Yunanistan Golden Visa programı, Avrupa’da ikamet, iş ve eğitim haklarını bir arada değerlendirmek isteyen yatırımcı ve profesyoneller için 2025’te de güçlü bir seçenek olarak öne çıkar. Ancak bu program, oturum, çalışma ve eğitim hakları açısından sık karıştırılan ayrıntılar içerir. Bu yazıda, özellikle AB dışı girişimciler, yatırımcılar ve global mobilitesi yüksek profesyoneller için Yunanistan Golden Visa’nın sunduğu gerçek hakları ve sınırları netleştiriyorum. Ayrıca, süreci stratejik olarak planlamak isteyenler için Corpenza’nın şirketleşme, bordro ve vergi optimizasyonu çözümlerinin bu çerçeveye nasıl oturduğunu da pratik örneklerle ele alıyorum.
Yunanistan Golden Visa’nın Temel Çerçevesi
Programın hukuki niteliği ve 2025 eşiği
Yunanistan Golden Visa (resmi adıyla “Residence Permit for Investment Activity”), AB/AEA vatandaşı olmayan kişilere yatırım karşılığında yenilenebilir uzun dönem oturum izni sağlar. Programın güncel çerçevesini Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı belirler. Resmi bilgilere doğrudan buradan ulaşabilirsin: Yunanistan Göç Bakanlığı Golden Visa sayfası.
2024–2025 döneminde özellikle gayrimenkul yatırımı için asgari tutarlar bölgelere göre yükseldi. Talebi yüksek bölgelerde (örneğin Atina’nın belirli semtleri, Selanik’in merkezi, turistik adalar) alt limit 400.000–800.000 € bandına çıktı; daha az talep gören bölgelerde ise daha düşük eşikler hâlâ geçerli.
Temel haklar: Oturum, Schengen seyahati, aile birleşimi
Golden Visa başvuru sahibi ve ailesi için özet haklar:
- 5 yıllık, yenilenebilir oturum izni (yatırım sürdüğü sürece)
- Yunanistan’da serbest ikamet hakkı (minimum kalış şartı olmadan)
- Schengen Bölgesi’nde 180 günde 90 güne kadar vizesiz seyahat
- Eş, 21 yaş altı çocuklar ve her iki tarafın ebeveynleri için oturum hakkı
- Yunanistan’da kamu eğitimine ve sağlık sistemine erişim
Bu çerçeve, “yaşam üssünü AB’ye taşı, ama takvimini kendin yönet” yaklaşımıyla hareket eden yatırımcı, C-level yönetici ve serbest çalışan profesyoneller için oldukça esnek bir model oluşturur.
Golden Visa ile Oturum Hakkı: Esnek, Ancak Şartlı Bir Kalıcılık
Minimum kalış zorunluluğu ve yenileme dinamikleri
Yunanistan Golden Visa’nın en cazip taraflarından biri, oturum iznini yenilemek için fiili ikamet zorunluluğu getirmemesi. Yani oturum kartını korumak için yılda belli bir gün sayısını Yunanistan’da geçirmen gerekmez; yatırımını koruman yeterli olur.
Bunun pratik sonucu:
- Avrupa’da “back-up plan” arayan yatırımcı, aile ofisi ve girişimciler, yaşamlarını başka ülkede sürdürürken Yunanistan’da oturum kartını canlı tutar.
- Yoğun seyahat programı olan üst düzey yöneticiler, Golden Visa’yı “gerektiğinde yer değiştirebileceği hukuki bir opsiyon” olarak kullanır.
Kalıcı oturum ve vatandaşlığa giden yol
Golden Visa, tek başına vatandaşlık garantisi sunmaz; ama doğru kurgulandığında kalıcı oturum ve sonrasında vatandaşlığa giden hukuki hattı açar:
- Oturum izni: 5 yıllık periyotlarla, yatırım sürdüğü sürece süresiz yenileme imkânı
- Kalıcı oturum / uzun dönem AB oturumu: Belirli ikamet ve entegrasyon şartlarını karşıladığında gündeme gelir.
- Vatandaşlık: Genel kural olarak 7 yıl fiili ikamet, dil yeterliliği, entegrasyon ve sınav şartı gerektirir.
Burada kritik nokta: 7 yıl vatandaşlık için, sadece Golden Visa sahibi olmak yetmez; fiziksel olarak Yunanistan’da yaşaman, gelir–vergi beyanını buna göre yapılandırman gerekir. Corpenza, bu aşamada hem Yunanistan’da hem Türkiye’de (ve varsa üçüncü ülkede) vergi yükümlülüklerini optimize eden yapılandırmalar tasarlar.
Corpenza ile oturumu stratejik kullanma
Golden Visa’yı sadece “ikamet kartı” olarak değil, daha geniş bir mobilite stratejisinin parçası olarak kurguladığında ciddi avantaj elde edersin. Corpenza bu noktada:
- Oturum izni planını, iş modelinle ve aile planlarınla uyumlu hâle getirir.
- Yunanistan’da şirketleşme, vergi ikameti, AB içinde ikinci ülkeye genişleme gibi adımları aynı yol haritasında toplar.
- Oturum–şirket–vergi–bordro bağını baştan kurarak, ileride uyum denetimlerinde risklerini minimize eder.
Golden Visa ile Çalışma Hakkı: Ne Mümkün, Ne Değil?
En kritik gerçek: Golden Visa otomatik çalışma izni vermez
Golden Visa, Yunanistan’da çalışan (employee) olarak işe girme hakkını doğrudan vermez. Bu nokta, program hakkında en sık yapılan yanlış varsayım. Golden Visa kartı, seni Yunanistan’da serbestçe yaşama ve yatırımını yürütme konusunda yetkilendirir; ancak bir Yunan şirketinde çalışan olarak bordroya girmek için ayrıca çalışma izni veya farklı bir oturum statüsü gerekir.
Yatırımcı, işveren ve serbest profesyonel olarak neler yapabilirsin?
Golden Visa kapsamında şu alanlarda hareket alanın geniştir:
- Gayrimenkulünü kiraya verip kira geliri elde edebilirsin.
- Yunanistan’da şirket kurup, bu şirkete ortak ve yönetici olabilirsin.
- Şirketin üzerinden uluslararası iş modelleri, dijital ürünler, danışmanlık, e-ticaret vb. yürütebilirsin.
- Kâr payı, temettü, lisans geliri ve benzeri pasif veya yarı pasif gelirler elde edebilirsin.
Ancak bordrolu çalışan olarak işe girmek, hukuken farklı bir izne dayanır. Burada iki yönlü çözüm ortaya çıkar:
- Kendi şirketinde yönetici / ortak rolüyle “iş sahibi” statüsünde faaliyet
- Yunanistan dışında bir şirket için uzaktan çalışma; gelirini başka merkezde beyan etme
Global profesyoneller ve remote çalışanlar için pratik senaryolar
Özellikle teknoloji, finans, tasarım ve danışmanlık gibi alanlarda çalışan profesyoneller, Golden Visa’yı şu şekilde kullanır:
- ABD, İngiltere veya Türkiye’deki işvereni için uzaktan çalışırken Yunanistan’da ikamet eder.
- Gelir akışını vergi açısından optimize etmek için, Yunanistan’da kurduğu şirket üzerinden faturalandırma yapar.
- Bölgesel genişleme hedefi olan start-up veya scale-up’lar, Yunanistan şirketi üzerinden AB müşterilerine satış yapar.
Corpenza, bu tür modellerde uluslararası muhasebe, vergi planlaması ve uyum (compliance) tarafını tamamen üstlenir. Böylece Yunanistan, fiilen yaşadığın ülke olmasa bile, işinin AB’deki “giriş kapısı” hâline gelir.
Corpenza’nın payroll ve personel kiralama çözümleri ile işveren tarafı
Yunanistan veya başka bir AB ülkesinde yerleşik olmayan işverenler için en kritik sorun, uzaktan çalışanlarını ve sözleşmeli personelini nasıl yasal ve gider yazılabilir şekilde konumlandıracağıdır. Corpenza bu noktada:
- Payroll (bordro) hizmeti sunar: Uzaktan çalışanlarını ve sözleşmeli profesyonelleri, Corpenza üzerinden bordroya alır; şirketin bu maliyetleri yasal gider olarak kaydeder.
- Personel kiralama / posted worker modeli kurar: Geçici istihdam bürosu mantığıyla, AB içinde proje bazlı çalışanlarını sahaya çıkarır; sen ise bu hizmeti tek kalem fatura olarak alırsın.
- Yunanistan’da veya diğer AB ülkelerinde kalıcı bir şirket kurmadan önce “pazar test etmek” isteyen firmalara, düşük taahhütle esnek iş gücü modeli hazırlar.
Bu yaklaşım, Golden Visa ile oturum alan yatırımcıyı, aynı zamanda AB çapında ölçeklenen bir iş modelinin merkezine yerleştirir.
Golden Visa ve Eğitim Hakları: Aileler İçin Ne İfade Ediyor?
Çocuklar için kamu okulları ve üniversiteler
Golden Visa, başvuru sahibinin ailesine Yunanistan’da kamu eğitimine erişim hakkı sağlar. Bu kapsamda:
- Çocuklar devlet okullarına, Yunan vatandaşları ile benzer şartlarda kayıt yaptırabilir.
- Yunan devlet üniversitelerine giriş için ulusal sınav ve akademik kriterler geçerlidir; Golden Visa statüsü, oturum ve kayıt süreçlerini kolaylaştırır.
- Bazı üniversitelerde, özellikle lisansüstü ve belirli lisans programlarında İngilizce eğitim imkânı bulunur.
Bu durum, çocuklarının AB içinde ve uluslararası düzeyde tanınan bir eğitim almasını planlayan yatırımcı aileler için stratejik bir avantaj sunar.
Özel ve uluslararası okullar: Dil, müfredat ve adaptasyon
Atina, Selanik gibi merkezlerde İngilizce veya diğer yabancı dillerde eğitim veren pek çok özel ve uluslararası okul bulunur. Golden Visa ile:
- Aile, vize ve ikamet engeli olmadan bu okullara uzun vadeli kayıt planı yapabilir.
- Çocuklar, IB, İngiliz, Amerikan veya karma müfredatlarla eğitim alabilir.
- Aile, eğitim planını AB içi üniversite tercihleriyle (Almanya, Hollanda, İskandinav ülkeleri vb.) entegre edebilir.
Yetişkinler için yaşam boyu öğrenme ve kariyer dönüşümleri
Golden Visa sadece çocuklar için değil, kariyerini yeniden tasarlamak isteyen yetişkin profesyoneller için de eğitim fırsatları yaratır:
- Yunanistan’daki MBA, yüksek lisans ve sertifika programlarına erişim kolaylaşır.
- AB içinde tanınan mesleki yeterlilik ve lisans programlarına Yunanistan üzerinden başvuru imkânı doğar.
- Yeni bir sektöre veya role geçişte, eğitim–oturum–iş modeli üçgenini aynı ülke içinde kurgulama şansı artar.
Corpenza ile eğitim ve oturumu entegre planlamak
Corpenza, ailelerin eğitim planlarını sadece okul seçimi olarak değil, uzun vadeli ikamet, vergi ve vatandaşlık stratejisinin parçası olarak ele alır. Örneğin:
- Çocuğun Yunanistan’da lise, Almanya’da üniversite, Hollanda’da yüksek lisans hedefliyorsa, her aşamada ikamet ve vize yükümlülüklerini baştan hesaplarız.
- Ailenin gelir ve şirket yapısını, eğitim masraflarını vergi açısından en verimli şekilde finanse edecek biçimde kurgularız.
Vergi Optimizasyonu, Şirketleşme ve Global Genişleme Stratejisi
Golden Visa tek başına vergi ikameti yaratmaz
Oturum kartına sahip olmak, otomatik olarak Yunanistan vergi mükellefi olacağın anlamına gelmez. Vergi ikameti; yıl içi fiili kalış süresi, ekonomik bağların merkezi, aile ikametinin nerede olduğu gibi kriterlerle belirlenir. Yanlış yapılandırma halinde:
- Çifte vergi riskleri (Türkiye–Yunanistan veya üçüncü ülkeler arasında)
- Şeffaflık ve CRS (ortak raporlama standardı) kapsamında istenmeyen incelemeler
- İleride vatandaşlık başvurusunda tutarsız beyanlar
ortaya çıkabilir.
Corpenza ile vergi ve muhasebe tarafını doğru kurmak
Corpenza, Yunanistan Golden Visa’yı kullanmak isteyen girişimci ve profesyoneller için:
- Yunanistan, Türkiye ve diğer ilgili ülkelerdeki vergi mevzuatını birlikte analiz eder.
- Şirket merkezini, iştirakleri ve kişisel varlıkları vergi optimizasyonu odaklı kurgular.
- Uluslararası muhasebe ve raporlama süreçlerini (IFRS vb.) sana ve yatırımcılarına şeffaf şekilde sunar.
Böylece Golden Visa, sadece “oturum kartı” değil, global genişleme stratejinin mali omurgası hâline gelir.
Yunanistan’da şirket kuruluşu ve AB pazarına açılma
Golden Visa ile Yunanistan’da ikamet ederken, AB içinde iş kurmak için şu adımları düşünebilirsin:
- Yunanistan’da şirket kurup, AB müşterileriyle kontratları bu şirket üzerinden yönetmek
- AB’de farklı ülkelerde lokal şirket kurmadan önce Yunanistan şirketi üzerinden pazar testi yapmak
- AB fonları, teşvikler ve inovasyon programlarına (özellikle iklim teknolojileri, dijitalleşme, sağlık, turizm) Yunanistan merkezli başvurular yapmak
Corpenza, şirket kuruluşu sürecini uçtan uca yönetir; ana sözleşme, banka hesabı açılışı, muhasebe sistemi, bordro ve uyum süreçlerini tek elden koordine eder.
Resmi ve güncel bilgiler için güvenilir kaynaklar
Yunanistan Golden Visa ile ilgili düzenlemeler zaman içinde değişebilir. En güncel yasal çerçeve için aşağıdaki resmi ve kurumsal kaynakları takip etmek önem taşır:
- Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı – Golden Visa
- Get Golden Visa – Yunanistan Yatırım Yoluyla Oturum İzni Rehberi
- Kılınç Hukuk – Yunanistan’da Golden Visa Bilgi Bülteni
Corpenza, bu tür resmi ve kurumsal kaynakları referans alarak, senin profilin ve hedeflerin için spesifik, uygulanabilir bir yol haritası çıkarır.
Sonuç: Golden Visa’yı Stratejik Bir Mobilite Aracı Olarak Konumlandır
Sadece oturum kartı değil, bütüncül bir mobilite ve büyüme planı
Yunanistan Golden Visa ile:
- AB içinde esnek oturum ve Schengen hareketliliği kazanırsın.
- Ailen için kamu ve özel eğitim olanaklarını güvenceye alırsın.
- Doğru kurgulanmış bir yapı ile uluslararası işini AB pazarına açarsın.
Ancak program; çalışma izni, vergi ikameti, kalıcı oturum ve vatandaşlık gibi alanlarda dikkatli bir planlama gerektirir. Yanlış varsayımlar yerine, doğru hukuki çerçeve ile ilerlemek, özellikle yüksek hacimli yatırımlarda kritik önem taşır.
Corpenza ile bir sonraki adım
Corpenza, Avrupa’da ve globalde mobilite, şirketleşme ve iş gücü çözümleri arayan girişimci, yatırımcı ve profesyoneller için:
- Yunanistan Golden Visa başta olmak üzere oturum ve vatandaşlık stratejilerini kurgular.
- Şirket kuruluşu, uluslararası muhasebe, bordro ve posted worker modellerini tasarlar.
- Vergi optimizasyonu ve uyum yükümlülüklerini tek çatı altında yönetir.
Yunanistan Golden Visa’yı gündemine aldıysan, önce hukuki hak ve sınırlarını netleştir; ardından iş modelin, aile planların ve vergi profilinle uyumlu bir yapı kur. Corpenza, bu süreci baştan sona ölçülebilir, şeffaf ve sürdürülebilir hâle getirir.
