно увеличивает вероятность успеха.
Заключение: путь к гражданству ЕС с помощью Золотой визы Португалии требует стратегии
Золотая виза Португалии по-прежнему является одним из самых гибких способов получения вида на жительство в Европе на 2026 год; однако пороговые значения повысились, маршрут недвижимости сузился и возникли неопределенности по срокам гражданства. Поэтому успех зависит от выбора правильного типа инвестиций, полного формирования документации по соответствию, изначального планирования семейного пакета и реалистичного управления временными рамками.
Если ваша цель не только доступ к Шенгену, но и в долгосрочной перспективе постоянный вид на жительство и, возможно, гражданство Португалии, наиболее разумный подход – рассматривать план процесса с перспективы «правила сегодняшнего дня + возможные изменения завтрашнего дня».
Отказ от ответственности (Disclaimer)
Этот контент предназначен только для общей информации; он не является юридической, финансовой или налоговой консультацией. Применение Золотой визы и законодательства о гражданстве может изменяться на практике и интерпретироваться по-разному в зависимости от файла. Рекомендуем проверить актуальную официальную практику перед подачей заявления и получить профессиональную поддержку в области иммиграционного права/налогообложения.
