تكلفة تأسيس الشركات وتصاريح الإقامة في دبي لعام 2026

تأسيس شركة في دبي والحصول على تصريح إقامة يعني، عند التخطيط الصحيح، الحصول على مزايا ضريبية والوصول إلى الأسواق العالمية. ومع ذلك، فإن اتخاذ خطوة دون معرفة التكاليف لعام 2026 يمكن أن يخلق أعباء غير متوقعة في الميزانية.

nn

فيما يلي، ستجد تفاصيل تكاليف تأسيس الشركات وتصاريح الإقامة (الإقامة) في دبي مع توقعات 2026؛ بما في ذلك مقارنة بين المناطق الحرة والبر الرئيسي، وحزم DMCC والمناطق الحرة الأخرى، ورسوم التأشيرات والنفقات الإضافية. كما ستكتشف كيف تضيف Corpenza قيمة لرواد الأعمال الذين يديرون هذه العملية من تركيا أو دول أخرى.

nn

الإطار الأساسي لتكاليف تأسيس الشركات في دبي لعام 2026

nn

الأرقام المتوقعة لعام 2026 هي تقديرات مستندة إلى بيانات 2024-2025 والتعريفات الحالية للسلطات في المناطق الحرة / البر الرئيسي. يمكن أن تقوم المؤسسات الرسمية بتحديث الرسوم كل عام، لذا من الصحي ترك هامش من 5-10% عند التخطيط.

nn

بشكل عام:

n

n
• تأسيس شركة في منطقة حرة: حوالي AED 10,000 – AED 30,000

n

• حزم المناطق الحرة ذات التكلفة المنخفضة (مثل UAQ، RAKEZ، خيارات بتأشيرات / بدون تأشيرات): تبدأ من AED 5,500 – AED 6,500

n

• تأسيس شركة في البر الرئيسي: حوالي AED 25,000 – AED 40,000 وما فوق

n

nn

تؤدي الالتزامات الإضافية مثل المكتب الفعلي والتسجيل في Ejari في البر الرئيسي إلى رفع التكاليف مقارنة بالمناطق الحرة. بينما توفر المناطق الحرة حلول مكاتب أكثر مرونة وحزم تجعل الميزانية الأولية أكثر قابلية للتنبؤ.

nn

المكونات الأساسية لتكاليف تأسيس الشركات في دبي

nn

أفضل طريقة لفهم إجمالي استثمار تأسيس شركة في دبي هي تقسيم التكاليف إلى مكوناتها. ستظل العناصر التالية هي العناصر الرئيسية للتكاليف في عام 2026.

nn

1. رسوم تسجيل الشركة

nn

رسوم تسجيل الشركة هي المبلغ المدفوع لمرة واحدة للسلطة المختصة في المنطقة الحرة أو الهيئة المعنية في المرحلة الأولى من التأسيس.

nn

n
• التكلفة العامة لتسجيل الشركة: حوالي AED 8,000 – AED 12,000 في النطاق

n

• بالنسبة لـ DMCC (مركز دبي للسلع المتعددة):

n

n
• تبدأ رسوم تسجيل الشركة من AED 9,000

n

• مكونات التسعير القياسية:

n

n
• التقديم: AED 1,035 لكل طلب

n

• التسجيل: AED 9,020 لكل طلب

n

• العقد الأساسي / مواد التأسيس (AoA): AED 2,020 لكل طلب

n

• الرخصة: سنويًا AED 20,285

n

• بطاقة المؤسسة: سنويًا AED 1,825

n

n

n

n

n

nn

في عام 2026، يمكن توقع زيادات محدودة في هذه الأرقام بسبب التضخم أو تحديثات السلطة؛ من المهم ترك هامش من 5-10% في التخطيط.

nn

2. رسوم ترخيص الأعمال

nn

تختلف تكلفة ترخيص الأعمال حسب نوع الترخيص وأكواد الأنشطة التجارية. تقدم المناطق الحرة، بشكل خاص، حزم تراخيص مخصصة لقطاعات مختلفة.

nn

n
• نطاق تكلفة الترخيص العام (مثال DMCC): سنويًا AED 10,000 – AED 50,000

n

• توقعات 2026 حسب نوع الترخيص:

n

n
• ترخيص تجاري: حوالي AED 10,000 – AED 30,000

n

• ترخيص مهني: حوالي AED 7,000 – AED 15,000

n

• ترخيص صناعي: حوالي AED 20,000 – AED 40,000

n

• إذن مستقل (Freelancer): حوالي AED 7,500 – AED 15,000

n

n

n

nn

تؤثر مجال نشاط شركتك (التجارة الإلكترونية، الاستشارات، التجارة، التصنيع، إلخ) بشكل مباشر على تكلفة الترخيص. خاصة في التراخيص متعددة الأنشطة والقطاعات المنظمة، يمكن أن تكون رسوم الترخيص مرنة نحو الأعلى.

nn

3. تكاليف مساحة المكتب ومكان العمل

nn

هناك إلزام بوجود عنوان / مكتب للحصول على الترخيص في كل من المناطق الحرة والبر الرئيسي. ومع ذلك، فإن نوع المكتب يحدث فرقًا كبيرًا في التكاليف.

nn

n
• حلول مكاتب المناطق الحرة:

n

n
• مكتب مرن (hot desk): سنويًا حوالي AED 10,000 – AED 20,000

n

• مساحة مكتب مشتركة: سنويًا حوالي AED 15,000 – AED 30,000

n

• بشكل عام، تبدأ تكاليف مساحة المكتب في المناطق الحرة من AED 15,000 – AED 20,000

n

n

n

• حلول مكاتب البر الرئيسي:

n

n
• مكتب خاص: سنويًا حوالي AED 25,000 – AED 100,000 حسب الموقع، المساحة، والمبنى

n

• عادة ما يكون تسجيل Ejari وعقد الإيجار إلزاميًا لرخص البر الرئيسي

n

n

n

nn

في المرحلة الأولية، تعتبر حلول المكتب المرن أو المكتب المشترك مفيدة من حيث تحسين التكاليف، خاصة للشركات التي تتم إدارتها عن بُعد ولديها عدد قليل من الموظفين.

nn

حزم تأسيس الشركات في DMCC والمناطق الحرة الأخرى

nn

DMCC، كواحدة من أشهر وأرقى المناطق الحرة في دبي، تقدم حزمًا لنماذج الأعمال بمقاييس مختلفة. عادة ما تشمل هذه الحزم؛ تسجيل الشركة، الترخيص، مساحة المكتب / حق الطاولة بمساحة معينة وعدد معين من حصة التأشيرات.

nn

حزم DMCC لعام 2026

nn

تكون أسعار الحزم المقدمة في DMCC لعامي 2024-2025 كما يلي؛ ومن المتوقع أن تبقى في نطاقات مماثلة مع زيادات صغيرة في عام 2026:

nn

n
• حزمة الأعمال الأساسية: AED 35,484 (سنة واحدة)

n

• حزمة البداية السريعة – مكتب مرن قياسي: AED 43,780 (سنة واحدة)

n

• حزمة البداية السريعة (سنتان): AED 81,881 (سنتان)

n

• حزمة البداية السريعة (3 سنوات): حوالي AED 120,000 (3 سنوات)

n

• حزمة البداية السريعة (مساحة العمل المشتركة): AED 49,941 (سنة واحدة)

n

• حزمة برايم بلس: AED 40,145 (سنة واحدة)

n

nn

بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في إنشاء هيكل مستقل (freelancer)، تقدم DMCC والمناطق الحرة المماثلة حزمًا منخفضة التكلفة تبدأ من AED 4,000. عادة ما تتضمن هذه الحزم:

nn

n
• ترخيص مناسب للأنشطة الصغيرة أو الفردية

n

• حق المكتب المرن / العمل المشترك

n

• تأشيرة واحدة أو حصة تأشيرات

n

nn

تحدد اختيار المنطقة الحرة وفقًا لمشروعك، وعدد الموظفين، وبنية السوق المستهدفة، تكاليف التأسيس. العمل مع مستشارين مثل Corpenza يسهل إجراء تحليل التكلفة – الفائدة بشكل صحي ليس فقط في DMCC ولكن أيضًا في المناطق الحرة البديلة مثل UAQ، RAKEZ، IFZA.

nn

تصاريح الإقامة (Residence Visa) وتكاليف التأشيرات في دبي – 2026

nn

تأسيس شركة في دبي والحصول على تصريح إقامة هما عمليتان متداخلتان تقريبًا. توفر التأشيرات التجارية للمالك والشركاء والموظفين حق الإقامة وفرص العمل القانونية.

nn

أنواع التأشيرات ونطاقات التكلفة

nn

بالنسبة لعام 2026، فإن تكاليف التأشيرات البارزة (لكل شخص) وفقًا للبيانات الحالية هي كما يلي:

nn

n
• تأشيرة المستثمر / الشريك: حوالي AED 4,000 – AED 7,000

n

• تأشيرة الموظف: حوالي AED 5,000 – AED 7,500

n

• تأشيرة كفالة الأسرة (الزوج، الأطفال، إلخ): حوالي AED 4,000 – AED 6,000

n

• بطاقة الإمارات والفحوصات الطبية الإلزامية: حوالي AED 1,000 – AED 2,500 لكل شخص

n

nn

بشكل عام، يتراوح العبء الإجمالي للتأشيرات التجارية بين AED 3,500 – AED 7,000 لكل شخص. تشمل هذه النطاقات؛ رسوم التقديم، تصريح الدخول، تغيير الحالة، بطاقة الإمارات، والفحوصات الطبية.

nn

عملية التأشيرة والتوقيت

nn

تبدأ عملية التأشيرة بعد تأسيس الشركة والحصول على الترخيص:

nn

n
• مستندات الشركة لتقديم طلب التأشيرة (الترخيص، مستندات التأسيس)

n

• جواز السفر، المعلومات البيومترية، الفحوصات الصحية

n

• إذا لزم الأمر، مستندات الكفالة / الضمان (في تأشيرات الأسرة)

n

nn

وفقًا لعمليات الهجرة في المناطق الحرة أو البر الرئيسي؛ تتراوح الفترة من تقديم الطلب إلى الحصول على ختم تصريح الإقامة عادة بين 5 – 30 يومًا. في عام 2026، من المتوقع أن تقل هذه الفترات أكثر بسبب السياسات الفيدرالية للتحول الرقمي.

nn

التكاليف الإدارية الإضافية وتكاليف التأسيس

nn

عند إعداد ميزانية تأسيس الشركات في دبي، هناك بعض العناصر الإضافية التي غالبًا ما يتم تجاهلها، ولكنها تزيد من التكلفة الإجمالية.

nn

n
• تسجيل اسم الشركة: حوالي AED 500 – AED 2,000

n

• رسوم كاتب العدل والموافقة الأولية: حوالي AED 1,500 – AED 3,000

n

• إعداد وصياغة النظام الأساسي: حوالي AED 1,000 – AED 3,000

n

• رسوم الخدمات الحكومية: حوالي AED 3,000 – AED 5,000

n

nn

بالإضافة إلى ذلك، قد تظهر أنواع من النفقات بناءً على نموذج العمل:

nn

n
• الحد الأدنى من الرصيد و رسوم المعاملات لفتح حساب مصرفي

n

• المحاسبة، إعداد البيانات الضريبية (خصوصًا في الشركات الخاضعة لضريبة الشركات بنسبة 9%)

n

• أقساط التأمين الصحي الإلزامية والاختيارية

n

• تراخيص وتصاريح إضافية، خاصة في القطاعات عالية المخاطر أو المنظمة (المالية، الطبية، إلخ)

n

nn

المناطق الحرة مقابل البر الرئيسي: مقارنة استراتيجية وتركيز على التكلفة لعام 2026

nn

من حيث التكلفة والمرونة التشغيلية، يختلف جواب السؤال هل المناطق الحرة أم البر الرئيسي؟ حسب نموذج الشركة. ولكن بشكل عام:

nn

n
• المناطق الحرة:

n

n
• عادة ما تكون تكاليف البداية أقل (خصوصًا مع حزم المكتب المرن والتأشيرات / بدون تأشيرات)

n

• تقدم ملكية أجنبية بنسبة 100%، وتحويل الأرباح بحرية إلى الخارج كميزات

n

• ومع ذلك، في مبيعات السوق الداخلية B2C، قد يتطلب الأمر موزعًا محليًا أو وسيطًا تجاريًا

n

n

n

• البر الرئيسي:

n

n
• إمكانية التجارة المباشرة في دبي وجميع الإمارات، والوصول الكامل للسوق المحلي

n

• تكون تكاليف الدخول أعلى بسبب متطلبات المكتب الفعلي وبعض التراخيص الإضافية في بعض القطاعات

n

• قد تظل هناك مجالات تتطلب شريك محلي أو وكيل خدمات محلي حسب نوع الشركة

n

n

n

nn

لذا؛ في نماذج مثل SaaS، الاستشارات، تصدير التجارة الإلكترونية، القابضة وإدارة الأصول، تكون المناطق الحرة غالبًا أكثر ملاءمة؛ بينما في الأعمال مثل البيع بالتجزئة، اللوجستيات، وتقديم الخدمات المحلية، يصبح البر الرئيسي أكثر استراتيجية.

nn

سيناريوهات التكلفة الإجمالية النموذجية لعام 2026

nn

السيناريو 1: شركة استشارات في منطقة حرة + 1 تأشيرة مستثمر

nn

n
• تسجيل الشركة والترخيص: حوالي AED 12,000 – AED 18,000

n

• مكتب مرن / مكتب مشترك: حوالي AED 10,000 – AED 15,000

n

• تأشيرة مستثمر + بطاقة الإمارات + الفحص الطبي: حوالي AED 5,000 – AED 7,000

n

• حجز الاسم، كاتب العدل، رسوم الخدمة الحكومية: حوالي AED 5,000 – AED 8,000

n

nn

نطاق التكلفة الإجمالية للسنة الأولى: حوالي AED 32,000 – AED 48,000

nn

السيناريو 2: شركة تجارة في البر الرئيسي + 1 تأشيرة مستثمر و 2 تأشيرة موظف

nn

n
• رسوم الترخيص والتأسيس: حوالي AED 25,000 – AED 35,000

n

• إيجار المكتب (سنوي) + Ejari: حوالي AED 30,000 – AED 60,000

n

• 1 تأشيرة مستثمر + 2 تأشيرة موظف (إجمالي): حوالي AED 15,000 – AED 21,000

n

• التكاليف الإدارية الإضافية، كاتب العدل، الرسوم الحكومية: حوالي AED 6,000 – AED 10,000

n

nn

نطاق التكلفة الإجمالية للسنة الأولى: حوالي AED 76,000 – AED 126,000

nn

يمكن أن تتغير هذه السيناريوهات وفقًا لرمز النشاط التجاري الفعلي، المنطقة الحرة المختارة، معيار المكتب، ونطاق خدمات PRO / الاستشارات في الحياة الواقعية.

nn

تحسين عملية تأسيس الشركات وتصاريح الإقامة في دبي مع Corpenza

nn

عند الانفتاح على سوق دولي، خاصة في بلد لديه أنظمة قانونية وهجرة مختلفة، فإن معرفة التكاليف فقط لا تكفي. يمكن أن يؤدي اختيار نوع الشركة الخاطئ، اختيار المنطقة الحرة الخاطئة، العقود الناقصة أو الالتزامات الضريبية التي تم تجاهلها؛ إلى مخاطر وتكاليف إضافية تفوق الأرقام التي وفرت بها في البداية.

nn

كـ Corpenza، نحن:

nn

n
• نساعدك في تحديد هيكل الشركة والموقع الأنسب لك من خلال إجراء مقارنة بين المناطق الحرة والبر الرئيسي.

n

• ننسق عمليات تأسيس الشركات، تأشيرات الإقامة، تأشيرات المستثمرين والموظفين بشكل شامل، مما يقلل من أخطاء الوثائق والتوقيت.

n

• نقدم دعمًا تشغيليًا مستمرًا في مجالات مثل المحاسبة الدولية، الرواتب (payroll / EOR)، تأجير الموظفين وتحسين الضرائب.

n

• نصمم الهيكل المالي والقانوني بين شركتك في الإمارات وهياكلك في تركيا أو دول أخرى بطريقة تحسن من الناحية الضريبية.

n

nn

بهذه الطريقة، يمكنك استخدام دبي ليس فقط كـ “عنوان” ولكن كـ قاعدة نمو استراتيجية. يوفر هيكل دبي المصمم بشكل صحيح ميزة تنافسية كبيرة، خاصة للشركات التكنولوجية والتجارية والخدمية التي ترغب في الوصول إلى أسواق أوروبا والشرق الأوسط وآسيا في نفس الوقت.

nn

النتيجة: قراءة تكاليف دبي بشكل صحيح أثناء التحضير لعام 2026

nn

لتلخيص، بالنسبة لعام 2026:

nn

n
• تأسيس شركة أساسية في منطقة حرة: حوالي AED 10,000 – AED 30,000

n

• أقل حزم المناطق الحرة تكلفة: يمكن أن تبدأ من AED 5,500 – AED 6,500 (حسب الهيكل بتأشيرات / بدون تأشيرات، رمز النشاط والمنطقة)

n

• تأسيس شركة في البر الرئيسي: عادة ما يكون في نطاق AED 25,000 – AED 40,000+ ومع تكاليف المكتب أعلى

n

• تأشيرات الإقامة (التجارية): إجمالي حوالي AED 3,500 – AED 7,000 لكل شخص

n

nn

يمكن أن تصبح هذه الأرقام استثمارًا قويًا على المدى المتوسط والطويل من حيث الكفاءة الضريبية والتشغيلية مع الهيكل الصحيح للشركة، والأنشطة المناسبة للمناطق الحرة / البر الرئيسي، والتخطيط المهني.

nn

إذا كنت تخطط لتأسيس شركة وتصريح إقامة في دبي لعام 2026، فإن الحصول على دعم من فريق ذو خبرة يأخذ في الاعتبار جميع الأبعاد القانونية والمالية والهجرة بدلاً من إدارة العملية بمفردك، يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا من حيث الوقت والتكلفة الإجمالية. تعتبر Corpenza شريكًا يمكنك من خلاله تصميم استراتيجية دولية بجانب تأسيس الشركة.

nn

تنبيه قانوني

nn

تستند المعلومات هنا إلى التعريفات العامة والبيانات السوقية المتاحة للجمهور لفترة 2024-2025، وهي بمثابة معلومات عامة لعام 2026. لا تعتبر هذه الوثيقة بأي شكل من الأشكال استشارة قانونية، مالية أو ضريبية.

nn

يمكن تحديث قوانين تأسيس الشركات، الترخيص، التأشيرات والضرائب في دبي بشكل متكرر. تأكد من مراجعة المصادر الرسمية الحديثة والقوانين ذات الصلة قبل اتخاذ القرار؛ واحصل على دعم مباشر من مستشارين مرخصين ومحترفين في هذا المجال.