Дубай стал одним из самых привлекательных центров для иностранных предпринимателей благодаря налоговым преимуществам и возможностям глобальной торговли по мере приближения к 2026 году. Однако процесс создания компании в Дубае и получения визы на жительство через эту компанию может показаться сложным на первый взгляд из-за выбора типа лицензии, затрат, визовых процедур и местных регуляций.
В этом руководстве вы найдете подробную информацию о создании компании в Дубае с точки зрения 2026 года, включая mainland и свободные зоны (free zone), пошаговые процессы, затраты и то, как это связано с визой на жительство (residence visa) в Дубае.
Создание компании в Дубае: Mainland или Free Zone?
При создании компании в Дубае вы в основном выбираете одну из трех структур:
- Mainland (лицензия Dubai DET)
- Свободная зона (Free Zone)
- Оффшор (обычно не для проживания, только для структурирования)
В этом руководстве мы сосредоточимся на двух наиболее критичных структурах с точки зрения проживания и развития бизнеса: mainland и свободная зона.
Компания Mainland (Dubai DET) – Для кого подходит?
Компании mainland лицензируются Департаментом экономики и туризма Дубая (DET) и предоставляют вам свободу торговли не только в Дубае, но и по всему ОАЭ.[1] Эта структура особенно подходит для следующих профилей:
- Тех, кто хочет открыть физический магазин, офис или филиал в Дубае,
- Тех, кто хочет работать напрямую с местными клиентами (B2B/B2C),
- Компаний, планирующих нанять большое количество сотрудников,
- Тех, кто нацелен на торговлю в других эмиратов ОАЭ.
Процесс в модели mainland в значительной степени цифровизирован: выбор области деятельности, определение юридической структуры и подача документов осуществляется онлайн через официальные порталы.[1]
Компания в свободной зоне (Free Zone) – Для кого подходит?
В Дубае есть десятки свободных зон. Некоторые из наиболее заметных свободных зон:
- Dubai CommerCity (ориентированная на электронную торговлю и торговлю)
- Dubai Internet City (технологии и цифровые бизнес-модели)
- Dubai Media City (медиа, продакшн, агентства)
- DAFZA – Dubai Airport Free Zone Authority (ориентированная на авиацию и торговлю)[1]
Свободные зоны предлагают упрощенные таможенные процедуры, специальные команды поддержки и зачастую быструю лицензирование.[1] Обычно они идеально подходят для:
- Тех, кто хочет заниматься только международной торговлей или предоставлять онлайн-услуги,
- Стартапов и МСП с низкими начальными затратами,
- Консалтинговых/IT-компаний, желающих начать с гибкого рабочего места (flexi desk) или виртуального офиса,
- Инициатив, которые пока не планируют физически выходить на внутренний рынок ОАЭ.
Процесс в свободных зонах включает в себя этапы резервирования имени, предварительного одобрения, подачи учредительных документов и выбора гибкого рабочего места/офиса. Такие органы, как DAFZA, упрощают планирование с помощью четких процедур и графиков.
Создание компании в Дубае Mainland: Пошаговый процесс для 2026 года
1. Получение начального одобрения (Initial Approval)
Сначала вы определяете имя вашей компании и область деятельности, затем получаете начальное одобрение от Департамента экономики и туризма Дубая (DED/DET).[3] Это одобрение показывает, что у правительства нет принципиальных возражений против вашей бизнес-модели.
Иностранные заявители должны иметь действующую визу на въезд или статус резидента, обработанную Генеральным управлением по делам резидентов и иностранцев.[1]
Общие запрашиваемые документы:[1]
- Действующий паспорт
- Справка о несудимости (уголовный рекорд)
- Список деятельности и предложенная структура компании
Срок одобрения: Обычно 1–2 рабочих дня.[1]
2. Подготовка проекта соглашения о партнерстве (MOA)
Меморандум об ассоциации (MOA) детализирует:
- Структуру акций/владения,
- Роли и полномочия управления,
- Разрешенные виды деятельности
Хотя для LLC обычно требуется как минимум два партнера, с отменой требований к капиталу структуры становятся более гибкими к 2026 году.
MOA необходимо заверить через нотариус в соответствующем суде или у уполномоченного нотариуса.[1]
- Стоимость подготовки MOA и нотариуса: Примерно AED 2.000–5.000 (включая юридические сборы).[1]
3. Обеспечение офисного пространства и регистрация Ejari
Для компаний mainland требуется физический адрес.[1] В зависимости от вашего типа деятельности вы можете выбрать:
- Гибкое рабочее место (flexi desk) или совместный офис,
- Более крупный коммерческий офис или торговая площадь
Вы создаете официальный адрес, зарегистрировав договор аренды через систему Ejari.[1]
- Годовая стоимость аренды: AED 20.000–50.000 (в зависимости от местоположения и площади)[1]
- Регистрация Ejari: AED 220[1]
4. Получение карты учреждения (Establishment Card)
Карта учреждения выдается Министерством человеческих ресурсов и эмиратизации (MOHRE) и позволяет вашей компании:
- Быть спонсором визы для сотрудников,
- Появляться как работодатель, зарегистрированный в системе рабочих ОАЭ
.[1]
- Стоимость карты учреждения: Примерно AED 1.000–2.000[1]
5. Заявка на торговую лицензию (Trade License)
После завершения всех документов вы подаете заявку на торговую лицензию для окончательной проверки. Когда она будет одобрена, ваша лицензия официально зарегистрирует юридическое существование и разрешение на деятельность вашей компании.[1]
Основные типы лицензий:
- Торговая лицензия: Купля-продажа, общая торговля, электронная торговля
- Профессиональная лицензия: Консалтинг, IT, образование, свободная профессия
- Промышленная лицензия: Производство, сборка, промышленные виды деятельности
- Стоимость лицензии: Обычно AED 10.000–25.000 (в зависимости от типа деятельности)[1]
- Срок завершения: 1–3 рабочих дня[1]
6. Открытие корпоративного банковского счета и заявки на визу
После активации вашей лицензии вы можете открыть корпоративный банковский счет в ОАЭ.[1] Банки требуют ваши корпоративные документы, удостоверения личности партнеров и документы по соблюдению (KYC). Минимальные требования к балансу варьируются в зависимости от банка.
Затем вы можете подать заявку на визы для сотрудников и партнеров с вашей картой учреждения и корпоративными документами.[1]
- Стоимость визы: Примерно AED 3.000–5.000 на человека (в зависимости от типа и срока)[1]
- Минимальный баланс в банке: Обычно AED 50.000 или более в большинстве банков[1]
Создание компании в свободной зоне (Free Zone)
Компании в свободной зоне особенно предпочитаются предпринимателями, нацеленными на быстрое создание и низкие операционные затраты. У каждой свободной зоны есть свои регуляции и пакеты; однако процесс в целом схож.
Резервирование имени и предварительное одобрение
Сначала вы подаете имя компании и основные детали партнерства/деятельности в орган свободной зоны. Орган проверяет соответствие имени и наличие вашей деятельности в списке разрешенных.[1]
- Резервирование имени обычно занимает от нескольких часов до 1 рабочего дня.
- С предварительным одобрением вы можете перейти к следующему этапу – учредительным документам.
Учредительные документы и подача MOA
Органы свободной зоны требуют документы, такие как паспорта партнеров, доказательства адреса, резюме и, в некоторых случаях, доказательства финансовой состоятельности. На этом этапе:
- Готовится MOA или аналогичное учредительное соглашение,
- При необходимости заверяются нотариусом и заверяются переводы,
- Структура акций и виды деятельности компании регистрируются официально.
Многие свободные зоны принимают учредительные документы и документы в цифровом формате, что упрощает подачу заявок из-за границы.
Выбор офиса/рабочего пространства
В свободных зонах вы можете выбрать один из следующих вариантов в зависимости от типа вашей компании:
- Flexi desk/hot desk: Определенные часы в совместном офисе,
- Сервисный офис: Офисы с готовой мебелью и ресепшеном,
- Склад/логистическое пространство: Особенно для торговли и электронной торговли.
Эти затраты часто объединяются с годовыми лицензиями.
Преимущества создания компании в свободной зоне
- 100% иностранная собственность и обычно быстрое лицензирование,
- Большинство зон предлагают налоговые и таможенные преимущества,
- Гибкость для торговли внутри свободной зоны и международной торговли,
- Подходящая инфраструктура для получения визы на жительство и открытия банковского счета.
Но помните: компании в свободной зоне обычно требуют местного дистрибьютора или дополнительной структуры для прямых продаж на внутреннем рынке ОАЭ.
Затраты на создание компании в Дубае и налоговые аспекты (перспектива 2026 года)
Общие затраты зависят от выбранного типа лицензии, стандарта офиса, количества партнеров и визовых потребностей. По данным исследований и текущих рыночных практик, средние значения:
- Лицензия mainland + регистрация: AED 10.000–25.000[1]
- Расходы на MOA и нотариуса: AED 2.000–5.000[1]
- Аренда офиса (годовая): AED 20.000–50.000 (без Ejari)[1]
- Карта учреждения: AED 1.000–2.000[1]
- Стоимость виз: AED 3.000–5.000 на человека[1]
- Минимальный баланс в банке: Обычно AED 50.000 и более в большинстве банков[1]
В пакетах свободной зоны лицензия + офис + определенное количество виз предлагаются в одном пакете. В некоторых свободных зонах начальные затраты за первый год могут быть ниже, чем в mainland.
Что касается налогов:
- В ОАЭ нет налога на доход физических лиц.
- С 2023 года применяется корпоративный налог в размере 9% на прибыль компаний, превышающую определенный порог; однако благодаря преимуществам свободной зоны и соглашениям об избежании двойного налогообложения вы можете оптимизировать налоговую нагрузку с помощью структурирования.
- На большинство операций применяется НДС в размере 5%; однако могут быть исключения для экспорта и определенных операций в свободной зоне.
Здесь необходимо учитывать актуальные регуляции по корпоративному налогу, бухгалтерскому учету и НДС в ОАЭ и международные аспекты бухгалтерского учета.
Виза на жительство в Дубае (Residence Visa) – Связь с созданием компании
Создание компании в Дубае часто является одним из самых практичных способов получения визы на жительство. Виза, которую вы получите как партнер, управляющий или сотрудник, предоставляет вам возможность жить, работать и открывать банковский счет в Дубае.
Основные типы виз на жительство
- Виза инвестора/партнера: Виза, которую вы получаете как партнер или инвестор, обычно на 2–3 года. Основана на лицензии компании и структуре капитала.
- Рабочая виза (Employment Visa): Виза, которую вы получаете в статусе работника в вашей компании или в другой компании. Подлежит процессам HR и квотам.
- Программы долгосрочных виз: Программы Green Visa и Golden Visa, разработанные ОАЭ, действуют на 5–10 лет, когда предоставляются достаточные инвестиции или квалификация.
Для общего обзора основных положений и сроков действия вы можете ознакомиться с общими положениями на официальном портале ОАЭ.
Шаги для получения визы на жительство через компанию
После создания вашей компании типичный процесс выглядит следующим образом:
- 1. Виза на въезд (Entry Permit): Если вы приезжаете из-за границы, в систему загружается виза на въезд. С этой визой вы входите в ОАЭ или делаете изменение статуса.
- 2. Медицинское обследование (Medical Test): Вы проходите обследования, такие как анализ крови и рентген грудной клетки, в уполномоченном центре.
- 3. Заявка на Emirates ID: Снимаются биометрические данные (отпечатки пальцев, фотография).
- 4. Ставка визы (Visa Stamping): Ваша виза на жительство ставится в паспорт и регистрируется в системе электронным образом.
Эти шаги обычно завершаются в течение 5–10 рабочих дней (в зависимости от доступности записи и загруженности заявок).
Спонсорство для семьи и персонала
После получения визы на жительство как владелец компании или сотрудник вы можете:
- Спонсировать свою супругу и детей с помощью family visa.
- В зависимости от размера вашей компании и области деятельности, вы получите определенную квоту на рабочие визы.
На этом этапе вы также можете планировать международную мобильность рабочей силы, включая отправку персонала в Европу, модель posted worker и оптимизацию зарплат и налогов. Именно здесь экспертиза Corpenza в области EOR (Employer of Record), управления зарплатами и аренды персонала становится актуальной.
Как оптимизировать процесс создания компании и получения визы на жительство в Дубае с Corpenza?
Создание компании в Дубае не заканчивается только получением лицензии; для долгосрочной масштабируемости необходимо рассмотреть следующие аспекты:
- Правильный выбор структуры: Mainland или какая свободная зона, одна компания или холдинговая структура?
- Совместимость обязательств по корпоративному налогу и НДС в ОАЭ с международной структурой,
- Открытие корпоративного банковского счета и стратегия минимального баланса,
- Структура визы на жительство для партнеров и ключевого персонала,
- Интеграция инвестиций, золотой визы и гражданства с Европой или другими странами,
- Модели многонациональной зарплаты, EOR и posted worker через вашу компанию.
Как Corpenza, мы разрабатываем создание компании в Дубае, визу на жительство в ОАЭ, международный бухгалтерский учет и управление зарплатами, а также решения по получению визы/гражданства через создание компании в Европе в одном месте. Таким образом, мы помогаем вам создать не просто «лицензию», а структуру, оптимизированную для налогов и затрат на глобальном уровне.
В частности:
- Мы рассматриваем комбинацию типа компании и страны (Дубай + страны ЕС и т.д.),
- Интегрируем ваши цели по визе на жительство (семейная, Золотая виза, европейская резиденция и т.д.) с вашей бизнес-моделью,
- Мы адаптируем вашу компанию, созданную в ОАЭ, для найма сотрудников с помощью удаленной работы, модели posted worker или EOR в других странах.
Таким образом, шаг, который вы делаете в Дубае, становится структурой, согласованной с вашей глобальной стратегией роста, устойчивой и подлежащей аудиту.
Заключение: Дубай к 2026 году – это не просто адрес для создания компании, а глобальный мост
Входя в 2026 год, Дубай занимает стратегическую позицию как центр для предпринимателей, желающих создать бизнес и стать глобальными, благодаря низкому налогу на доходы, ускоренным цифровым процессам и расширяющимся программам виз на жительство.
Однако:
- Неправильно выбранная свободная зона,
- Недостаточно продуманная структура партнерства,
- Игнорирование обязательств по бухгалтерскому учету и налогам,
- Планирование визы и резидентства, не связанное с бизнес-моделью
может привести к дорогостоящим и трудновозвратным ошибкам в долгосрочной перспективе.
С профессиональной структурой вы можете сделать процессы создания компании и получения визы на жительство в Дубае прозрачными и предсказуемыми, а также интегрировать эту структуру с Европой и другими рынками для глобального усиления. Corpenza всегда рядом, чтобы спланировать и реализовать эту интеграцию от начала до конца.
Отказ от ответственности
Этот текст подготовлен исключительно для информационных целей и не является юридической, финансовой или налоговой консультацией. Законодательство по иммиграции, налогам и корпоративному праву в ОАЭ и других странах может часто меняться. Перед принятием каких-либо решений рекомендуется проверять актуальные регуляции через официальные источники (например, соответствующие министерства, иммиграционные службы и официальные государственные порталы) и получать индивидуальную консультацию от квалифицированного специалиста. Corpenza может предоставлять конкретные рекомендации только в рамках своих прямых индивидуальных консультационных услуг.
