أصبحت دبي، مع اقتراب عام 2026، واحدة من أكثر المراكز جاذبية للمستثمرين الأجانب بفضل مزاياها الضريبية وفرص التجارة العالمية. ومع ذلك، قد يبدو أن عملية تأسيس شركة في دبي والحصول على تصريح إقامة من خلالها معقدة في البداية بسبب اختيار نوع الترخيص، والتكاليف، وإجراءات التأشيرات، والتنظيمات المحلية.
في هذا الدليل، ستجد تفاصيل حول تأسيس الشركات في دبي، سواء في البر الرئيسي أو المنطقة الحرة، مع خطوات عملية، وتكاليف، وكيفية ارتباط هذا التأسيس بتصريح الإقامة في دبي.
تأسيس شركة في دبي: البر الرئيسي أم المنطقة الحرة؟
عند تأسيس شركة في دبي، تختار بشكل أساسي واحدة من ثلاث هياكل:
- البر الرئيسي (ترخيص دبي DET)
- المنطقة الحرة
- أوفشور (عادةً لأغراض الهيكلة فقط)
في هذا الدليل، سنركز على هياكل البر الرئيسي و المنطقة الحرة، وهما الأكثر أهمية من حيث الإقامة وتطوير الأعمال.
شركة البر الرئيسي (دبي DET) – لمن هي مناسبة؟
تُرخص الشركات في البر الرئيسي من قبل دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET)، مما يمنحك حرية التجارة ليس فقط في دبي، ولكن في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.[1] هذه الهيكلية مناسبة بشكل خاص للملفات الشخصية التالية:
- الراغبون في فتح متجر، مكتب، أو فرع في دبي،
- الراغبون في العمل مباشرة مع العملاء المحليين (B2B/B2C),
- الشركات التي تخطط لتوظيف عدد كبير من الموظفين,
- الراغبون في التجارة في الإمارات الأخرى.
في نموذج البر الرئيسي، أصبحت العملية رقمية إلى حد كبير: اختيار مجال النشاط، تحديد الهيكل القانوني، وتقديم الوثائق عبر البوابات الرسمية تتم عبر الإنترنت.[1]
شركة المنطقة الحرة – لمن هي مناسبة؟
توجد عشرات المناطق الحرة في دبي. بعض المناطق الحرة البارزة تشمل:
- مدينة دبي التجارية (تركز على التجارة والتجارة الإلكترونية)
- مدينة دبي للإنترنت (تكنولوجيا ونماذج الأعمال الرقمية)
- مدينة دبي للإعلام (الإعلام، الإنتاج، الوكالات)
- DAFZA – هيئة المنطقة الحرة بمطار دبي (تركز على الطيران والتجارة)[1]
تقدم المناطق الحرة إجراءات جمركية مبسطة، فرق دعم خاصة وغالبًا ما تقدم ترخيصًا سريعًا.[1] وعادة ما تكون مثالية للحالات التالية:
- الراغبون في تقديم التجارة الدولية أو الخدمات عبر الإنترنت،
- الشركات الناشئة والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة ذات التكاليف الابتدائية المنخفضة،
- شركات الاستشارات/تكنولوجيا المعلومات التي ترغب في البدء بمكتب مرن (flexi desk) أو مكتب افتراضي،
- المبادرات التي لا تخطط حاليًا لدخول السوق المحلي في الإمارات.
تتكون العملية في المناطق الحرة من خطوات حجز الاسم، الموافقة المبدئية، تقديم وثائق التأسيس، واختيار مساحة المكتب/المكتب المرن. تسهل السلطات مثل DAFZA التخطيط من خلال إجراءات واضحة وجداول زمنية.[1]
تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي: عملية خطوة بخطوة لعام 2026
1. الحصول على الموافقة الأولية
أولاً، تحدد اسم شركتك ونشاطك، ثم تحصل على الموافقة الأولية من دائرة الاقتصاد والسياحة (DED/DET).[3] تشير هذه الموافقة إلى أنه لا توجد اعتراضات مبدئية من الحكومة على نموذج عملك.
يجب أن يكون لدى المتقدمين الأجانب تصريح دخول ساري أو حالة إقامة صالحة يتم معالجتها من قبل الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.[1]
بشكل عام، الوثائق المطلوبة هي:[1]
- جواز سفر ساري
- سجل جنائي نظيف
- قائمة الأنشطة وهيكل الشركة المقترح
مدة الموافقة: عادةً 1-2 يوم عمل.[1]
2. إعداد مسودة اتفاقية الشراكة (MOA)
مذكرة التفاهم (MOA) توضح:
- هيكل الملكية،
- أدوار الإدارة والصلاحيات،
- الأنشطة المسموح بها
عادةً ما يتطلب LLC وجود شريكين على الأقل، ولكن مع إلغاء متطلبات رأس المال، أصبحت الهياكل أكثر مرونة اعتبارًا من عام 2026.
يجب أن يتم توثيق MOA من خلال موثق معتمد عبر المحكمة المعنية أو كاتب العدل.[1]
- تكلفة إعداد MOA والموثق: حوالي 2000-5000 درهم (تشمل الرسوم القانونية).[1]
3. تأمين مساحة المكتب وتسجيل Ejari
تتطلب الشركات في البر الرئيسي عنوانًا فعليًا.[1] بناءً على نوع نشاطك:
- مكتب مرن (flexi desk) أو مكتب مشترك،
- مساحة مكتب تجاري أكبر أو متجر
يمكنك إنشاء سجل عنوان رسمي مرتبط برخصتك من خلال تسجيل عقد الإيجار عبر نظام Ejari.[1]
- تكلفة الإيجار السنوي: 20000-50000 درهم (حسب الموقع والمساحة)[1]
- تسجيل Ejari: 220 درهم[1]
4. الحصول على بطاقة المنشأة (Establishment Card)
بطاقة المنشأة تصدر من وزارة الموارد البشرية والتوطين (MOHRE) وتتيح لشركتك:
- أن تكون راعي تأشيرات الموظفين،
- أن تظهر كصاحب عمل مسجل في نظام العمال في الإمارات
.[1]
- تكلفة بطاقة المنشأة: حوالي 1000-2000 درهم[1]
5. تقديم طلب للحصول على رخصة التجارة (Trade License)
بعد إكمال جميع الوثائق، تقدم طلب رخصة التجارة للمراجعة النهائية. عند الموافقة، تسجل رخصتك الوجود القانوني لشركتك وإذن النشاط رسميًا.[1]
أنواع الرخص الرئيسية تشمل:
- رخصة تجارية: تجارة، تجارة عامة، تجارة إلكترونية
- رخصة مهنية: استشارات، تكنولوجيا المعلومات، تعليم، مهن حرة
- رخصة صناعية: إنتاج، تجميع، أنشطة صناعية
- تكلفة الرخصة: عادةً 10000-25000 درهم (حسب نوع النشاط)[1]
- مدة المعالجة: 1-3 أيام عمل[1]
6. فتح حساب مصرفي للشركات وتقديم طلبات التأشيرات
بعد تفعيل رخصتك، يمكنك فتح حساب مصرفي للشركات في الإمارات.[1] تطلب البنوك مستندات شركتك، هويات الشركاء، ومستندات الامتثال (KYC). تختلف شروط الحد الأدنى للرصيد حسب البنك.
بعد ذلك، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرات الموظفين والشركاء باستخدام بطاقة المنشأة ومستندات شركتك.[1]
- تكلفة التأشيرة: حوالي 3000-5000 درهم لكل شخص (حسب النوع والمدة)[1]
- الحد الأدنى للرصيد المصرفي: عادةً 50000 درهم أو أكثر في معظم البنوك[1]
تأسيس شركة في المنطقة الحرة
تُفضل شركات المنطقة الحرة بشكل خاص من قبل رواد الأعمال الذين يستهدفون التأسيس السريع و التكاليف التشغيلية المنخفضة. لكل منطقة حرة تنظيماتها وحزمها الخاصة؛ لكن العملية عمومًا متشابهة.
حجز الاسم والموافقة المبدئية
أولاً، تقدم اسم الشركة وتفاصيل الشراكة/النشاط الأساسية إلى السلطة المختصة في المنطقة الحرة. تتحقق السلطة من ملاءمة الاسم وما إذا كان نشاطك مدرجًا في القائمة المسموح بها.[1]
- يتم حجز الاسم عادةً في غضون بضع ساعات إلى يوم عمل واحد.
- مع الموافقة المبدئية، يمكنك الانتقال إلى المرحلة التالية وهي وثائق التأسيس.
وثائق التأسيس وتقديم MOA
تطلب السلطات في المنطقة الحرة وثائق مثل جوازات سفر الشركاء، إثبات العنوان، السير الذاتية، وفي بعض الحالات، إثبات الكفاءة المالية. في هذه المرحلة:
- يتم إعداد MOA أو عقد التأسيس المماثل،
- يتم إكمال التوثيق والترجمات إذا لزم الأمر،
- يتم تسجيل هيكل الأسهم والنشاطات للشركة رسميًا.
تقبل العديد من المناطق الحرة عقود التأسيس والوثائق في البيئة الرقمية؛ مما يسهل التقديم من الخارج.
اختيار المكتب/مساحة العمل
في المناطق الحرة، يمكنك اختيار واحدة من الخيارات التالية بناءً على نوع شركتك:
- مكتب مرن / مكتب ساخن: في بيئة مكتب مشتركة لساعات محددة،
- مكتب خدمات: مكاتب مفروشة جاهزة، مع خدمات الاستقبال،
- مستودع / مساحة لوجستية: خاصة بالتجارة والتجارة الإلكترونية.
غالبًا ما يتم دمج هذه التكاليف مع حزم الترخيص السنوية.
مزايا تأسيس شركة في المنطقة الحرة
- ملكية أجنبية بنسبة 100% وغالبًا ترخيص سريع,
- معظم المناطق تقدم مزايا ضريبية وجمركية,
- مرونة في التجارة داخل المنطقة الحرة والدولية,
- بنية تحتية مناسبة للحصول على تأشيرات الإقامة وفتح حسابات مصرفية.
لكن تذكر: تحتاج شركات المنطقة الحرة عادةً إلى موزع محلي أو هيكلة إضافية لبيع مباشرة في السوق المحلي.
تكاليف تأسيس شركة في دبي وأبعاد الضرائب (منظور 2026)
تختلف التكلفة الإجمالية حسب نوع الترخيص الذي تختاره، مستوى المكتب، عدد الشركاء، واحتياجات التأشيرات. وفقًا لبيانات البحث والممارسات الحالية في السوق، المتوسطات هي:
- ترخيص البر الرئيسي + التسجيل: 10000-25000 درهم[1]
- تكاليف MOA والموثق: 2000-5000 درهم[1]
- إيجار المكتب (سنوي): 20000-50000 درهم (باستثناء Ejari)[1]
- بطاقة المنشأة: 1000-2000 درهم[1]
- تكاليف التأشيرات: 3000-5000 درهم لكل شخص[1]
- الحد الأدنى للرصيد المصرفي: عادةً 50000 درهم أو أكثر في معظم البنوك[1]
تقدم حزم المناطق الحرة عادةً الترخيص + المكتب + عدد معين من حدود التأشيرات كحزمة واحدة. في بعض المناطق الحرة ذات المستوى الابتدائي، قد تكون التكلفة الإجمالية للسنة الأولى أقل من البر الرئيسي.
أما بالنسبة للضرائب:
- لا يوجد ضريبة دخل شخصية في الإمارات.
- اعتبارًا من عام 2023، يتم تطبيق ضريبة الشركات بنسبة 9% على الأرباح التي تتجاوز حدًا معينًا؛ ولكن يمكنك تحسين عبء الضرائب من خلال الهيكلة بفضل مزايا المنطقة الحرة واتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي.
- تُطبق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% على معظم الأنشطة؛ ولكن قد تكون هناك استثناءات للتصدير وبعض العمليات في المناطق الحرة.
هنا، يجب تقييم الضرائب الشركات، والالتزامات المحاسبية، وأبعاد المحاسبة الدولية معًا وفقًا للتنظيمات الحالية في الإمارات.
تصريح الإقامة في دبي – علاقته بتأسيس الشركة
تأسيس شركة في دبي غالبًا ما يكون من أكثر الطرق العملية للحصول على تصريح إقامة. التأشيرة التي ستحصل عليها كمالك شركة، مدير، أو موظف، تتيح لك العيش، العمل، وفتح حساب مصرفي في دبي.
أنواع تصاريح الإقامة الرئيسية
- تأشيرة المستثمر/الشريك: تأشيرة تحصل عليها كمالك شركة أو مستثمر، عادةً لمدة 2-3 سنوات. تعتمد على ترخيص الشركة وهيكل رأس المال.
- تأشيرة العمل: تأشيرة تحصل عليها كموظف في شركتك أو شركة أخرى. تخضع لعمليات الموارد البشرية والحصة.
- برامج التأشيرات طويلة الأمد: برامج مثل تأشيرة الخضراء وتأشيرة الذهبية التي طورتها الإمارات، تدخل حيز التنفيذ عند إثبات استثمار كافٍ أو مؤهلات.
يمكنك مراجعة الأحكام العامة على البوابة الرسمية للإمارات للحصول على ملخص حول الأحكام العامة ومدة الصلاحية.
خطوات الحصول على تصريح الإقامة من خلال الشركة
بعد تأسيس شركتك، تكون العملية النموذجية كما يلي:
- 1. تصريح الدخول: إذا كنت قادمًا من الخارج، يتم تحميل تصريح الدخول في النظام. يمكنك الدخول إلى الإمارات أو إجراء تغيير في الحالة.
- 2. الفحص الطبي: تخضع لفحوصات مثل تحليل الدم والأشعة السينية في مركز معتمد.
- 3. تقديم طلب بطاقة الهوية الإماراتية: يتم أخذ البيانات البيومترية (بصمة الإصبع، الصورة).
- 4. ختم التأشيرة: يتم ختم تأشيرة الإقامة في جواز سفرك وتسجيلها إلكترونيًا في النظام.
تكتمل هذه الخطوات عادةً في غضون 5-10 أيام عمل (قد تختلف حسب توفر المواعيد وكثافة الطلب).
رعاية الأسرة والموظفين
بعد الحصول على الإقامة كمالك شركة أو موظف:
- يمكنك رعاية زوجتك وأطفالك من خلال تأشيرة الأسرة.
- ستحصل على حصة تأشيرات الموظفين بناءً على حجم شركتك ونشاطها.
في هذه المرحلة، يمكنك أيضًا التخطيط لنقل الموظفين إلى أوروبا، نموذج العمالة المرسلة، وتحسين الرواتب والضرائب، بما في ذلك التنقل الدولي للقوى العاملة. هنا يأتي دور Corpenza في تقديم خدمات EOR (Employer of Record)، والرواتب، وتأجير الموظفين.
كيف يمكنك تحسين عملية تأسيس الشركات وتصريح الإقامة في دبي مع Corpenza؟
تأسيس شركة في دبي لا ينتهي فقط بالحصول على الترخيص؛ بل يجب معالجة العناوين التالية معًا لتحقيق قابلية التوسع على المدى الطويل:
- اختيار الهيكل الصحيح: البر الرئيسي أم أي منطقة حرة، شركة واحدة أم هيكل القابضة؟
- توافق الالتزامات الضريبية والشركات في الإمارات مع الهيكل الدولي،
- استراتيجية فتح حساب مصرفي للشركات والحد الأدنى للرصيد،
- هيكلة تصريح الإقامة للشركاء والموظفين الرئيسيين،
- دمج خيارات الاستثمار، التأشيرة الذهبية، والجنسية المرتبطة بأوروبا أو دول أخرى،
- تخطيط الرواتب متعددة الدول، EOR، ونموذج العمالة المرسلة من خلال شركتك.
كـ Corpenza؛ نقوم بتخطيط وإدارة تأسيس الشركات في دبي، وتصريح الإقامة في الإمارات، المحاسبة الدولية وإدارة الرواتب، وحلول الاستثمار مع الإقامة/الجنسية في أوروبا تحت سقف واحد. وبالتالي، نساعدك في إنشاء هيكل محسن ضريبيًا وماليًا على مستوى عالمي بدلاً من مجرد “ترخيص”.
خصوصًا:
- نقيم معًا نوع الشركة وتركيبة الدول (دبي + دول الاتحاد الأوروبي، إلخ)،
- ندمج أهداف تصريح الإقامة الخاصة بك (عائلية، تأشيرة ذهبية، إقامة أوروبية، إلخ) مع نموذج عملك،
- نجعل الشركة التي أنشأتها في الإمارات مناسبة لتوظيف العمالة من خلال نموذج العمل عن بعد، العمالة المرسلة، أو نموذج EOR.
بهذه الطريقة، تصبح الخطوة التي اتخذتها في دبي هيكلًا مستدامًا وقابلًا للتدقيق يتماشى مع استراتيجيتك للنمو العالمي.
النتيجة: دبي ليست مجرد عنوان لتأسيس شركة، بل جسر عالمي نحو 2026
مع اقتراب عام 2026، تستقر دبي كمركز استراتيجي لرواد الأعمال الذين يرغبون في تأسيس أعمالهم والتوسع عالميًا، بفضل بيئة ضريبية منخفضة، وتسريع العمليات الرقمية، وتوسيع برامج تصاريح الإقامة.
ومع ذلك:
- اختيار منطقة حرة غير صحيحة،
- هيكل شراكة غير مكتمل،
- تجاهل الالتزامات المحاسبية والضريبية،
- تخطيط تصريح الإقامة والتأشيرات بشكل غير متصل بنموذج العمل
يمكن أن يؤدي إلى أخطاء مكلفة وصعبة التعويض على المدى الطويل.
مع هيكلة احترافية، يمكنك جعل كل من عمليات تأسيس الشركات وتصريح الإقامة في دبي شفافة وقابلة للتنبؤ، وكذلك دمج هذه الهيكلية مع الأسواق الأوروبية والأسواق الأخرى لتعزيزها على مستوى عالمي. Corpenza هنا لتخطيط وتنفيذ هذا التكامل من البداية إلى النهاية.
تنصل من المسؤولية
تم إعداد هذا النص لأغراض المعلومات العامة ولا يشكل استشارة قانونية، مالية، أو ضريبية. قد تتغير القوانين المتعلقة بالهجرة والضرائب وقوانين الشركات في الإمارات ودول أخرى بشكل متكرر. نوصي بالتحقق من التنظيمات الحالية من المصادر الرسمية (مثل الوزارات المعنية، إدارات الهجرة، والبوابات الحكومية الرسمية) والحصول على استشارة فردية من محترف مؤهل قبل اتخاذ أي قرار. يمكن لـ Corpenza تقديم نصائح محددة فقط في إطار خدمات الاستشارة الفردية التي تقدمها مباشرة.
