المناطق الحرة التي يمكنك تأسيس شركة فيها في دبي ورسوم المناطق الحرة لعام 2026

تأسيس شركة في المناطق الحرة بدبي: لماذا يجب أن تكون على جدول أعمالك عند دخول عام 2026؟

أصبحت دبي، بفضل أكثر من 30 منطقة حرة، واحدة من أكثر المواقع ملاءمة لتأسيس الأعمال في العالم للمستثمرين الأجانب. الملكية الأجنبية بنسبة 100%، والعبء الضريبي القريب من الصفر، وسرعة التأسيس، والبنية التحتية اللوجستية القوية؛ تبرز دبي كمركز إقليمي، خاصة مع اقتراب عام 2026.

ومع أن الصورة تبدو بسيطة من الخارج؛ إلا أن اختيار المنطقة الحرة الصحيحة، وفهم رسوم 2026 بشكل صحيح، وتخطيط تأشيرات العمل وحصص المكاتب، وتحسين الجانب الضريبي يتطلب نهجًا احترافيًا. قد يؤدي تأسيس هيكل برخصة خاطئة في منطقة خاطئة إلى تكاليف ومخاطر ضريبية في المستقبل.

ما هي المنطقة الحرة، وكيف تعمل في دبي؟

المناطق الحرة هي مناطق اقتصادية خاصة مصممة لجذب المستثمرين الأجانب، وتعمل ضمن حدود معينة. توجد أكثر من 40 منطقة حرة متخصصة في دبي، وكل منها تركز عادة على قطاعات معينة (التكنولوجيا، اللوجستيات، المالية، الإعلام، إلخ).

تستفيد الشركات التي يتم تأسيسها في هذه المناطق من عمليات إدارية مبسطة، وتسهيلات جمركية، وتنظيمات صديقة للمستثمرين. الفكرة الأساسية للمناطق الحرة هي:

• تعمل الشركة داخل حدود المنطقة الحرة وتكون مرخصة من قبل سلطة المنطقة الحرة.
• تتطلب المبيعات المباشرة للسوق المحلي هيكلًا إضافيًا أو موزعًا.
• يمكن للمستثمر الأجنبي السيطرة على شركته بنسبة 100% دون الحاجة إلى راع محلي.

المزايا الاستراتيجية لتأسيس شركة في المنطقة الحرة

دعونا نلخص المزايا البارزة لتأسيس شركة في المنطقة الحرة في دبي من منظور التخطيط لعام 2026:

1. ملكية أجنبية بنسبة 100%

لا توجد متطلبات لوجود شريك محلي أو راع في المناطق الحرة. يوفر هذا الأمر مرونة كبيرة للمؤسسين والمستثمرين الذين يرغبون في الاحتفاظ بالسيطرة. تسير خطوات مثل نقل الأسهم، وجولات الاستثمار، والخروج (exit) بشكل أكثر قابلية للتنبؤ.

2. مزايا ضريبية ومنظور 2026

أهم جاذبية للهياكل في المناطق الحرة هي تقديمها لنسبة صفر أو منخفضة جدًا من الضرائب الفعالة على الشركات والضرائب على الدخل. الإطار العام هو كما يلي:

• يمكن للمناطق الحرة الاستفادة من الاستثناءات والنسب المواتية في نظام ضريبة الشركات الفيدرالية عند استيفاء شروط معينة.
• في معظم هياكل المناطق الحرة، يكون نقل الأرباح إلى البلد الأم (إعادة التوطين) مجانيًا.
• تستمر الالتزامات المتعلقة بالامتثال في تنظيمات مثل ضريبة القيمة المضافة (VAT) والمادة الاقتصادية (ESR) حسب نوع النشاط.

من المتوقع حدوث تغييرات كبيرة في قانون التجارة والشركات في الإمارات العربية المتحدة بين عامي 2025 و2026. لمزيد من التفاصيل، يعد الاطلاع على دليل الأعمال في المناطق الحرة في الإمارات نقطة بداية جيدة.

3. تسهيلات جمركية ولوجستية

في المناطق الحرة:

• يمكن إدخال العديد من السلع معفاة من الرسوم الجمركية وإعادة تصديرها.
• تكون المعاملات بين المناطق الحرة غالبًا معفاة من الرسوم الجمركية.
• في المناطق المتكاملة مع الموانئ والمطارات، تنخفض تكاليف ومدة اللوجستيات بشكل كبير.

4. عملية تأسيس سريعة ومبسطة

تتميز المناطق الحرة بمتطلبات وثائق أقل وأوقات موافقة أقصر مقارنة بالمناطق الرئيسية. من الممكن رؤية شركات تحصل على ترخيص في فترة تتراوح بين 1-7 أيام. في معظم المناطق؛

• توجد عمليات تقديم طلبات عبر الإنترنت وعقود رقمية،
• حزم ترخيص موحدة،
• خيارات بدء منخفضة التكلفة مثل المكاتب المرنة أو المكاتب الافتراضية.

5. هياكل قانونية مرنة وفرص تأشيرات

عادة ما يختار المستثمرون أحد الهياكل التالية:

• FZE (تأسيس منطقة حرة): مالك واحد.
• FZC (شركة منطقة حرة): مالكون متعددون.
• فرع لشركة أجنبية/محلية قائمة.

تقدم معظم المناطق الحرة تأشيرات إقامة للمساهمين والموظفين. تتراوح حصة التأشيرات عادة بين 1-10+ أشخاص حسب الحزمة ونوع المكتب المختار.

أهم المناطق الحرة في دبي ونظرة على الرسوم لعام 2026

فيما يلي بعض المناطق الحرة البارزة مع تقديرات التكلفة لعام 2026. الأرقام؛ هي تقديرات سوقية تستند إلى مكونات الترخيص والتأسيس والمكتب ولا تحل محل العروض الرسمية.

1. IFZA (سلطة المنطقة الحرة الدولية)

لمن هي مناسبة؟ للاستشارات، البرمجيات، التجارة الإلكترونية، مقدمي الخدمات عبر الإنترنت والشركات التي تبحث عن بدء منخفض التكلفة.

• التركيز: التجارة العامة، تكنولوجيا المعلومات، الاستشارات، الإعلام.
• توجد حزم بدون متطلبات مكتب فعلي.
• مدة التأسيس: 3-5 أيام عمل.

التكاليف السنوية التقديرية لعام 2026 (درهم إماراتي):

• الترخيص + التأسيس: 12,500 – 15,000
• التأشيرة (لكل شخص): 4,000 – 5,000
• المكتب المرن/المكتب (اختياري): 5,000 – 10,000
• الإجمالي في السنة الأولى (نشاط واحد، تأشيرة واحدة): 20,000 – 30,000

2. DMCC (مركز دبي متعدد السلع)

لمن هي مناسبة؟ شركات المعادن الثمينة، السلع، التجارة الدولية، الشركات التي تركز على العملات الرقمية/التكنولوجيا المالية.

• التركيز: السلع، الطاقة، التكنولوجيا المالية، البلوك تشين.
• فرص شبكة قوية ونظام بيئي مرموق.
• حصة التأشيرات: عادةً 6-10+ حسب الحزمة والمكتب.

التكاليف السنوية التقديرية لعام 2026 (درهم إماراتي):

• الترخيص + التأسيس: 35,000 – 50,000
• التأشيرة (لكل شخص): 3,500 – 4,500
• المكتب/المكتب المرن: 20,000 – 40,000
• الإجمالي في السنة الأولى: 50,000 – 80,000

3. منطقة دبي الحرة بمطار دبي (DAFZ)

لمن هي مناسبة؟ اللوجستيات، الشحن الجوي، الاستيراد والتصدير بكميات كبيرة، المنتجات الحساسة زمنياً.

• موقع متكامل مع مطار دبي الدولي.
• تخزين جمركي وإجراءات جمركية سريعة.
• مدة التأسيس: 5-7 أيام عمل.

التكاليف السنوية التقديرية لعام 2026 (درهم إماراتي):

• الترخيص + التأسيس: 25,000 – 35,000
• التأشيرة (لكل شخص): 4,500 – 6,000
• المكتب/المخزن: 15,000 – 30,000
• الإجمالي في السنة الأولى: 40,000 – 60,000

4. مدينة دبي للإنترنت (DIC) ومدينة دبي للإعلام (DMC)

لمن هي مناسبة؟ شركات البرمجيات، الوكالات الرقمية، شركات إنتاج الإعلام، الصناعات الإبداعية.

• التركيز: التكنولوجيا، الإعلام، المحتوى الرقمي.
• مساحات عمل مشتركة متطورة ومجتمع يركز على الابتكار.
• توجد حصة تأشيرات في معظم الحزم تتراوح بين 4-6 تأشيرات.

التكاليف السنوية التقديرية لعام 2026 (درهم إماراتي):

• الترخيص + التأسيس: 20,000 – 30,000
• التأشيرة (لكل شخص): 4,000 – 5,500
• المكتب/المكتب المرن: 10,000 – 25,000
• الإجمالي في السنة الأولى: 35,000 – 50,000

5. JAFZA (منطقة جبل علي الحرة)

لمن هي مناسبة؟ التصنيع، التجميع، الصناعة الثقيلة، الشحن والتخزين بكميات كبيرة.

• واحدة من أكبر المناطق الحرة في العالم.
• اتصال مباشر بميناء جبل علي.
• خيارات واسعة من الأراضي والمخازن.

التكاليف السنوية التقديرية لعام 2026 (درهم إماراتي):

• الترخيص + التأسيس: 15,000 – 25,000 (أعلى في التراخيص الصناعية)
• التأشيرة (لكل شخص): 3,000 – 4,000
• المكتب/المخزن/الأرض: 20,000 – 50,000+
• الإجمالي في السنة الأولى: 40,000 – 70,000

6. DIFC (مركز دبي المالي العالمي)

لمن هي مناسبة؟ البنوك، التأمين، صناديق الاستثمار، إدارة الأصول، القانون الدولي والخدمات المهنية.

• نظام قضائي مستقل قائم على القانون الإنجليزي.
• هيكل تنظيمي يمكن مقارنته بالمراكز المالية العالمية.
• حواجز دخول عالية ولكن موقع مرموق.

التكاليف السنوية التقديرية لعام 2026 (درهم إماراتي):

• الترخيص + التأسيس: 50,000 – 100,000
• التأشيرة (لكل شخص): 5,000 – 7,000
• المكتب: 30,000 – 60,000
• الإجمالي في السنة الأولى: 80,000 – 150,000

عند اختيار “أفضل منطقة حرة” لعام 2026، ما الذي يجب أن تبحث عنه؟

قد تبدو رسوم المناطق الحرة في دبي لعام 2026 متقاربة. ولكن التفاصيل هي التي تحدد الفارق:

1. التركيز القطاعي

تتخصص المناطق الحرة عادة في قطاعات معينة. على سبيل المثال:

• للتكنولوجيا والبرمجيات: DIC، IFZA
• لوجستيات والتجارة: DAFZ، JAFZA، DMCC
• للمالية والخدمات المهنية: DIFC

يؤدي تطابق رمز نشاطك مع أنواع التراخيص التي تقبلها المنطقة الحرة إلى تسريع عملية الموافقة على الترخيص وتقليل مخاطر التنظيم في المستقبل.

2. نوع المكتب وحصة التأشيرات

يحدد نوع المكتب عادةً عدد التأشيرات:

• مكتب مرن / مكتب افتراضي: 1-3 تأشيرات
• مكتب صغير: 4-6 تأشيرات
• مكتب أكبر / مخزن: 10+ تأشيرات

يجب على الشركات التي ستنقل فرقًا من تركيا أو سترسل موظفين بنموذج عامل منشور؛ التفكير بشكل متكامل في حصة التأشيرات، خطة المكتب، واستراتيجية الرواتب.

3. تكاليف التأسيس والسنوية

غالبًا ما يكون النظر فقط إلى “رسوم الترخيص” غير صحيح. عند حساب التكلفة السنوية الإجمالية:

• رسوم الترخيص + التأسيس،
• إيجار المكتب/المكتب المرن،
• رسوم التأشيرات والإقامة،
• تكاليف المصرفية، المحاسبة والتدقيق،
• رسوم التجديد

يجب تقييمها جميعًا معًا.

4. السمعة، خدمات الدعم وحساب البنك

لا تضع البنوك كل منطقة حرة في نفس ملف المخاطر. في القطاعات ذات الحساسية العالية للامتثال (التكنولوجيا المالية، العملات الرقمية، المالية) قد توفر المناطق الأكثر تنظيمًا مثل DMCC أو DIFC مزايا في فتح حسابات بنكية.

في هذه النقطة، ليس فقط الحصول على ترخيص المنطقة الحرة مهمًا، بل من الضروري أيضًا إعادة تصميم عملية فتح حساب بنكي مؤسسي في دبي.

خطوات تأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي

تتشابه العملية العامة مع العديد من المناطق الحرة. في عام 2026، تسير العملية النموذجية على النحو التالي:

الخطوة 1 – تحديد نشاطك التجاري

هل ستتجه نحو التجارة، الخدمات، التصنيع أو المهن الحرة؟ رمز النشاط:

• يؤثر مباشرة على نوع الترخيص الذي ستقوم بالحصول عليه (تجاري، مهني، صناعي، إلخ)،
• على المناطق الحرة المناسبة،
• على نطاق الالتزامات مثل ESR وVAT

يؤثر بشكل مباشر.

الخطوة 2 – اختيار المنطقة الحرة المناسبة

قم بإعداد قائمة بمقارنة القطاع، الميزانية، احتياجات التأشيرات، متطلبات المكتب وتوقعات السمعة. ثم؛

• قم بتقصير القائمة إلى 3-4 مناطق حرة،
• احصل على عرض 2026 الحالي لكل منها،
• استفسر عن مدة التأسيس والامتثال المصرفي.

الخطوة 3 – تحديد الهيكل القانوني وتوزيع الأسهم

هل ستكون مالكًا واحدًا، شريكًا متعددًا، أم فرعًا لهياكل مجموعتك؟ خاصة من حيث التخطيط الضريبي وتسعير النقل بين المجموعات؛ يجب تصميم الهيكل الصحيح من اليوم الأول.

الخطوة 4 – تقديم طلب الموافقة الأولية

إلى سلطة المنطقة الحرة المختارة؛

• نسخ من جوازات السفر،
• خطة عمل قصيرة أو وصف النشاط،
• خطاب مرجعي/إثبات عنوان إذا كان متوفرًا

يتم تقديم طلب الموافقة الأولية.

الخطوة 5 – إعداد مستندات التأسيس والتسجيل

بعد الموافقة الأولية؛

• مسودات العقد الأساسي (MOA/AOA)،
• شهادات التوقيع،
• قرارات تعيين المساهمين والمديرين

تكتمل وتقدم إلى سلطة المنطقة الحرة. قد تطلب بعض المناطق الحرة تصديق/اعتماد على المستندات التي تم إعدادها في تركيا.

الخطوة 6 – الحصول على الترخيص التجاري

عندما يتم الموافقة على جميع المستندات، تصدر سلطة المنطقة الحرة الترخيص التجاري. من هذه النقطة؛

• يمكن إصدار الفواتير الرسمية،
• يمكن بدء إجراءات التأشيرات وحساب البنك،
• إذا لزم الأمر، يتم إكمال التسجيلات المتعلقة بـ VAT وغيرها.

الخطوة 7 – إجراءات التأشيرات والإقامة

بالنسبة للمساهمين والموظفين؛

• تصاريح الدخول،
• الفحص الصحي،
• بطاقة الهوية الإماراتية وبطاقة الإقامة

تتم الإجراءات. من المهم اختيار حصة التأشيرات في حزمة تتماشى مع خطة النمو الخاصة بك.

الخطوة 8 – فتح حساب بنكي مؤسسي والبنية التحتية المالية

تقوم البنوك بإجراء فحص امتثال مفصل بناءً على مجال نشاط الشركة، وملف الشركاء وبلدهم، وهيكل المجموعة ومصدر رأس المال. قبل فتح حساب بنكي مؤسسي؛

• حدد هيكل الشركة،
• توقع حركة الأموال المستقبلية،
• حدد سياسات الفوترة والتوزيعات بين المجموعات

لتسريع العملية بشكل كبير.

الجانب الضريبي، الامتثال والرواتب لشركتك في المنطقة الحرة

تأسيس شركة في منطقة حرة في دبي لا يعني تلقائيًا أنك معفى من التزاماتك في تركيا ودول أخرى. خاصة؛

• الوضع الضريبي الكامل/الجزئي في تركيا،
• اتفاقيات منع الازدواج الضريبي،
• قواعد المادة الاقتصادية (ESR)،
• تسجيلات وإقرارات ضريبة القيمة المضافة (VAT)

يجب التعامل مع هذه العناوين بشكل احترافي.

علاوة على ذلك، بناءً على الشركة التي أنشأتها في دبي؛

• إرسال موظفين إلى الخارج (posted worker),
• نماذج الرواتب الدولية/EOR,
• فواتير الخدمات الإدارية بين المجموعات

عند عدم إجراء تحسين ضريبي، قد تنشأ التزامات ضريبية وتأمينية غير متوقعة في دول مختلفة.

دور Corpenza: ليس فقط فتح شركة، بل تصميم الهيكل بشكل صحيح

تأسيس شركة في منطقة حرة في دبي ممكن تقنيًا من خلال ملء بعض النماذج. التحدي الحقيقي هو تصميم هذه الشركة بشكل متكامل ومتوافق مع;

• هيكل مجموعتك في تركيا،
• موقفك الضريبي العالمي،
• استراتيجيتك للموارد البشرية والرواتب،
• خطط الاستثمار والمواطنة الخاصة بك

Corpenza تقدم خدمات متكاملة في المجالات التالية في أوروبا وعالميًا؛

• تأسيس الشركات الدولية بما في ذلك المناطق الحرة والمناطق الرئيسية،
• هياكل تأشيرات الإقامة، التأشيرات الذهبية والمواطنة من خلال الاستثمار,
• حلول المحاسبة الدولية، الرواتب وEOR/الرواتب,
• تأجير الموظفين بنموذج posted worker وتحسين الضرائب

عند تأسيس شركة في دبي، تساعدك على تخطيط ليس فقط تكلفة الترخيص الأولية، ولكن أيضًا استراتيجية نمو دولية لمدة 3-5 سنوات على نفس الطاولة.

النتيجة: هل تأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي منطقي بالنسبة لك عند دخول عام 2026؟

باختصار، توفر المناطق الحرة في دبي؛

• ملكية أجنبية بنسبة 100%،
• عبء ضريبي منخفض،
• تأسيس سريع وبنية لوجستية قوية،
• فرص التأشيرات والإقامة

خيارًا قويًا للشركات التي ترغب في إنشاء مركز إقليمي في عام 2026.

ومع ذلك، يختلف التركيز القطاعي لكل منطقة حرة، ومستوى الرسوم لعام 2026، ومتطلبات التأشيرات والمكاتب، وتوقعات الضرائب والامتثال. لذلك، من الحكمة مراجعة المصادر الرسمية، خاصةً دليل تأسيس الأعمال في المناطق الحرة في الإمارات والتخطيط للعملية مع مستشار دولي ذو خبرة قبل اتخاذ أي قرار.

إخلاء المسؤولية

المعلومات الواردة في هذا النص هي لأغراض إعلامية عامة ولا تشكل بأي حال من الأحوال استشارة قانونية أو مالية أو ضريبية. يمكن تحديث القوانين واللوائح والممارسات في دبي ودول أخرى بشكل متكرر؛ قد تختلف رسوم وشروط المناطق الحرة لعام 2026 حسب التغييرات التي تقوم بها السلطات المعنية. قبل اتخاذ أي قرار، يجب عليك التحقق من المصادر الرسمية والتشريعات الحالية والحصول على دعم مهني من مستشاري القانون والضرائب أو الاستثمار المرخصين. لا يمكن تحميل Corpenza ومقدمي المحتوى المسؤولية عن أي أضرار مباشرة أو غير مباشرة قد تنشأ عن التطبيقات المستندة إلى هذا النص.