Как спланировать ваше пребывание и гражданство в Греции в 2026 году?
Греция стала одним из самых привлекательных направлений для турецких инвесторов и профессионалов на 2026 год благодаря паспорту ЕС, средиземноморскому образу жизни и относительно гибким условиям инвестирования.
Однако путь от краткосрочных туристических виз до Золотой визы, а затем к постоянному проживанию и гражданству представляет собой многоступенчатый процесс, который может показаться сложным.
В этом руководстве мы систематически рассматриваем все этапы, начиная с краткосрочного пребывания до 90 дней, долгосрочной визы типа D, разрешений на проживание, постоянного проживания и, наконец, гражданства Греции, основываясь на актуальных правилах 2025–2026 годов.
Кроме того, мы проясним новые пороги в Золотой визе, применение ETIAS и критические различия между различными категориями проживания.
1. Основные понятия: Виза, Разрешение на проживание, Постоянное проживание, Гражданство
Для правильного планирования системы Греции (и ЕС в целом) необходимо сначала различать четыре основных понятия:
- Виза (Шенгенская C или Национальная D): это разрешение на въезд в Грецию и пребывание на определенный срок. Для краткосрочного пребывания (туризм/бизнес) используется Шенгенская C виза, а для пребывания более 90 дней — Национальная D виза.
- Разрешение на проживание: это карта, получаемая после въезда в Грецию, действительная на срок от 1 до 5 лет. Существуют различные категории, такие как работа, воссоединение семьи, инвестиции, цифровые кочевники и т.д.
- Постоянное проживание / Статус долгосрочного резидента ЕС: это долгосрочный статус, который обычно можно получить после не менее 5 лет непрерывного законного проживания и который предоставляет дополнительные права по всему ЕС (независимо от Золотой визы).
- Гражданство: это греческий паспорт и полное гражданство ЕС. Как правило, требуется не менее 7 лет законного проживания и выполнение языковых/интеграционных условий.
2. Краткосрочное пребывание до 90 дней: Шенгенская C виза и обязательство ETIAS с 2026 года
2.1 Шенгенская C виза Греции (Туризм / Бизнес)
Если вы не являетесь гражданином ЕС/ЕЭП и не подпадаете под исключения, вам обычно потребуется Шенгенская C виза для поездки в Грецию с целью туризма, бизнеса или семейного визита.
Эта виза:
- Цель: Туризм, бизнес, выставки, встречи, визиты к семье/друзьям и т.д.
- Срок пребывания: максимум 90 дней каждые 180 дней в Шенгенской зоне.
- Действительность: могут быть выданы визы на однократный/двукратный или многократный въезд, действительные от 1 до 5 лет; однако правило 90/180 всегда применяется.
Типичные документы для подачи заявки включают:
- Паспорт, выданный в последние 10 лет, действительный не менее 3 месяцев после вашей даты возвращения
- Заполненная и подписанная анкета на визу Шенген
- Биометрическая фотография (35×45 мм)
- Действительная медицинская страховка на поездки по всем странам Шенгена с покрытием не менее 30.000 €
- Доказательство проживания (бронирование отеля, договор аренды, приглашение и т.д.)
- Достаточные финансовые средства (выписки из банка, письмо спонсора и т.д.)
- Бронирование авиабилетов / план поездки
2.2 С 2026 года ETIAS: Новое обязательство для безвизовых стран
Граждане стран, таких как США, Великобритания, Канада, Австралия, в настоящее время могут без визы въезжать в Шенген на короткий срок.
Однако ЕС вводит с 2026 года электронную систему предварительного разрешения ETIAS (Европейская система информации и авторизации поездок) для этой группы.
Основные характеристики ETIAS:
- Для кого? Граждане стран, которые обычно имеют безвизовый режим для краткосрочного пребывания в Шенгене
- Срок: до 90 дней для целей туризма/бизнеса/визитов в течение 180 дней
- Процесс: Полностью онлайн-заявка, разрешение, которое после проверки безопасности будет электронно привязано к паспорту
- Важно отметить: Если у вас уже есть действующая Шенгенская C или Национальная D виза, вам не нужно получать ETIAS.
Это правило становится критически важным для инвесторов и профессионалов, которые планируют поездки с целью «сначала увидеть Грецию, а потом переехать».
3. Пребывание более 90 дней: Как Национальная D виза (долгосрочная) открывает двери?
Если вы хотите оставаться в Греции более 90 дней, вам необходимо сначала получить Национальную D (долгосрочную) визу, а затем подать заявку на разрешение на проживание после въезда в страну.
Национальные визы типа D используются для:
- Университетского образования, программы Erasmus, исследований
- Трудоустройства (рабочая виза), сезонной работы, Голубой карты ЕС
- Воссоединения семьи
- Финансово независимого лица (Financially Independent Person – FIP)
- Визы для цифровых кочевников
- Инвестора / Золотой визы и других инвестиционных статусов
Процедура получения визы и необходимые документы подробно описаны на официальной странице виз Греции по категориям.
Виза типа D работает как «билет для въезда в Грецию»; основные долгосрочные права определяются картой проживания.
4. Основные пути получения проживания в Греции (перспектива 2026 года)
4.1 Разрешение на проживание для финансово независимого лица (FIP)
Греция предлагает разрешение на проживание для тех, кто хочет жить на пассивный доход или сбережения, не работая.
Этот путь особенно подходит для пенсионеров и людей с высоким доходом от аренды/дивидендов.
Основные условия (могут быть небольшие изменения в зависимости от консульства):
- Регулярный пассивный доход: Необходимо показать доход около 3.500 € в месяц или эквивалентный годовой доход; эта сумма увеличивается для членов семьи.
- В качестве альтернативы необходимо документально подтвердить наличие сбережений не менее 48.000 € (некоторые консульства требуют комбинацию дохода + сбережений).
- Условие не работать в Греции (вы можете управлять своими активами, но работа на местного работодателя невозможна).
- Первый срок проживания: Обычно 3 года, затем подлежит продлению.
Общие условия проживания:
- Возраст от 18 лет
- Наличие частной медицинской страховки, соответствующей стандартам Греции
- Доказательство проживания (договор аренды или свидетельство о праве собственности)
- Чистая судимость
- Получение греческого налогового номера (AFM)
FIP предлагает более низкие стартовые затраты и гибкий вариант для тех, кто хочет «жить в Греции, но не работать» по сравнению с Золотой визой.
4.2 Виза для цифровых кочевников и разрешение на проживание
Греция предлагает визу для цифровых кочевников и связанное с ней разрешение на проживание для профессионалов, работающих удаленно.
Основной принцип: ваш доход должен поступать из-за границы, и вы не будете работать на греческую компанию.
Типичные условия:
- Удаленная работа на работодателя за границей или доход от фриланса/компании, обслуживающей зарубежных клиентов
- Чистый доход не менее 3.500 € в месяц (увеличивается с учетом членов семьи)
- Не работать на местного работодателя в Греции
Этот путь особенно интересен для работников знаний и предпринимателей, которые хотят «оптимизировать налоговое резидентство и гибко жить в ЕС».
При правильном планировании можно создать структуру, которая оптимизирует вашу налоговую нагрузку как в Турции, так и в Греции.
4.3 Воссоединение семьи и разрешение на проживание
Воссоединение с греческим гражданином или законным резидентом Греции, таким как супруг или родитель, является наиболее естественным и быстрым маршрутом для многих людей.
В этом случае:
- Супруг и дети младше 18 лет; в большинстве случаев дети в возрасте от 21 до 24 лет, обучающиеся в учебных заведениях
- В определенных условиях нуждающиеся в уходе родители
выдается национальная виза, а затем карта проживания.
Основные принципы:
- Спонсор должен иметь регулярный доход, достаточный для содержания членов семьи (в руководствах обычно указывается начальная сумма около 7.000 € в год; эта сумма увеличивается в зависимости от статуса).
- Жилище должно соответствовать размеру семьи
- Документы, подтверждающие реальность брака/родства
Сроки проживания, полученные через воссоединение семьи, обычно учитываются как для постоянного проживания на 5 лет, так и для гражданства на 7 лет.
4.4 Рабочие и сезонные визы
Граждане ЕС/ЕЭП могут жить и работать в Греции без визы; однако для долгосрочного пребывания существуют обязательства по местной регистрации.
Гражданам стран вне ЕС обычно требуется:
- Предложение о работе / трудовой договор от греческого работодателя
- На основании этого договора получить национальную рабочую визу, а затем разрешение на работу
Сезонные рабочие визы часто выдаются на срок до 90–180 дней.
Существуют соглашения о Working Holiday Visa с некоторыми странами (например, Австралия, Канада, Новая Зеландия); эти визы обычно:
- Для заявителей в возрасте от 18 до 30 лет
- При наличии доказательства стартового капитала около 3.000 €, обратного билета или эквивалентной суммы, медицинской страховки и чистой судимости
- Обычно действительны на 12 месяцев и не подлежат продлению
выдаются.
5. Золотая виза 2026: Повышение порогов, региональные различия
Программа Золотой визы Греции является наиболее известным маршрутом для получения резидентства в обмен на инвестиции.
Однако в период с 2024 по 2026 год, особенно в области недвижимости, пороги значительно возросли и появились региональные различия.
5.1 Инвестиционные варианты и новые суммы
На протяжении многих лет стандартная инвестиция в недвижимость для Золотой визы составляла не менее 250.000 €.
С новыми регламентами (например, закон 5100/2024) таблица на 2026 год выглядит следующим образом:
- Высокий спрос на регионы (например, центр Афин, некоторые районы Салоников, туристические острова):
- Инвестиции в недвижимость должны составлять не менее 800.000 €
- Другие регионы:
- Инвестиции в недвижимость должны составлять не менее 400.000 €
- В переходный период существуют исключительные случаи, когда сумма все еще остается в диапазоне 250.000 € при определенных условиях; однако с 2026 года стандартный уровень входа не составляет 250.000 €.
Некоторые общие руководства все еще используют выражение “250.000 €+ недвижимость или 400.000 €+ инвестиции в бизнес для 5-летнего проживания”.
Однако при планировании вашей инвестиции необходимо учитывать актуальный порог по регионам.
Альтернативные инвестиции (суммы обычно 400.000 € и выше):
- Инвестиции в капитал греческой компании
- Греческие государственные облигации или банковские депозиты
- Утвержденные инвестиционные фонды, REIT
Основные параметры Золотой визы:
- Срок действия: Обычно 5 лет
- Продление: Может быть продлено каждые 5 лет, пока вы сохраняете инвестицию
- Нет минимального требования по пребыванию: То есть вы можете продлить свою карту, просто сохранив свою инвестицию.
- Семейное покрытие: Включает супругов, несовершеннолетних детей и, в большинстве случаев, нуждающихся в уходе родителей.
5.2 Основные преимущества Золотой визы
- Право на проживание в Греции: Вы можете поселиться и жить в Греции по своему усмотрению.
- Свободное передвижение по Шенгену: Краткосрочные поездки в другие страны Шенгена без визы с соблюдением правила 90/180.
- Доступ к системе здравоохранения и образования: На тех же условиях, что и у местных жителей.
- Гибкость в бизнесе и инвестициях: Вы можете создать и управлять компанией, формировать портфель недвижимости (для некоторых позиций может потребоваться также рабочая виза).
Однако Золотая виза не означает автоматического получения гражданства; для гражданства также необходимо планировать фактическое проживание, налоги и языковые аспекты.
6. После 5 лет: Статус постоянного резидента (EU Long-Term Resident)
Многие граждане третьих стран, которые прожили в Греции не менее 5 лет непрерывно и законно, могут подать заявку на статус «долгосрочного резидента» ЕС (EU Long-Term Resident).
Этот статус:
- Предоставляет более сильное и долгосрочное право на проживание.
- Оценивается независимо от первоначально полученных карт проживания.
- Может облегчить процессы переезда и работы в другие страны ЕС (в зависимости от внутреннего законодательства каждой страны).
Особенно важно не упустить этот шаг для тех, кто действительно живет в Греции с такими статусами, как воссоединение семьи, работа или FIP, когда пройдет 5 лет.
7. Гражданство Греции: 7 лет и далее
Получение гражданства Греции означает получение паспорта ЕС и полного гражданства ЕС. Общая схема:
- Не менее 7 лет законного проживания (в некоторых исключительных случаях может быть сокращено до 3 лет; например, брак с греческим гражданином, исключительные заслуги и т.д.)
- Знание греческого языка: Обычно требуется тест на уровень A2
- Критерии интеграции: Основные знания о греческой истории, культуре и обществе
- Чистая судимость и регулярный доход
Процесс в общих чертах:
- Документальное подтверждение 7-летнего проживания и налоговых записей
- Начало заявки через местные органы власти или уполномоченные греческие представительства (если вы находитесь за границей)
- Участие в языковых и гражданских экзаменах
- После одобрения дать клятву и подать заявку на сертификат гражданства и паспорт
Не забывайте: нельзя получить гражданство только путем инвестирования через Золотую визу, не проживая в Греции.
Если ваша цель — гражданство, вам необходимо планировать фактическое проживание, налоговое резидентство и социальную интеграцию.
7.1 Гражданство по происхождению (Citizenship by Descent)
Если ваша мать, отец или в некоторых случаях бабушка/дедушка родились в Греции, у вас может быть возможность получить гражданство по кровной линии (jus sanguinis).
В этом случае:
- Необходимо получить записи о рождении/браке из греческих архивов.
- Процесс осуществляется через греческие консульства за границей.
- Требование о длительном проживании может не применяться.
8. Стоимость, Налоги и Стратегическое Планирование
Решение о переезде или инвестициях в Грецию должно рассматриваться не только с точки зрения миграционного законодательства, но и с учетом налогов, создания компаний и семейного планирования.
Например:
- Золотая виза:
- Сумма инвестиций: в зависимости от региона 400.000–800.000 €+
- Сборы за регистрацию собственности, нотариальные, юридические и консультационные расходы при покупке
- Ежегодные налоги на недвижимость и расходы на обслуживание
- FIP или цифровой кочевник:
- Устойчивость критериев дохода
- Управление риском двойного налогообложения между Турцией и Грецией
При правильной организации:
- Вы можете открыть компанию в Греции и выйти на рынок ЕС,
- Используя модель Payroll / EOR (Employer of Record), вы можете нанимать сотрудников в Греции или других странах ЕС,
- Вы можете управлять процессами получения греческого налогового номера (AFM), местной бухгалтерии и зарплаты в одном месте.
9. Как вы можете укрепить свою стратегию в Греции с Corpenza?
Решение о индивидуальном переезде, семейной миграции, создании компании или получении Золотой визы через инвестиции включает в себя многоуровневый процесс, охватывающий все от виз до налогового резидентства, от зарплаты до назначения сотрудников в ЕС.
Corpenza предлагает комплексную поддержку в следующих областях:
- Создание компаний (в Греции и других странах ЕС),
- Международная бухгалтерия, налоговое соответствие и отчетность,
- Модели Payroll / EOR и posted worker для трансграничного назначения сотрудников,
- Стратегии получения резидентства и гражданства через инвестиции
Например:
- Вы можете организовать создание компании в Греции вместе с Золотой визой или статусом цифрового кочевника,
- Вы можете перевести сотрудников турецких компаний, желающих расти в ЕС, в Европу через Грецию с оптимизированными налоговыми моделями posted worker,
- Вы можете получить греческий налоговый номер (AFM) и управлять местной бухгалтерией и зарплатными процессами из одного источника.
Таким образом, ваше решение о миграции и инвестициях становится не только картой проживания, но и устойчивой стратегией бизнеса и жизни на уровне ЕС.
10. Заключение: Уточните свой маршрут, готовясь к 2026 году
Входя в 2026 год, Греция:
- Сохраняет статус страны с повышенными порогами Золотой визы для инвесторов, но все еще с сильным доступом к ЕС,
- Предлагает визу FIP и визу для цифровых кочевников для профессионалов и пенсионеров,
- А для семей предоставляет возможности воссоединения и образования.
Для успешной стратегии:
- Сначала уточните свою цель: Только резидентство или гражданство в долгосрочной перспективе?
- Выберите маршрут, соответствующий этой цели: Золотая виза, FIP, цифровой кочевник, воссоединение семьи, работа и т.д.
- Рассмотрите шаги по визам, проживанию, налогам и созданию компаний как единый интегрированный план.
Отказ от ответственности
Этот текст является общим руководством, основанным на открытых источниках информации за 2025–2026 годы.
Он не является юридической, налоговой или финансовой консультацией.
Поскольку миграционное и инвестиционное законодательство часто меняется, мы настоятельно рекомендуем вам проверять актуальные официальные источники (например, официальная страница виз Греции) и получать профессиональные консультации, соответствующие вашей ситуации.
