Tailandia, a partir de 2026, se convierte en un mercado muy atractivo pero también muy regulado para los emprendedores turcos que desean abrirse a Asia Sudoriental, mientras digitaliza casi por completo tanto la constitución de empresas como los procesos de inversión extranjera. Sin embargo, hay un hecho importante: Simplemente constituir una empresa no le otorga automáticamente derecho a residencia o trabajo. Si no estructura correctamente la empresa, la planificación de capital y la estrategia de visa desde el principio, puede perder tanto tiempo como dinero serio.
Perspectiva 2026: Constituir una Empresa y Obtener Residencia en Tailandia
A partir de 2026, la constitución de empresas de responsabilidad limitada (Co., Ltd.) y asociaciones se trasladará completamente al entorno digital. Todas las solicitudes se realizarán a través del nuevo sistema DBD Biz Regist del Departamento de Desarrollo Empresarial (DBD) del Ministerio de Comercio. El antiguo sistema de e‑Registration quedará obsoleto en 2025.
El escenario típico para los emprendedores extranjeros es el siguiente:
- Constituir una empresa de responsabilidad limitada (Co., Ltd.),
- Obtener una cuenta bancaria corporativa y registro fiscal,
- Luego ingresar al país con una visa Non‑Immigrant B (Business) y obtener un permiso de trabajo (work permit) y una prórroga de residencia anual (extension of stay).
Dentro de este marco, detalles críticos como el porcentaje de participación extranjera, el monto de capital, la obligación de demostrar que los socios tailandeses realmente aportan dinero y las condiciones de capital/empleo vinculadas al permiso de trabajo juegan un papel determinante.
Tipo de Empresa Más Adecuado para Extranjeros: Empresa de Responsabilidad Limitada (Co., Ltd.)
A partir de 2026, la estructura más comúnmente preferida por los inversores extranjeros sigue siendo el modelo de Empresa de Responsabilidad Limitada (Co., Ltd.). Ofrece un marco práctico tanto por la limitación de la responsabilidad de los accionistas como por su compatibilidad con la visa/permisos de trabajo.
Reglas y Estructura Básicas
- Número de socios: Mínimo 2 accionistas. El requisito anterior de “al menos 3 accionistas” se flexibilizó después de 2023 y en la práctica actual se considera suficiente con 2 accionistas.
- Porcentaje de participación extranjera: Como regla general, un máximo de %49 extranjero – %51 tailandés. Si los extranjeros son propietarios de la mayoría de las acciones, generalmente:
- Se requiere obtener una Licencia de Negocios Extranjeros (FBL) o
- Se debe constituir la empresa bajo el incentivo del BOI (Consejo de Inversiones).
- Capital:
- No hay una obligación de capital mínimo muy alta a nivel regulatorio para cada Co., Ltd.
- Sin embargo, si se busca un permiso de trabajo para cada empleado/socio extranjero, la regla práctica es: generalmente 2 millones de THB de capital registrado por cada empleado extranjero.
- Al menos el %25 del capital comprometido debe estar pagado.
- Dirección: Se requiere una dirección de oficina real. En algunos proyectos del BOI, se puede aceptar una “dirección virtual” en una etapa temprana, pero para una Co., Ltd. estándar es más seguro mostrar una oficina real.
El punto de decisión más crítico aquí es si quedarse dentro del límite del %49 y establecer una estructura clásica, o estructurar una empresa con mayoría de socios extranjeros bajo el BOI o FBL. Esta elección afecta tanto los incentivos fiscales como su estrategia de salida a medio-largo plazo.
Constitución de Empresas Completamente Digital a través de DBD Biz Regist (2026)
A partir de 2026, todas las Co., Ltd. y asociaciones se constituirán únicamente a través de DBD Biz Regist. La era de la entrega física de documentos llega a su fin.
- Todos los procesos de solicitud, aprobación y carga de documentos se realizarán en línea.
- Los accionistas extranjeros podrán constituir empresas a distancia, sin necesidad de viajar a Tailandia; podrán cargar documentos en el sistema con firma electrónica.
- El sistema incluye nuevos controles para reducir el riesgo de “accionistas nominales” desde la perspectiva de los socios tailandeses.
Nueva Obligación de Prueba de Capital para Socios Tailandeses
Cuando hay participación extranjera, ahora es crítico que los accionistas tailandeses demuestren que realmente aportan capital. A través de DBD Biz Regist, generalmente se requieren las siguientes pruebas financieras:
- Extracto bancario de los últimos 6 meses,
- La declaración de impuestos sobre la renta más reciente (PND 90/91 para individuos, PND 50/51 para empresas),
- Documentos adicionales que expliquen la fuente de los fondos, si es necesario.
El objetivo detrás de este endurecimiento es prevenir que los extranjeros intenten obtener un control del 100% en la práctica al mostrar “socios tailandeses” en papel. Por lo tanto, la elección de los socios tailandeses y el perfil financiero de estas personas se ha convertido en una parte integral de la estrategia de constitución de empresas.
Proceso de Constitución de Empresas en Tailandia (Paso a Paso – 2026)
1. Reserva del Nombre de la Empresa
El primer paso es reservar el nombre de la empresa a través de DBD Biz Regist:
- Puede presentar 3 nombres alternativos a través del sistema.
- El nombre debe ser único y debe terminar en “Limited” o “Co., Ltd.”.
- El proceso de aprobación generalmente toma alrededor de 1 día hábil.
- El nombre aprobado es válido por 30 días; dentro de este período debe completar los demás pasos de constitución.
2. Preparación del Memorando de Asociación (MoA)
El MoA funciona como la constitución de la empresa e incluye la siguiente información básica:
- Los objetivos comerciales de la empresa,
- El monto del capital registrado y el número de acciones,
- Los nombres de los accionistas y sus porcentajes de participación,
- La dirección de la oficina registrada de la empresa.
Todos los accionistas deben firmar el MoA. Para las firmas extranjeras, la mayoría de las oficinas requieren certificación notarial o verificación de identidad. En los casos de constitución a distancia, esto generalmente se resuelve con una combinación de apostilla y carga de documentos escaneados.
3. Reunión Estatutaria (Statutory Meeting)
Es uno de los hitos en la constitución de la empresa. En esta reunión:
- Se aprueba el contrato social (Articles of Association),
- Se designan los directores y el auditor,
- Se registra oficialmente cuánto y cómo se ha pagado las acciones.
Este paso es referencial para futuras pruebas de capital y procesos de permisos de trabajo. La preparación completa y coherente de los documentos es especialmente importante si el socio extranjero tiene un plan de visa/permisos de trabajo.
4. Registro de la Empresa ante el DBD
Después de la reunión estatutaria, debe registrar la empresa ante el DBD en un plazo máximo de 90 días. En 2026, este proceso se realizará completamente en línea a través de DBD Biz Regist.
Generalmente se requieren la siguiente información y documentos:
- Nombre de la empresa aprobado,
- MoA y Articles of Association,
- Actas de la reunión estatutaria,
- Lista de accionistas (número de acciones, valor nominal y parte pagada),
- Lista de directores y poderes de firma,
- Dirección de la empresa y el correspondiente contrato de alquiler o documento de propiedad,
- Copias de pasaporte de los accionistas extranjeros y pruebas de transferencia de capital,
- Pruebas financieras mencionadas anteriormente para los accionistas tailandeses.
Cuando la solicitud es aceptada, el DBD emite el Certificado de Incorporación y un affidavit de la empresa que contiene un resumen de la información de la empresa. Estos dos documentos son la base para todos los procesos posteriores (banco, impuestos, visa, etc.).
5. Sello de la Empresa y Cuenta Bancaria Corporativa
En Tailandia, el sello de la empresa (company seal) no es legalmente obligatorio, pero en la práctica:
- Los bancos,
- Muchos organismos oficiales,
- Algunas partes contratantes
consideran el sello de la empresa como un estándar práctico. Por lo tanto, obtener un sello de empresa después de la constitución acelera los procesos.
Al abrir una cuenta bancaria corporativa, generalmente se requieren los siguientes documentos:
- Certificado de Incorporación y affidavit de la empresa,
- Lista actual de accionistas,
- Identificaciones/pasaportes de los directores y circulares de firma,
- Prueba de la dirección de la oficina (contrato de alquiler, factura de electricidad, etc.),
- Comprobantes de transferencias bancarias para entradas de capital extranjero.
Muchos bancos exigen que los directores autorizados de la empresa vayan físicamente a la sucursal. Para los extranjeros que constituyen empresas a distancia, este es un detalle crítico en términos de programación y planificación de viajes.
6. Número de Impuesto, IVA (VAT) y Registro de Seguridad Social
- La empresa debe registrarse para obtener un número de impuesto corporativo (Tax ID) ante la Administración de Ingresos (Revenue Department) dentro de los 60 días a partir de la fecha de constitución.
- Si se espera que la facturación anual supere los 1.8 millones de THB o si se opera en ciertos sectores, el registro de IVA (VAT) se vuelve obligatorio.
- Cuando la empresa emplea trabajadores, se debe completar el registro como empleador ante la Oficina de Seguridad Social y el registro de seguridad social para los empleados.
Los errores en esta etapa pueden causar serios problemas en futuros procesos de prórroga de visa/permisos de trabajo. La autoridad de inmigración generalmente evalúa si la empresa está realmente activa a través de los registros fiscales, de IVA y de seguridad social.
¿Constituir una Empresa Otorga Permiso de Residencia? (Non‑Immigrant B, Permiso de Trabajo y Residencia)
Tener una empresa en Tailandia no significa automáticamente que se tiene derecho a residencia. La estructura estándar para una estancia prolongada y derecho a trabajar es la siguiente:
- Visa Non‑Immigrant B (Business) obtenida desde el extranjero,
- Permiso de trabajo (Work Permit) después de ingresar a Tailandia,
- Luego, una prórroga de residencia (extension of stay) que se renueva cada año.
Visa Non‑Immigrant B (Business & Work)
El tipo de visa utilizada oficialmente para hacer negocios y trabajar es Non‑Immigrant B. Según el Ministerio de Relaciones Exteriores de Tailandia y las guías consulares, los requisitos básicos se resumen de la siguiente manera:
- Pasaporte válido por al menos 6 meses,
- Formulario de solicitud de visa completado,
- Foto biométrica tomada en los últimos 6 meses,
- Prueba de situación financiera suficiente (en la solicitud individual, al menos 20,000 THB, en la solicitud familiar, 40,000 THB en el extracto bancario),
- Carta de invitación de la empresa en Tailandia o una oferta de trabajo firmada,
- Documentos corporativos de la empresa (resumen del registro comercial, lista de accionistas, etc.).
Es necesario verificar la lista más actualizada de requisitos para la solicitud de visa Non‑Immigrant B a través de las representaciones tailandesas o en la página del Ministerio de Relaciones Exteriores de Tailandia.
Permiso de Trabajo (Work Permit) y Prórroga de Residencia
Después de ingresar a Tailandia con la visa Non‑Immigrant B:
- Se debe presentar la solicitud de permiso de trabajo ante las unidades del Ministerio de Trabajo dentro de un plazo determinado.
- En la solicitud, se requieren documentos de la empresa, contrato laboral, prueba de diploma/experiencia, informe médico y antecedentes penales.
- Una vez obtenido el permiso de trabajo, se debe acudir a la oficina de inmigración para extender la visa hasta 1 año (extension of stay).
Es importante no pasar por alto que la empresa está sujeta a criterios de capital y empleo por cada empleado extranjero. En la práctica:
- Se requiere un capital registrado de al menos 2 millones de THB por cada empleado extranjero,
- Se espera la contratación de empleados tailandeses en ciertas proporciones.
Estos criterios establecen límites, especialmente para empresas que desean traer a muchos gerentes/expertos extranjeros con un capital reducido.
Estancia Prolongada en Tailandia, PR y Modelos Alternativos de Residencia
Si planea permanecer en Tailandia por un período más largo como propietario o gerente de una empresa, no tiene que avanzar únicamente con las prórrogas anuales de Non‑B + Permiso de Trabajo.
- Empresas respaldadas por el BOI: Para empresas que invierten en tecnología, I+D, exportación o sectores estratégicos, el BOI puede proporcionar tanto participación extranjera del 100% como opciones flexibles de visa/permisos de trabajo.
- Residencia a largo plazo y PR (Residencia Permanente): Después de un período continuo de estancia con Non‑B, se abre el camino a la residencia permanente para aquellos que cumplen con los requisitos de facturación, empleo, impuestos y lengua.
- Modelos de Privilegio de Tailandia / Elite: Aunque no están directamente vinculados a la estructura empresarial, ofrecen opciones de residencia de 5 a 20 años para inversores y empresarios de altos ingresos.
Sin embargo, independientemente del modelo, debe integrar la inmigración, los impuestos y la estructura empresarial. Un tipo de empresa mal elegido o una infraestructura fiscal con documentos incompletos pueden surgir fácilmente en la solicitud de PR o visa a largo plazo.
Costos, Tamaño Fiscal y Planificación Presupuestaria para 2026
Al constituir una Co., Ltd. en Tailandia, el aspecto más importante que se pasa por alto no son solo las tarifas oficiales, sino el nivel de capital requerido para el permiso de trabajo y los costos de cumplimiento (compliance) mensuales/anuales.
- Tarifas de registro: Tarifas oficiales a nivel del DBD de varios miles de THB (dependiendo del capital y el número de páginas).
- Honorarios de consultoría y abogados: Varían según el alcance del expediente y el número de socios extranjeros, pero avanzar sin orientación profesional es arriesgado en la práctica.
- Capital mínimo: Si se busca un permiso de trabajo, la regla de capital registrado de 2 millones de THB por cada extranjero es un tema serio de planificación, especialmente para grupos que planean muchos gerentes extranjeros.
- Costos continuos: Contabilidad mensual, nómina, informes de seguridad social, estados financieros anuales y declaraciones fiscales corporativas.
Desde el punto de vista fiscal, es crucial considerar el impuesto corporativo, el IVA (VAT) y el régimen de retención en conjunto con su modelo de negocio tailandés. Por ejemplo, la planificación fiscal de una empresa que se posiciona solo como un “centro de costos” es completamente diferente de la de una empresa que se establece como un centro de ganancias.
Constitución de Empresas, Nómina y Gestión de Movilidad con Corpenza en Tailandia
En un mercado como Tailandia, que es amigable con los inversores extranjeros pero también tiene regulaciones detalladas, intentar gestionar los procesos por su cuenta a menudo conduce a errores costosos. Especialmente:
- Configurar correctamente la proporción de participación extranjera-tailandesa,
- Integrar los requisitos de capital y empleo necesarios para el permiso de trabajo en su plan de negocios,
- Elegir el tipo de visa adecuado (Non‑B, BOI, residencia a largo plazo, etc.),
- Asegurar el cumplimiento de nómina, seguridad social e impuestos.
Trabajar con un equipo que conoce tanto la experiencia internacional como la práctica local en estas áreas marca una gran diferencia.
Como Corpenza, tanto en Europa como a nivel global, así como en Tailandia:
- Diseño de la constitución de la empresa y la estructura de asociación,
- Configuración de visa-permiso de trabajo para gerentes y empleados extranjeros,
- Gestión de procesos de nómina, nómina y seguridad social,
- Optimización fiscal y de costos con modelos de empleo flexibles como trabajador desplazado y EOR (Employer of Record),
- Integración de contabilidad internacional y reportes a nivel de grupo.
Ofrecemos un servicio integral en estos temas. Así, le ayudamos a diseñar su operación en Tailandia de manera compatible, escalable y completamente conforme a la normativa con sus estructuras en Europa, Medio Oriente u otros países asiáticos.
Conclusión: Lo que Debe Tener en Cuenta al Abrirse a Tailandia en 2026
A partir de 2026 en Tailandia:
- La constitución de empresas será completamente digital,
- Se requerirá prueba de capital real para los socios tailandeses,
- El equilibrio de capital y empleo de 2 millones de THB/persona será crítico para el permiso de trabajo,
- La propiedad de la empresa no otorga automáticamente derecho a residencia; se requiere una combinación de Non‑B + Permiso de Trabajo + prórroga anual de residencia.
El tipo de empresa correcto, un sólido plan de capital, una estrategia de contratación/empleo tailandesa realista y una configuración de visa-residencia integrada determinan la sostenibilidad de su inversión en Tailandia.
Antes de embarcarse en este viaje, es importante verificar la normativa actual, revisar las fuentes de las instituciones oficiales (por ejemplo, la página del Ministerio de Relaciones Exteriores sobre la visa Non‑Immigrant B) y discutir su modelo de negocio con un equipo de consultoría con experiencia internacional, lo que reducirá significativamente los riesgos.
Descargo de Responsabilidad
La información aquí presentada es una guía general basada en fuentes en inglés actualizadas y anuncios oficiales desde la perspectiva de 2026. No sustituye el asesoramiento legal, fiscal o financiero. Dado que la normativa y las prácticas administrativas cambian con frecuencia, asegúrese de consultar las publicaciones más recientes de las instituciones oficiales en Tailandia y los anuncios de las representaciones exteriores; para una evaluación específica de su situación, busque apoyo de un abogado o asesor fiscal especializado y de profesionales con experiencia en movilidad internacional y constitución de empresas.
