Dubai’de şirket kurup oturum izni almak, doğru planlandığında hem vergi avantajı hem de küresel pazarlara erişim anlamına geliyor. Ancak 2026 yılı için maliyetleri bilmeden adım atmak, bütçede beklenmedik yükler oluşturabilir.
Aşağıda, 2026 projeksiyonlarıyla birlikte Dubai’de şirket kuruluşu ve oturum (residence) vizesi maliyetlerini; serbest bölge – anakara karşılaştırması, DMCC ve diğer serbest bölge paketleri, vize ücretleri ve ek giderler dahil olmak üzere detaylı biçimde bulacaksınız. Aynı zamanda, bu süreci Türkiye’den veya başka bir ülkeden yöneten girişimciler için Corpenza’nın nasıl değer kattığını da göreceksiniz.
Dubai’de 2026 Yılında Şirket Kurmanın Temel Maliyet Çerçevesi
2026 yılı için öngörülen rakamlar, 2024–2025 verileri ve serbest bölge / anakara otoritelerinin güncel tarifeleri üzerinden projeksiyon şeklindedir. Resmi kurumlar her yıl harçları güncelleyebilir, bu nedenle planlama yaparken %5–10’luk bir oynama payı bırakmak sağlıklıdır.
Genel olarak:
- Serbest bölge şirket kuruluşu: Yaklaşık AED 10.000 – AED 30.000
- Daha düşük maliyetli serbest bölge paketleri (ör. UAQ, RAKEZ, vizeli/vizelisiz opsiyonlar): AED 5.500 – AED 6.500 seviyesinden başlıyor
- Anakara (Mainland) şirket kuruluşu: Yaklaşık AED 25.000 – AED 40.000 ve üzeri
Anakara tarafında zorunlu fiziksel ofis ve Ejari kaydı gibi ek yükümlülükler, maliyetleri serbest bölgelere kıyasla yukarı çeker. Serbest bölgelerde ise daha esnek ofis çözümleri ve paketler, başlangıç bütçesini daha öngörülebilir kılar.
Dubai’de Şirket Kuruluşunda Temel Maliyet Bileşenleri
Dubai’de şirket kuruluşunun toplam yatırımını anlamanın en sağlıklı yolu, maliyetleri bileşenlere ayırmaktır. Aşağıdaki kalemler, 2026 yılında da ana maliyet unsurları olmaya devam edecek.
1. Şirket Kayıt (Registration) Ücretleri
Şirket kayıt ücreti, kuruluşun ilk aşamasında ilgili serbest bölge otoritesine veya yetkili kuruma ödenen tek seferlik bedeldir.
- Genel şirket kayıt maliyeti: Yaklaşık AED 8.000 – AED 12.000 aralığında
- DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) özelinde:
- Şirket kayıt ücreti AED 9.000 seviyesinden başlıyor
- Standart fiyatlandırma bileşenleri:
- Başvuru: Başvuru başına AED 1.035
- Kayıt: Başvuru başına AED 9.020
- Ana sözleşme / Articles of Association (AoA): Başvuru başına AED 2.020
- Lisans: Yıllık AED 20.285
- Kurum Kartı: Yıllık AED 1.825
2026’da, enflasyon veya otorite güncellemelerine bağlı olarak bu rakamlarda sınırlı artışlar beklenebilir; planlamada %5–10 marj bırakmak önemlidir.
2. İşletme Lisansı (Trade / Business License) Ücretleri
İşletme lisansı maliyeti, hem lisans türüne hem de iş faaliyet kodlarına göre değişir. Özellikle serbest bölgeler, farklı sektörlere özel lisans paketleri sunar.
- Genel lisans maliyet aralığı (DMCC örneği): Yıllık AED 10.000 – AED 50.000
- Lisans türüne göre 2026 projeksiyonları:
- Ticari Lisans: Yaklaşık AED 10.000 – AED 30.000
- Profesyonel Lisans: Yaklaşık AED 7.000 – AED 15.000
- Endüstriyel Lisans: Yaklaşık AED 20.000 – AED 40.000
- Serbest Çalışan (Freelancer) İzni: Yaklaşık AED 7.500 – AED 15.000
Şirketinizin faaliyet alanı (e-ticaret, danışmanlık, ticaret, üretim vb.) lisans maliyetini doğrudan etkiler. Özellikle multi-activity lisanslarda ve regüle edilen sektörlerde, lisans ücretleri yukarı yönlü esneyebilir.
3. Ofis Alanı ve Çalışma Alanı Maliyetleri
Hem serbest bölgelerde hem de anakarada lisans alabilmek için bir adres/ofis gösterme zorunluluğu söz konusudur. Ancak ofis tipi, maliyetlerde ciddi farklılık yaratır.
- Serbest bölge ofis çözümleri:
- Flexi-masa (hot desk): Yıllık yaklaşık AED 10.000 – AED 20.000
- Paylaşılan ofis alanı: Yıllık yaklaşık AED 15.000 – AED 30.000
- Genel olarak serbest bölgelerde ofis alanı maliyetleri: AED 15.000 – AED 20.000 bandında başlıyor
- Anakara (mainland) ofis çözümleri:
- Özel ofis: Konuma, metrekareye ve binaya göre yıllık yaklaşık AED 25.000 – AED 100.000
- Ejari kaydı ve kira kontratı, anakara lisansları için genellikle zorunlu
Başlangıç aşamasında, özellikle uzaktan yönetilen yapı ve düşük personel sayısı olan şirketler için flexi-masa veya paylaşımlı ofis çözümleri maliyet optimizasyonu açısından avantajlıdır.
DMCC ve Diğer Serbest Bölgelerde Şirket Kuruluş Paketleri
DMCC, Dubai’nin en bilinen ve saygın serbest bölgelerinden biri olarak, farklı ölçeklerde iş modellerine yönelik paketler sunar. Bu paketler genellikle; şirket kaydı, lisans, belirli metrekarede ofis alanı / masa hakkı ve belli sayıda vize kotasını bir arada içerir.
DMCC 2026 İçin Örnek Paketler
DMCC’de sunulan paketlerin 2024–2025 ücretleri aşağıdaki gibidir; 2026’da küçük artışlarla benzer bantlarda kalması beklenebilir:
- Basic Biz Package: AED 35.484 (1 yıl)
- Jump Start Package – Standard Flexi Desk: AED 43.780 (1 yıl)
- Jump Start Package (2 yıl): AED 81.881 (2 yıl)
- Jump Start Package (3 yıl): Yaklaşık AED 120.000 (3 yıl)
- Jump Start Package (Co-working Space): AED 49.941 (1 yıl)
- Prime Plus Package: AED 40.145 (1 yıl)
Serbest çalışan (freelancer) yapısı kurmak isteyenler için ise DMCC ve benzeri serbest bölgelerde AED 4.000 seviyesinden başlayan düşük bütçeli paketler de sunulur. Bu tür paketlerde genellikle:
- Küçük ölçekli veya tek kişilik faaliyetlere uygun lisans
- Flexi-masa / co-working hakkı
- 1 adet vize veya vize kotası
Proje, personel sayısı ve hedef pazar yapısına göre serbest bölge seçimi, kuruluş maliyetleri üzerinde belirleyici hale gelir. Corpenza gibi danışmanlarla çalışmak, sadece DMCC değil; UAQ, RAKEZ, IFZA gibi alternatif serbest bölgelerde de maliyet – fayda analizini sağlıklı yapmayı kolaylaştırır.
Dubai’de Oturum İzni (Residence Visa) ve Vize Maliyetleri – 2026
Dubai’de şirket kurmak ile oturum izni neredeyse iç içe geçmiş iki süreçtir. Şirket sahibi, ortakları ve çalışanları için ticari vizeler, hem ikamet hakkı hem de yasal çalışma imkânı sağlar.
Vize Türleri ve Maliyet Aralıkları
2026 yılı için, güncel verilere göre öne çıkan vize maliyetleri (kişi başı) şu şekildedir:
- Yatırımcı / Ortak Vizesi: Yaklaşık AED 4.000 – AED 7.000
- Çalışan Vizesi: Yaklaşık AED 5.000 – AED 7.500
- Aile Sponsorluğu Vizesi (eş, çocuk vb.): Yaklaşık AED 4.000 – AED 6.000
- Emirates Kimliği ve Zorunlu Tıbbi Testler: Kişi başı yaklaşık AED 1.000 – AED 2.500
Genel olarak ticari vizelerin toplam yükü, kişi başına AED 3.500 – AED 7.000 aralığına oturur. Bu aralığa; başvuru harçları, entry permit, status change, Emirates ID ve tıbbi testler gibi kalemler dâhildir.
Vize Süreci ve Zamanlama
Şirket kurulduktan ve lisans alındıktan sonra vize süreci başlar:
- Vize başvurusu için şirket evrakları (lisans, kuruluş belgeleri)
- Pasaport, biyometrik bilgiler, sağlık taramaları
- Gerekirse sponsorluk/garanti evrakları (aile vizelerinde)
Serbest bölge veya anakaradaki göçmenlik süreçlerine göre; başvurudan oturum izni damgasına kadar geçen süre, genelde 5 – 30 gün bandında değişir. 2026’da, federal dijitalleşme politikalarıyla bu sürelerin daha da kısalması beklenir.
Ek Yönetim ve Kuruluş Maliyetleri
Dubai’de şirket kuruluş bütçesini hazırlarken çoğu zaman gözden kaçan, fakat toplam maliyeti yukarı çeken bazı ek kalemler de vardır.
- Şirket adı kaydı: Yaklaşık AED 500 – AED 2.000
- Noter ve ilk onay (initial approval) ücretleri: Yaklaşık AED 1.500 – AED 3.000
- Tüzük / ana sözleşme hazırlama ve tasdik: Yaklaşık AED 1.000 – AED 3.000
- Devlet hizmet ücretleri: Yaklaşık AED 3.000 – AED 5.000
Bunlara ek olarak, iş modeline bağlı olarak şu tür giderler de gündeme gelebilir:
- Banka hesap açılışı için asgari bakiye ve işlem ücretleri
- Defter tutma, muhasebe, vergi beyannameleri (özellikle 9% kurumlar vergisi kapsamına giren şirketlerde)
- Zorunlu ve isteğe bağlı sağlık sigortası primleri
- Özellikle yüksek riskli veya regüle edilen sektörlerde (finans, medikal vb.) ek lisans ve izinler
Serbest Bölge vs Anakara: 2026 İçin Stratejik ve Maliyet Odaklı Karşılaştırma
Hem maliyet hem de operasyonel esneklik açısından, serbest bölge mi yoksa anakara mı? sorusunun yanıtı şirket modeline göre değişir. Ancak genel hatlarıyla:
- Serbest bölgeler:
- Başlangıç maliyetleri genelde daha düşüktür (özellikle flexi-desk ve vizeli/vizesiz paketlerle)
- 100% yabancı sahiplik, kârın serbestçe yurtdışına aktarımı gibi avantajlar sunar
- Ancak doğrudan B2C iç pazar satışlarında, anakara distribütör veya ticari aracı gerektirebilir
- Anakara (mainland):
- Dubai ve tüm BAE içinde doğrudan ticaret yapma, yerel piyasaya tam erişim imkânı
- Zorunlu fiziksel ofis ve bazı sektörlerde ek izinler nedeniyle giriş maliyeti daha yüksektir
- Şirket türüne bağlı olarak hâlâ yerel ortak veya yerel hizmet acentesi gerektiren faaliyet alanları olabilir
Bu nedenle; SaaS, danışmanlık, e-ticaret dış satışı, ihracat, holding ve varlık yönetimi gibi modellerde serbest bölge çoğu zaman daha uygun; perakende, lojistik, yerel hizmet sunumu gibi işlerde ise anakara daha stratejik hale gelir.
2026 İçin Örnek Toplam Maliyet Senaryoları
Senaryo 1: Serbest Bölgede Danışmanlık Şirketi + 1 Yatırımcı Vizesi
- Şirket kaydı ve lisans: Yaklaşık AED 12.000 – AED 18.000
- Flexi-masa / paylaşımlı ofis: Yaklaşık AED 10.000 – AED 15.000
- Yatırımcı vizesi + Emirates ID + tıbbi test: Yaklaşık AED 5.000 – AED 7.000
- Ad rezervasyonu, noter, devlet hizmet ücretleri: Yaklaşık AED 5.000 – AED 8.000
Toplam ilk yıl maliyet aralığı: Yaklaşık AED 32.000 – AED 48.000
Senaryo 2: Anakarada Ticaret Şirketi + 1 Yatırımcı ve 2 Çalışan Vizesi
- Lisans ve kuruluş ücretleri: Yaklaşık AED 25.000 – AED 35.000
- Ofis kirası (yıllık) + Ejari: Yaklaşık AED 30.000 – AED 60.000
- 1 yatırımcı + 2 çalışan vizesi (toplam): Yaklaşık AED 15.000 – AED 21.000
- Ek yönetim, noter, devlet ücretleri: Yaklaşık AED 6.000 – AED 10.000
Toplam ilk yıl maliyet aralığı: Yaklaşık AED 76.000 – AED 126.000
Bu senaryolar, gerçek hayatta şirket faaliyet kodu, seçilen serbest bölge, ofis standardı, PRO/danışmanlık hizmetlerinin kapsamına göre aşağıya veya yukarıya esneyebilir.
Corpenza ile Dubai Şirket Kuruluşu ve Oturum İzni Sürecini Optimize Etmek
Uluslararası bir pazara, hele ki farklı hukuk ve göçmenlik rejimine sahip bir ülkeye açılırken, sadece maliyetleri bilmek tek başına yeterli olmaz. Hatalı şirket türü, yanlış serbest bölge seçimi, eksik sözleşmeler veya gözden kaçan vergi yükümlülükleri; başlangıçta tasarruf ettiğiniz rakamların çok üzerinde risk ve ek maliyet yaratabilir.
Corpenza olarak, Dubai ve genel olarak BAE’de:
- Serbest bölge – anakara karşılaştırması yaparak size en uygun şirket yapısını ve lokasyonu belirlemenize yardımcı oluruz.
- Şirket kuruluşu, oturum vizeleri, yatırımcı ve çalışan vizeleri süreçlerini uçtan uca koordine eder, evrak ve zamanlama hatalarını minimize ederiz.
- Uluslararası muhasebe, bordro (payroll/EOR), posted worker modeliyle personel kiralama ve vergi optimizasyonu gibi alanlarda sürekli operasyonel destek sunarız.
- BAE’deki şirketiniz ile Türkiye veya diğer ülkelerdeki yapılarınız arasında grup içi mali ve hukuki kurguyu vergi açısından optimize edecek şekilde tasarlarız.
Bu sayede, Dubai’yi yalnızca bir “adres” olarak değil, stratejik bir büyüme üssü olarak kullanabilirsiniz. Özellikle Avrupa, Orta Doğu ve Asya pazarlarına aynı anda erişmek isteyen teknoloji, ticaret ve hizmet şirketleri için doğru kurgulanmış bir Dubai yapılanması ciddi rekabet avantajı sağlar.
Sonuç: 2026’ya Hazırlanırken Dubai Maliyetlerini Doğru Okumak
Özetlemek gerekirse, 2026 yılı için:
- Serbest bölgede temel şirket kuruluşu: Yaklaşık AED 10.000 – AED 30.000
- En düşük maliyetli serbest bölge paketleri: AED 5.500 – AED 6.500 seviyesinden başlayabilir (vizeli/vizesiz yapı, faaliyet kodu ve bölgeye bağlı)
- Anakarada şirket kuruluşu: Genellikle AED 25.000 – AED 40.000+ aralığında ve ofis maliyetleriyle birlikte daha yukarıdadır
- Oturum (ticari) vizeleri: Kişi başı toplamda yaklaşık AED 3.500 – AED 7.000
Bu rakamlar, doğru şirket yapısı, serbest bölge/anakaraya uygun faaliyetler ve profesyonel kurgu ile orta–uzun vadede hem vergi hem de operasyonel verimlilik açısından güçlü bir yatırım haline gelir.
Dubai’de 2026 yılına yönelik şirketleşme ve oturum izni planlıyorsanız, süreci tek başınıza yürütmek yerine; hukuki, mali ve göçmenlik boyutlarının tümünü birlikte değerlendiren deneyimli bir ekipten destek almak, hem zaman hem de toplam maliyet açısından önemli fark yaratır. Corpenza, bu noktada yalnızca şirket kurulumunu değil, uluslararasılaşma stratejinizi de birlikte tasarlayabileceğiniz bir iş ortağıdır.
Sorumluluk Reddi
Buradaki bilgiler, 2024–2025 dönemine ait kamuya açık tarifeler ve piyasa verileri temel alınarak 2026 yılı için hazırlanmış genel bilgilendirme niteliğindedir. Bu metin, hiçbir şekilde hukuki, mali veya vergi danışmanlığı yerine geçmez.
Dubai’de şirket kuruluşu, lisans, vize ve vergi mevzuatı sık aralıklarla güncellenebilir. Karar vermeden önce mutlaka güncel resmi kaynakları ve ilgili ülke mevzuatını kontrol edin; lisanslı danışmanlardan ve alanında uzman profesyonellerden birebir destek alın.
