{"id":990885,"date":"2025-11-04T05:44:36","date_gmt":"2025-11-04T05:44:36","guid":{"rendered":"https:\/\/corpenza.com\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/"},"modified":"2025-11-10T14:11:46","modified_gmt":"2025-11-10T14:11:46","slug":"lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/","title":{"rendered":"Lo que hay que tener en cuenta al comprar bienes ra\u00edces con la Golden Visa de Grecia"},"content":{"rendered":"<div class=\"vgblk-rw-wrapper limit-wrapper\">\n<h2>Nuevas reglas, riesgos y estrategias al comprar bienes ra\u00edces con la Golden Visa de Grecia en 2025<\/h2>\n<h3>Umbrales actuales y restricciones regionales<\/h3>\n<p>A partir de noviembre de 2025, el programa de Golden Visa de Grecia avanzar\u00e1 con umbrales basados en regiones para inversiones en bienes ra\u00edces. Se ha formado un modelo que eleva el umbral en distritos con alta demanda tras las regulaciones de 2024. La imagen general es la siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li>Primer nivel (\u00e1reas centrales\/primas: ciertos municipios de Atenas, el centro de Tesal\u00f3nica y las islas tur\u00edsticas m\u00e1s concurridas): aproximadamente 800.000 \u20ac m\u00ednimo, una sola propiedad independiente, generalmente de al menos 120 m\u00b2.<\/li>\n<li>Segundo nivel (otras provincias y distritos): aproximadamente 400.000 \u20ac m\u00ednimo, una sola propiedad independiente, generalmente de al menos 120 m\u00b2.<\/li>\n<li>Casos especiales: Se mantiene el nivel de 250.000 \u20ac para propiedades que han sido convertidas de comerciales a residenciales o que tienen valor cultural\/protecci\u00f3n y han sido restauradas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Estas reglas afectan directamente la decisi\u00f3n de inversi\u00f3n. Los l\u00edmites entre municipios, el alcance del requisito de \u201cuna sola propiedad\u201d y detalles como el umbral de 120 m\u00b2 pueden cambiar. Verifique el texto y la aplicaci\u00f3n actual antes de la compra. Para informaci\u00f3n oficial y procedimientos, consulte la <a href=\"https:\/\/migration.gov.gr\/en\/golden-visa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">p\u00e1gina de Golden Visa del Ministerio de Migraci\u00f3n y Asilo de Grecia<\/a>.<\/p>\n<h3>Restricciones de uso y modelo de propiedad<\/h3>\n<p>No puede utilizar la propiedad adquirida con la Golden Visa para alquileres a corto plazo (alquileres vacacionales). Muchos municipios supervisan estrictamente esta prohibici\u00f3n. Tampoco puede usar la propiedad como direcci\u00f3n de la sede de una empresa. Si el inversor planea realizar la compra a trav\u00e9s de una empresa en lugar de como persona f\u00edsica, el inversor debe poseer el 100% de las acciones de dicha empresa para la propiedad que da derecho a la visa. Grav\u00e1menes, hipotecas o embargos afectan la elegibilidad para la visa.<\/p>\n<h2>Selecci\u00f3n de ubicaci\u00f3n y activos: Rentabilidad, Liquidez y Plan de Salida<\/h2>\n<h3>Tesis de inversi\u00f3n basada en regiones<\/h3>\n<p>La ubicaci\u00f3n responde a tres preguntas simult\u00e1neamente: Elegibilidad para la visa, ingresos por alquiler, liquidez a la salida. Las \u00e1reas prime requieren una alta inversi\u00f3n inicial; a cambio, ofrecen una fuerte liquidez y demanda de compradores extranjeros. Las \u00e1reas de segundo nivel ofrecen un monto de entrada m\u00e1s bajo; puede capturar un aumento de valor m\u00e1s r\u00e1pido a mediano plazo en el vecindario correcto.<\/p>\n<ul>\n<li>Centro de Atenas: Las reglas son estrictas; debe considerar el umbral de 800.000 \u20ac, la condici\u00f3n de una sola propiedad y el requisito de metros cuadrados. La demanda de alquiler es fuerte; la estrategia de salida es clara.<\/li>\n<li>Sal\u00f3nica y ciudades portuarias: La demanda de estudiantes y log\u00edstica apoya el mercado de alquiler; hay un stock calificado disponible en el nivel de 400.000 \u20ac.<\/li>\n<li>\u00c1reas enfocadas en transformaci\u00f3n\/rehabilitaci\u00f3n: El rango de 250.000 \u20ac parece atractivo; sin embargo, los procesos t\u00e9cnicos y de permisos se prolongan. Reserve un presupuesto de contingencia contra desviaciones de costos.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Tipo de propiedad, edad del edificio y calidad t\u00e9cnica<\/h3>\n<p>No se limite a mirar solo la ecuaci\u00f3n \u201cprecio\/tama\u00f1o\u201d. La seguridad estructural, la eficiencia energ\u00e9tica y la calidad de gesti\u00f3n determinan la sostenibilidad del alquiler.<\/p>\n<ul>\n<li>Edad del edificio y seguridad s\u00edsmica: Grecia es un pa\u00eds s\u00edsmico. El informe est\u00e1tico, las intervenciones de columnas-vigas, la \u00faltima fecha de refuerzo y los controles de ingenieros son la columna vertebral de la inversi\u00f3n.<\/li>\n<li>Rendimiento energ\u00e9tico: En unidades con baja certificaci\u00f3n energ\u00e9tica (EPC), aumenta el riesgo de descuento en el alquiler o de vacantes. Verifique el aislamiento y el sistema de calefacci\u00f3n.<\/li>\n<li>Gesti\u00f3n y cuotas: En edificios de varios pisos, revise el plan de gesti\u00f3n, el equilibrio de cuotas y el r\u00e9gimen de mantenimiento de \u00e1reas comunes.<\/li>\n<li>Estrategia de alquiler: Enf\u00f3quese en alquileres a mediano-largo plazo debido a las prohibiciones de alquiler a corto plazo. Las propiedades cercanas a agrupaciones universitarias o hospitales generan una demanda estable.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Revisi\u00f3n Legal y T\u00e9cnica: Todos los Pasos desde la Escritura hasta la Construcci\u00f3n<\/h2>\n<h3>Escritura, grav\u00e1menes y conformidad urban\u00edstica<\/h3>\n<p>Antes de la compra, presente un \u201cexpediente limpio\u201d claro en la mesa. No omita los siguientes pasos:<\/p>\n<ul>\n<li>Escritura y catastro: Verifique los registros de propiedad y el estado catastral. Limpie riesgos como hipotecas, embargos, usufructo, grav\u00e1menes de alquiler y disputas vecinales.<\/li>\n<li>Urbanismo y permisos: Revise el permiso de construcci\u00f3n, la ocupaci\u00f3n y los permisos de modificaci\u00f3n. Las \u00e1reas ilegales, los balcones cerrados y las intervenciones en \u00e1reas comunes pueden generar riesgos de demolici\u00f3n\/sanci\u00f3n en el futuro.<\/li>\n<li>Proyectos de transformaci\u00f3n: No presente la solicitud de Golden Visa antes de completar la finalizaci\u00f3n del trabajo, el registro de la unidad independiente y el permiso de uso en la conversi\u00f3n de comercial a residencial.<\/li>\n<li>Deudas fiscales y cuotas: Verifique las deudas de impuestos sobre la propiedad (ENFIA) y las cuotas del edificio del vendedor; no se sorprenda durante la transferencia.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Notario, AFM, banco y transferencia de dinero<\/h3>\n<p>Los inversores extranjeros realizan los tr\u00e1mites en un orden espec\u00edfico:<\/p>\n<ul>\n<li>Obtenga el AFM (n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal griego).<\/li>\n<li>Autorice a su abogado mediante un poder notarial; agilice los tr\u00e1mites de escritura y notar\u00eda.<\/li>\n<li>Abrir una cuenta bancaria; puede enviar fondos desde el extranjero y demostrar su origen. Guarde los recibos de transferencia.<\/li>\n<li>Realice un contrato de venta definitivo en lugar de una promesa de venta. Tenga un int\u00e9rprete en la notar\u00eda.<\/li>\n<li>Complete el registro posterior a la venta y el registro catastral; incluya el t\u00edtulo de propiedad y la impresi\u00f3n del registro en el expediente.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Costos, Impuestos y Flujo de Efectivo: Aclara los N\u00fameros desde el Principio<\/h2>\n<h3>Costos de compra y cargas anuales<\/h3>\n<p>Incluya los costos de compra y anuales en el presupuesto de inversi\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Impuesto de transferencia y\/o IVA: Puede haber un IVA del 24% en nuevos proyectos; tambi\u00e9n pagar\u00e1 impuesto de transferencia en el caso de propiedades de segunda mano.<\/li>\n<li>Notar\u00eda, escritura, abogado: Generalmente var\u00eda entre aproximadamente el 2% y el 4% en total; puede ver un aumento en las grandes ciudades.<\/li>\n<li>Tarifas de Golden Visa: Aproximadamente 2.000 \u20ac para el inversor, con tarifas adicionales por cada miembro de la familia.<\/li>\n<li>ENFIA anual: Se ve afectada por metros cuadrados, ubicaci\u00f3n y antig\u00fcedad; escr\u00edbala como un gasto fijo en el presupuesto.<\/li>\n<li>Seguro y mantenimiento: Planifique el seguro de vivienda, el mantenimiento peri\u00f3dico y la depreciaci\u00f3n de muebles.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La volatilidad de las tasas afecta el costo total. Avanzar con capital propio en lugar de endeudamiento en euros es m\u00e1s seguro en t\u00e9rminos de cumplimiento con el calendario de la visa.<\/p>\n<h3>Modelo de alquiler, prohibiciones y ejemplo de rentabilidad<\/h3>\n<p>Debido a la prohibici\u00f3n de alquiler a corto plazo, establezca la estrategia en funci\u00f3n de alquileres a mediano-largo plazo. La cercan\u00eda a la oferta de vivienda, el transporte y las universidades determina la velocidad de alquiler.<\/p>\n<ul>\n<li>Rentabilidad bruta: Un rango del 3% al 5% es un referente razonable para propiedades en buena ubicaci\u00f3n en Atenas.<\/li>\n<li>Rentabilidad neta: Apunte a un rango del 2% al 4% despu\u00e9s de deducir impuestos, gesti\u00f3n y mantenimiento.<\/li>\n<li>Vacantes: Establezca un escenario con una suposici\u00f3n anual del 5% al 8%.<\/li>\n<li>Salida: Mantenga la elegibilidad de la propiedad para la visa y mantenga actualizada la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica para ampliar la base de compradores en la reventa.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Expediente de Solicitud, Cronograma y Renovaci\u00f3n<\/h2>\n<h3>Documentos necesarios y traducci\u00f3n<\/h3>\n<p>Despu\u00e9s de completar el registro de la propiedad, prepare el expediente de solicitud de manera clara y completa:<\/p>\n<ul>\n<li>Pasaporte y fotos biom\u00e9tricas<\/li>\n<li>Contrato de venta, documentos de registro de escritura y catastro<\/li>\n<li>Registro de pago y documentos de origen de fondos<\/li>\n<li>Seguro de salud v\u00e1lido en Grecia<\/li>\n<li>Registros de matrimonio y nacimiento para la reunificaci\u00f3n familiar<\/li>\n<li>Traducci\u00f3n oficial y certificaciones necesarias<\/li>\n<\/ul>\n<p>Presente la solicitud despu\u00e9s de la transferencia y el registro de la propiedad. Asista puntualmente a la cita de biometr\u00eda. Si vende la propiedad, perder\u00e1 la base para la residencia; no arriesgue un rechazo en la renovaci\u00f3n.<\/p>\n<h3>Cronograma, gesti\u00f3n de procesos y referencia oficial<\/h3>\n<p>Un expediente bien planificado produce resultados en un rango de 2 a 6 meses; este tiempo puede extenderse en centros de alta demanda. Siga la fuente oficial para el proceso actual, la lista de documentos y anuncios: <a href=\"https:\/\/migration.gov.gr\/en\/golden-visa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerio de Migraci\u00f3n y Asilo de Grecia Golden Visa<\/a>.<\/p>\n<ul>\n<li>Preaprobaci\u00f3n y escritura: Progrese en paralelo con su abogado; no retrase el registro.<\/li>\n<li>Biometr\u00eda y entrega de tarjeta: Reserve su cita con anticipaci\u00f3n; gestione a los miembros de la familia en el mismo expediente.<\/li>\n<li>Renovaci\u00f3n: Mantenga la propiedad, mantenga actualizados los registros de seguro y direcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Perspectiva Corporativa y Transfronteriza: Cumplimiento y Operaci\u00f3n con Corpenza<\/h2>\n<h3>M\u00e1s all\u00e1 de la inversi\u00f3n: contabilidad, n\u00f3mina y trabajadores desplazados<\/h3>\n<p>Los bienes ra\u00edces son solo una parte de la expansi\u00f3n global. Las empresas que desean establecer un equipo en Grecia o en otros mercados de la UE, trabajar con expertos contratados o realizar asignaciones temporales toman en serio el riesgo de cumplimiento. Corpenza avanza de extremo a extremo en este punto:<\/p>\n<ul>\n<li>Contabilidad internacional: Mantenemos las finanzas transparentes con m\u00faltiples monedas, registros en varios pa\u00edses y est\u00e1ndares de informes.<\/li>\n<li>N\u00f3mina: Pagamos los salarios de los empleados remotos y contratados de acuerdo con la legislaci\u00f3n local; las empresas registran estos costos como gastos.<\/li>\n<li>Alquiler de personal y trabajadores desplazados: Gestionamos el modelo de empleo temporal para asignaciones basadas en proyectos en Europa de acuerdo con la legislaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Optimizaci\u00f3n fiscal: Optimizamos el flujo de efectivo y la tasa impositiva efectiva teniendo en cuenta los tratados de doble imposici\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Con la prohibici\u00f3n de alquiler a corto plazo, no puede convertir la propiedad en un centro de operaciones; sin embargo, debe reportar y gravar correctamente los ingresos por alquiler a largo plazo. Corpenza gestiona la contabilidad y la declaraci\u00f3n de ingresos por alquileres de acuerdo con est\u00e1ndares internacionales.<\/p>\n<h3>Planificaci\u00f3n de la incorporaci\u00f3n de empresas, residencia y ciudadan\u00eda<\/h3>\n<p>Los inversores buscan no solo adquirir bienes ra\u00edces, sino tambi\u00e9n establecer activos corporativos, emplear equipos y escalar operaciones en m\u00faltiples pa\u00edses. Corpenza estructura este objetivo:<\/p>\n<ul>\n<li>Creaci\u00f3n de empresas: Establecimiento r\u00e1pido y conforme en Grecia y otros pa\u00edses de la UE; nosotros seguimos los procesos regulatorios y de registro.<\/li>\n<li>Permisos de residencia\/trabajo: Coordinamos la Golden Visa, los permisos de trabajo y la reunificaci\u00f3n familiar en un solo flujo.<\/li>\n<li>Ciudadan\u00eda por inversi\u00f3n: Dise\u00f1amos un mapa de ruta de ciudadan\u00eda a mediano-largo plazo equilibrando su cartera por pa\u00eds y programa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La expansi\u00f3n global implica decisiones interconectadas desde la adquisici\u00f3n de bienes ra\u00edces hasta la gesti\u00f3n de n\u00f3mina, el cumplimiento fiscal y la asignaci\u00f3n de personal. Al establecer el orden correcto en cada paso, reduce costos y ahorra tiempo.<\/p>\n<h2>Lista de Control Aplicable y Notas Finales<\/h2>\n<h3>Lista de control antes y despu\u00e9s de la compra<\/h3>\n<ul>\n<li>Verifique el umbral y la regla regional actuales; anote el requisito de una sola propiedad y metros cuadrados en su expediente.<\/li>\n<li>Obtenga el AFM, el poder notarial y la cuenta bancaria en una etapa temprana.<\/li>\n<li>Verifique la consulta de escritura\/catastro, grav\u00e1menes, urbanismo y permisos con su abogado.<\/li>\n<li>Verifique la revisi\u00f3n est\u00e1tica, la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica y la gesti\u00f3n del edificio.<\/li>\n<li>Haga que la transferencia de fondos sea rastreable; guarde el recibo y la impresi\u00f3n SWIFT.<\/li>\n<li>Progrese sin interrumpir el orden de compra, registro y solicitud de Golden Visa.<\/li>\n<li>Establezca la estrategia de alquiler de acuerdo con la prohibici\u00f3n; estandarice los contratos de alquiler.<\/li>\n<li>Reserve un presupuesto anual para impuestos, seguros y mantenimiento.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Actualizaciones regulatorias y llamada<\/h3>\n<p>Grecia ha fortalecido los umbrales regionales y las restricciones de uso en la Golden Visa para proteger la oferta de vivienda. Este marco seguir\u00e1 siendo v\u00e1lido en 2025; siga regularmente los anuncios de los municipios y del ministerio. Para procesos oficiales, tarifas y cobertura familiar, siempre consulte la <a href=\"https:\/\/migration.gov.gr\/en\/golden-visa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">p\u00e1gina oficial del ministerio<\/a>.<\/p>\n<p>No vea la adquisici\u00f3n de bienes ra\u00edces como una transacci\u00f3n aislada. Gestione la residencia, impuestos, n\u00f3mina y flujos de empleo en el mismo plan. Corpenza coordina la inversi\u00f3n, la creaci\u00f3n de empresas, los permisos de residencia\/trabajo, la contabilidad internacional, la n\u00f3mina, el alquiler de personal (trabajadores desplazados) y la optimizaci\u00f3n fiscal bajo un mismo techo; usted se enfoca en la decisi\u00f3n de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>En resumen, con la ubicaci\u00f3n correcta, un expediente t\u00e9cnico-legal limpio, un flujo de efectivo claro y un cronograma de solicitud disciplinado, la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces de la Golden Visa de Grecia crea una residencia sostenible y un activo a largo plazo.<\/p>\n<\/div>\n<p><!-- .vgblk-rw-wrapper --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gu\u00eda breve sobre los riesgos legales, fiscales y de inversi\u00f3n al adquirir bienes ra\u00edces para la Golden Visa de Grecia<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":990785,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[79],"tags":[],"class_list":["post-990885","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-permiso-de-residencia"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Lo que hay que tener en cuenta al comprar bienes ra\u00edces con la Golden Visa de Grecia - Corpenza - Soluciones Globales Sin Fronteras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Gu\u00eda breve sobre los riesgos legales, fiscales y de inversi\u00f3n al adquirir bienes ra\u00edces para la Golden Visa de Grecia\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Lo que hay que tener en cuenta al comprar bienes ra\u00edces con la Golden Visa de Grecia - Corpenza - Soluciones Globales Sin Fronteras\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Gu\u00eda breve sobre los riesgos legales, fiscales y de inversi\u00f3n al adquirir bienes ra\u00edces para la Golden Visa de Grecia\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Corpenza - Soluciones Globales Sin Fronteras\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-11-04T05:44:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-10T14:11:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/corpenza.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Yunanistan-Golden-Visada-Gayrimenkul-Aliminda-Dikkat-Edilmesi-Gerekenler.avif\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1536\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Av. Berk T\u00fczel\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Av. Berk T\u00fczel\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/\"},\"author\":{\"name\":\"Av. Berk T\u00fczel\",\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/#\/schema\/person\/315b2d32ed32ae973df7d7f617285a4f\"},\"headline\":\"Lo que hay que tener en cuenta al comprar bienes ra\u00edces con la Golden Visa de Grecia\",\"datePublished\":\"2025-11-04T05:44:36+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-10T14:11:46+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/\"},\"wordCount\":2173,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/corpenza.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Yunanistan-Golden-Visada-Gayrimenkul-Aliminda-Dikkat-Edilmesi-Gerekenler.avif\",\"articleSection\":[\"Permiso de residencia\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/\",\"url\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/\",\"name\":\"Lo que hay que tener en cuenta al comprar bienes ra\u00edces con la Golden Visa de Grecia - Corpenza - Soluciones Globales Sin Fronteras\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/corpenza.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Yunanistan-Golden-Visada-Gayrimenkul-Aliminda-Dikkat-Edilmesi-Gerekenler.avif\",\"datePublished\":\"2025-11-04T05:44:36+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-10T14:11:46+00:00\",\"description\":\"Gu\u00eda breve sobre los riesgos legales, fiscales y de inversi\u00f3n al adquirir bienes ra\u00edces para la Golden Visa de Grecia\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/corpenza.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Yunanistan-Golden-Visada-Gayrimenkul-Aliminda-Dikkat-Edilmesi-Gerekenler.avif\",\"contentUrl\":\"https:\/\/corpenza.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Yunanistan-Golden-Visada-Gayrimenkul-Aliminda-Dikkat-Edilmesi-Gerekenler.avif\",\"width\":1536,\"height\":1024,\"caption\":\"Yunanistan Golden Visa\u2019da Gayrimenkul Al\u0131m\u0131nda Dikkat Edilmesi Gerekenler\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inicio\",\"item\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Lo que hay que tener en cuenta al comprar bienes ra\u00edces con la Golden Visa de Grecia\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/#website\",\"url\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/\",\"name\":\"Corpenza - Soluciones Globales Sin Fronteras\",\"description\":\"Corpenza ofrece servicios de permisos de residencia, constituci\u00f3n de empresas, visados dorados, contabilidad y n\u00f3minas a inversores, emprendedores y empleados.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/#organization\",\"name\":\"Corpenza - Soluciones Globales Sin Fronteras\",\"url\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/corpenza.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/logo-light.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/corpenza.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/logo-light.svg\",\"width\":117,\"height\":40,\"caption\":\"Corpenza - Soluciones Globales Sin Fronteras\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/#\/schema\/person\/315b2d32ed32ae973df7d7f617285a4f\",\"name\":\"Av. Berk T\u00fczel\",\"description\":\"2017'den bu yana yat\u0131r\u0131mc\u0131 ve giri\u015fimcilerin yurtd\u0131\u015f\u0131 s\u00fcre\u00e7lerinin planlamas\u0131nda rol al\u0131yorum.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/corpenza.com\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/berk-tuzel\/\"],\"url\":\"https:\/\/corpenza.com\/es\/author\/tuzelberk\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Lo que hay que tener en cuenta al comprar bienes ra\u00edces con la Golden Visa de Grecia - Corpenza - Soluciones Globales Sin Fronteras","description":"Gu\u00eda breve sobre los riesgos legales, fiscales y de inversi\u00f3n al adquirir bienes ra\u00edces para la Golden Visa de Grecia","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Lo que hay que tener en cuenta al comprar bienes ra\u00edces con la Golden Visa de Grecia - Corpenza - Soluciones Globales Sin Fronteras","og_description":"Gu\u00eda breve sobre los riesgos legales, fiscales y de inversi\u00f3n al adquirir bienes ra\u00edces para la Golden Visa de Grecia","og_url":"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/","og_site_name":"Corpenza - Soluciones Globales Sin Fronteras","article_published_time":"2025-11-04T05:44:36+00:00","article_modified_time":"2025-11-10T14:11:46+00:00","og_image":[{"width":1536,"height":1024,"url":"https:\/\/corpenza.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Yunanistan-Golden-Visada-Gayrimenkul-Aliminda-Dikkat-Edilmesi-Gerekenler.avif","type":"image\/png"}],"author":"Av. Berk T\u00fczel","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Av. Berk T\u00fczel","Tiempo de lectura":"11 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/"},"author":{"name":"Av. Berk T\u00fczel","@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/#\/schema\/person\/315b2d32ed32ae973df7d7f617285a4f"},"headline":"Lo que hay que tener en cuenta al comprar bienes ra\u00edces con la Golden Visa de Grecia","datePublished":"2025-11-04T05:44:36+00:00","dateModified":"2025-11-10T14:11:46+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/"},"wordCount":2173,"publisher":{"@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/corpenza.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Yunanistan-Golden-Visada-Gayrimenkul-Aliminda-Dikkat-Edilmesi-Gerekenler.avif","articleSection":["Permiso de residencia"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/","url":"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/","name":"Lo que hay que tener en cuenta al comprar bienes ra\u00edces con la Golden Visa de Grecia - Corpenza - Soluciones Globales Sin Fronteras","isPartOf":{"@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/corpenza.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Yunanistan-Golden-Visada-Gayrimenkul-Aliminda-Dikkat-Edilmesi-Gerekenler.avif","datePublished":"2025-11-04T05:44:36+00:00","dateModified":"2025-11-10T14:11:46+00:00","description":"Gu\u00eda breve sobre los riesgos legales, fiscales y de inversi\u00f3n al adquirir bienes ra\u00edces para la Golden Visa de Grecia","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/#primaryimage","url":"https:\/\/corpenza.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Yunanistan-Golden-Visada-Gayrimenkul-Aliminda-Dikkat-Edilmesi-Gerekenler.avif","contentUrl":"https:\/\/corpenza.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Yunanistan-Golden-Visada-Gayrimenkul-Aliminda-Dikkat-Edilmesi-Gerekenler.avif","width":1536,"height":1024,"caption":"Yunanistan Golden Visa\u2019da Gayrimenkul Al\u0131m\u0131nda Dikkat Edilmesi Gerekenler"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-al-comprar-bienes-raices-con-la-golden-visa-de-grecia\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inicio","item":"https:\/\/corpenza.com\/es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Lo que hay que tener en cuenta al comprar bienes ra\u00edces con la Golden Visa de Grecia"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/#website","url":"https:\/\/corpenza.com\/es\/","name":"Corpenza - Soluciones Globales Sin Fronteras","description":"Corpenza ofrece servicios de permisos de residencia, constituci\u00f3n de empresas, visados dorados, contabilidad y n\u00f3minas a inversores, emprendedores y empleados.","publisher":{"@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/corpenza.com\/es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/#organization","name":"Corpenza - Soluciones Globales Sin Fronteras","url":"https:\/\/corpenza.com\/es\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/corpenza.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/logo-light.svg","contentUrl":"https:\/\/corpenza.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/logo-light.svg","width":117,"height":40,"caption":"Corpenza - Soluciones Globales Sin Fronteras"},"image":{"@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/corpenza.com\/es\/#\/schema\/person\/315b2d32ed32ae973df7d7f617285a4f","name":"Av. Berk T\u00fczel","description":"2017'den bu yana yat\u0131r\u0131mc\u0131 ve giri\u015fimcilerin yurtd\u0131\u015f\u0131 s\u00fcre\u00e7lerinin planlamas\u0131nda rol al\u0131yorum.","sameAs":["https:\/\/corpenza.com","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/berk-tuzel\/"],"url":"https:\/\/corpenza.com\/es\/author\/tuzelberk\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/corpenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/990885","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/corpenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/corpenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corpenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corpenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=990885"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/corpenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/990885\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corpenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/990785"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/corpenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=990885"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/corpenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=990885"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/corpenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=990885"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}