Establecer una Empresa y Obtener un Permiso de Residencia en Corea del Sur: Perspectiva 2026
Corea del Sur, al entrar en 2026, ofrece un mercado extremadamente atractivo para los inversores extranjeros con su infraestructura de alta tecnología, logística, entretenimiento (K-pop, K-drama) y manufactura avanzada. Los extranjeros pueden establecer empresas con un 100% de capital extranjero y obtener un permiso de residencia a largo plazo con una inversión comercial de cierta cantidad.
Sin embargo, el proceso puede llevar a la pérdida de tiempo y costos innecesarios si se gestiona de manera independiente debido a la intensa documentación, la documentación en coreano y las reglas de inmigración. En esta guía, resumo paso a paso el proceso de establecimiento de empresas y obtención de permisos de residencia (especialmente la visa de inversión D-8) en Corea del Sur basándome en las condiciones de 2026.
1. ¿Por qué Debería Considerar Abrirse a Corea del Sur en 2026?
La economía de Corea del Sur se destaca especialmente en los siguientes sectores gracias a su estructura orientada a la exportación y su fuerte ecosistema tecnológico:
- Alta tecnología y electrónica
- Automotriz y manufactura avanzada
- Logística y transporte marítimo
- Sector del entretenimiento (K-pop, K-drama, videojuegos)
Ventajas críticas para los inversores extranjeros:
- Posibilidad de 100% de propiedad extranjera: No hay obligación de ser ciudadano coreano o residente para ser accionista o director. Se puede establecer una estructura completamente extranjera tanto en la propiedad como en la gestión.
- Fuerte infraestructura digital: El registro comercial, la oficina de impuestos y los trámites de inmigración se están trasladando cada vez más a plataformas en línea.
- Sistema de visa K-ETA y consulado: Mientras que el permiso de viaje electrónico (K-ETA) se convierte en permanente para entradas a corto plazo, el sistema clásico de solicitud de consulado/oficina de inmigración se mantiene para visas de largo plazo e inversión.
En resumen: Corea es una alternativa seria tanto para la entrada al mercado como para un plan de residencia a medio-largo plazo. Sin embargo, es crítico planificar correctamente desde el principio la cantidad de inversión, el plan de negocios y la estrategia de visa.
2. Tipos de Empresas Básicas para Extranjeros
Elegir correctamente los tipos de empresas más preferidos para extranjeros en Corea del Sur es importante tanto para la flexibilidad operativa como para la planificación del permiso de residencia. Las opciones básicas son las siguientes:
2.1. Compañía Anónima (Chusik Hoesa)
La estructura que más se asemeja a la sociedad anónima en la ley turca.
Características:
- Estructura favorable para capital dividido en acciones, transferencia de acciones y obtención de inversiones
- Forma estándar para proyectos de mediana y gran escala, iniciativas que planean rondas de inversión
- Estructura del consejo de administración y reglas de gobernanza corporativa más detalladas
¿Para quién es adecuada?
- Iniciativas que planean recibir inversiones en el futuro, aumentar el número de socios o considerar una oferta pública
- Negocios de mediana a gran escala donde la estructura corporativa y la percepción de marca son importantes
2.2. Compañía de Responsabilidad Limitada (Yuhan Hoesa – LLC)
Estructura de empresa limitada no cotizada, más flexible y adecuada para pymes.
Características:
- Las acciones no se cotizan, el número de socios suele ser limitado y la estructura es más cerrada
- Los procesos de establecimiento y gestión son más simples en comparación con la compañía anónima
- Práctica para empresas de comercio, consultoría y servicios de pequeña/mediana escala
¿Para quién es adecuada?
- Comercio, consultoría, comercio electrónico, agencias o servicios tecnológicos a escala de pymes
- Emprendedores que buscan un inicio rápido y de costo relativamente bajo
2.3. Oficina de Sucursal (Şube)
La sucursal de una empresa matriz extranjera en Corea; no se considera una entidad legal separada.
Características:
- La sucursal en Corea es una extensión de la empresa matriz; la sede es responsable de las deudas y obligaciones.
- Puede realizar actividades comerciales, generar ingresos y emitir facturas.
- Los procesos de establecimiento e informes pueden tener dinámicas fiscales y contables diferentes en comparación con una empresa coreana independiente.
¿Para quién es adecuada?
- Empresas que ya tienen una compañía activa y consideran a Corea como un mercado adicional
- Quienes desean mantener la marca y el centro de decisiones en Turquía o en otro país
2.4. Oficina de Enlace / Representativa
Tipo de oficina que no genera ingresos, destinada a investigación de mercado y representación.
Características:
- No puede realizar actividades comerciales, ventas ni emitir facturas.
- Puede asumir funciones como investigación de mercado, reuniones con proveedores, visibilidad de marca y coordinación.
- Las obligaciones fiscales son mucho más limitadas en comparación con las empresas comerciales; sin embargo, el ámbito de actividad también es restringido.
¿Para quién es adecuada?
- Empresas que desean tener presencia con bajo costo mientras el mercado aún está en fase de prueba
- Grupos que solo buscan una oficina de representación y comunicación en Corea
En la práctica, la gran mayoría de los inversores extranjeros prefieren la forma de compañía anónima o LLC ya que también se alinea con los planes de permiso de residencia e inversión.
3. Requisitos Legales Básicos: Accionista, Directores, Capital
3.1. Accionistas y Directores
- Se requiere al menos un accionista; esta persona/entidad puede ser real o jurídica, no hay restricciones de nacionalidad.
- Se debe nombrar al menos un director / director representante; no hay obligación de que esta persona sea ciudadano coreano o resida en Corea.
- En la práctica, algunos bancos, arrendadores o entidades públicas pueden preferir trabajar con un representante que resida en Corea o que hable coreano. Esto no es un requisito legal, pero puede presentarse como una barrera práctica.
3.2. Capital y Conexión con la Visa D-8
- No hay requisito de capital mínimo legal en muchos tipos de empresas. Teóricamente, es posible establecer una empresa con cantidades muy bajas.
- Sin embargo, en la práctica, los bancos, socios comerciales y especialmente en relación con la visa D-8 (Inversión Comercial) ha surgido un límite inferior.
- Para la visa D-8, a partir de 2026 se espera una inversión mínima de 100 millones de KRW (aproximadamente 100,000,000 won) como límite práctico.
- Si bien en años anteriores se aceptaron cantidades como 50 millones de won, recientemente se ha observado que el proceso funciona más sin problemas con inversiones de 100 millones de KRW o más.
Por lo tanto, si la empresa se gestionará solo para actividades comerciales, sin visa o con entradas a corto plazo, se puede considerar un capital bajo; sin embargo, si su objetivo es obtener un permiso de residencia a través del negocio, es necesario planificar desde el principio con un capital de 100 millones de KRW o más.
4. Proceso de Establecimiento de Empresas en Corea del Sur: Paso a Paso
El registro de la empresa generalmente se completa en 2-3 semanas. La apertura de la cuenta bancaria y las licencias sectoriales pueden extender el proceso a 4 semanas.
4.1. Fase de Preparación Preliminar
Antes de comenzar, es necesario aclarar la siguiente información básica:
- Nombre de la empresa (en coreano y, si es necesario, en inglés)
- Objeto social y códigos de actividad de acuerdo con el sistema de clasificación coreano
- Estructura de acciones, monto del capital, información de los accionistas (pasaporte, documentos de la empresa)
- Información del pasaporte y dirección de los directores
- Dirección de la oficina que se utilizará en Corea y borrador del contrato de arrendamiento
En esta etapa, debido a la barrera del idioma y los detalles de la legislación local, trabajar con un equipo que conozca tanto el establecimiento de empresas como el lado de inmigración, como Corpenza, puede acelerar significativamente el proceso.
4.2. Verificación y Aprobación del Nombre de la Empresa
- El nombre de la empresa debe ser único.
- Se realiza un control de nombres similares a través del sistema de registro comercial en línea de la Corte Suprema.
- Para palabras con connotaciones financieras como “Banco”, “valores”, pueden ser necesarios licencias o permisos adicionales.
4.3. Preparación de los Estatutos (Articles of Incorporation)
- Los estatutos deben ser preparados en coreano.
- Si hay accionistas/socios extranjeros, en la práctica generalmente se prepara también una traducción jurada al inglés.
- En los estatutos se incluyen: el propósito de la empresa, monto del capital, distribución de acciones, estructura de gestión, procedimientos de asamblea general y toma de decisiones.
- Dependiendo del tipo y estructura de la empresa, puede ser necesaria la certificación notarial.
4.4. Depósito y Bloqueo del Capital
- Antes de la constitución, el monto de capital determinado se deposita en una cuenta bancaria personal / de depósito.
- El banco emite un certificado que muestra el monto depositado; este documento se utiliza para el registro en el registro comercial.
- Después de completar el registro, el monto se transfiere a la cuenta corporativa que se abrirá a nombre de la empresa y se puede utilizar operativamente.
4.5. Registro en el Registro Comercial (Commercial Registry)
La solicitud de registro de la empresa se presenta a la Oficina del Registro Comercial del Tribunal de Distrito correspondiente a la dirección central de la empresa.
Generalmente, los documentos requeridos son:
- Estatutos (Articles of Incorporation)
- Documentos de identidad de los accionistas y directores, cartas de firma/aprobación
- Carta o certificado del banco sobre la inversión de capital
- Contrato de arrendamiento de la oficina o autorización de uso de dirección
- Sello de la empresa (seal) y certificado de sello
- Formularios estándar de solicitud de registro
El tiempo de registro generalmente varía entre 3-10 días hábiles. Algunas fuentes mencionan un rango de 3-5 días, otras de 8-10 días; en la práctica, la carga de solicitudes y la integridad de los documentos juegan un papel crítico.
4.6. Registro en la Oficina de Impuestos (Business Registration)
- Después de completar el proceso de registro comercial, se obtiene el Certificado de Registro Comercial ante el Servicio Nacional de Impuestos (National Tax Service – NTS).
- Sin este certificado:
- No puede emitir facturas,
- No puede presentar declaraciones de IVA/impuestos,
- No puede abrir una cuenta corporativa totalmente autorizada en la mayoría de los bancos.
4.7. Apertura de Cuenta Bancaria Corporativa
Generalmente se requieren los siguientes documentos para abrir una cuenta bancaria:
- Certificado de registro comercial
- Certificado de Registro Comercial (registro fiscal)
- Sello de la empresa y certificado de sello
- Pasaporte y datos de residencia del representante legal
- Contrato de arrendamiento de la oficina
- Si es necesario, decisión del consejo de administración o circulares de firma
Particularmente en nuevas empresas con capital completamente extranjero, los bancos pueden solicitar un plan de negocios, ejemplos de contratos potenciales, la presencia personal del director en la sucursal y otros requisitos adicionales. En esta etapa, el idioma local y la gestión de relaciones se vuelven importantes.
4.8. Licencias y Permisos Específicos del Sector
El registro de la empresa puede no ser suficiente para comenzar a operar en cada sector. Por ejemplo:
- Restaurantes / F&B: Licencia de establecimiento de alimentos, aprobaciones de higiene y municipales
- Instituciones educativas: Permiso de la autoridad ministerial o educativa local
- Fintech / sistemas de pago: Licencia de las autoridades reguladoras financieras
En estas áreas, los requisitos de plan de negocios, suficiencia de capital y cumplimiento (compliance) pueden ser más estrictos. La planificación de licencias debe abordarse junto con el permiso de residencia y la estructura de inversión.
5. Obligaciones Continuas Después de Establecer la Empresa
El establecimiento no es el final; hay obligaciones de informes y fiscales que debe cumplir cada año:
- Declaración anual del impuesto de sociedades: Declaración y pago al Servicio Nacional de Impuestos
- Declaraciones de IVA: Informes periódicos de IVA según el volumen de actividad
- Auditoría independiente: Auditoría financiera obligatoria para empresas que superan ciertos umbrales de activos, ingresos o empleados
- Nomina (payroll) y seguridad social: Si emplea trabajadores, impuestos sobre salarios y contribuciones a la seguridad social
Corpenza puede ayudar a coordinar estas obligaciones entre Corea y múltiples países como Turquía, utilizando modelos de contabilidad internacional, nómina y posted worker (envío de personal al extranjero).
6. Permiso de Residencia a Través de Inversión Comercial: Visa D-8 y Estrategia
El principal instrumento para los emprendedores que desean obtener una residencia a largo plazo en Corea del Sur a través de la inversión es la visa D-8 (Inversión Comercial). La constitución de la empresa y la inversión deben abordarse junto con el aspecto migratorio.
6.1. Condiciones Básicas de la Visa D-8
El marco general hacia 2026 es el siguiente:
- Monto de inversión: En la práctica, se espera una inversión de capital de al menos 100 millones de KRW. Aunque cantidades más bajas son teóricamente posibles, conllevan un riesgo significativo en los procesos de aprobación.
- Plan de negocios: Se requiere un plan detallado que incluya un modelo de ingresos sostenible, análisis de mercado, plan de empleo y proyecciones financieras.
- Estructura de la empresa: Generalmente se solicita a través de una compañía anónima o LLC establecida en Corea.
- Paquete de documentos: Documentos de registro de la empresa, registro de FDI (inversión extranjera), recibos bancarios, registros fiscales, plan de negocios, pasaporte del inversor, antecedentes penales, seguro de salud, etc.
6.2. Proceso de Solicitud y Tiempos
El proceso de D-8 avanza fundamentalmente a través de los siguientes pasos:
- Constitución de la empresa y depósito del capital
- Finalización de las notificaciones de inversión extranjera y registros fiscales
- Solicitud en el consulado coreano o en la oficina de inmigración correspondiente con los documentos necesarios
- Entrevista y solicitudes de documentos adicionales (si es necesario)
- Emisión de la tarjeta de residencia (ARC) después de la aprobación
El funcionamiento puede variar según el país solicitado y la naturaleza del expediente, pero generalmente se resuelve en 1-2 meses. Inicialmente, se otorga la visa D-8 por un período limitado (por ejemplo, 1-2 años) y puede extenderse demostrando que la actividad se lleva a cabo activamente, que la inversión se utiliza realmente en Corea y que se cumplen las obligaciones fiscales.
6.3. Miembros de la Familia y Estatus a Largo Plazo
- El titular de la visa D-8 puede traer a su cónyuge e hijos con estatus de visa dependiente a Corea.
- Una vez que la empresa ha estado activa durante un cierto período y los indicadores fiscales y de empleo muestran un panorama positivo, pueden surgir oportunidades para transitar a categorías de residencia a más largo plazo (por ejemplo, F-2, en el futuro F-5 residencia permanente).
6.4. K-ETA y Entradas a Corto Plazo
Se pueden requerir entradas a corto plazo a Corea para visitas exploratorias antes de la constitución de la empresa, reuniones bancarias y de consultoría, búsqueda de oficinas, etc. A partir de 2026:
- El sistema K-ETA (Korea Electronic Travel Authorization) se volverá permanente para viajes cortos de negocios/turismo.
- Sin embargo, para visas de largo plazo e inversión como la D-8, sigue siendo obligatoria la solicitud clásica en el consulado / oficina de inmigración; K-ETA no reemplaza estas visas.
Planificar correctamente la visita corta – establecimiento de la empresa – plan de residencia D-8 en términos de tiempo reduce el riesgo de rechazo de visa o violación de estatus.
7. Costos, Impuestos y Planificación Operativa
Al invertir en Corea del Sur, es necesario calcular el presupuesto no solo sobre el capital nominal, sino sobre el costo total de establecimiento y operación del primer año.
Principales partidas:
- Capital (con el objetivo de D-8): al menos 100 millones de KRW o más
- Honorarios de consultoría para la constitución, gastos legales y de traducción
- Alquiler de oficina / co-working, depósito
- Banca, notaría y tarifas oficiales
- Servicios de contabilidad, nómina, consultoría fiscal
Dimensión fiscal:
- El impuesto de sociedades se aplica con tasas progresivas según las ganancias de la empresa.
- La tasa de IVA (VAT) es generalmente del 10%.
- Los inversores extranjeros y ciertos sectores (por ejemplo, alta tecnología, I+D) pueden tener programas de incentivos y reducciones fiscales.
El punto crítico aquí es estructurar correctamente las regulaciones de doble imposición entre Corea y Turquía (o otros países), la distribución de ganancias y la fijación de precios de transferencia. Corpenza puede diseñar modelos que minimicen la carga fiscal entre Turquía y Corea, especialmente en estructuras de empresas del grupo, holdings – sucursales – filiales.
8. ¿Qué Debe Tener en Cuenta al Abrirse a Corea del Sur con Corpenza?
Corea del Sur es un mercado con alto potencial pero regulaciones estrictas y un idioma diferente. Obtener apoyo profesional especialmente en las siguientes áreas aumentará tanto la velocidad como la seguridad de su inversión:
- Selección del tipo de empresa y estructura del país: ¿Compañía anónima, LLC, sucursal? ¿Desde Corea, o a través de otro holding en la UE/Europa Central? Aquí, la estrategia fiscal e de inversión internacional es crítica.
- Estrategia de visa D-8 y residencia: El monto de la inversión, el plan de negocios, el estatus familiar y los objetivos de transición a la residencia permanente a largo plazo deben ser coherentes.
- Contabilidad, nómina y posted worker: Al enviar personal de Turquía u otros países a Corea, es necesario establecer un modelo que cumpla con la legislación coreana y las reglas fiscales y de seguridad social del país de origen.
Corpenza puede aplicar su experiencia en constitución de empresas, residencia y ciudadanía, contabilidad internacional, nómina/EOR y optimización fiscal a proyectos en Corea del Sur. De este modo, no solo puede establecer una empresa y obtener una visa, sino también construir una estructura global sostenible y fiscalmente optimizada.
9. Conclusión: ¿Cómo Debe Planificar su Empresa y Residencia en Corea del Sur?
Desde la perspectiva de 2026, Corea del Sur:
- Posee un fuerte potencial de crecimiento con su economía de alta tecnología y entretenimiento,
- Ofrece estructuras empresariales de las cuales los extranjeros pueden ser propietarios al 100%,
- Brinda oportunidades de residencia y residencia a largo plazo a través de la inversión comercial.
es un mercado en posición de ventaja.
Para un emprendimiento exitoso:
- Planifique el tipo de empresa y la estructura de capital junto con las visas de residencia como la D-8.
- Gestione el proceso de establecimiento, registro comercial, registro fiscal y pasos bancarios como un todo.
- Establezca sistemáticamente las obligaciones anuales de impuestos, contabilidad, auditoría y nómina desde el principio.
De este modo, podrá controlar los riesgos del mercado y establecer su inversión sobre una base más segura desde la perspectiva migratoria y fiscal.
Descargo de Responsabilidad
Este texto se ha preparado con fines informativos generales y no constituye asesoría legal, financiera, fiscal o de inmigración de ninguna manera. Dado que la legislación de Corea del Sur puede cambiar con frecuencia, asegúrese de consultar fuentes oficiales actualizadas y las autoridades del país correspondiente antes de tomar decisiones; obtenga asesoría legal y financiera profesional adecuada a su situación individual. Corpenza o el autor no pueden ser considerados responsables de los daños que puedan surgir como resultado de decisiones tomadas basadas en este texto.
